1,290,000 €
11间卧室乡间房屋, 520 m² 科尔托纳, 阿雷佐 (省)
- 1 / 31
- 2 / 31
- 3 / 31
- 4 / 31
- 5 / 31
- 6 / 31
- 7 / 31
- 8 / 31
- 9 / 31
- 10 / 31
- 11 / 31
- 12 / 31
- 13 / 31
- 14 / 31
- 15 / 31
- 16 / 31
- 17 / 31
- 18 / 31
- 19 / 31
- 20 / 31
- 21 / 31
- 22 / 31
- 23 / 31
- 24 / 31
- 25 / 31
- 26 / 31
- 27 / 31
- 28 / 31
- 29 / 31
- 30 / 31
- 31 / 31
主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
房产描述
位于科尔托纳（Cortona）最迷人且安静的地区之一，这座拥有游泳池和独立住宅的房产，为那些希望将托斯卡纳传统与现代空间功能相结合的人们提供了一个绝佳的机会。 这座农舍可以追溯到 1800 年，经过精心翻新，既保留了历史魅力，又没有放弃舒适性和技术。
内部构成
这座农舍分为 6 个公寓，每个公寓的设计都旨在确保隐私和舒适，同时与房产的其余部分和谐地融合在一起。
每个公寓都配有带壁炉的起居区、开放式厨房和带浴室的卧室。
独立的住宅（dependance）提供了一个 70 平方米的独立空间，构成一个独立的公寓，非常适合招待客人或作为独立单元使用，配有客厅、厨房、浴室和一个卧室。
状态和饰面
内部饰面以红砖地板和裸露的木梁为特色，这些都体现了托斯卡纳传统经久不衰的优雅。
每个公寓都配有独立的锅炉和卧室区域的空调，而 18 千瓦的光伏系统可确保出色的能源管理。
外部空间
在室外，迎接您的是一个精心打理的 9,000 平方米的花园，这是一个真正的宁静角落。
游泳池采用特拉维蒂诺石材建造，尺寸为 14x7 米，是该房产的独特亮点，坐落在提供宁静的自然环境中。 游泳池旁，一个带有木烤箱的户外厨房完善了外部空间，创造了在户外享用午餐和晚餐的理想环境。 4,000 平方米的耕地和 50 棵百年橄榄树为农业活动或生产优质橄榄油提供了机会，而最近建造的 110 米深的水井确保了水力自给自足。
用途和潜力
这座房产既可作为私人住宅，也可作为旅游住宿设施，具有巨大的潜力。 6 个独立公寓加上独立住宅使其特别适合转化为高端旅游业务，例如民宿、度假屋或精品酒店。
此外，战略位置使您可以轻松到达科尔托纳和该地区的主要旅游景点，同时保持乡村的宁静和私密性。 农业用地和橄榄树提供发展农业活动的机会，而光伏系统和独立供暖系统可确保房产的高效和可持续管理。
距离和位置
城市
科尔托纳 12 公里
阿雷佐 35 公里
佛罗伦萨 39 公里
佩鲁贾 55 公里
阿西西 75 公里
海洋和湖泊
Trasimeno 湖 20 公里
亚得里亚海 140 公里
机场
佩鲁贾机场 51 公里
佛罗伦萨机场 87 公里
铁路
科尔托纳火车站 3 公里
佩鲁贾火车站 55 公里
高速公路
E45 20 公里
位于科尔托纳（Cortona）最迷人且安静的地区之一，这座拥有游泳池和独立住宅的房产，为那些希望将托斯卡纳传统与现代空间功能相结合的人们提供了一个绝佳的机会。 这座农舍可以追溯到 1800 年，经过精心翻新，既保留了历史魅力，又没有放弃舒适性和技术。
内部构成
这座农舍分为 6 个公寓，每个公寓的设计都旨在确保隐私和舒适，同时与房产的其余部分和谐地融合在一起。
每个公寓都配有带壁炉的起居区、开放式厨房和带浴室的卧室。
独立的住宅（dependance）提供了一个 70 平方米的独立空间，构成一个独立的公寓，非常适合招待客人或作为独立单元使用，配有客厅、厨房、浴室和一个卧室。
状态和饰面
内部饰面以红砖地板和裸露的木梁为特色，这些都体现了托斯卡纳传统经久不衰的优雅。
每个公寓都配有独立的锅炉和卧室区域的空调，而 18 千瓦的光伏系统可确保出色的能源管理。
外部空间
在室外，迎接您的是一个精心打理的 9,000 平方米的花园，这是一个真正的宁静角落。
游泳池采用特拉维蒂诺石材建造，尺寸为 14x7 米，是该房产的独特亮点，坐落在提供宁静的自然环境中。 游泳池旁，一个带有木烤箱的户外厨房完善了外部空间，创造了在户外享用午餐和晚餐的理想环境。 4,000 平方米的耕地和 50 棵百年橄榄树为农业活动或生产优质橄榄油提供了机会，而最近建造的 110 米深的水井确保了水力自给自足。
用途和潜力
这座房产既可作为私人住宅，也可作为旅游住宿设施，具有巨大的潜力。 6 个独立公寓加上独立住宅使其特别适合转化为高端旅游业务，例如民宿、度假屋或精品酒店。
此外，战略位置使您可以轻松到达科尔托纳和该地区的主要旅游景点，同时保持乡村的宁静和私密性。 农业用地和橄榄树提供发展农业活动的机会，而光伏系统和独立供暖系统可确保房产的高效和可持续管理。
距离和位置
城市
科尔托纳 12 公里
阿雷佐 35 公里
佛罗伦萨 39 公里
佩鲁贾 55 公里
阿西西 75 公里
海洋和湖泊
Trasimeno 湖 20 公里
亚得里亚海 140 公里
机场
佩鲁贾机场 51 公里
佛罗伦萨机场 87 公里
铁路
科尔托纳火车站 3 公里
佩鲁贾火车站 55 公里
高速公路
E45 20 公里
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
PROPERTY DESCRIPTION
Situated in one of the most suggestive and peaceful areas of Cortona, this property with swimming pool and dependance represents an excellent opportunity for those who wish to combine Tuscan tradition with the functionality of modern spaces. The farmhouse, dating back to 1800, has been the subject of a careful renovation that has preserved its historical charm, without sacrificing comfort and technology.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is divided into 6 apartments, each designed to ensure privacy and comfort, but at the same time to maintain a harmonious integration with the rest of the property.
