Stone farmhouse with swimming pool and garden to be completed in an exclusive village near Cortona, Arezzo – Tuscany REF. COR317 In the ancient Borgo de’ Cavalieri, a late 18th-century complex once owned by the Knights of Santo Stefano in the hills of the Val di Chiana overlooking Cortona, the Casale Il Fattore is the largest of the six restored buildings: 252 sq m spread over two floors, a private garden of 3,300 sq m fully enclosed on all four sides, a 10×5 m swimming pool and a covered carport with three private parking spaces. Like the other farmhouses in the village, the building has been completely demolished and rebuilt using state-of-the-art construction techniques, high-performance thermal insulation, anti-seismic structures, and provision for air conditioning and solar panels, whilst preserving the traditional Tuscan architectural style. Work is 80% complete: the structure is finished, and the interiors await the buyer’s choices. A freedom rarely found in such a well-defined and well-maintained setting. A generous layout over two levels The ground floor opens onto a covered entrance loggia with a storage room, followed by a spacious entrance hall-cum-living room with a fireplace. The dining room connects to the living room with a fireplace, the kitchen and the covered outdoor living area — a natural flow between indoors and outdoors designed for daily life and entertaining. The floor is completed by a double bedroom with an en-suite bathroom and a single bedroom with a bathroom. On the upper floor there is a master suite with a sitting area or single bedroom and bathroom, and two further bedrooms, both with en-suite bathrooms — one with direct access to the terrace and the external staircase. A layout that guarantees privacy and independence for every guest. The 57 m² gazebo overlooking the private pool, the communal grounds with a tree-lined entrance avenue, and the security and maintenance service already in operation complete a setting unrivalled in the area. Layout: Ground Floor (151 sq m): covered entrance porch with storage room, entrance hall/living room with fireplace, dining room with sitting area and fireplace, kitchen, covered outdoor living area, 1 bathroom, 1 bedroom, 1 double bedroom with en-suite bathroom First Floor (101 sq m): master suite with sitting area/single bedroom and bathroom, 2 bedrooms with en-suite bathrooms, one with access to a terrace and external staircase
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Casale in Pietra con Piscina e Giardino da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo – Toscana RIF. COR317 Nell'antico Borgo de' Cavalieri, complesso di fine Settecento un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano sulle colline della Val di Chiana con vista su Cortona, il Casale Il Fattore è il più ampio dei sei edifici recuperati: 252 mq distribuiti su due livelli, giardino privato di 3.300 mq completamente recintato su quattro lati, piscina 10×5 m e una tettoia coperta con tre posti auto esclusivi. Come gli altri casali del borgo, l'edificio è stato interamente demolito e ricostruito con tecniche costruttive d'eccellenza, isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, predisposizione per aria condizionata e fotovoltaico conservando il linguaggio architettonico tradizionale toscano. L'avanzamento lavori è all'80%: la struttura è completa, gli interni attendono le scelte di chi acquista. Una libertà raramente disponibile in un contesto già così definito e curato. Una distribuzione generosa su due livelli Il piano terra si apre su una loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, seguita da un ampio atrio-soggiorno con caminetto. La sala da pranzo è collegata al salotto con camino, alla cucina e alla zona living esterna coperta — un flusso naturale tra interno ed esterno pensato per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera singola con bagno. Al piano superiore si trovano una master suite con salottino o camera singola e bagno, e altre due camere entrambe con bagno en suite — una con accesso diretto alla terrazza e alla scala esterna. Una distribuzione che garantisce privacy e autonomia a ogni ospite. Il gazebo di 57 mq affacciato sulla piscina privata, il parco condominiale con viale d'ingresso alberato e il servizio di vigilanza e manutenzione già operativo completano un contesto senza equivalenti nella zona. Disposizione: Piano Terra (151 mq): loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, atrio-soggiorno con caminetto, sala da pranzo con salotto con camino, cucina, zona living esterna coperta, 1 bagno, 1 camera, 1 camera matrimoniale con bagno en suite Piano Primo (101 mq): master suite con salottino/camera singola e bagno, 2 camere con bagno en suite, una con accesso a terrazza e scala esterna
