Stone farmhouse with swimming pool and flower garden in the Cortona countryside Ref. COR441 In the Cortona countryside, where the hills slope gently down towards the waters of Lake Trasimeno, a stone house is enveloped by lush trees and plants, almost blending into the landscape. The enchantment begins the moment you arrive, beneath the canopy of trees shading the car park: in summer they welcome you with their dense greenery; in autumn with a shower of golden leaves. Then the house comes into view, with its warm stone façades and a veranda where roses, wisteria and jasmine fill the air with their scent whilst the afternoon slips by over a cup of tea. The house and its rooms The property offers 333 m² of living space, plus 24 m² of outbuildings. On the ground floor, you enter a double living room with a fireplace, the convivial heart of the house, which opens onto the open-plan kitchen and a dining room, also warmed by a fireplace. This same level also houses the room containing the old bread oven, now converted into a study, a bathroom with a sauna and shower and a further room that could serve as a study or a single bedroom. The oven room There is a place in this house that seems tailor-made for rainy days. It is the old bakery room, opening out onto the greenery through a splendid glass wall, where you can sit with a book and a cup of coffee by the warmth of the fireplace, whilst outside the garden becomes glistening and silent. Here, the memory of bread once baked in the stone blends with the soft light streaming in through the large windows. The upper floor A staircase leads to the first floor, where the sleeping area unfolds peacefully. A bedroom is served by a bathroom with a window, a spa bath and a shower; a corridor with a built-in wardrobe leads to a spacious double bedroom and a gallery which opens onto the terrace, offering a privileged view of the countryside. The floor is completed by another bedroom, featuring original 18th-century terracotta floor tiles, and a bathroom with a bath and shower. Between the bedrooms on the first floor and the single bedroom on the ground floor, the house accommodates up to four bedrooms and three bathrooms. The garden and swimming pool At the rear of the house, the swimming pool overlooks the lush garden, in a secluded and sheltered spot where time seems to slow down. The hottest hours of the day are spent in the water and in the shade of the trees, and in the evening the scent of the flowers returns, more intense, as the cool air rises from the countryside. Between Cortona, the lake and the cities of art The house is situated in the municipality of Cortona, a few kilometres from the Etruscan village and close to Lake Trasimeno, with Arezzo, Perugia and Montepulciano all within easy reach. It is a property designed to enjoy the tranquillity of nature, whilst also serving as an ideal base for a tourist accommodation venture, in one of the most popular areas of Tuscany amongst travellers from all over the world.
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Casale in pietra con piscina e giardino fiorito nella campagna di Cortona Rif. COR441 Nella campagna di Cortona, dove le colline scendono morbide verso le acque del Trasimeno, una casa in pietra si lascia avvolgere da alberi e piante rigogliose fino quasi a confondersi con il paesaggio. L'incanto comincia già all'arrivo, sotto le chiome che ombreggiano il parcheggio: d'estate accolgono con il loro verde fitto, d'autunno con una pioggia di foglie dorate. Poi la casa si mostra, con le sue facciate di pietra calda e una veranda dove rose, glicini e gelsomini riempiono l'aria di profumo mentre il pomeriggio scorre davanti a una tazza di tè. La casa e i suoi ambienti La proprietà offre 333 m² di abitazione, ai quali si aggiungono 24 m² di annessi. Al piano terra si entra in un doppio soggiorno con camino, il cuore conviviale della casa, che dialoga con la cucina a vista e con una sala da pranzo, anch'essa scaldata da un camino. Lo stesso livello accoglie la stanza del vecchio forno da pane, oggi trasformata in studio, un bagno con sauna e doccia e un ulteriore ambiente che può essere studio oppure camera singola. La stanza del forno C'è un luogo, in questa casa, che sembra fatto apposta per le giornate di pioggia. È l'antico locale del forno, aperto sul verde da una splendida parete vetrata, dove ci si siede con un libro e una tazza di caffè accanto al calore del camino, mentre fuori il giardino si fa lucido e silenzioso. Qui la memoria del pane cotto un tempo nella pietra si unisce alla luce morbida che entra dalle grandi vetrate. Il piano superiore Una scala conduce al primo piano, dove la zona notte si distende con calma. Una camera è servita da un bagno con finestra, vasca idromassaggio e doccia; un corridoio con armadio a muro porta a una spaziosa camera matrimonialee a una galleria che si apre sulla terrazza, affaccio privilegiato sulla campagna. Completa il piano un'altra camera, con pavimenti in cotto originali del XVIII secolo, e un bagno con vasca e doccia. Tra camere al primo piano e camera singola al piano terra, la casa accoglie fino a quattro camere e tre bagni. Il giardino e la piscina Sul retro della casa la piscina si affaccia sul giardino rigoglioso, in una posizione raccolta e riparata dove il tempo sembra rallentare. Le ore più calde scorrono tra l'acqua e l'ombra degli alberi, e la sera i profumi dei fiori tornano a farsi sentire, più intensi, con il fresco che sale dalla campagna. Tra Cortona, il lago e le città d'arte La casa sorge nel comune di Cortona, a pochi chilometri dal borgo etrusco e vicino al Lago Trasimeno, con Arezzo, Perugia e Montepulciano a portata di una breve gita. È una dimora pensata per godersi la quiete della natura, e insieme una base ideale per un progetto di ospitalità turistica, in una delle zone più amate della Toscana dai viaggiatori di tutto il mondo.