Each apartment has a living area with fireplace, open kitchen and bedrooms with bathrooms.
The annex, separate from the main building, offers an independent space of 70 m2, constituting a separate apartment, ideal for guests or as an independent unit, with living room, kitchen, bathroom and a bedroom.
STATE AND FINISHES
The interior finishes are characterised by terracotta floors and exposed wooden beams that recall the timeless elegance of Tuscan tradition.
Each apartment is equipped with an independent boiler and air conditioning in the sleeping area, while the 18 kW photovoltaic system ensures excellent energy management.
OUTDOOR SPACES
Outside you are welcomed by a well-kept 9,000 m2 garden which is a real corner of tranquility.
The travertine swimming pool, with its generous dimensions of 14x7 meters, is a distinctive element of the property, inserted in a natural context that offers tranquility. Adjacent to the pool, an outdoor kitchen with a wood-fired oven completes the offer of outdoor spaces, creating the ideal environment for outdoor lunches and dinners. The arable land of 4,000 square meters and the olive grove with 50 centuries-old trees offer opportunities for agricultural activities or the production of quality oil, while a recently built 110-meter deep well ensures water self-sufficiency.
USE AND POTENTIAL
This property offers considerable potential both as a private residence and as a tourist accommodation facility. The division into 6 independent apartments in addition to the annex, make it particularly suitable for being transformed into a high-end tourist activity, such as a bed and breakfast, a holiday home or a boutique hotel.
Furthermore, the strategic position allows to easily reach Cortona and the main tourist attractions of the area, while maintaining the tranquility and privacy of the countryside. The agricultural land and the olive grove offer the possibility to develop an agricultural activity, while the photovoltaic system and the autonomous heating system guarantee an efficient and sustainable management of the property.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florence 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Seas and Lakes
Trasimeno Lake 20 Km
Adriatic Sea 140 Km
Airports
Perugia Airport 51 Km
Florence Airport 87 Km
Railways
Cortona Station 3 Km
Perugia Station 55 Km
Highways
E45 20 Km
Situated in one of the most suggestive and peaceful areas of Cortona, this property with swimming pool and dependance represents an excellent opportunity for those who wish to combine Tuscan tradition with the functionality of modern spaces. The farmhouse, dating back to 1800, has been the subject of a careful renovation that has preserved its historical charm, without sacrificing comfort and technology.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is divided into 6 apartments, each designed to ensure privacy and comfort, but at the same time to maintain a harmonious integration with the rest of the property.
