自动翻译所用的语言
Immersed in the absolute privacy of the Tuscan hills, this prestigious stone estate dominates the evocative landscape of the Cortona mountains, on the border with Umbria. An authentic masterpiece of rural architecture that offers an oasis of peace, ideal for those seeking rustic elegance and the breath of unspoilt nature.The property is developed as a majestic historic hamlet. The generous residential surface of 849 sq mt / 9,139 sq ft accommodates multiple residential units arranged over three levels, for a total of 34 rooms. The spacious interiors boast bright kitchens, large reception rooms, historic vaulted cellars, an ancient oven, and numerous bedrooms with panoramic views over the valley. The prestigious complex is enhanced by approximately 281 sq mt / 3,025 sq ft of agricultural annexes, including warehouses and a former pigsty, perfect for supporting the productive vocation. Outside, perfectly integrated among the terracing, a stunning panoramic swimming pool stands out. The true masterpiece, however, is the immense private park: a single body of approximately 169.8 acres / 68.7 hectares (approx. 687,000 sq mt 7,396,500 sq ft protected by hydrogeological restrictions. This extraordinary green lung encompasses lush mixed woods, pastures, a well-kept olive grove, magical fruit-bearing chestnut groves, and flourishing arable land dedicated to the established production of saffron and red berries. An unparalleled investment opportunity, perfect as an ultra-luxury private residence, a boutique relais, or a thriving agritourism business in the vibrant heart of Tuscany.
PROPERTY Ref: COR3736
Where: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: country house of 1,193 sq m / 12,841 sq ft, arranged over 4 levels with a living area of approximately 849 sq m / 9,139 sq ft, private garden, veranda, and a decagonal heated swimming pool of approximately 35 sq m / 377 sq ft. The property features a guest annex (dépendance) and outbuildings for storage/warehouses.
Year of construction: 1700
Year of renovation: 2017
Condition: excellent with unfinished parts to be restored/completed
Land/Garden: total surface area of approx. 67.8 hectares / 167.5 acres consisting of: woodland, olive grove, orchard, arable land, pasture, and a private garden.
Immersa nella privacy assoluta delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta in pietra domina il suggestivo paesaggio della montagna cortonese, al confine con l'Umbria. Un autentico capolavoro di architettura rurale che offre un'oasi di pace, ideale per chi ricerca l'eleganza rustica e il respiro di una natura incontaminata. La proprietà si sviluppa come un maestoso borgo storico. La generosa superficie residenziale di 849 mq accoglie molteplici unità abitative disposte su tre livelli, per un totale di 34 vani. Gli ampi spazi interni vantano luminose cucine, grandi saloni, storiche cantine a volta, un antico forno e numerose camere da letto con affacci panoramici sulla valle. Arricchiscono il complesso circa 281 mq di annessi agricoli, tra cui magazzini e un ex porcile, perfetti per supportare la vocazione produttiva. All'esterno, perfettamente integrata tra i terrazzamenti, spicca una splendida piscina panoramica. Il vero capolavoro è tuttavia l'immenso parco privato: un corpo unico di circa 68,7 ettari protetto da vincolo idrogeologico. Questo straordinario polmone verde è composto da boschi misti, pascoli, un curato uliveto, castagneti da frutto e floridi seminativi dedicati all'avviata produzione di zafferano e frutti rossi. Un'opportunità di investimento impareggiabile, perfetta come dimora privata di lusso, boutique relais o azienda agrituristica nel cuore vibrante della Toscana.
IMMOBILE Rif: COR3736
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 1.193 m², disposto su 4 livelli con una superficie abitabile di circa 849 m², giardino privato, veranda e piscina riscaldata decagonale di circa 35 m² , con presenza di una dépendance ospiti e annessi locali di deposito/magazzini.
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2017
Condizioni: ottime con parti al grezzo da ristrutturare/completare
Eingebettet in die absolute Abgeschiedenheit der toskanischen Hügel thront dieses prestigeträchtige Anwesen aus Naturstein über der malerischen Landschaft der Berge von Cortona an der Grenze zu Umbrien. Ein wahres Meisterwerk ländlicher Architektur, das eine Oase der Ruhe bietet – ideal für alle, die rustikale Eleganz und die Weite unberührter Natur suchen.
Das Anwesen präsentiert sich wie ein majestätisches historisches Dorf. Die großzügige Wohnfläche von 849 m² beherbergt mehrere Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen und insgesamt 34 Räume umfassen. Die weitläufigen Innenräume zeichnen sich durch helle Küchen, große Salons, historische Gewölbekeller, einen alten Backofen und zahlreiche Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Tal aus. Ergänzt wird der prestigeträchtige Komplex durch rund 281 m² landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter Lagerräume und einen ehemaligen Schweinestall, die sich perfekt für die landwirtschaftliche Nutzung eignen.
