Historic Townhouse with Panoramic Terrace in the Heart of Cortona Located in the historic center of Cortona, one of the most charming hilltop towns in Tuscany, “La Terrazza di Ann” is a beautifully restored 16th-century townhouse offering a rare blend of historic character and modern comfort. This unique property, featured in Ville & Casali, has been carefully renovated by local artisans, preserving original Tuscan features such as exposed wooden beams, traditional materials, and fully functional fireplaces. Positioned near the ancient Etruscan walls and just a short walk from the main square, the property enjoys a central yet private location, with easy access to shops, restaurants, art galleries, and cultural landmarks. Key FeaturesIndependent townhouse over 4 levelsApprox. 112 sqm commercial space (110 sqm usable)4 rooms, 2 bathroomsPanoramic terrace with pergolaHistoric cellar with internal accessFully equipped kitchen (dishwasher & washing machine)Two working fireplaces (kitchen and living room)Independent gas heating (new boiler installed in 2023)Air conditioning and built-in wardrobesSelected antique furniture includedBreathtaking Panoramic Views From the terrace and living area, enjoy stunning views over the Val di Chiana, Lake Trasimeno, Monte Amiata, and the hilltop town of Montepulciano, as well as the remarkable Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Layout The main living room is bright and welcoming, featuring exposed beams, a working fireplace, and large full-height doors. The property includes a master bedroom with en-suite bathroom, a loft sleeping area overlooking the living space, and a fully equipped kitchen with direct access to the terrace—perfect for al fresco dining. A Prestigious Investment in Tuscany “La Terrazza di Ann” represents a rare opportunity to own an authentic historic townhouse in Cortona—ideal as a private residence, a charming holiday home, or a high-end investment property in Tuscany.
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Dimora storica con terrazza panoramica nel cuore di Cortona Situata nel centro storico di Cortona, una delle più affascinanti città collinari della Toscana, “La Terrazza di Ann” è una dimora del XVI secolo splendidamente restaurata che offre una rara combinazione di fascino storico e comfort moderno. Questa proprietà unica, apparsa sulla rivista “Ville & Casali”, è stata accuratamente ristrutturata da artigiani locali, che ne hanno preservato le caratteristiche originali toscane, quali le travi a vista, i materiali tradizionali e i camini perfettamente funzionanti. Situata nei pressi delle antiche mura etrusche e a pochi passi dalla piazza principale, la proprietà gode di una posizione centrale ma riservata, con facile accesso a negozi, ristoranti, gallerie d’arte e luoghi di interesse culturale. Caratteristiche principali: Casa a schiera indipendente su 4 livelli; Circa 112 m² di superficie commerciale (110 m² utilizzabili); 4 stanze, 2 bagni; Terrazza panoramica con pergolato; Cantina storica con accesso interno; Cucina completamente attrezzata (lavastoviglie e lavatrice); Due camini funzionanti (in cucina e in soggiorno) Riscaldamento autonomo a gas (caldaia nuova installata nel 2023)Aria condizionata e armadi a muro; mobili d’epoca selezionati inclusi; viste panoramiche mozzafiato: dalla terrazza e dalla zona giorno si gode di una vista mozzafiato sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sulla città collinare di Montepulciano, oltre che sulla straordinaria Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Disposizione degli spazi Il soggiorno principale è luminoso e accogliente, caratterizzato da travi a vista, un camino funzionante e ampie porte a tutta altezza. La proprietà comprende una camera da letto principale con bagno privato, una zona notte soppalcata affacciata sulla zona giorno e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza — perfetta per cenare all’aperto. Un investimento prestigioso in Toscana “La Terrazza di Ann” rappresenta un’occasione rara per possedere un’autentica casa storica a Cortona, ideale come residenza privata, affascinante casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello in Toscana.