Each apartment has a living area with fireplace, open kitchen and bedrooms with bathrooms.
The annex, separate from the main building, offers an independent space of 70 m2, constituting a separate apartment, ideal for guests or as an independent unit, with living room, kitchen, bathroom and a bedroom.
STATE AND FINISHES
The interior finishes are characterised by terracotta floors and exposed wooden beams that recall the timeless elegance of Tuscan tradition.
Each apartment is equipped with an independent boiler and air conditioning in the sleeping area, while the 18 kW photovoltaic system ensures excellent energy management.
OUTDOOR SPACES
Outside you are welcomed by a well-kept 9,000 m2 garden which is a real corner of tranquility.
The travertine swimming pool, with its generous dimensions of 14x7 meters, is a distinctive element of the property, inserted in a natural context that offers tranquility. Adjacent to the pool, an outdoor kitchen with a wood-fired oven completes the offer of outdoor spaces, creating the ideal environment for outdoor lunches and dinners. The arable land of 4,000 square meters and the olive grove with 50 centuries-old trees offer opportunities for agricultural activities or the production of quality oil, while a recently built 110-meter deep well ensures water self-sufficiency.
USE AND POTENTIAL
This property offers considerable potential both as a private residence and as a tourist accommodation facility. The division into 6 independent apartments in addition to the annex, make it particularly suitable for being transformed into a high-end tourist activity, such as a bed and breakfast, a holiday home or a boutique hotel.
Furthermore, the strategic position allows to easily reach Cortona and the main tourist attractions of the area, while maintaining the tranquility and privacy of the countryside. The agricultural land and the olive grove offer the possibility to develop an agricultural activity, while the photovoltaic system and the autonomous heating system guarantee an efficient and sustainable management of the property.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florence 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Seas and Lakes
Trasimeno Lake 20 Km
Adriatic Sea 140 Km
Airports
Perugia Airport 51 Km
Florence Airport 87 Km
Railways
Cortona Station 3 Km
Perugia Station 55 Km
Highways
E45 20 Km
自动翻译所用的语言
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Situata in una delle zone più suggestive e tranquille di Cortona, questa proprietà con piscina e dependance, rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera unire la tradizione toscana alla funzionalità degli spazi moderni. Il casale, risalente al 1800, è stato oggetto di una ristrutturazione curata che ha saputo preservare il fascino storico, senza rinunciare al comfort e alla tecnologia.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale è suddiviso in 6 appartamenti, ognuno progettato per garantire privacy e comfort, ma al contempo per mantenere un'armonica integrazione con il resto della proprietà.
Ciascun appartamento è dotato di una zona living con camino, cucina a vista e camere da letto con bagni.
La dependance, separata dal corpo principale, offre uno spazio indipendente di 70 mq costituendo un appartamento a parte, ideale per ospiti o come unità autonoma, con soggiorno, cucina, bagno e una camera.
STATO E FINITURE
Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cotto e travi in legno a vista che richiamano l'intramontabile eleganza della tradizione toscana.
Ogni appartamento è dotato di caldaia autonoma e aria condizionata nella zona notte, mentre l'impianto fotovoltaico da 18 kW assicura un'ottima gestione energetica.
SPAZI ESTERNI
All'esterno si viene accolti da un curato giardino di 9.000 mq che è proprio angolo di tranquillità.
La piscina in travertino, con le sue generose dimensioni di 14x7 metri, è un elemento distintivo della proprietà, inserita in un contesto naturale che offre tranquillità. Adiacente alla piscina, una cucina all'aperto con forno a legna completa l'offerta degli spazi esterni, creando l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto. Il terreno seminativo di 4.000 mq e l'oliveto con 50 piante secolari offrono opportunità per attività agricole o la produzione di olio di qualità, mentre un pozzo profondo 110 metri di recente costruzione, assicura l'autosufficienza idrica.
USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà offre un notevole potenziale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La divisione in 6 appartamenti indipendenti oltre alla dependance, la rendono particolarmente adatta per essere trasformata in un'attività turistica di alta gamma, come un bed and breakfast, una casa vacanze o un boutique hotel.
Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente Cortona e le principali attrazioni turistiche della zona, mantenendo al contempo la tranquillità e la privacy della campagna. Il terreno agricolo e l'oliveto offrono la possibilità di sviluppare un'attività agricola, mentre l'impianto fotovoltaico e il sistema di riscaldamento autonomo garantiscono una gestione efficiente e sostenibile della proprietà.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Firenze 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Mari e Laghi
Lago Trasimeno 20 Km
Mare Adriatico 140 Km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51 Km
Aeroporto di Firenze 87 Km
Ferrovie
Stazione di Cortona 3 Km
Stazione di Perugia 55 Km
Autostrade
E45 20 Km
Situata in una delle zone più suggestive e tranquille di Cortona, questa proprietà con piscina e dependance, rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera unire la tradizione toscana alla funzionalità degli spazi moderni. Il casale, risalente al 1800, è stato oggetto di una ristrutturazione curata che ha saputo preservare il fascino storico, senza rinunciare al comfort e alla tecnologia.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale è suddiviso in 6 appartamenti, ognuno progettato per garantire privacy e comfort, ma al contempo per mantenere un'armonica integrazione con il resto della proprietà.
Ciascun appartamento è dotato di una zona living con camino, cucina a vista e camere da letto con bagni.
La dependance, separata dal corpo principale, offre uno spazio indipendente di 70 mq costituendo un appartamento a parte, ideale per ospiti o come unità autonoma, con soggiorno, cucina, bagno e una camera.
STATO E FINITURE
Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cotto e travi in legno a vista che richiamano l'intramontabile eleganza della tradizione toscana.
Ogni appartamento è dotato di caldaia autonoma e aria condizionata nella zona notte, mentre l'impianto fotovoltaico da 18 kW assicura un'ottima gestione energetica.
SPAZI ESTERNI
All'esterno si viene accolti da un curato giardino di 9.000 mq che è proprio angolo di tranquillità.
La piscina in travertino, con le sue generose dimensioni di 14x7 metri, è un elemento distintivo della proprietà, inserita in un contesto naturale che offre tranquillità. Adiacente alla piscina, una cucina all'aperto con forno a legna completa l'offerta degli spazi esterni, creando l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto. Il terreno seminativo di 4.000 mq e l'oliveto con 50 piante secolari offrono opportunità per attività agricole o la produzione di olio di qualità, mentre un pozzo profondo 110 metri di recente costruzione, assicura l'autosufficienza idrica.
USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà offre un notevole potenziale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La divisione in 6 appartamenti indipendenti oltre alla dependance, la rendono particolarmente adatta per essere trasformata in un'attività turistica di alta gamma, come un bed and breakfast, una casa vacanze o un boutique hotel.
Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente Cortona e le principali attrazioni turistiche della zona, mantenendo al contempo la tranquillità e la privacy della campagna. Il terreno agricolo e l'oliveto offrono la possibilità di sviluppare un'attività agricola, mentre l'impianto fotovoltaico e il sistema di riscaldamento autonomo garantiscono una gestione efficiente e sostenibile della proprietà.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Firenze 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Mari e Laghi
Lago Trasimeno 20 Km
Mare Adriatico 140 Km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51 Km
Aeroporto di Firenze 87 Km
Ferrovie
Stazione di Cortona 3 Km
Stazione di Perugia 55 Km
Autostrade
E45 20 Km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Anwesen mit Swimmingpool und Nebengebäude liegt in einer der eindrucksvollsten und ruhigsten Gegenden von Cortona und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 wurde sorgfältig renoviert, wobei sein historischer Charme bewahrt wurde, ohne auf Komfort und Technologie zu verzichten.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt, die alle so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten, sich aber gleichzeitig harmonisch in den Rest des Anwesens einfügen.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und Schlafzimmer mit Badezimmer.
