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Unique and very elegant 4 bedroom villa dating from the late 1800s. Recently restored and immaculately presented this property also includes a large cottage and outbuildings as well as a large, fenced garden and additional land with an olive grove. With 4 bedrooms and bathrooms in the main house plus the one bedroom apartment in the cottage and additional rooms to convert there is plenty of space for a large family or house guests but would work equally well as a Bed and Breakfast or rental property. The outdoor spaces are ideal for the summer months, with central courtyard, pizza oven and second external kitchen and pergola. Presently there is no swimming pool but the owners have permission to create one and will include that in the asking price.
Area:
Just a few minutes from Foiano della Chiana by car or easily walkable in around 20 minutes this is an ideal location for those who wish to be close to services and amenities, be immersed in countryside yet not isolated. There are nearby properties yet the villa is very private and peaceful. Both Arezzo and Cortona are less than 30 kms from the property and Siena just 40 minutes drive.
Land:
The sale includes approximately 1 hectare of land which includes paddocks and stabling for 2 horses, a gated garden with mature trees and fields and an olive grove with around 40 olive trees. There is plenty of space for a swimming pool if required.
Outbuildings:
Kitchen: for bbq and outdoor dining
Pizza oven
Garage: for tractor and garden equipment
Accommodation:
Main Villa:
Ground floor:
Entrance to hallway, stone floors and staircase
Large reception room with dining and sitting areas, doors to garden
Kitchen with double sinks and views to garden
Breakfast room/playroom with vaulted ceilings, doors to courtyard
Bathroom 1 with shower
Laundry and large storage room
Stairs to;
First floor:
Large landing with white washed beams and exit to panoramic Juliet balcony,
views to Foiano della Chiana
Master Bedroom 1 with pale parquet floors and pale grey beams (throughout bedrooms)
Ensuite bathroom 2 with roll top bath and shower, freestanding double sinks
Bedroom 2 with ensuite bathroom 3, views over garden
Sitting room with pretty pellet stove, leads to;
Bedrooms 3 and 4 with shared bathroom 4 and bath
Cottage: One bedroom apartment with living room and kitchen on first floor accessed via external staircase, ground floor rooms for additional accommodation, studio, gym or storage
Villa unica e molto elegante con 4 camere da letto risalente al fine 1800. Recentemente restaurata, si presentata in modo impeccabile, questa proprietà comprende anche un grande cottage e annessi, nonché un ampio giardino recintato e ulteriore terreno con uliveto. Si trovano 4 camere da letto e 4 bagni nella casa principale più l'appartamento del cottage da una camera da letto e ulteriori stanze da trasformare, lo spazio é ideale per una famiglia numerosa o frequenti ospiti, ma funzionerebbe altrettanto bene come un Bed and Breakfast/casa vacanza. Gli spazi esterni sono ideali per i mesi estivi, con cortile centrale, forno per pizza e seconda cucina esterna oltre alla pergola. Attualmente non c'è una piscina ma esiste già il permesso ed i proprietari sono disposte a costituirla compreso nel prezzo.
Area:
A pochi minuti da Foiano della Chiana in auto o facilmente raggiungibile a piedi in circa 20 minuti, questo è un luogo ideale per coloro che desiderano essere vicini a servizi e comodità, rimanendo immersi nella campagna, ma non isolati. Ci sono altre case vicine ma la villa è molto riservata e tranquilla. Sia Arezzo che Cortona distano meno di 30 km dalla proprietà e Siena 50 km.
Terreno:
La vendita comprende circa 1 ettaro di terreno, un giardino recintato con alberi maturi oltre ai campi con un uliveto da circa 40 ulivi. C'è molto spazio per una piscina, qualora si volesse.
Annessi:
Cucina: per BBQ o cene all'aperto
Forno Pizza
Garage: per trattore e attrezzature giardino
Sistemazione:
Villa principale:
Piano terra:
Ingresso spazioso con pavimenti in pietra e scala
Ampio salone con zona pranzo e salotto, porte al giardino
Cucina con doppio lavandino e vista sul giardino
Sala colazione/sala giochi con soffitti a volta, porte verso cortile
Bagno 1 con doccia
Lavanderia e ampio ripostiglio
Scale per;
Primo piano:
Ampio pianerottolo con travi bianche e uscita sul balcone panoramico tipo Giulietta,
vista verso Foiano della Chiana
Camera da letto principale 1 con pavimenti in parquet chiaro e travi grigio chiaro (come in tutte le camere)
Bagno 2 privato con vasca e doccia, doppi lavandini indipendenti
Camera 2 con Bagno 3 privato, vista sul giardino
Salotto con stufa a pellet, conduce verso;
Camere da letto 3 e 4 con Bagno in comune 4 e vasca
Cottage: Appartamento con una camera da letto, soggiorno e cucina al primo piano accessibile tramite scala esterna, stanze al piano terra per alloggi aggiuntivi, studio, palestra o deposito
CLASSE ENERGETICA: G
