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On the hills near Cortona, this enchanting 17th-century stone farmhouse embodies the authentic spirit of Tuscany. Spanning 550 sqm with about 3,000 sqm of landscaped grounds, the villa has been meticulously restored, blending rustic charm with modern comfort. Arranged over three levels, it offers nine bedrooms, eight bathrooms, spacious living areas with grand fireplaces, three kitchens, and inviting communal spaces. Outside, a manicured garden surrounds a 50-sqm swimming pool overlooking the idyllic countryside, while two scenic entrances and ample parking ensure privacy and convenience.
Built in the 1600s, the residence retains its historic character through exposed stone walls, terracotta floors, and wooden beam ceilings, while recent renovations enhance light, functionality, and elegance. Each room offers sweeping views of the Tuscan landscape, creating an atmosphere of serenity.
Ideally located near Cortona and within easy reach of Arezzo, Siena, Florence, Perugia, and Lake Trasimeno, the property sits amid vineyards, olive groves, and medieval villages. Perfect as a private home or boutique guest house, it is a timeless retreat that captures the essence of Tuscan beauty, tradition, and refined living.
Ref: 14565
https://www.lionard.com/historical-country-villa-with-pool-on-arezzos-hills.html
Tra le morbide colline della campagna toscana sorge questo splendido casale in pietra del XVII secolo, oggi in vendita, che incanta per la sua autenticità e la perfetta armonia con il paesaggio circostante. Con i suoi 550 mq interni e circa 3000 mq di esterni, la villa si presenta come una tipica casa padronale toscana sviluppata su tre livelli, restaurata con attenzione al dettaglio e dotata di ogni comfort moderno. Gli ambienti accolgono 9 camere da letto, 8 bagni, saloni con camini monumentali, tre cucine e numerosi spazi conviviali. All’esterno, un giardino fiorito e curato racchiude una piscina di 50 mq affacciata sui panorami rurali, mentre un ampio parcheggio privato garantisce comodità e riservatezza.
Costruita nel XVII secolo come casa padronale di campagna, la villa mantiene intatto il fascino dell’epoca grazie alla pietra locale a vista, ai pavimenti in cotto antico e alle travi in legno massiccio che scandiscono i soffitti. I restauri più recenti, hanno preservato la struttura originaria e arricchito gli ambienti con soluzioni moderne e funzionali. La tipica architettura rurale toscana è esaltata da grandi aperture che lasciano entrare la luce naturale e regalano viste emozionanti sulla campagna circostante, trasformando ogni stanza in un quadro vivente.
Questa residenza è un luogo che custodisce l’anima autentica della Toscana, dove il tempo sembra sospeso tra pietra, legno e paesaggi infiniti. La perfetta combinazione di fascino storico, comfort moderni e ambienti luminosi la rende una scelta ideale sia come residenza privata sia come dimora da dedicare all’ospitalità di charme. La vicinanza a Cortona e ai tesori delle città d’arte circostanti aggiunge ulteriore valore, rendendo questa proprietà non solo un rifugio di prestigio, ma anche un investimento sicuro e ricercato.
Rif. 14565
https://www.lionard.com/it/storica-villa-di-campagna-con-piscina-sulle-colline-di-arezzo.html
