Casale dei Cavalieri: Stone farmhouse with swimming pool to be completed in an exclusive village near Cortona, Arezzo – Tuscany
REF. COR313
In the Val di Chiana countryside, on a hill from which Cortona stands out clearly on the horizon as in a 16th-century vista, lies Borgo de’ Cavalieri — a complex of six stone farmhouses created from the restoration of an ancient estate that belonged to the Knights of Santo Stefano, dating back to the late 18th century. A rare setting, where history is not merely a decorative backdrop but the very foundation of every stone laid.
Casale dei Cavalieri is one of the six buildings in the hamlet: 163 square metres over two floors, with an entrance portico, exposed stone walls, spacious living areas on the ground floor directly connected to the outdoors, and three bedrooms with a bathroom on the upper floor. The restoration project involved the demolition of the original building and its complete reconstruction using state-of-the-art construction techniques — high-performance thermal insulation, anti-seismic structures, and contemporary materials in keeping with the traditional architectural style. Work is 80% complete: the structural work is finished, and the interiors await the buyer’s personal touch.
This is precisely the freedom that a finished property cannot offer: choosing every floor, every wall covering, every interior detail as if building from scratch — but in a building whose structure is already complete, in a living village, with security and maintenance services already in place.
The village and its spaces
Borgo de' Cavalieri covers 2 fully enclosed hectares, with a communal park, a tree-lined access avenue and guest parking. La Fornace features a 2,620 m² private garden enclosed on all four sides, a covered carport for two cars, and a 60 m² gazebo overlooking the 10×5 m private swimming pool — which is also to be completed.
The existing security and maintenance service can be extended to cover the management of individual gardens and holiday lettings, making the property suitable for both residential use and as a holiday investment.
Layout:
Ground Floor: covered entrance porch, under-stair storage, living room with fireplace, dining room connected to the kitchen overlooking the covered outdoor dining area, 1 bathroom
First Floor: 1 bedroom with en-suite bathroom and terrace, 2 bedrooms, 1 bathroom (Alternative layout available for 4 bedrooms and 8 beds)
自动翻译所用的语言
Casale dei Cavalieri: Casale in Pietra con Piscina da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo – Toscana
RIF. COR313
Nella campagna della Val di Chiana, su una collina da cui Cortona si staglia nitida all'orizzonte come in una veduta cinquecentesca, sorge Borgo de' Cavalieri — un complesso di sei casali in pietra nati dal recupero di un'antica tenuta appartenuta ai Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del Settecento. Un contesto raro, dove la storia non è uno sfondo decorativo ma il fondamento stesso di ogni pietra posata.
Casale dei Cavalieri è uno dei sei edifici del borgo: 163 mq su due livelli, con portico d'ingresso, pareti in pietra a vista, ampie zone giorno al piano terra direttamente connesse all'esterno e tre camere da letto con bagno al piano superiore. Il progetto di recupero ha comportato la demolizione dell'edificio originario e la sua integrale ricostruzione con tecniche costruttive d'eccellenza — isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, materiali contemporanei nel rispetto del linguaggio architettonico tradizionale. L'avanzamento dei lavori è all'80%: le strutture sono complete, gli interni attendono la firma di chi acquista.
Questa è precisamente la libertà che una proprietà già rifinita non può offrire: scegliere ogni pavimento, ogni rivestimento, ogni dettaglio degli interni come se si costruisse da zero — ma in un edificio già terminato nella sua ossatura, in un borgo già vivo, con servizio di vigilanza e manutenzione già attivo.
Il borgo e i suoi spazi
Borgo de' Cavalieri si estende su 2 ettari completamente recintati, con parco comune, viale d'accesso alberato e parcheggio ospiti. La Fornace dispone di un giardino privato di 2.620 mq recintato su quattro lati, tettoia coperta per due auto, gazebo di 60 mq affacciato sulla piscina privata 10×5 m — anch'essa da completare.
Il servizio di security e manutenzione condominiale già operativo può essere esteso alla gestione dei singoli giardini e alla locazione turistica, rendendo la proprietà idonea sia a uso residenziale che a investimento ricettivo.
Disposizione:
Piano Terra: loggia d'ingresso coperta, sottoscala, atrio-soggiorno con camino, sala da pranzo collegata alla cucina con affaccio sulla zona pranzo esterna coperta, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera con bagno e terrazzo, 2 camere, 1 bagno (Variante distributiva disponibile per 4 camere e 8 posti letto)