Das vom Hauptgebäude getrennte Nebengebäude bietet einen unabhängigen Raum von 70 m2 und stellt eine separate Wohnung dar, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken aus, die an die zeitlose Eleganz der toskanischen Tradition erinnern.
Jede Wohnung ist mit einem unabhängigen Heizkessel und einer Klimaanlage im Schlafbereich ausgestattet, während die 18 kW-Photovoltaikanlage für ein hervorragendes Energiemanagement sorgt.
AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt Sie ein gepflegter, 9.000 m2 großer Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist.
Der großzügige Travertinpool (14 x 7 Meter) ist ein markantes Element des Anwesens und eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe bietet. Angrenzend an den Pool vervollständigt eine Außenküche mit Holzofen das Angebot an Außenbereichen und schafft die ideale Umgebung für Mittag- und Abendessen im Freien. Das 4.000 Quadratmeter große Ackerland und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Produktion von hochwertigem Öl. Ein kürzlich errichteter 110 Meter tiefer Brunnen gewährleistet die Wasserautarkie.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie bietet großes Potenzial sowohl als private Residenz als auch als Touristenunterkunft. Die Aufteilung in sechs unabhängige Wohnungen und das Nebengebäude machen es besonders geeignet für die Umwandlung in eine gehobene touristische Aktivität, wie beispielsweise ein Bed Breakfast, ein Ferienhaus oder ein Boutique-Hotel.
Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage, Cortona und die wichtigsten Touristenattraktionen der Region bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Landschaft zu wahren. Das Ackerland und der Olivenhain bieten die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit auszuüben, während die Photovoltaikanlage und das autonome Heizsystem eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens gewährleisten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florenz 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Meere und Seen
Trasimenischer See 20 Km
Adria 140 Km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 Km
Flughafen Florenz 87 Km
Eisenbahnen
Bahnhof Cortona 3 Km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 Km
Dieses Anwesen mit Swimmingpool und Nebengebäude liegt in einer der eindrucksvollsten und ruhigsten Gegenden von Cortona und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1800 wurde sorgfältig renoviert, wobei sein historischer Charme bewahrt wurde, ohne auf Komfort und Technologie zu verzichten.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt, die alle so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten, sich aber gleichzeitig harmonisch in den Rest des Anwesens einfügen.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und Schlafzimmer mit Badezimmer.
Das vom Hauptgebäude getrennte Nebengebäude bietet einen unabhängigen Raum von 70 m2 und stellt eine separate Wohnung dar, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken aus, die an die zeitlose Eleganz der toskanischen Tradition erinnern.
Jede Wohnung ist mit einem unabhängigen Heizkessel und einer Klimaanlage im Schlafbereich ausgestattet, während die 18 kW-Photovoltaikanlage für ein hervorragendes Energiemanagement sorgt.
AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt Sie ein gepflegter, 9.000 m2 großer Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist.
Der großzügige Travertinpool (14 x 7 Meter) ist ein markantes Element des Anwesens und eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe bietet. Angrenzend an den Pool vervollständigt eine Außenküche mit Holzofen das Angebot an Außenbereichen und schafft die ideale Umgebung für Mittag- und Abendessen im Freien. Das 4.000 Quadratmeter große Ackerland und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Produktion von hochwertigem Öl. Ein kürzlich errichteter 110 Meter tiefer Brunnen gewährleistet die Wasserautarkie.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie bietet großes Potenzial sowohl als private Residenz als auch als Touristenunterkunft. Die Aufteilung in sechs unabhängige Wohnungen und das Nebengebäude machen es besonders geeignet für die Umwandlung in eine gehobene touristische Aktivität, wie beispielsweise ein Bed Breakfast, ein Ferienhaus oder ein Boutique-Hotel.
Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage, Cortona und die wichtigsten Touristenattraktionen der Region bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Landschaft zu wahren. Das Ackerland und der Olivenhain bieten die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit auszuüben, während die Photovoltaikanlage und das autonome Heizsystem eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens gewährleisten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florenz 39 Km
Perugia 55 Km
Assisi 75 Km
Meere und Seen
Trasimenischer See 20 Km
Adria 140 Km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 Km
Flughafen Florenz 87 Km
Eisenbahnen
Bahnhof Cortona 3 Km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 Km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette propriété avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie.
COMPOSITION INTERNE
La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort, mais en même temps pour maintenir une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété.
Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains.
L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, constituant un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme unité indépendante, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre.
ÉTAT ET FINITIONS
Les finitions intérieures sont caractérisées par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane.
Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie.
ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2 qui est un véritable coin de tranquillité.
La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, est un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la tranquillité. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants, ainsi que l'annexe, la rendent particulièrement adaptée à une activité touristique haut de gamme, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme.
De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortone et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent la possibilité de développer une activité agricole, tandis que le système photovoltaïque et le système de chauffage autonome garantissent une gestion efficace et durable de la propriété.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Cortone 12 Km
Arezzo 35 Km
Florence 39 Km
Pérouse 55 Km
Assise 75 Km
Mers et lacs
Lac Trasimène 20 km
Mer Adriatique 140 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse 51 Km
Aéroport de Florence 87 Km
Chemins de fer
Gare de Cortone 3 km
Gare de Pérouse 55 Km
Autoroutes
E45 20 km
Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette propriété avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie.
COMPOSITION INTERNE
La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort, mais en même temps pour maintenir une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété.
Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains.
L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, constituant un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme unité indépendante, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre.
ÉTAT ET FINITIONS
Les finitions intérieures sont caractérisées par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane.
Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie.
ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2 qui est un véritable coin de tranquillité.
La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, est un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la tranquillité. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants, ainsi que l'annexe, la rendent particulièrement adaptée à une activité touristique haut de gamme, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme.
De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortone et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent la possibilité de développer une activité agricole, tandis que le système photovoltaïque et le système de chauffage autonome garantissent une gestion efficace et durable de la propriété.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Cortone 12 Km
Arezzo 35 Km
Florence 39 Km
Pérouse 55 Km
Assise 75 Km
Mers et lacs
Lac Trasimène 20 km
Mer Adriatique 140 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse 51 Km
Aéroport de Florence 87 Km
Chemins de fer
Gare de Cortone 3 km
Gare de Pérouse 55 Km
Autoroutes
E45 20 km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubicada en una de las zonas más sugerentes y tranquilas de Cortona, esta propiedad con piscina y dependencia representa una excelente oportunidad para quienes desean combinar la tradición toscana con la funcionalidad de los espacios modernos. La casa rural, que data de 1800, ha sido objeto de una cuidadosa renovación que ha conservado su encanto histórico sin sacrificar la comodidad ni la tecnología.
COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se divide en 6 apartamentos, cada uno de ellos diseñado para garantizar la privacidad y el confort, pero al mismo tiempo para mantener una integración armoniosa con el resto de la propiedad.
Cada apartamento dispone de una sala de estar con chimenea, cocina abierta y dormitorios con baños.
El anexo, separado del edificio principal, ofrece un espacio independiente de 70 m2, constituyendo un apartamento independiente, ideal para invitados o como unidad independiente, con salón, cocina, baño y un dormitorio.
ESTADO Y ACABADOS
Los acabados interiores se caracterizan por suelos de terracota y vigas de madera a la vista que recuerdan la elegancia atemporal de la tradición toscana.
Cada apartamento está equipado con caldera independiente y aire acondicionado en la zona de dormir, mientras que el sistema fotovoltaico de 18 kW garantiza una excelente gestión energética.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
En el exterior nos recibe un cuidado jardín de 9.000 m2 que constituye un auténtico rincón de tranquilidad.
La piscina de travertino, con sus generosas dimensiones de 14 x 7 metros, es un elemento distintivo de la propiedad, enclavada en un entorno natural que ofrece tranquilidad. Junto a la piscina, una cocina exterior con horno de leña completa la oferta de espacios al aire libre, creando el ambiente ideal para comidas y cenas al aire libre. El terreno cultivable de 4.000 metros cuadrados y el olivar con 50 árboles centenarios ofrecen oportunidades para actividades agrícolas o la producción de aceite de calidad, mientras que un pozo de reciente construcción de 110 metros de profundidad garantiza la autosuficiencia hídrica.
USO Y POTENCIAL
Esta propiedad ofrece un gran potencial tanto como residencia privada como alojamiento turístico. Su división en 6 apartamentos independientes, además del anexo, la hace especialmente idónea para su transformación en una actividad turística de alta gama, como un bed and breakfast, una casa de vacaciones o un hotel boutique.
