Casale Il Girasole – Prestigious Luxury Country Home for Sale Between Cortona and Montepulciano Welcome to Casale il Girasole, a magnificent luxury country estate nestled atop a gentle hill in the scenic village of Farneta, strategically located between Cortona, Sinalunga, Arezzo, and Montepulciano, in the heart of Tuscany. Built in the late 1600s and recently restored with utmost attention to traditional materials and architecture, this exclusive residence seamlessly blends historic charm with modern comfort and privacy. Property Highlights Total Area: 1,120 m² (commercial surface) Structure: Main farmhouse on 3 levels + guesthouse with 2 independent apartments Bedrooms: 10 double bedrooms Bathrooms: 12 Rooms: Over 50 rooms including lounges, SPA, living areas and service spaces Land: Approx. 16,000 m² with landscaped garden, olive trees, and fruit orchards Private Swimming Pool: 16 x 8 m with sunbathing area, outdoor shower, and gazebo Garage: Double garage included in the price A Unique Tuscan Retreat The main villa is spread over three levels, including a charming panoramic turret, and is designed to offer maximum comfort, elegance, and flexibility—ideal for a private residence or a high-end hospitality business. On the ground floor, you'll find expansive, beautifully restored living spaces including a large living room with fireplace, billiard room, dining room, a spacious fully equipped kitchen, TV room, study, two guest WCs, and a bathroom with shower. The first floor is divided into two separate wings. One wing includes a two-story master suite featuring a king-size bedroom, private living room, study, and bathroom with a hydromassage shower. Upstairs, there's an additional double bedroom with en-suite bathroom and bathtub. The other wing hosts three double bedrooms: One with en-suite bathroom and shower One with external private bathroom with bathtub One with en-suite bathroom and shower From the study on the ground floor, a staircase leads to the basement level, where you'll find a fully equipped fitness room and an elegant wine-tasting lounge. A few steps further down, you enter the luxurious SPA area, which includes a Turkish bath, Jacuzzi, sauna, massage room, and shower room—a true private wellness sanctuary. Guesthouse with Independent Apartments Just a few steps from the main house, the guesthouse offers two fully independent apartments, each featuring a living area with kitchenette, one double bedroom, and a bathroom. Perfect for hosting guests, staff, or as part of a boutique hospitality business (B&B, agriturismo, luxury rentals, etc.). Exteriors and Outdoor Living The beautifully maintained garden is framed by iconic Tuscan cypress trees and enriched with olive groves and fruit trees. The land surrounding the property (approx. 16,000 m²) offers great potential for additional features, such as a multisport field or a helipad—ideal for international buyers seeking both privacy and accessibility. The private swimming pool (16 x 8 meters, depth from 1.20 to 2.20 meters) is a true highlight. Surrounded by lush lawns, a sun terrace, outdoor shower, and a large furnished gazebo, it’s the perfect spot for sunset aperitifs, open-air dining, and family gatherings. Prime Location in the Heart of Tuscany Casale Il Girasole enjoys a prime location: immersed in the tranquil countryside yet within easy reach of some of Tuscany’s most celebrated towns and villages such as Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo, and even Pienza. The property is well connected via nearby major roads and the A1 highway, ensuring quick access from Rome, Florence, and international airports. Technical Details Construction date: Late 17th century Current condition: Fully restored and in excellent shape Heating: Autonomous Energy class: E (226.26 kWh/m² per year – per Italian Law 90/2013) Fireplaces: Multiple, all functioning Garage: Double, included in the sale
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Casale Il Girasole – Prestigiosa tenuta di lusso in vendita tra Cortona e Montepulciano Benvenuti a Casale il Girasole, una magnifica tenuta di lusso adagiata sulla cima di una dolce collina nel pittoresco borgo di Farneta, situata in posizione strategica tra Cortona, Sinalunga, Arezzo e Montepulciano, nel cuore della Toscana. Costruita alla fine del XVII secolo e recentemente restaurata con la massima attenzione ai materiali e all’architettura tradizionali, questa residenza esclusiva coniuga perfettamente il fascino storico con il comfort moderno e la privacy. Caratteristiche principali della proprietà Superficie totale: 1.120 m² (superficie commerciale) Struttura: Casa colonica principale su 3 livelli + dependance con 2 appartamenti indipendenti Camere da letto: 10 camere matrimoniali Bagni: 12 Stanze: Oltre 50 stanze, inclusi saloni, SPA, zone giorno e locali di servizio Terreno: Circa 16.000 m² con giardino paesaggistico, uliveti e frutteti Piscina privata: 16 x 8 m con zona prendisole, doccia esterna e gazebo Garage: Garage doppio incluso nel prezzo. Un rifugio toscano unico. La villa principale si sviluppa su tre livelli, compresa un’affascinante torretta panoramica, ed è progettata per offrire il massimo comfort, eleganza e flessibilità: ideale come residenza privata o per un’attività ricettiva di alto livello. Al piano terra si trovano ampi spazi abitativi splendidamente restaurati, tra cui un grande soggiorno con camino, una sala da biliardo, una sala da pranzo, una spaziosa cucina completamente attrezzata, una sala TV, uno studio, due WC per gli ospiti e un bagno con doccia. Il primo piano è suddiviso in due ali separate. Una delle ali ospita una suite padronale a due piani composta da una camera da letto king-size, un salotto privato, uno studio e un bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca. L’altra ala ospita tre camere matrimoniali: una con bagno privato e doccia; una con bagno privato esterno dotato di vasca; una con bagno privato e doccia. Dallo studio al piano terra, una scala conduce al seminterrato, dove si trovano una sala fitness completamente attrezzata e un’elegante sala degustazione vini. Scendendo ancora di qualche gradino, si accede alla lussuosa area SPA, che comprende un bagno turco, una vasca idromassaggio, una sauna, una sala massaggi e una sala docce: un vero e proprio santuario privato del benessere. Dependance con appartamenti indipendenti A pochi passi dalla casa principale, la dependance offre due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Perfetta per ospitare ospiti, personale o come parte di un’attività ricettiva di nicchia (B&B, agriturismo, affitti di lusso, ecc.). Esterni e spazi all’aperto Il giardino, curato in modo impeccabile, è incorniciato da iconici cipressi toscani e arricchito da uliveti e alberi da frutto. Il terreno che circonda la proprietà (circa 16.000 m²) offre un grande potenziale per la realizzazione di strutture aggiuntive, come un campo polivalente o un eliporto — ideale per acquirenti internazionali alla ricerca sia di privacy che di accessibilità. La piscina privata (16 x 8 metri, profondità da 1,20 a 2,20 metri) è un vero fiore all’occhiello. Circondata da prati rigogliosi, una terrazza solarium, una doccia esterna e un ampio gazebo arredato, è il luogo perfetto per aperitivi al tramonto, cene all’aperto e ritrovi in famiglia. Posizione privilegiata nel cuore della Toscana Casale Il Girasole gode di una posizione privilegiata: immerso nella tranquilla campagna, ma a breve distanza da alcune delle città e dei borghi più famosi della Toscana, come Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e persino Pienza. La proprietà è ben collegata grazie alle principali strade vicine e all’autostrada A1, garantendo un rapido accesso da Roma, Firenze e dagli aeroporti internazionali. Dettagli tecnici Data di costruzione: fine del XVII secolo Condizioni attuali: completamente restaurato e in ottimo stato Riscaldamento: autonomo Classe energetica: E (226,26 kWh/m² all’anno – ai sensi della Legge italiana 90/2013) Caminetti: diversi, tutti funzionanti Garage: doppio, incluso nella vendita
