11间卧室别墅, 1200 m²

Cortona, Arezzo (省)

Tenuta di grande pregio, finemente ristrutturata, spa, palestra, sala giochi, dépendance, alloggi per il personale, parco e piscina in vendita vicino a Cortona. In un contesto incantevole all'interno di un antico borgo, si affaccia su un panorama straordinario che spazia da Cortona a Sinalunga e Montepulciano. Risalente alla fine del 1600, è stata restaurato preservando ogni elemento del suo nobile carattere rurale. Gli interni si sviluppano su 750 mq attraverso tre piani, coronati da una caratteristica Altana che si erge con eleganza sulla campagna circostante. In tutta la casa, pavimenti originali in cotto, travi a vista e mattoni lavorati a mano evocano lo spirito autentico dell'architettura toscana. Il parco si dispiega tra cipressi, oliveti e frutteti, abbracciando una spettacolare piscina posizionata per catturare viste mozzafiato verso la sagoma medievale di Cortona. Un porticato coperto e due gazebo creano un contesto incantevole per lunghi pranzi all'aperto e cene a lume di candela, immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Il piano terra della villa rivela una raffinata sequenza di ambienti di rappresentanza concepiti sia per un intrattenimento elegante sia per una convivialità familiare raccolta, tra cui tre salotti, una sala biliardo, una sala da pranzo formale, una cucina e un tinello, insieme a due bagni di servizio e un bagno con doccia. Due scale separate conducono al primo piano, dove la distribuzione è stata sapientemente suddivisa in due ali. Un'intera ala è dedicata a un'imponente appartamento padronale composto da camera matrimoniale, salotto, studio e due bagni; una scala conduce al livello dell'Altana, dove un'ulteriore camera con bagno en suite gode di magnifiche viste aperte sulla valle. L'ala opposta ospita tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite. Il piano interrato offre 250 mq dedicati a un esclusivo centro benessere completo di bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, sala massaggi e servizi doccia. Questo livello ospita inoltre una cantina, gli alloggi per il personale, un ufficio e due garage. Con accesso separato, un'ampia area ricreativa è stata realizzata con sala giochi, attrezzature per il fitness, ping-pong, calciobalilla e macchine arcade d'epoca. All'interno del parco, due incantevoli dependance offrono ciascuna un soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e due bagni. La zona piscina è ulteriormente completata da una doccia esterna riscaldata e da uno spogliatoio interrato con servizi igienici. Ricca di storia, atmosfera ed eleganza discreta, questa straordinaria tenuta toscana offre una straordinaria opportunità di vivere l'essenza della vita di campagna in uno dei paesaggi più affascinanti e celebrati d'Italia.

IMMOBILE Rif: COR3623
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 1.200 mq con spa, palestra, piscina, 2 dependance per ospiti, circondato da un parco di 1,62 ha completamente recintato e con cancello, inclusi vialetto d'accesso, giardino uliveto e frutteto nn nn nn 1. Casale su tre piani fuori terra di 750 mq + Seminterrato di 250 mq
Piano Seminterrato: 2 garage, cantina, lavanderia, ripostigli, camere di servizio, centro benessere con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, sala massaggi, bagno con doccia; sala giochi con flipper, calciobalilla, ping-pong, slot machine e attrezzature fitness
Piano Terra: ingresso, studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, salotto, sala biliardo, 3 bagni
Piano Primo: 4 camere matrimoniali, 4 bagni, salotto
Piano Secondo – Altana: 1 camera matrimoniale, 1 bagno

Edificio 1 – Dependance di 100 mq: Piano Terra: ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Edificio 2 – Dependance di 100 mq: Piano Terra: ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni

