A renovated 19th-century stone villa with a stone swimming pool, 6 bedrooms, an olive grove and a 9,600 m² garden, 500 m from CortonaREF. COR352In a privileged and secluded location on the outskirts of Cortona — an Etruscan town of extraordinary beauty, situated on the border between Tuscany and Umbria in one of Italy’s most photographed landscapes — Villa Lucumone is an early 19th-century country residence, masterfully restored in 2010, which combines the authenticity of Tuscan stone architecture with every modern comfort, in a setting of absolute privacy overlooking the agricultural expanses of the Valdichiana.The restoration, carried out with great historical sensitivity, has fully preserved the building’s historic character: original stone façades, terracotta floors, exposed beams, high ceilings and stone fireplaces that lend the interiors warmth and that timeless rural elegance which cannot be built but only preserved. The windows and doors have been entirely replaced with double-glazed units, finished to complement the characteristic sage-green wooden shutters of the Tuscan tradition. Air conditioning is provided in all bedrooms.The property is laid out over three levels. In the basement, there is a wine cellar. On the ground floor, an entrance hall leads into a spacious living room and a double-height lounge with a stone fireplace and dining area, connected to a country-style kitchen with a fireplace and direct access to the outdoor courtyard with a gazebo and barbecue. This level is completed by a guest bathroom, three bedrooms with en-suite bathrooms, a utility room and two storage rooms. On the first floor, the master bedroom with an en-suite bathroom — featuring a bath and shower — and direct access to a panoramic terrace overlooking the countryside; two further double bedrooms, one of which has access to a second terrace, a bathroom and a storage room.The garden, covering approximately 9,600 square metres — of which around 4,000 square metres is a well-maintained park with lawns, flower borders, mature pine trees and shade trees — is supplied by a private well connected to an automatic irrigation system. The 12×6-metre swimming pool, built in 2003, is stone-clad with a Roman-style staircase and blends seamlessly into the garden landscape. In addition to the park, an olive grove of around 100 trees completes the property’s authentic agricultural character.Now prized by an international clientele as a refined retreat in the Tuscan countryside, Villa Lucumone is equally suited as an elegant private residence in which to welcome family and guests, just 500 metres along a dirt track from Cortona and 45 km from Perugia Airport.
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Villa in pietra dell'800 ristrutturata con piscina in pietra, 6 camere, uliveto e giardino di 9.600 mq, a 500 m da CortonaRIF. COR352In una posizione privilegiata e riservata alle porte di Cortona — città etrusca di straordinaria bellezza, posta sul confine tra Toscana e Umbria in uno dei paesaggi più fotografati d'Italia — la Villa Lucumone è una residenza rurale dell'inizio dell'Ottocento magistralmente restaurata nel 2010, che unisce l'autenticità dell'architettura in pietra toscana con ogni comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta riservatezza affacciato sulle distese agricole della Valdichiana.Il restauro, condotto con grande sensibilità filologica, ha preservato integralmente il carattere storico dell'edificio: facciate in pietra originale, pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti alti e camini in pietra che donano agli interni calore e quella eleganza rurale senza tempo che non si può costruire ma solo custodire. Finestre e porte sono state interamente sostituite con infissi a doppio vetro, rifiniti in armonia con le caratteristiche persiane in legno verde salvia della tradizione toscana. L'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.La distribuzione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, una cantina. Al piano terra, un ingresso introduce a un generoso salone e a un doppio soggiorno con camino in pietra e zona pranzo, collegati a una cucina di campagna con camino e accesso diretto alla corte esterna con gazebo e barbecue. Completano questo livello un bagno di servizio, tre camere da letto con bagno en suite, lavanderia e due ripostigli. Al piano primo, la camera padronale con bagno en suite — vasca e doccia — e accesso diretto a una terrazza panoramica sulla campagna; due ulteriori camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una seconda terrazza, un bagno e un ripostiglio.Il giardino di circa 9.600 mq — di cui circa 4.000 mq di parco curato con prati, bordure fiorite, pini maturi e alberi da ombra — è alimentato da un pozzo privato collegato all'impianto di irrigazione automatico. La piscina di 12×6 m, realizzata nel 2003, è rivestita in pietra con scala alla romana e si inserisce con naturalezza nel paesaggio del giardino. Oltre al parco, un uliveto di circa 100 piante completa la vocazione agricola autentica della proprietà.Oggi apprezzata da una clientela internazionale come raffinato rifugio nella campagna toscana, la Villa Lucumone si presta con altrettanta naturalezza come elegante dimora privata nella quale riunire famiglia e ospiti, a soli 500 m di strada bianca da Cortona e a 45 km dall'aeroporto di Perugia.
