The Hilltop Serenity – Tuscan Country House with Breathtaking Views of Cortona €680,000 | 2+ Bedrooms (up to 5 with approved expansion) | 2 Bathrooms | 194 sqm | 2.8 Hectares of Land Welcome to The Hilltop Serenity, a timeless Tuscan stone farmhouse for sale near Cortona, nestled among olive trees and fruit orchards. With its commanding hilltop position, this charming property offers uninterrupted views of Cortona and the surrounding valley, delivering peace, privacy, and authentic countryside living. Key Features:• Original stone farmhouse on two levels (approx. 194 sqm)• 2 bedrooms and 2 bathrooms (one en suite)• Approved project to expand up to 5 bedrooms• Spacious open-plan kitchen/living area with traditional fireplace• Independent outbuilding and historic wood-fired oven• Approved project for a panoramic swimming pool• LPG heating and air conditioning system• Private water well• Lovingly maintained front garden with outdoor dining space Ground Floor – Ready to Customize: Three large rooms on the ground floor are currently unfinished and offer excellent potential to create more living space — bedrooms, guest apartment, office, or wellness area. Location & Views: Situated in a peaceful and private location, the property enjoys panoramic views over Cortona and the lush Tuscan landscape. Easily accessible via a well-maintained gravel road and close to local services — ideal for year-round living or holiday rental use. Expansion Potential:• Approved building permits in place for:• Expanding to 5 total bedrooms• Constructing a swimming pool with unmatched views• Perfect for a luxury private home, holiday retreat, or hospitality investment A Rare Opportunity in Tuscany: Offered at €680,000, The Hilltop Serenity is an exceptional opportunity to own a move-in ready Tuscan farmhouse, with space to expand and personalize. Create your dream escape in one of Tuscany’s most sought-after locations, just minutes from the iconic town of Cortona.
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The Hilltop Serenity – Casa di campagna toscana con vista mozzafiato su Cortona €680.000 | 2+ camere da letto (fino a 5 con ampliamento autorizzato) | 2 bagni | 194 m² | 2,8 ettari di terreno Benvenuti a The Hilltop Serenity, un intramontabile casale toscano in pietra in vendita vicino a Cortona, immerso tra uliveti e frutteti. Grazie alla sua posizione dominante in cima alla collina, questa affascinante proprietà offre una vista panoramica su Cortona e sulla valle circostante, garantendo tranquillità, privacy e un'autentica vita di campagna. Caratteristiche principali:• Casale in pietra originale su due livelli (circa 194 m²)• 2 camere da letto e 2 bagni (uno en suite)• Progetto approvato per l’ampliamento fino a 5 camere da letto• Spaziosa zona cucina/soggiorno a pianta aperta con camino tradizionale• Annesso indipendente e storico forno a legna• Progetto approvato per una piscina panoramica• Impianto di riscaldamento e climatizzazione a GPL• Pozzo privato• Giardino antistante curato con amore, con zona pranzo all’aperto Piano terra – Pronto per essere personalizzato: Tre ampi locali al piano terra sono attualmente non rifiniti e offrono un eccellente potenziale per creare ulteriori spazi abitativi — camere da letto, appartamento per gli ospiti, ufficio o area benessere. Posizione e vista: Situata in una posizione tranquilla e riservata, la proprietà gode di una vista panoramica su Cortona e sul rigoglioso paesaggio toscano. Facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta e vicina ai servizi locali — ideale per viverci tutto l’anno o per affittarla come casa vacanze. Potenziale di ampliamento:• Permessi di costruzione già approvati per:• Ampliamento fino a un totale di 5 camere da letto• Realizzazione di una piscina con vista impareggiabile• Perfetta come residenza privata di lusso, rifugio per le vacanze o investimento nel settore ricettivo Un’opportunità rara in Toscana: In vendita a 680.000 €, “The Hilltop Serenity” rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare un casale toscano pronto per essere abitato, con spazio per ampliare e personalizzare. Crea il rifugio dei tuoi sogni in una delle località più ambite della Toscana, a pochi minuti dall’iconica città di Cortona.