Prestigeträchtiges, fein restauriertes Anwesen mit Spa, Fitnessraum, Spielzimmer, Nebengebäuden, Personalunterkünften, Park und Swimmingpool in der Nähe von Cortona zu verkaufen. Dieses außergewöhnliche toskanische Landgut befindet sich in einer bezaubernden Umgebung in einem alten Weiler und bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich von Cortona bis nach Sinalunga und Montepulciano erstreckt, in einer Landschaft, in der die Grenzen zwischen der Toskana und Umbrien in zeitloser Harmonie verschmelzen. Die Hauptvilla stammt aus dem späten 16. Jahrhundert und wurde als Wohnsitz einer bedeutenden Landbesitzerfamilie konzipiert und seitdem sorgfältig restauriert, wobei jedes Element des noblen ländlichen Charakters erhalten blieb. Das Innere erstreckt sich über 750 Quadratmeter auf drei Etagen, gekrönt von einem charakteristischen Altana-Türmchen, das sich elegant über die umliegende Landschaft erhebt. Die originalen Terrakottaböden, die freiliegenden Balken und die handgefertigten Ziegelsteine im ganzen Haus lassen den authentischen Geist der toskanischen Architektur aufleben. Der Park entfaltet sich zwischen Zypressen, Olivenhainen und Obstgärten und umschließt einen spektakulären Swimmingpool mit römischen Stufen, der mit Naturstein verkleidet ist und einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Silhouette von Cortona bietet. Ein überdachter Säulengang und zwei Pavillons bilden einen bezaubernden Rahmen für lange Mittagessen im Freien und Abendessen bei Kerzenschein, inmitten der Schönheit der umliegenden Landschaft. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei Salons, ein Billardzimmer, ein formeller Speisesaal, eine Küche und ein Esszimmer sowie zwei Badezimmer und ein Duschraum, die sowohl für elegante Unterhaltungen als auch für gemütliche Familienfeste geeignet sind. Zwei getrennte Treppen führen in den ersten Stock, wo die Räumlichkeiten geschickt in zwei Flügel aufgeteilt wurden. Ein ganzer Flügel ist einer imposanten Hauptwohnung gewidmet, die aus einem Hauptschlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern besteht; eine Treppe führt in die Altana-Ebene, wo ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad einen herrlichen freien Blick über das Tal bietet. Der gegenüberliegende Flügel beherbergt drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich auf 250 Quadratmetern ein exklusiver Wellnessbereich mit türkischem Bad, Jacuzzi, finnischer Sauna, Massageraum und Duschen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Weinkeller, Personalräume, ein Büro und zwei Garagen. Über einen separaten Zugang wurde ein großer Freizeitbereich mit einem Spielzimmer, Fitnessgeräten, Tischtennis, Tischfußball und alten Spielautomaten geschaffen. Innerhalb des Parks befinden sich zwei charmante Nebengebäude mit jeweils einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Der Poolbereich wird durch eine beheizte Außendusche und einen Umkleideraum im Untergeschoss mit Toiletten ergänzt. Dieses außergewöhnliche toskanische Landgut ist reich an Geschichte, Atmosphäre und diskreter Eleganz und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Essenz des Landlebens in einer der faszinierendsten und berühmtesten Landschaften Italiens zu erleben.

Objekt-Nr.: COR3623
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 1.200 qm mit Spa, Fitnessraum, Schwimmbad, 2 Gästeanbauten, umgeben von einem 1,62 ha großen, komplett eingezäunten und umzäunten Park, einschließlich Zufahrt, Garten, Olivenhain und Obstgarten nn nn nn 1. Haus auf drei oberirdischen Etagen von 750 qm + Keller von 250 qm
Untergeschoss: 2 Garagen, Keller, Waschküche, Wirtschaftsräume, Wellness-Center mit türkischem Bad, Jacuzzi, finnischer Sauna, Massageraum, Bad mit Dusche; Spielzimmer mit Flipper, Tischfußball, Tischtennis, Spielautomaten und Fitnessgeräten
Erdgeschoss: Eingangshalle, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardzimmer, 3 Bäder
Erster Stock: 4 Doppelschlafzimmer, 4 Bäder, Wohnzimmer
Zweiter Stock - Altana: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer

Gebäude 1 - Dependance von 100 qm: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer-Küche, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder
Gebäude 2 - Dependance von 100 qm: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer-Küche, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder

Престижное, прекрасно отреставрированное поместье, спа, тренажерный зал, игровая комната, хозяйственные постройки, помещения для персонала, парк и плавательный бассейн недалеко от Кортоны. Это исключительное тосканское поместье, расположенное в старинной деревушке, открывает необыкновенную панораму, простирающуюся от Кортоны до Синалунги и Монтепульчано, в пейзаже, где границы между Тосканой и Умбрией сливаются в вечной гармонии. Датируемая концом 1600-х годов, главная вилла была задумана как дом важной землевладельческой семьи и с тех пор была тщательно отреставрирована, сохранив каждый элемент своего благородного сельского характера. Интерьер занимает 750 квадратных метров на трех этажах, а венчает его характерная башенка Altana, элегантно возвышающаяся над окружающей природой. Во всем доме оригинальные терракотовые полы, открытые балки и кирпичи ручной формовки передают подлинный дух тосканской архитектуры. Парк разворачивается среди кипарисов, оливковых рощ и фруктовых садов, охватывая впечатляющий бассейн со ступенями в римском стиле, облицованный натуральным камнем и расположенный так, чтобы открывался захватывающий вид на средневековый силуэт Кортоны. Крытый портик и две беседки создают очаровательную обстановку для долгих обедов на свежем воздухе и ужинов при свечах, погруженных в красоту окружающего пейзажа. Первый этаж виллы представляет собой изысканную череду гостиных, предназначенных как для элегантных развлечений, так и для уютного семейного общения, включая три гостиные, бильярдную, официальную столовую, кухню и столовую, а также две служебные ванные комнаты и душевую. Две отдельные лестницы ведут на второй этаж, где все помещения ловко разделены на два крыла. Одно крыло отведено под внушительные апартаменты, состоящие из спальни, гостиной, кабинета и двух ванных комнат; лестница ведет на уровень Altana, где находится еще одна спальня с ванной комнатой, откуда открывается великолепный вид на долину. В противоположном крыле расположены три спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. На цокольном этаже площадью 250 квадратных метров расположен эксклюзивный оздоровительный центр с турецкой баней, джакузи, финской сауной, массажным кабинетом и душевыми. На этом уровне также расположены винный погреб, помещения для персонала, офис и два гаража. С отдельным доступом была создана большая зона отдыха с игровой комнатой, тренажерами, настольным теннисом, настольным футболом и винтажными игровыми автоматами. В двух очаровательных пристройках к дому есть гостиная с кухней, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Бассейн дополнен душем с подогревом на открытом воздухе и раздевалкой с туалетами в подвале. Богатое историей, атмосферой и сдержанной элегантностью, это необыкновенное тосканское поместье предлагает исключительную возможность ощутить сущность загородной жизни в одном из самых очаровательных и знаменитых пейзажей Италии.

Код объекта: COR3623
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Фермерский дом площадью 1 200 кв. м со спа, тренажерным залом, бассейном, 2 гостевыми пристройками, окруженный парком площадью 1,62 га, полностью огороженным и закрытым, включая подъездную дорогу, оливковую рощу и фруктовый сад nn nn nn 1. Дом на трех надземных этажах площадью 750 кв. м + цокольный этаж площадью 250 кв. м.
Цокольный этаж: 2 гаража, погреб, прачечная, подсобные помещения, оздоровительный центр с турецкой баней, джакузи, финской сауной, массажным кабинетом, ванной комнатой с душем; игровая комната с пинболом, настольным футболом, настольным теннисом, игровыми автоматами и тренажерами
Первый этаж: прихожая, кабинет, кухня, столовая, гостиная, бильярдная, 3 ванные комнаты
Второй этаж: 4 спальни с двуспальными кроватями, 4 ванные комнаты, гостиная
Второй этаж - Altana: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната

Здание 1 - Зависимость 100 кв.м.: Первый этаж: вход, гостиная-кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты
Здание 2 - Зависимость площадью 100 кв.м.: Первый этаж: вход, гостиная-кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты

Prestigiosa finca finamente restaurada, spa, gimnasio, sala de juegos, dependencias, alojamiento para el personal, parque y piscina en venta cerca de Cortona. En un entorno encantador dentro de una antigua aldea, esta excepcional mansión toscana domina un panorama extraordinario que se extiende desde Cortona hasta Sinalunga y Montepulciano, en un paisaje donde las fronteras entre Toscana y Umbría se funden en una armonía atemporal. La villa principal, que data de finales del siglo XVII, fue concebida como el hogar de una importante familia de terratenientes y desde entonces ha sido meticulosamente restaurada, conservando cada elemento de su noble carácter rural. El interior ocupa 750 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, coronadas por una característica torreta Altana que se eleva elegantemente sobre el campo circundante. En toda la casa, los suelos de terracota originales, las vigas vistas y los ladrillos hechos a mano evocan el auténtico espíritu de la arquitectura toscana. El parque se despliega entre cipreses, olivares y huertos, abrazando una espectacular piscina con escalinata de estilo romano, revestida de piedra natural y situada para captar unas vistas impresionantes hacia la silueta medieval de Cortona. Un pórtico cubierto y dos cenadores crean un marco encantador para largos almuerzos al aire libre y cenas a la luz de las velas, inmersos en la belleza del paisaje circundante. La planta baja de la villa revela una refinada secuencia de salas de recepción diseñadas tanto para el entretenimiento elegante como para la acogedora convivencia familiar, incluyendo tres salones, una sala de billar, un comedor formal, una cocina y un comedor, junto con dos cuartos de baño de servicio y un cuarto de ducha. Dos escaleras independientes conducen a la primera planta, donde la distribución se ha dividido hábilmente en dos alas. Un ala entera está dedicada a un imponente piso principal que consta de un dormitorio principal, sala de estar, estudio y dos cuartos de baño; una escalera conduce al nivel Altana, donde otro dormitorio con cuarto de baño en suite disfruta de magníficas vistas abiertas sobre el valle. El ala opuesta alberga tres dormitorios dobles, cada uno con baño en suite. El sótano ofrece 250 metros cuadrados dedicados a un exclusivo centro de bienestar con baño turco, jacuzzi, sauna finlandesa, sala de masajes y duchas. Este nivel también alberga una bodega, dependencias para el personal, una oficina y dos garajes. Con acceso independiente, se ha creado una amplia zona de recreo con sala de juegos, aparatos de fitness, ping-pong, futbolín y máquinas recreativas de época. Dentro del parque, dos encantadores anexos ofrecen cada uno un salón con cocina, dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño. La zona de la piscina se completa con una ducha exterior climatizada y un vestuario en el sótano con aseos. Rica en historia, ambiente y discreta elegancia, esta extraordinaria finca toscana ofrece una extraordinaria oportunidad de experimentar la esencia de la vida en el campo en uno de los paisajes más fascinantes y célebres de Italia.

PROPIEDAD Ref: COR3623
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Masía de 1.200 m2 con spa, gimnasio, piscina, 2 anexos para invitados, rodeada de un parque de 1,62 ha completamente vallado y cerrado, incluyendo camino de entrada, jardín olivar y huerto nn nn nn 1. Casa en tres plantas sobre rasante de 750 m2 + sótano de 250 m2
Planta sótano: 2 garajes, bodega, lavandería, cuartos de servicio, centro de bienestar con baño turco, jacuzzi, sauna finlandesa, sala de masajes, cuarto de baño con ducha; sala de juegos con máquina de pinball, futbolín, ping-pong, máquinas tragaperras y aparatos de fitness
Planta baja: hall de entrada, estudio, cocina, comedor, sala de estar, sala de billar, 3 cuartos de baño
Primera planta: 4 habitaciones dobles, 4 baños, sala de estar
Segunda planta - Altana: 1 dormitorio doble, 1 cuarto de baño

Edificio 1 - Dependance de 100 m2: Planta baja: entrada, salón-cocina, 2 habitaciones dobles, 2 baños
Edificio 2 - Dependencia de 100 m2: Planta baja: entrada, salón-cocina, 2 dormitorios dobles, 2 baños