4间卧室别墅, 245 m²

科尔托纳, 阿雷佐 (省)

In uno scenario dove il paesaggio toscano si esprime con tutta la sua autenticità, questa elegante residenza di campagna sorge all'interno di un piccolo borgo, in una posizione riservata e panoramica, capace di offrire privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, la proprietà coniuga il fascino dell'architettura toscana con ambienti luminosi, funzionali e pensati per essere vissuti durante tutto l'anno.
Ambienti ampi e ben distribuiti
La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 245 mq.

L'ingresso, preceduto da una graziosa loggia coperta, conduce all'ampia zona giorno dove il soggiorno, impreziosito dal camino, rappresenta il cuore della casa. La sala da pranzo comunica con la cucina abitabile, creando un ambiente conviviale che prosegue naturalmente verso il portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Il piano terra ospita inoltre due camere da letto, un bagno e una terza camera con bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e indipendenza agli ospiti.

Il piano superiore accoglie una luminosa suite con bagno en suite, uno spazio riservato che completa armoniosamente la zona notte.
Materiali che richiamano la tradizione
Gli interni conservano tutto il calore delle abitazioni toscane grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno a vista e alle finiture che valorizzano l'identità della casa. La ristrutturazione ha saputo integrare questi elementi con impianti moderni, assicurando un elevato livello di comfort abitativo.

La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Il piacere degli spazi esterni
Il giardino privato di circa 3.000 mq circonda la proprietà con ampie aree verdi perfettamente curate, offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto in totale tranquillità.

La piscina rappresenta il fulcro della zona esterna, mentre il gazebo e il portico coperto creano piacevoli ambienti dedicati al relax, alla convivialità e ai momenti da condividere con famiglia e amici.
Una posizione strategica tra le eccellenze della Toscana
La proprietà si trova in una tranquilla località del comune di Cortona, in posizione panoramica ma facilmente accessibile.

In pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi, mentre alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Lucignano e la Val d'Orcia, sono comodamente raggiungibili in auto.

La vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona e al casello autostradale A1 di Bettolle garantisce collegamenti rapidi con Firenze, Roma, Siena, Arezzo e Perugia.
Una dimora da vivere in ogni stagione
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella campagna toscana, capace di offrire riservatezza, comfort e qualità della vita. Una dimora elegante, pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di rappresentanza o investimento in uno dei territori più apprezzati della Toscana.