Facing the striking medieval Rocca di Pierle, on the panoramic hills of Mercatale, a hamlet of Cortona, stands this historic rural estate in need of complete restoration, set in a landscape of exceptional charm and beauty.The property comprises a 17th-century farmhouse of approximately 249 sq m, together with an additional building of approximately 54 sq m. The complex is surrounded by around 20 hectares of land, consisting of woodland, olive groves and arable land.The panoramic setting, the extensive grounds and the character of the buildings give the property considerable potential for enhancement. Restoring the complex offers the opportunity to preserve the authenticity of the original buildings while creating either a prestigious private residence or an exclusive hospitality project immersed in nature, in a setting offering complete privacy and outstanding scenic beauty.A property of great charm and significant potential, ideal for those wishing to develop an exclusive project in the heart of Tuscany.
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Di fronte alla suggestiva Rocca medievale di Pierle, sulle panoramiche colline di Mercatale, frazione di Cortona, si trova questo antico podere completamente da ristrutturare, immerso in un contesto di grande fascino e bellezza.La proprietà comprende un’antica casa colonica del 1600 di circa 249 mq, affiancata da un fabbricato di ulteriori 54 mq. Il complesso è circondato da circa 20 ettari di terreno, costituiti da bosco, oliveto e terreni coltivabili.La posizione panoramica, l’ampiezza dei terreni e le caratteristiche degli edifici conferiscono alla proprietà un notevole potenziale di valorizzazione. La ristrutturazione del complesso offre infatti la possibilità di recuperare l’autenticità degli edifici e creare una prestigiosa residenza privata o un progetto ricettivo immerso nella natura, in un contesto di assoluta privacy e bellezza paesaggistica.Una proprietà dal grande fascino e dalle interessanti prospettive, ideale per chi desidera sviluppare un progetto esclusivo nel cuore della Toscana.
