Charming Apartment for Sale in the Historic Center of Cortona Noble Palazzo Just 80 Meters from Piazza della Repubblica In the heart of Cortona’s historic center, one of the most iconic and charming towns in Tuscany, we are pleased to offer for sale Dimora della Pietra Antica, an elegant apartment of approximately 120 sqm (commercial), located on the second floor of a prestigious 18th-century noble palazzo, fully restored in 2008 and protected under the supervision of the Italian Fine Arts Authority. The property is set on a quiet and exclusive street, just 80 meters from Piazza della Repubblica, the city's central square, and within walking distance of restaurants, shops, museums, and historical landmarks. Main Features: Commercial area: 120 sqm Usable floor space: 105 sqm Layout: Spacious open-plan living area with a bright lounge and fully equipped kitchen Two double bedrooms Two windowed bathrooms with modern finishes Convenient mezzanine level, perfect as a study or additional sleeping area (with sofa bed) Refined Architectural Details: Original wooden beam ceilings Exposed stone walls, the inspiration behind the name Dimora della Pietra Antica Wooden window frames and traditional Tuscan terracotta floors The apartment was completely renovated in 2012, with high-quality materials and great attention to preserving its historical elements, creating a warm, authentic, and refined atmosphere. Additional Features: Energy class G Low condominium fees: approx. €600/year Independent heating system (natural gas) Available immediately Ideal as a second home or income-generating investment Perfect for tourist rentals, seasonal lets, or inclusion in luxury B&B circuits Strategic Location: 80 m from Piazza della Repubblica 300 m from MAEC – Museum of the Etruscan Academy of Cortona 5 km from Camucia-Cortona train station 20 km from Lake Trasimeno 30 km from Arezzo 45 km from Perugia 95 km from Siena 120 km from Florence A Unique Opportunity in the Heart of Tuscany Dimora della Pietra Antica is a rare opportunity that blends historic charm with modern comfort. Set in one of the most desirable and well-preserved areas of Cortona, this elegant residence is ideal for those seeking a character-filled property with strong cultural and investment value in the heart of Tuscany’s timeless beauty. Alunno Immobiliare
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Incantevole appartamento in vendita nel centro storico di Cortona, in un nobile palazzo a soli 80 metri da Piazza della Repubblica. Nel cuore del centro storico di Cortona, una delle città più iconiche e affascinanti della Toscana, siamo lieti di proporre in vendita la “Dimora della Pietra Antica”, un elegante appartamento di circa 120 mq (superficie commerciale), situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare del XVIII secolo, completamente restaurato nel 2008 e sottoposto a tutela da parte della Soprintendenza per i Beni Culturali. L’immobile si trova in una via tranquilla ed esclusiva, a soli 80 metri da Piazza della Repubblica, la piazza centrale della città, e a pochi passi da ristoranti, negozi, musei e monumenti storici. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 120 m² Superficie utile: 105 m² Disposizione: Spaziosa zona giorno a pianta aperta con un luminoso salotto e una cucina completamente attrezzata Due camere da letto matrimoniali Due bagni con finestra e finiture moderne Comodo soppalco, perfetto come studio o zona notte aggiuntiva (con divano letto) Dettagli architettonici raffinati: Soffitti con travi a vista originali Pareti in pietra a vista, da cui deriva il nome “Dimora della Pietra Antica” Infissi in legno e tradizionali pavimenti in cotto toscano L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012, con materiali di alta qualità e grande attenzione alla conservazione dei suoi elementi storici, creando un’atmosfera calda, autentica e raffinata. Caratteristiche aggiuntive: Classe energetica G Basse spese condominiali: circa 600 € all’anno Impianto di riscaldamento autonomo (gas naturale) Disponibile da subito Ideale come seconda casa o investimento redditizio Perfetto per affitti turistici, locazioni stagionali o per l’inserimento in circuiti di B&B di lusso Posizione strategica: a 80 m da Piazza della Repubblica, a 300 m dal MAEC – Museo dell’Accademia Etrusca di Cortona, a 5 km da Camucia-Stazione ferroviaria di Cortona 20 km dal Lago Trasimeno 30 km da Arezzo 45 km da Perugia 95 km da Siena 120 km da Firenze Un’opportunità unica nel cuore della Toscana Dimora della Pietra Antica è un’occasione rara che unisce il fascino storico al comfort moderno. Situata in una delle zone più ambite e meglio conservate di Cortona, questa elegante residenza è l’ideale per chi è alla ricerca di una proprietà ricca di carattere, con un forte valore culturale e di investimento, nel cuore della bellezza senza tempo della Toscana. Alunno Immobiliare
