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Tuscan Real Estate Complex for Sale – Historic Buildings in the Heart of the Countryside Near Cortona
This exceptional Tuscan real estate complex, comprising valuable historical buildings, has been recently renovated and is situated in the charming rural area of San Pietro a Cegliolo. Nestled in the valley at the foot of Mount Colomba, the property lies within the ancient and culturally rich Etruscan city of Cortona. The complex offers a peaceful, rural setting while being easily accessible from Cortona and nearby towns via an excellent road network.
Property Overview:
The property consists of a main building, which is already registered in the Catasto Leopoldino of 1823, and includes two distinct sections: a basement and a swimming pool. All buildings are surrounded by a well-maintained garden and are set on approximately 5 hectares of agricultural land. The complex also features a large, convenient parking area.
The total usable area within the buildings amounts to about 1232 square meters, and the layout is as follows:
Accommodation: The property offers a total of fifteen rooms, including:
3 Classic Rooms (on the ground floor)
2 Superior Rooms
5 Deluxe Rooms
5 Junior Suites
Common Areas: On the ground floor of the villa, you’ll find a reception area with a waiting lounge, a bar, a breakfast room with a guest toilet, and an equipped kitchen.
Additional Buildings: In a small building located in front of the villa, there are an office and a storage room.
Service Areas: In the basement of the villa (about 120 square meters), there are several functional spaces, including:
Laundry and ironing room
Pantry
Changing room for employees with a toilet
Guard room
Storage area
Swimming Pool: A swimming pool measuring 10 x 20 meters completes the property, offering a relaxing retreat with stunning views of the surrounding countryside.
Condition and Features:
The property is in excellent condition, with meticulous maintenance of both the buildings and the surrounding garden. The agricultural land is well-kept and offers further potential for cultivation or other uses. The restoration of the buildings has been carried out with high-quality materials and finishes, blending the charm of historic architecture with modern amenities. The layout is carefully designed to serve the accommodation purpose, ensuring optimal functionality and comfort for guests.
Investment Opportunity:
This property is ideal for those seeking a luxurious, turnkey accommodation business in one of Tuscany’s most sought-after regions. With its historic charm, modern amenities, and breathtaking surroundings, it presents an excellent opportunity for a boutique hotel,
Complesso Immobiliare Toscano in Vendita – Edifici Storici nel Cuore della Campagna Vicino a Cortona
Questo eccezionale complesso immobiliare toscano, composto da edifici storici di valore, è stato recentemente ristrutturato e si trova nella pittoresca area rurale di San Pietro a Cegliolo. Immerso nella valle ai piedi del Monte Colomba, la proprietà è situata nell'antica e culturalmente ricca città etrusca di Cortona. Il complesso offre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo facilmente raggiungibile da Cortona e dai paesi limitrofi grazie a un eccellente sistema stradale.
Panoramica della Proprietà:
La proprietà è composta da un edificio principale, già registrato nel Catasto Leopoldino del 1823, e include due sezioni distinte: un seminterrato e una piscina. Tutti gli edifici sono circondati da un giardino ben curato e sono inseriti in circa 5 ettari di terreno agricolo, con un ampio e comodo parcheggio.
L'area totale utilizzabile all'interno degli edifici è di circa 1232 metri quadrati, e la disposizione è la seguente:
Camere da Ospitare: La proprietà offre un totale di quindici camere, tra cui:
3 Camere Classic (al piano terra)
2 Camere Superior
5 Camere Deluxe
5 Junior Suites
Aree Comuni: Al piano terra della villa troviamo una reception con zona d'attesa, un bar, una sala colazioni con bagno per gli ospiti e una cucina attrezzata.
Altri Edifici: In un piccolo edificio situato di fronte alla villa, sono presenti un ufficio e un ripostiglio.
Aree di Servizio: Nel seminterrato della villa (circa 120 metri quadrati) sono presenti diversi spazi funzionali, tra cui:
Lavanderia e stireria
Dispensa
Spogliatoio per i dipendenti con bagno
Stanza di guardia
Deposito
Piscina: Una piscina di 10 x 20 metri completa la proprietà, offrendo un luogo di relax con viste mozzafiato sulla campagna circostante.
Condizioni e Caratteristiche:
La proprietà è in eccellenti condizioni, con una manutenzione accurata sia degli edifici che del giardino circostante. Il terreno agricolo è ben tenuto e offre ulteriore potenziale per coltivazioni o altri utilizzi. Il restauro degli edifici è stato effettuato con materiali e finiture di alta qualità, fondendo il fascino dell'architettura storica con i comfort moderni. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione per l'uso ricettivo, garantendo funzionalità e comfort ottimali per gli ospiti.
Opportunità di Investimento:
Questa proprietà è ideale per chi cerca un'attività ricettiva di lusso pronta all'uso in una delle regioni più ambite della Toscana. Con il suo fascino storico, i comfort moderni e il paesaggio mozzafiato, rappresenta un'opportunità eccellente per un bouti
