Near Foiano della Chiana, in the heart of the Tuscan countryside, this characteristic farmhouse for sale stands, immersed in a peaceful setting and conveniently connected to the region’s main destinations. The property includes a residence of approximately 380 sqm, three outbuildings and around 1.6 hectares of land, preserving intact the charm of traditional Tuscan rural homes.The farmhouse is arranged over two levels. The ground floor, of approximately 200 sqm, features a living room with fireplace, dining room, kitchen, a bright lounge with large windows overlooking the garden and a bedroom-study with bathroom, as well as a characteristic tuff stone cellar accessible from the outside. A pietra serena stone staircase leads to the upper floor, of approximately 184 sqm, where there are four bedrooms with en suite bathrooms, a study with fireplace, a sitting room also with fireplace and a small kitchen. The restoration has enhanced brick vaults, antique materials and authentic details.Completing the complex are three outbuildings. The first, adjacent to the residence, measures approximately 54 sqm and is used as a garage, while the other two measure approximately 64 and 16 sqm respectively. One of these houses a characteristic marble kitchenette and a traditional wood-fired oven.The outdoor areas extend around the farmhouse and include a garden of approximately 2,156 sqm, directly connected to the main rooms of the house. The large windows of the lounge create a pleasant continuity between the interiors and the landscape, offering ideal spaces for relaxation and outdoor entertaining.The approximately 16,000 sqm of land include, in addition to the garden, an olive grove of approximately 2,150 sqm with around 70 trees and arable land areas, contributing to the property’s authentically agricultural character.A residence of great charm, ideal as a private home, second residence or property intended for rural hospitality, just a few minutes from Foiano della Chiana and in a favourable position with respect to Cortona, Montepulciano, Val d’Orcia, Siena, Arezzo and Florence.
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Nei pressi di Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, sorge questo caratteristico casale in vendita, immerso in un contesto tranquillo e facilmente collegato alle principali località della regione. La proprietà comprende una residenza di circa 380 mq, tre annessi e circa 1,6 ettari di terreno, conservando intatto il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane.Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 200 mq, ospita un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, un luminoso salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e una camera-studio con bagno, oltre a una caratteristica cantina in tufo accessibile dall’esterno. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, di circa 184 mq, dove si trovano quattro camere con bagno en suite, uno studio con camino, un salotto anch’esso con camino e una piccola cucina. Il restauro ha valorizzato volte in mattoni, materiali antichi e dettagli autentici.A completare il complesso si trovano tre annessi. Il primo, adiacente all’abitazione, misura circa 54 mq ed è utilizzato come garage, mentre gli altri due sviluppano rispettivamente circa 64 e 16 mq. Uno di questi ospita un caratteristico angolo cottura in marmo e un tradizionale forno a legna.Gli spazi esterni si sviluppano attorno al casale e comprendono un giardino di circa 2.156 mq, direttamente collegato agli ambienti principali della casa. Le grandi vetrate del salone creano una piacevole continuità tra interni e paesaggio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto.I circa 16.000 mq di terreno comprendono, oltre al giardino, un oliveto di circa 2.150 mq con approssimativamente 70 piante e superfici a seminativo, contribuendo al carattere autenticamente agricolo della proprietà.Una residenza di grande fascino, ideale come abitazione privata, seconda casa o proprietà destinata all’ospitalità rurale, a pochi minuti da Foiano della Chiana e in posizione favorevole rispetto a Cortona, Montepulciano, la Val d’Orcia, Siena, Arezzo e Firenze.
