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Historical Villa with Extensive Grounds and Agricultural Land in Cortona (AR)
Nestled in the picturesque countryside of Cortona, Tuscany, at 300 meters above sea level, this exceptional property offers a unique combination of history, luxury, and investment potential. Located near the renowned Parish Church of San Michele Arcangelo, a National Monument, the estate includes a beautifully restored main villa, a lemon house (Limonaia), stables, a reception area known as Magnolia, and an array of valuable outbuildings, all set amidst stunning landscaped gardens and agricultural land.
Main Villa: The main villa is a prestigious historical building, believed to have been designed in the 16th century, though its layout likely dates back to the 17th century. The villa is exquisitely finished, with rooms featuring beautiful frescoed walls and intricate painted ceilings that exemplify the artistic heritage of the period. The external staircase, made from serene stone (pietra serena), is of significant historical and architectural value. The villa consists of three floors above ground, with a mix of residential and representative rooms, offering ample space for luxurious living and entertaining. On the ground floor, there is also a small chapel, adding to the property’s cultural and religious heritage.
Connected Buildings: The estate includes several connected buildings, each offering additional living and service spaces for the villa:
Stables: Recently renovated, this charming structure spans two floors. The first floor, which is residential, is accessible via an external stone staircase. Adjacent to the stables is a traditional oven with a roof, located to the south of the building, further enhancing the property’s rustic character.
Limonaia (Lemon House): Also recently restored, this building features a ground floor and a partial first floor, which is accessible via an external stone staircase. The lemon house adds a touch of elegance and history to the estate, historically used for the cultivation of citrus plants.
Magnolia: This single-story reception building, also recently renovated, is connected to the main villa through a charming Nymphaeum fountain. The Magnolia is currently used as a reception area and service space, offering a partially mezzanine room adjacent to the fountain, ideal for hosting guests or events.
The Park: The property is set within an expansive, historically designed park covering 45,000 square meters, with valuable tree species and meticulously maintained landscaping. The park is enclosed by a high boundary wall, ensuring privacy and tranquility. Notable features include a swimming pool (built in the 1980s) with a changing room and a tennis court, offering excellent recreational amenities. The park is beautifully integrated with the surrounding environment, prov
Villa Storica con parco e terreno agricolo a Cortona (AR)
Situata nella pittoresca campagna di Cortona, in Toscana, a 300 metri sul livello del mare, questa eccezionale proprietà offre una combinazione unica di storia, lusso e potenziale di investimento. L'immobile si trova vicino alla rinomata Parrocchia di San Michele Arcangelo, un Monumento Nazionale, e include una villa principale finemente restaurata, una limonaia, stalle, un'area di ricevimento chiamata Magnolia e una serie di edifici accessori di grande valore, tutti immersi in giardini paesaggistici e terreni agricoli.
Villa Principale: La villa principale è un edificio storico di prestigio, che si ritiene sia stato progettato nel XVI secolo, sebbene la sua disposizione risalga probabilmente al XVII secolo. La villa è finemente rifinita, con stanze caratterizzate da pareti affrescate e soffitti decorati che esemplificano il patrimonio artistico dell'epoca. La scala esterna, realizzata in pietra serena, è di grande valore storico e architettonico. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, con una combinazione di stanze residenziali e ambienti rappresentativi, offrendo ampio spazio per una vita lussuosa e per l'intrattenimento. Al piano terra si trova anche una piccola cappella, che aggiunge ulteriore valore culturale e religioso alla proprietà.
Edifici Annessi: La proprietà comprende diversi edifici annessi, ognuno dei quali offre ulteriori spazi abitativi e di servizio per la villa:
Stalle: Recentemente ristrutturate, questa affascinante struttura si sviluppa su due piani. Il primo piano, ad uso residenziale, è accessibile tramite una tipica scala esterna in pietra. Adiacente alle stalle si trova un forno tradizionale con tetto, situato a sud dell'edificio, che arricchisce ulteriormente il carattere rustico della proprietà.
Limonaia (Lemon House): Anch'essa recentemente restaurata, questa struttura si compone di un piano terra e di un parziale primo piano, accessibile tramite una scala esterna in pietra. La limonaia aggiunge eleganza e storia alla proprietà, essendo storicamente utilizzata per la coltivazione di piante di agrumi.
Magnolia: Questo edificio a piano unico, anch'esso recentemente ristrutturato, è collegato alla villa principale tramite una suggestiva fontana Ninfale. La Magnolia viene attualmente utilizzata come area di ricevimento e servizio, offrendo una stanza parzialmente soppalcata adiacente alla fontana, ideale per ospitare eventi o per accogliere gli ospiti.
Il Parco: La proprietà è immersa in un ampio parco, di impostazione storica, che copre 45.000 metri quadrati, con alberi di valore e un paesaggio curato nei minimi dettagli. Il parco è delimitato da un alto muro di recinzione, che garantisce privacy e tranquillità. Tra le caratteristiche di rilievo vi sono una piscina (costruita negli anni '80) con spogliatoi e un campo da tennis, che o
