Val di Chiana Luxury Estate: An Oasis of Elegance and Tradition in the Heart of Tuscany Nestled in the iconic landscape of the rolling Tuscan hills, this authentic 19th-century farmhouse represents the quintessence of Italian living. Recently renovated (2021) with a mastery that skillfully blends historical charm and contemporary design, the property offers a perfect balance of absolute privacy, latest-generation technological comfort, and breathtaking panoramic views of the Val di Chiana. The Private Park and the En Plein Air Experience The property rests on an exclusive hillock with privileged sun exposure, surrounded by private grounds of approximately 3,490 sqm. The Garden and the Organic Vegetable Patch: A beautifully manicured park that hosts flower gardens, lounge areas, and a family vegetable patch, perfect for those who wish to savor the authentic produce of the Tuscan land. The Pool Area: A splendid 14x6 m private swimming pool dominates the garden, offering a solarium area ideal for relaxing or entertaining guests during the summer season. Hospitality and Conviviality: A professional and fully equipped barbecue area allows for hosting outdoor gala dinners and private receptions under the stars, immersed in the tranquility of nature. Interior Architecture: Historical Charm and Modern Standards The farmhouse spans a commercial area of 199 sqm (approximately 164 sqm of walkable space) spread over two levels, optimized to offer maximum functionality and a warm, refined atmosphere. Ground Floor The main entrance leads to a large and bright open space that unites the living room and the open-plan kitchen, designed as the beating heart of the home. Completing the floor is a spacious bedroom, an elegant bathroom, and a versatile multipurpose area (ideal as a private study, fitness area, or media room). Upper Floor The upper sleeping area houses two master bedrooms, designed to ensure maximum comfort and privacy: The first bedroom boasts a charming private porch. The second opens onto a livable terrace with panoramic views of the hills. A second large bathroom serves the floor. Accessibility & Cutting-Edge Comfort The interiors, characterized by high-quality materials and custom-built wardrobes, maintain the original details from the 1800s. The property has been fully adapted to ensure accessibility for people with reduced mobility. Furthermore, the recent renovation has elevated the property's efficiency to Energy Class B, a very rare achievement for historic farmhouses, guaranteeing reduced consumption and perfect thermal insulation. A Strategic Location for the International Jet-Set Located a very short distance from the famous Etruscan town of Cortona, the farmhouse enjoys an enviable geographical position. It is perfectly connected to the main arterial roads, allowing quick access to Florence, Siena, Perugia, and the Val d'Orcia. The location combines the restorative isolation of the countryside with proximity to historic villages, world-class wine cellars, and renowned cultural and golfing itineraries. Your Investment in Tuscany Whether conceived as a prestigious main residence, a holiday buen retiro, or a highly profitable investment in the luxury property rental circuit, this farmhouse is a unique opportunity to own a piece of authentic Tuscan history.
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Tenuta di lusso in Val di Chiana: un’oasi di eleganza e tradizione nel cuore della Toscana. Immersa nell’iconico paesaggio delle dolci colline toscane, questa autentica casa colonica del XIX secolo incarna la quintessenza dello stile di vita italiano. Recentemente ristrutturata (2021) con una maestria che fonde sapientemente il fascino storico e il design contemporaneo, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, comfort tecnologico di ultima generazione e viste panoramiche mozzafiato sulla Val di Chiana. Il parco privato e l’esperienza all’aria aperta La proprietà sorge su un’esclusiva collinetta con un’esposizione solare privilegiata, circondata da un terreno privato di circa 3.490 m². Il giardino e l’orto biologico: un parco curato nei minimi dettagli che ospita aiuole fiorite, aree relax e un orto di famiglia, perfetto per chi desidera assaporare i prodotti autentici della terra toscana. L’area piscina: una splendida piscina privata di 14x6 m domina il giardino, offrendo una zona solarium ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante la stagione estiva. Ospitalità e convivialità: un’area barbecue professionale e completamente attrezzata consente di organizzare cene di gala all’aperto e ricevimenti privati sotto le stelle, immersi nella tranquillità della natura. Architettura d’interni: fascino storico e standard moderni. Il casale si estende su una superficie utile di 199 m² (circa 164 m² di spazio calpestabile) distribuiti su due livelli, ottimizzati per offrire la massima funzionalità e un’atmosfera calda e raffinata. Piano terra L’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso spazio aperto che unisce il soggiorno e la cucina a vista, concepita come il cuore pulsante della casa. Completano il piano una spaziosa camera da letto, un elegante bagno e una versatile zona multifunzionale (ideale come studio privato, area fitness o sala multimediale). Piano superiore La zona notte superiore ospita due camere da letto padronali, progettate per garantire il massimo comfort e privacy: la prima camera vanta un’incantevole veranda privata; la seconda si affaccia su una terrazza abitabile con vista panoramica sulle colline. Un secondo ampio bagno serve l’intero piano. Accessibilità e comfort all’avanguardia Gli interni, caratterizzati da materiali di alta qualità e armadi su misura, conservano i dettagli originali risalenti al XIX secolo. L’immobile è stato completamente adattato per garantire l’accessibilità alle persone con mobilità ridotta. Inoltre, la recente ristrutturazione ha portato l’efficienza energetica della proprietà alla Classe B, un risultato molto raro per le case coloniche storiche, garantendo consumi ridotti e un perfetto isolamento termico. Una posizione strategica per il jet-set internazionale Situata a breve distanza dalla famosa città etrusca di Cortona, la casa colonica gode di una posizione geografica invidiabile. È perfettamente collegata alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso a Firenze, Siena, Perugia e alla Val d’Orcia. La posizione coniuga l’isolamento rigenerante della campagna con la vicinanza a borghi storici, cantine di fama mondiale e rinomati itinerari culturali e golfistici. Il vostro investimento in Toscana Che sia concepita come prestigiosa residenza principale, rifugio per le vacanze o investimento altamente redditizio nel circuito dell’affitto di immobili di lusso, questa casa colonica rappresenta un’opportunità unica per possedere un pezzo di autentica storia toscana.
