3间卧室公寓, 229 m²

科尔托纳, 阿雷佐 (省)

In the historic center of Cortona, some features are simply difficult to find.
A private entrance, spacious living spaces, three bedrooms with three bathrooms, and a view that spans the Valdichiana valley all the way to Lake Trasimeno.
Finding them all in the same property is rare.
Finding them in a 229m2 house, already fully furnished and ready to move into, is even more so.
The apartment we offer occupies the first floor of a building in the heart of Cortona and stands out for its spacious rooms, quality finishes, and particularly functional layout.


The internal spaces:


. Living Area: A large central living room forms the heart of the home, adorned with paintings by renowned Arezzo artist Walter Venturini. The space is connected but clearly separated by an open-plan kitchen and a large dining room. The layout is fluid, bright, and ideal for socializing.


. Sleeping Area: 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a functional layout that guarantees privacy and comfort, perfect for a family, for hosting friends or for managing extended stays.




Why this property stands out:


. Historical and Artistic Charm: The period finishes, including the characteristic cement tile floors and the paintings by Walter Venturini, give the property a unique character and timeless elegance.


. Perfection in every detail, no waiting: The interiors feature select designer furniture, fabrics, and accessories with meticulous attention to detail. The home is delivered in its finest condition, ready to move into immediately.


. Extraordinary Panorama: The views offer a privileged and profound glimpse of the Valdichiana and Lake Trasimeno, ensuring a rare natural light for the interiors of the historic center. This landscape enters the house and becomes an integral part of it, offering an ever-changing scene with the changing light and seasons.


. Independence, Size, and Amenities: The private entrance and 229 sq m of living space guarantee a livability unmatched in the historic center. The independent entrance also features, along the staircase to the first floor, a practical boiler room/utility room, also ideal as a utility room/laundry room/storage room.


. Strategic Location: Located in the heart of Cortona, it allows you to reach restaurants, shops and main services on foot in just a few minutes.


A residence of great personality, where Cortona's history, contemporary art, and design meet in a rare balance, with one of the most evocative views the city has to offer.


Distances:
. Airports:
Perugia (65 km) Rome (229 km) Florence (115 km)


. Main cities:
Perugia (55 km) Pienza (65 km) Montalcino (95 km) Siena (75 km) Rome (210 km) Florence (110 km)

Im historischen Zentrum von Cortona sind manche Sehenswürdigkeiten einfach schwer zu finden.
Ein privater Eingang, großzügige Wohnräume, drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern und ein Ausblick, der sich über das Valdichiana-Tal bis hin zum Trasimenischen See erstreckt.
Es ist selten, sie alle auf ein und demselben Grundstück zu finden.
Sie in einem 229 m² großen Haus zu finden, das bereits komplett möbliert und bezugsfertig ist, ist umso beeindruckender.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im Herzen von Cortona und zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer, die hochwertige Ausstattung und die besonders funktionale Raumaufteilung aus.


Die Innenräume:


. Wohnbereich: Ein großzügiges, zentrales Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist mit Gemälden des renommierten Künstlers Walter Venturini aus Arezzo geschmückt. Der Raum ist durch eine offene Küche und ein geräumiges Esszimmer zwar miteinander verbunden, aber dennoch klar voneinander abgegrenzt. Die Raumaufteilung ist fließend, hell und ideal für gesellige Stunden.


. Schlafbereich: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer funktionalen Aufteilung, die Privatsphäre und Komfort garantiert, perfekt für eine Familie, zum Empfang von Freunden oder für längere Aufenthalte.




Warum diese Immobilie so besonders ist:


. Historischer und künstlerischer Charme: Die Ausstattung aus der damaligen Zeit, darunter die charakteristischen Zementfliesenböden und die Gemälde von Walter Venturini, verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz.


. Perfektion bis ins kleinste Detail, keine Wartezeit: Die Inneneinrichtung besticht durch ausgewählte Designermöbel, Stoffe und Accessoires, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Das Haus wird in einwandfreiem Zustand übergeben und ist sofort bezugsfertig.


. Außergewöhnliches Panorama: Die Aussicht bietet einen privilegierten und tiefgreifenden Blick auf das Valdichiana und den Trasimenischen See und sorgt für ein seltenes natürliches Licht im Inneren des historischen Zentrums. Diese Landschaft dringt in das Haus ein und wird zu einem integralen Bestandteil davon, wodurch sich mit dem wechselnden Licht und den Jahreszeiten ein sich ständig veränderndes Bild ergibt.


. Unabhängigkeit, Größe und Ausstattung: Der separate Eingang und 229 m² Wohnfläche garantieren einen Wohnkomfort, der im historischen Zentrum seinesgleichen sucht. Der separate Eingang bietet zudem entlang der Treppe zum ersten Stock einen praktischen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der sich auch ideal als Abstellraum, Waschküche oder Abstellraum eignet.


. Strategische Lage: Im Herzen von Cortona gelegen, erreichen Sie Restaurants, Geschäfte und wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.


Eine Residenz mit großem Charakter, in der Cortonas Geschichte, zeitgenössische Kunst und Design in einer seltenen Balance aufeinandertreffen, mit einem der eindrucksvollsten Ausblicke, die die Stadt zu bieten hat.


