Farm immersed in the lush green Tuscan countryside for sale in Foiano della Chiana, Valdichiana.The property consists of an elegant stone farmhouse dating back to 1800, perfectly restored, two stone annexes, a swimming pool and 23 hectares of land.The main farmhouse has a total area of approximately 370 sqm and is arranged on two floors.The ground floor houses a flat, used as a holiday home, consisting of a kitchen, a bathroom, a bedroom, a living room with kitchen (breakfast area), a laundry room and a technical room. On the first floor there is the master flat, consisting of a living room with fireplace, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a storage room. The interior of the farmhouse has a refined Tuscan style and features exposed beams and terracotta floors.The first outbuilding of about 40 sqm consists of a living room-kitchen, a bathroom and a bedroom.The second annex is divided into two flats: one is approximately 55 sqm on two floors and consists of a kitchen, two bedrooms and a bathroom; the other is 60 sqm on one floor and consists of a kitchen, two bedrooms and a bathroom.Outside there are pergolas that provide the opportunity to relax and enjoy the well-kept garden and pool area.The property is completed by an agricultural outbuilding of about 280 sqm, used as a storage shed for agricultural tools.In the garden of about 1000 sqm there is a wonderful rose garden and fruit trees, as well as an 11.5x5.5 m swimming pool.The surrounding land of 23 ha is divided into 0.5 ha of olive grove with about 150 olive trees, 2 ha of woodland and 20 ha of arable land.The property has autonomous LPG and biomass (hazelnut) heating, a 12.5 kW photovoltaic system, plus 12 kW of batteries, while hot water is produced by solar panels. In addition to the aqueduct, there are two wells.The property is perfect for use either as a main residence or as a second home or holiday farm.
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Azienda agricola immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana in vendita a Foiano della Chiana, in Valdichiana.La proprietà è composta da un elegante casale in pietra originario del 1800, perfettamente ristrutturato, due annessi in pietra, una piscina e 23 ettari di terreno.Il casolare principale ha una superficie totale di circa 370 mq ed è disposto su due livelli.Il piano terreno ospita un appartamento, utilizzato come casa vacanze, composto da una cucina, un bagno, una camera, un salone con cucina (zona colazione), la lavanderia e il locale tecnico.Al piano primo troviamo l’appartamento padronale, composto da un soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Gli interni del casale hanno un raffinato stile toscano e presentano travi a vista e pavimento in cotto.La prima dépendance ha una superficie di circa 40 mq e ospita un soggiorno-cucina, un bagno e una camera.Il secondo annesso è suddiviso in due appartamenti: uno di circa 55 mq disposto su due livelli e composto da una cucina abitabile, due camere e un bagno; l’altro di 60 mq disposto su un unico piano e composto da una cucina, due camere e un bagno.All'esterno troviamo dei pergolati che permettono di rilassarsi e godere del curatissimo giardino e della zona piscina.La proprietà è completata da un annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio attrezzi agricoli.La proprietà dispone di riscaldamento è autonomo a GPL e a biomasse (nocciolino), impianto fotovoltaico da 12,5 kW, più 12 kW di batterie, mentre l'acqua calda è prodotta dai pannelli solari. Oltre all'acquedotto, sono presenti due pozzi.Nel giardino di circa 1000 mq possiamo trovare un meraviglioso roseto e piante da frutto, oltre alla piscina di 11,5x5,5 m.Il terreno circostante di 23 ha è suddiviso in 0,5 ha di uliveto con circa 150 ulivi, 2 ha di bosco e 20 ha di seminativo.La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come residenza secondaria o azienda agrituristica.
