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This splendid recently built farmhouse is located near Cortona, extends over approximately 300 sqm and is already certified in energy class A2. Designed to offer maximum modern comfort, it is fully equipped with air conditioning throughout the house, mosquito screens on all windows, a satellite TV system and Wi-Fi internet connection.
The residence is arranged over three well-organized levels. On the ground floor, a welcoming entrance portico leads into an impressive reception living room, dominated by a fireplace and characterized by large windows that frame the view of the pool. Also on this level there is a fully equipped kitchen that leads to the dining room, which opens directly onto the garden, as well as two bedrooms and a bathroom. Moving up to the first floor, the main sleeping area unfolds with three spacious bedrooms, two bathrooms and stunning panoramic terraces offering breathtaking views over the Tuscan hills. The basement level instead hosts a practical laundry room, a technical room and two large rooms that can be customized according to individual needs.
The exterior is a true oasis of relaxation, surrounded by approximately 8,000 sqm of parkland with a flat and well-maintained garden. The true highlight of the property is the spectacular infinity pool on three sides, generously sized (12x6 meters).
Entirely clad in fine travertine, the pool welcomes guests with a majestic Roman staircase.
New and used only for summer holidays, this home stands out for its excellent finishes and the predominance of high-quality materials such as travertine, pietra serena, and wood. Thanks to insulation, double glazing, and installed solar panels, the property ensures a high level of living comfort and excellent energy efficiency.
Newly built villa set within an extensive, expandable park, featuring underfloor heating and double glazing. The property offers high energy efficiency thanks to a 15 kW photovoltaic system with 20 kW storage and a solar thermal system. Additional amenities include a saltwater swimming pool with dual motors, water supply from a private well, and drainage via a septic tank.
Perfect both as a primary residence or a holiday home for families, as well as an excellent opportunity for a successful hospitality business
Access via a white gravel road of حوالي 600 m, yet easily passable.
The property is located 4 km from Camucia, where there are shops of all kinds and services, 13 km from Cortona, 21 km from Lake Trasimeno with its equipped beaches, 28 km from Lucignano and Sinalunga, 29 km from Rigomagno and Montepulciano, 35 km from Pienza, 39 km from the Rapolano thermal baths, 54 km from Arezzo, 69 km from Siena, 110 km from Florence.
The nearest airports are Rome at 2 hours 30 minutes, Florence at 1 hour 45 minutes, and Perugia at 42 minutes.
The Great Estate group, for each property acquired, carries out a technical due diligence through the seller's appointed technician, allowing a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
Questo splendido casale di recente costruzione si trova vicino a Cortona, si sviluppa su circa 300 mq ed è già certificato in classe energetica A2. Progettato per offrire il massimo del comfort moderno, è completamente dotato di aria condizionata in tutta la casa, zanzariere a tutte le finestre, impianto TV satellitare e connessione internet Wi-Fi.
L'abitazione è disposta su tre livelli ben organizzati. Al piano terra, un accogliente portico d'ingresso introduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, dominato da camino e caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista sulla piscina. Sempre su questo livello si trovano una cucina attrezzata che conduce alla sala da pranzo, la quale si apre direttamente sul giardino, oltre a due camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale con tre camere spaziose, due bagni e splendide terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulle colline toscane. Il piano seminterrato ospita invece una pratica lavanderia, un locale tecnico e due grandi stanze da poter personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'esterno è una vera e propria oasi di relax, circondata da circa 8.000 mq di parco con un giardino pianeggiante e ben curato. La vera protagonista della proprietà è la scenografica piscina a sfioro su tre lati, di ampie dimensioni (12x6 metri).
Interamente rivestita in pregiato travertino, la vasca accoglie gli ospiti con una maestosa scala romana.
Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa casa si distingue per le ottime finiture e la prevalenza di materiali pregiati come travertino, pietra serena e legno. Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.
Villa di nuova costruzione immersa in un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri. La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e al solare termico. Completano i comfort una piscina a sale con doppi motori, l'approvvigionamento idrico da pozzo e gli scarichi in fossa biologica.
Perfetta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie, sia come eccellente opportunità per un'attività ricettiva di successo
Accesso con strada bianca di circa 600m, ma facilmente percorribile.
La proprietà si trova a 4 km da Camucia, dove ci sono negozi di ogni genere e servizi , a 13 km da Cortona,a 21 km dal Lago Trasimeno con le sue spiagge attrezzate, a 28 km da Lucignano e Sinalunga, a 29 km da Rigomagno e Montepulciano, a 35 km da Pienza, a 39 km dalle Terme di Rapolano, a 54 km Arezzo, a 69 km da Siena, a 110 km da Firenze.
Gli Aeroporti più vicini sono quello di Roma 2ore e 30min, di Firenze 1ora e 45min e di Perugia 42min.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Dieses prächtige, erst kürzlich erbaute Landhaus liegt in der Nähe von Cortona und erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter. Es ist bereits als Energieeffizienzklasse A2 zertifiziert und bietet maximalen modernen Komfort. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Moskitonetze an allen Fenstern, Sat-TV und WLAN. Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Etagen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Veranda in einen beeindruckenden Empfangsraum mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf den Pool freigeben. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, das sich direkt zum Garten öffnet, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und herrlichen Panoramaterrassen mit atemberaubendem Blick auf die Hügel der Toskana. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, ein Technikraum und zwei große Räume, die individuell gestaltet werden können.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung, umgeben von einer ca. 8.000 Quadratmeter großen Parkanlage mit einem ebenen, gepflegten Garten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der spektakuläre, dreiseitige Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 6 Meter.
Komplett mit edlem Travertin verkleidet, empfängt der Pool die Gäste mit einer imposanten römischen Treppe.
Dieses neuwertige Objekt, das bisher ausschließlich als Ferienhaus genutzt wurde, besticht durch seine exzellente Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Travertin, Pietra Serena und Holz. Dank Isolierung, Doppelverglasung und Solaranlage bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz.
Diese neu erbaute Villa liegt eingebettet in einen großen, erweiterbaren Garten und verfügt über Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Dank einer 15-kW-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher und Solarthermie ist das Haus äußerst energieeffizient. Ein Salzwasserpool mit zwei Motoren, ein eigener Brunnen und eine Klärgrube runden die Ausstattung ab.
Perfekt als privater Wohnsitz oder Ferienhaus für die ganze Familie, bietet diese Immobilie zudem ein hervorragendes Potenzial für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb.
Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 600 Meter langen Feldweg, der jedoch gut befahrbar ist.
Das Objekt liegt 4 km von Camucia entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden, 13 km von Cortona, 21 km vom Trasimeno See mit seinen ausgestatteten Stränden, 28 km von Lucignano und Sinalunga, 29 km von Rigomagno und Montepulciano, 35 km von Pienza, 39 km vom Thermalbad Rapolano Terme, 54 km von Arezzo, 69 km von Siena und 110 km von Florenz.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom (2 Stunden und 30 Minuten), Florenz (1 Stunde und 45 Minuten) und Perugia (42 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