Además, su ubicación estratégica permite llegar fácilmente a Cortona y a los principales atractivos turísticos de la zona, manteniendo la tranquilidad y privacidad del campo. Los terrenos agrícolas y el olivar ofrecen la posibilidad de desarrollar una actividad agrícola, mientras que el sistema fotovoltaico y el sistema de calefacción autónomo garantizan una gestión eficiente y sostenible de la propiedad.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florencia 39 Km
Perugia 55 kilómetros
Asís 75 Km
Mares y lagos
Lago Trasimeno 20 Km
Mar Adriático 140 Km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51 Km
Aeropuerto de Florencia 87 Km
Ferrocarriles
Estación de Cortona 3 Km
Estación de Perugia 55 Km
Carreteras
E45 20 kilómetros
Ubicada en una de las zonas más sugerentes y tranquilas de Cortona, esta propiedad con piscina y dependencia representa una excelente oportunidad para quienes desean combinar la tradición toscana con la funcionalidad de los espacios modernos. La casa rural, que data de 1800, ha sido objeto de una cuidadosa renovación que ha conservado su encanto histórico sin sacrificar la comodidad ni la tecnología.
COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se divide en 6 apartamentos, cada uno de ellos diseñado para garantizar la privacidad y el confort, pero al mismo tiempo para mantener una integración armoniosa con el resto de la propiedad.
Cada apartamento dispone de una sala de estar con chimenea, cocina abierta y dormitorios con baños.
El anexo, separado del edificio principal, ofrece un espacio independiente de 70 m2, constituyendo un apartamento independiente, ideal para invitados o como unidad independiente, con salón, cocina, baño y un dormitorio.
ESTADO Y ACABADOS
Los acabados interiores se caracterizan por suelos de terracota y vigas de madera a la vista que recuerdan la elegancia atemporal de la tradición toscana.
Cada apartamento está equipado con caldera independiente y aire acondicionado en la zona de dormir, mientras que el sistema fotovoltaico de 18 kW garantiza una excelente gestión energética.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
En el exterior nos recibe un cuidado jardín de 9.000 m2 que constituye un auténtico rincón de tranquilidad.
La piscina de travertino, con sus generosas dimensiones de 14 x 7 metros, es un elemento distintivo de la propiedad, enclavada en un entorno natural que ofrece tranquilidad. Junto a la piscina, una cocina exterior con horno de leña completa la oferta de espacios al aire libre, creando el ambiente ideal para comidas y cenas al aire libre. El terreno cultivable de 4.000 metros cuadrados y el olivar con 50 árboles centenarios ofrecen oportunidades para actividades agrícolas o la producción de aceite de calidad, mientras que un pozo de reciente construcción de 110 metros de profundidad garantiza la autosuficiencia hídrica.
USO Y POTENCIAL
Esta propiedad ofrece un gran potencial tanto como residencia privada como alojamiento turístico. Su división en 6 apartamentos independientes, además del anexo, la hace especialmente idónea para su transformación en una actividad turística de alta gama, como un bed and breakfast, una casa de vacaciones o un hotel boutique.
Además, su ubicación estratégica permite llegar fácilmente a Cortona y a los principales atractivos turísticos de la zona, manteniendo la tranquilidad y privacidad del campo. Los terrenos agrícolas y el olivar ofrecen la posibilidad de desarrollar una actividad agrícola, mientras que el sistema fotovoltaico y el sistema de calefacción autónomo garantizan una gestión eficiente y sostenible de la propiedad.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Cortona 12 Km
Arezzo 35 Km
Florencia 39 Km
Perugia 55 kilómetros
Asís 75 Km
Mares y lagos
Lago Trasimeno 20 Km
Mar Adriático 140 Km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51 Km
Aeropuerto de Florencia 87 Km
Ferrocarriles
Estación de Cortona 3 Km
Estación de Perugia 55 Km
Carreteras
E45 20 kilómetros
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 520 m²
- 卧室
- 11
- 浴室
- 8
- 土地
- 4,000 m²
- 花园
- 9,000 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI134-2230-170
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
科尔托纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.7358 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 20834
联系房地产中介
FGM CONSULTING S.r.l.
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。