A Restored 17th-Century Stone Farmhouse Near Cortona Set in the enchanting Tuscan countryside, just 3 km from Cortona, Marzi Country House is a beautifully restored stone farmhouse dating back to the 1600s, offering privacy, authentic character and panoramic views in one of Tuscany’s most desirable locations. Positioned on elevated ground and surrounded by the peaceful landscape between Tuscany and Umbria, the property enjoys open views across the Val di Chiana, reaching towards Mount Amiata and Mount Cetona, as well as charming glimpses of the surrounding Tuscan hills. Historic Character, Modern Comfort Originally built in traditional pietra serena stone, Marzi Country House preserves the timeless charm of a classic Tuscan country home while offering the comfort of a property ready to be enjoyed immediately. Fully renovated in 2002 and maintained in excellent condition, the farmhouse features a renewed roof, updated electrical and plumbing systems, and independent heating throughout. A Welcoming Country Home Across Two Levels The property extends over approximately 155 sqm of commercial space and is arranged over two levels, with a fluid and functional layout created from the union of the original farmhouse and its adjoining barn. On the ground floor, the living area includes a welcoming sitting room with beautiful views towards the garden, a dining area with open-plan kitchen directly connected to the outdoor spaces, a guest bathroom and a practical cellar. The first floor hosts the sleeping area, with three spacious bedrooms, one of which benefits from a private balcony with views, together with the main bathroom. Private Garden, Pool and Outdoor Living Surrounded by approximately 1,500 sqm of private land, the property offers a beautifully enjoyable outdoor setting with garden, vegetable garden area and a private swimming pool in a dominant panoramic position. The connection between the kitchen, dining area and garden makes the home ideal for al fresco dining, relaxed summer gatherings and quiet moments immersed in the Tuscan countryside. A Strategic Location Between Cortona and Nature Marzi Country House is located along a peaceful country road leading to a small hamlet, just 1 km from Tavarnelle and only a few minutes from the historic Etruscan town of Cortona, internationally known for its beauty, heritage and timeless appeal. The location is also highly convenient for reaching Arezzo, Lake Trasimeno and the most iconic destinations between Tuscany and Umbria. A Rare Ready-to-Live Tuscan Retreat With three bedrooms, two bathrooms, a private swimming pool, garden, cellar, single garage and additional outdoor parking, Marzi Country House is an ideal choice as a private country residence, refined holiday home or high-potential rental investment for the international market. A rare opportunity to own a restored historic farmhouse near Cortona, where authentic Tuscan architecture, panoramic views and effortless countryside living come together beautifully.
自动翻译所用的语言
Una casa colonica in pietra del XVII secolo restaurata nei pressi di Cortona Immersa nell’incantevole campagna toscana, a soli 3 km da Cortona, Casale Marzi è una casa colonica in pietra risalente al 1600, splendidamente restaurata, che offre privacy, carattere autentico e viste panoramiche in una delle località più ambite della Toscana. Situata su un'altura e circondata dal tranquillo paesaggio tra la Toscana e l'Umbria, la proprietà gode di una vista aperta sulla Val di Chiana, che si estende fino al Monte Amiata e al Monte Cetona, oltre a incantevoli scorci sulle colline toscane circostanti. Carattere storico, comfort moderno Costruita originariamente in pietra serena tradizionale, Casale Marzi conserva il fascino senza tempo di una classica casa di campagna toscana, offrendo al contempo il comfort di una proprietà pronta per essere goduta immediatamente. Completamente ristrutturata nel 2002 e mantenuta in condizioni eccellenti, la casa colonica presenta un tetto rinnovato, impianti elettrici e idraulici aggiornati e riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti. Un’accogliente casa di campagna su due livelli La proprietà si estende su circa 155 mq di superficie utile ed è disposta su due livelli, con una pianta fluida e funzionale nata dall’unione della casa colonica originale e del fienile adiacente. Al piano terra, la zona giorno comprende un accogliente salotto con splendida vista sul giardino, una zona pranzo con cucina a vista direttamente collegata agli spazi esterni, un bagno per gli ospiti e una pratica cantina. Il primo piano ospita la zona notte, con tre spaziose camere da letto, una delle quali gode di un balcone privato con vista, oltre al bagno principale. Giardino privato, piscina e spazi esterni Circondata da circa 1.500 mq di terreno privato, la proprietà offre un ambiente esterno di grande fascino con giardino, orto e piscina privata in posizione panoramica dominante. Il collegamento tra la cucina, la zona pranzo e il giardino rende la casa ideale per cene all’aperto, rilassanti ritrovi estivi e momenti di tranquillità immersi nella campagna toscana. Una posizione strategica tra Cortona e la natura Casale Marzi si trova lungo una tranquilla strada di campagna che conduce a una piccola frazione, a solo 1 km da Tavarnelle e a pochi minuti dalla storica città etrusca di Cortona, famosa a livello internazionale per la sua bellezza, il suo patrimonio e il suo fascino senza tempo. La posizione è inoltre estremamente comoda per raggiungere Arezzo, il Lago Trasimeno e le destinazioni più iconiche tra la Toscana e l’Umbria. Un raro rifugio toscano pronto per essere abitato Con tre camere da letto, due bagni, una piscina privata, giardino, cantina, garage singolo e parcheggio esterno aggiuntivo, Casale Marzi è la scelta ideale come residenza di campagna privata, raffinata casa vacanze o investimento immobiliare ad alto potenziale per il mercato internazionale. Un’occasione unica per possedere una casa colonica storica ristrutturata nei pressi di Cortona, dove l’autentica architettura toscana, i panorami mozzafiato e la vita spensierata in campagna si fondono magnificamente.
