2间卧室别墅, 234 m²

科尔托纳, 阿雷佐 (省)

Immersa tra le verdi colline di Cortona, questa casa di campagna dalle pareti in pietra a vista sorge su un dolce pendio da cui, a piedi, si raggiungono facilmente sia l'Eremo Francescano "Le Celle" sia il centro storico della città. È proprio in questo angolo di quiete che si trova la villa, una tradizionale abitazione in muratura con rivestimento in pietra a vista, fedele al più autentico stile toscano. Sapientemente ristrutturata, la casa racconta oggi un perfetto dialogo tra passato e presente: le caratteristiche originali, conservate con cura, convivono con interni luminosi dove il bianco si intreccia al calore naturale dei pavimenti in legno, creando un'atmosfera al tempo stesso accogliente e raffinata, in piena armonia con la natura rigogliosa che la circonda. Su una tenuta di 1,5 ettari, la proprietà si articola in una casa padronale distribuita su due piani, che accoglie due camere da letto, due bagni, una cucina e una luminosa zona giorno, affiancata da una dependance che offre la possibilità di ricavare un'ulteriore camera con bagno. Tra gli uliveti che punteggiano il terreno, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, pensata per godere appieno del paesaggio circostante. Il terreno che avvolge la casa custodisce la vegetazione più autentica della campagna toscana, tra uliveti e frutteti che si susseguono a perdita d'occhio: una vera oasi di pace, eppure sorprendentemente vicina al cuore di Cortona, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 45 minuti lungo un percorso di 3,2 km, oppure in appena 7 minuti d'auto lungo 3,1 km di strada. Una proprietà che si presta con naturalezza a più vocazioni: perfetta come seconda casa per chi cerca rifugio dal ritmo della città, ma altrettanto interessante come opportunità di investimento da destinare a struttura ricettiva turistica.