Perched atop a hill amongst centuries-old olive groves and orchards, The Hilltop Serenity is a Tuscan stone farmhouse that embodies the very essence of the Italian countryside. Its commanding position offers views stretching across Cortona and the surrounding valley, enveloping the property in a rare tranquillity and absolute privacy, perfect for those seeking an authentic country lifestyle. The original stone structure spans two levels over approximately 194 m² and currently comprises two bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The heart of the house is the spacious open-plan living room with a kitchen and traditional fireplace, where winter evenings are warmed by the heat of a real fire. Next to the main house, a detached outbuilding houses a historic wood-fired oven, a testament to a rural spirit that has never been lost. Outside, a lovingly tended garden features an al fresco dining area, ideal for long Tuscan afternoons, whilst a private well and an LPG heating and air-conditioning system ensure comfort and self-sufficiency all year round. On the ground floor, three spacious, currently unfinished rooms offer a blank canvas to be shaped: new bedrooms, a self-contained guest flat, a study or a wellness area, depending on the wishes of those who will live there. And the potential doesn’t stop there: planning permission has already been granted both for extending the house to a total of five bedrooms and for building a panoramic swimming pool with unrivalled views — a rare advantage that allows work to begin immediately, without any bureaucratic delays. Nestled in secluded tranquillity and accessible via a well-maintained gravel track, the property is nevertheless a short distance from essential amenities, offering the perfect balance between seclusion and convenience. Whether chosen as a permanent home, a holiday retreat or an investment in the hospitality sector, The Hilltop Serenity lends itself equally well to any purpose. At €680,000, this property represents a rare opportunity: a ready-to-move-into Tuscan farmhouse, with ample scope for expansion and personalisation, just a few minutes from the iconic town of Cortona. Your dream retreat, in one of Tuscany’s most sought-after locations.
自动翻译所用的语言
Arroccato in cima a una collina tra uliveti secolari e frutteti, The Hilltop Serenity è un casale toscano in pietra che incarna l'essenza più autentica della campagna italiana. La sua posizione dominante regala una vista che spazia su Cortona e sulla valle circostante, avvolgendo la proprietà in un silenzio raro e in una privacy assoluta, perfetta per chi cerca un'autentica vita di campagna. La struttura originale in pietra si sviluppa su due livelli per circa 194 m², e conserva oggi due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e camino tradizionale, dove le sere d'inverno si scaldano al calore del fuoco vero. Accanto alla casa principale, un annesso indipendente custodisce uno storico forno a legna, testimone di un'anima contadina mai perduta. All'esterno, un giardino curato con amore accoglie una zona pranzo all'aperto, ideale per i lunghi pomeriggi toscani, mentre un pozzo privato e un impianto di riscaldamento e climatizzazione a GPL assicurano comfort e autosufficienza tutto l'anno. Al piano terra, tre ampi ambienti attualmente non rifiniti si offrono come una tela bianca da comporre: nuove camere da letto, un appartamento indipendente per gli ospiti, uno studio o un'area benessere, a seconda dei desideri di chi la abiterà. E il potenziale non si ferma qui: i permessi di costruzione sono già stati ottenuti sia per l'ampliamento della casa fino a un totale di cinque camere da letto, sia per la realizzazione di una piscina panoramica con una vista impareggiabile — un vantaggio raro che consente di intervenire da subito, senza attese burocratiche. Immersa in una quiete riservata e raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta, la proprietà si trova comunque a breve distanza dai servizi essenziali, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. Che la si scelga come residenza permanente, come rifugio per le vacanze o come investimento nel settore ricettivo, The Hilltop Serenity si presta con la stessa naturalezza a ogni destinazione. A 680.000 €, questa proprietà rappresenta un'occasione non comune: un casale toscano già abitabile, con ampio margine per crescere e per essere personalizzato, a pochi minuti dall'iconica Cortona. Il rifugio dei propri sogni, in una delle località più ambite della Toscana.