Entfernungen:
. Flughäfen:
Perugia (65 km) Rom (229 km) Florenz (115 km)


. Wichtigste Städte:
Perugia (55 km) Pienza (65 km) Montalcino (95 km) Siena (75 km) Rom (210 km) Florenz (110 km)

Dans le centre historique de Cortona, certains endroits sont tout simplement difficiles à trouver.
Une entrée privée, des espaces de vie spacieux, trois chambres avec trois salles de bains et une vue qui s'étend sur la vallée de Valdichiana jusqu'au lac Trasimène.
Il est rare de les trouver tous réunis dans la même propriété.
Les trouver dans une maison de 229 m², déjà entièrement meublée et prête à emménager, est encore plus exceptionnel.
L'appartement que nous proposons occupe le premier étage d'un immeuble situé en plein cœur de Cortona et se distingue par ses pièces spacieuses, ses finitions de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.


Les espaces intérieurs :


. Espace de vie : Un vaste séjour central, orné de tableaux du célèbre artiste d'Arezzo, Walter Venturini, constitue le cœur de la maison. Cet espace est relié, tout en étant clairement délimité, par une cuisine ouverte et une grande salle à manger. L'agencement est fluide, lumineux et idéal pour recevoir.


. Espace nuit : 3 chambres et 3 salles de bains, avec un agencement fonctionnel qui garantit intimité et confort, idéal pour une famille, pour accueillir des amis ou pour gérer des séjours prolongés.




Pourquoi cette propriété se distingue :


. Charme historique et artistique : Les finitions d'époque, notamment les sols en carreaux de ciment caractéristiques et les peintures de Walter Venturini, confèrent à la propriété un caractère unique et une élégance intemporelle.


. Un souci du détail irréprochable, sans attente : les intérieurs sont aménagés avec du mobilier, des tissus et des accessoires de créateurs sélectionnés avec le plus grand soin. La maison est livrée en parfait état, prête à être habitée immédiatement.


. Panorama exceptionnel : La vue offre un aperçu privilégié et saisissant de la Valdichiana et du lac Trasimène, baignant de lumière naturelle les intérieurs du centre historique. Ce paysage s'invite dans la maison et en devient partie intégrante, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au gré des saisons et de la lumière.


. Indépendance, superficie et commodités : L'entrée privée et les 229 m² de surface habitable garantissent un confort de vie inégalé dans le centre historique. L'entrée indépendante dessert également, le long de l'escalier menant au premier étage, une chaufferie/buanderie pratique, pouvant aussi servir de pièce de rangement ou de buanderie.


. Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Cortona, il vous permet de rejoindre à pied en quelques minutes restaurants, boutiques et principaux services.


Une résidence de caractère, où l'histoire de Cortona, l'art contemporain et le design se rencontrent dans un équilibre rare, offrant l'une des vues les plus évocatrices de la ville.


Distances :
. Aéroports :
Pérouse (65 km) Rome (229 km) Florence (115 km)


. Principales villes :
Pérouse (55 km) Pienza (65 km) Montalcino (95 km) Sienne (75 km) Rome (210 km) Florence (110 km)

En el centro histórico de Cortona, algunos elementos son simplemente difíciles de encontrar.
Una entrada privada, amplias zonas de estar, tres dormitorios con tres baños y vistas que abarcan el valle de Valdichiana hasta el lago Trasimeno.
Es raro encontrarlos a todos en la misma propiedad.
Encontrarlas en una casa de 229 m2, ya completamente amueblada y lista para entrar a vivir, es aún más sorprendente.
El apartamento que ofrecemos ocupa la primera planta de un edificio en pleno centro de Cortona y destaca por sus amplias habitaciones, acabados de calidad y una distribución especialmente funcional.


Los espacios interiores:


. Zona de estar: Un amplio salón central constituye el corazón de la casa, decorado con pinturas del renombrado artista de Arezzo, Walter Venturini. El espacio está conectado, pero claramente separado, por una cocina abierta y un amplio comedor. La distribución es fluida, luminosa e ideal para socializar.


. Zona de descanso: 3 dormitorios y 3 baños, con una distribución funcional que garantiza privacidad y comodidad, perfecta para una familia, para alojar amigos o para gestionar estancias prolongadas.




Por qué esta propiedad destaca:


. Encanto histórico y artístico: Los acabados de época, incluidos los característicos suelos de baldosas de cemento y las pinturas de Walter Venturini, confieren a la propiedad un carácter único y una elegancia atemporal.


. Perfección en cada detalle, sin esperas: Los interiores cuentan con muebles, telas y accesorios de diseño selectos, con una atención meticulosa al detalle. La vivienda se entrega en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir de inmediato.


. Panorama extraordinario: Las vistas ofrecen una perspectiva privilegiada y profunda de Valdichiana y el lago Trasimeno, garantizando una luz natural excepcional para los interiores del centro histórico. Este paisaje se integra en la casa, ofreciendo una escena siempre cambiante con la luz y las estaciones.


Independencia, amplitud y comodidades: La entrada privada y los 229 m² de superficie habitable garantizan una habitabilidad inigualable en el centro histórico. La entrada independiente también incluye, junto a la escalera que conduce a la primera planta, un práctico cuarto de calderas/lavadero, ideal también como cuarto de servicio/lavandería/trastero.


. Ubicación estratégica: Situado en pleno centro de Cortona, permite acceder a restaurantes, tiendas y los principales servicios a pie en tan solo unos minutos.


Una residencia con una gran personalidad, donde la historia de Cortona, el arte contemporáneo y el diseño se encuentran en un equilibrio singular, con una de las vistas más evocadoras que ofrece la ciudad.


Distancias:
. Aeropuertos:
Perugia (65 km) Roma (229 km) Florencia (115 km)


. Ciudades principales:
Perugia (55 km) Pienza (65 km) Montalcino (95 km) Siena (75 km) Roma (210 km) Florencia (110 km)