Im Außenbereich, perfekt in die Terrassenlandschaft integriert, besticht ein herrlicher Panorama-Pool. Das wahre Meisterwerk ist jedoch der riesige Privatpark: ein zusammenhängendes Areal von etwa 68,7 Hektar, das unter hydrogeologischem Schutz steht. Diese außergewöhnliche grüne Oase umfasst üppige Mischwälder, Weiden, einen gepflegten Olivenhain, zauberhafte Kastanienhaine und fruchtbare Ackerflächen, die für den etablierten Anbau von Safran und Beerenfrüchten genutzt werden. Eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit, perfekt als privater Wohnsitz von höchstem Luxus, als Boutique-Relais oder als florierender Agriturismo-Betrieb im pulsierenden Herzen der Toskana.
IMMOBILIE Ref.: COR3736
Ort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Art: Landgut
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2017
Zustand: Hervorragend, mit einigen noch im Rohbau befindlichen Teilen, die renoviert bzw. fertiggestellt werden müssen
Grundstück/Garten: 68,7 Hektar
Расположенная в полной уединенности среди тосканских холмов, эта престижная каменная усадьба возвышается над живописным пейзажем горного района Кортоны, на границе с Умбрией. Настоящий шедевр сельской архитектуры, представляющий собой оазис спокойствия, идеально подходящий для тех, кто ищет деревенскую элегантность и возможность насладиться нетронутой природой.
Усадьба представляет собой величественную историческую деревушку. Просторная жилая площадь в 849 кв. м включает в себя множество жилых помещений, расположенных на трех уровнях, в общей сложности 34 комнаты. Просторные внутренние помещения включают светлые кухни, большие гостиные, старинные сводчатые погреба, древнюю печь и многочисленные спальни с панорамным видом на долину. Престижный комплекс дополняют около 281 кв. м. хозяйственных построек, в том числе склады и бывшая свинарник, идеально подходящие для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Снаружи, гармонично вписанный в террасированный ландшафт, выделяется великолепный панорамный бассейн. Однако настоящим шедевром является огромный частный парк: единое пространство площадью около 68,7 гектаров, находящееся под гидрогеологической охраной. Этот необыкновенный «зеленый легкий» включает в себя пышные смешанные леса, пастбища, ухоженный оливковый гай, волшебные каштановые рощи и плодородные пахотные земли, предназначенные для налаженного производства шафрана и красных ягод. Непревзойденная инвестиционная возможность, идеально подходящая для частной резиденции высочайшего класса, бутик-отеля или процветающего агротуризма в самом сердце оживленной Тосканы.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: COR3736
Местоположение: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: Поместье
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2017
Состояние: Отличное, с отдельными участками в сыром виде, требующими реконструкции/доработки
Участок/сад: 68,7 гектаров
Enclavada en la intimidad absoluta de las colinas toscanas, esta prestigiosa finca de piedra domina el sugerente paisaje de las montañas de Cortona, en la frontera con Umbría. Una auténtica obra maestra de la arquitectura rural que ofrece un oasis de paz, ideal para quienes buscan la elegancia rústica y el respiro de una naturaleza virgen.
La propiedad se presenta como un majestuoso pueblo histórico. La generosa superficie residencial de 849 m² alberga múltiples unidades habitacionales distribuidas en tres niveles, con un total de 34 estancias. Los amplios espacios interiores cuentan con luminosas cocinas, grandes salones, históricas bodegas abovedadas, un antiguo horno y numerosos dormitorios con vistas panorámicas al valle. Enriquecen este prestigioso complejo unos 281 m² de dependencias agrícolas, entre las que se incluyen almacenes y una antigua pocilga, perfectas para complementar la vocación productiva.
En el exterior, perfectamente integrada entre las terrazas, destaca una espléndida piscina panorámica. Sin embargo, la verdadera obra maestra es el inmenso parque privado: un conjunto único de unas 68,7 hectáreas protegido por una restricción hidrogeológica. Este extraordinario pulmón verde abarca frondosos bosques mixtos, pastos, un cuidado olivar, mágicos castañares frutales y fértiles tierras de cultivo dedicadas a la ya consolidada producción de azafrán y frutos rojos. Una oportunidad de inversión inigualable, perfecta como residencia privada de máximo lujo, hotel boutique o próspera explotación agroturística en el vibrante corazón de la Toscana.
INMUEBLE Ref.: COR3736
Ubicación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Finca
Año de construcción: 1700
Año de rehabilitación: 2017
Estado: Excelente, con algunas partes sin terminar que requieren rehabilitación o finalización
Terreno/Jardín: 68,7 hectáreas
