2间卧室公寓, 200 m²

Cortona, Arezzo (省)

Cortona, prestigious apartment of about 200 sqm with panoramic view, on the second floor of a historic building with a private chapel in the heart of the town center.

Description: In the heart of the historic center of Cortona, on the second and top floor of an elegant 13th-century building expanded in the 17th century, is this refined apartment of about 200 sqm, enriched with original frescoes and valuable artistic details. The building's entrance features a spacious and representative reception area that leads to the main staircase. The attic, unique on the floor, opens onto a bright living room decorated with stuccoes and enriched by a marble fireplace. A central corridor distributes the rooms: two large suite-style double bedrooms, a fully equipped kitchen, and two bathrooms. A distinctive element of the property is the private chapel, still consecrated and used for ceremonies, with a marble altar and a noble coat of arms depicting an eagle. All environments have vaulted ceilings from the 17th century with frescoes and offer suggestive views over the city rooftops and the surrounding landscape. The apartment is also equipped with air conditioning.

State and Finishes: The property is in excellent condition, thanks to careful preservation of its original elements. The interiors feature luxurious materials, vaulted ceilings, authentic frescoes, and high-end finishes, including the marble altar of the chapel. All utilities are active and perfectly functional, making the property immediately habitable.

Potential Use: An ideal solution both as a charming private residence and as an investment for high-end tourist rentals, thanks to the uniqueness of the environments and the highly charming historical context.

Location: Cortona is one of the most appreciated Tuscan destinations internationally thanks to its cultural heritage and authentic atmosphere. Located in a strategic position between Tuscany and Umbria, close to Lake Trasimeno, it allows easy access to important centers such as Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Florence, and Rome. The surrounding area offers evocative landscapes, renowned wineries, and numerous cultural events throughout the year, as well as comprehensive services and easy connections with the rail and highway network.

Cortona, prestigevolle Wohnung von etwa 200 qm mit Panoramablick, im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit privater Kapelle im Herzen der Stadt.

Beschreibung: Im Herzen des historischen Zentrums von Cortona befindet sich in der zweiten und letzten Etage eines eleganten Bauwerks aus dem 13. Jahrhundert, das im 17. Jahrhundert erweitert wurde, diese raffinierte Wohnung von etwa 200 qm, veredelt mit originalen Fresken und wertvollen künstlerischen Details. Der Eingang des Gebäudes zeichnet sich durch einen geräumigen und repräsentativen Empfangsbereich aus, der zur Haupttreppe führt. Das Dachgeschoss, das einzige auf dieser Ebene, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das mit Stuck dekoriert ist und über einen Marmorkamin verfügt. Ein zentraler Flur verteilt die Räume: zwei große Doppelzimmer im Suiten-Stil, eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Bäder. Ein besonderes Element der Immobilie ist die private Kapelle, die noch konsekriert ist und für Zeremonien genutzt wird, mit einem Marmortheil und einem adligen Wappen mit einem Adler. Alle Räume haben gewölbte Decken aus dem 17. Jahrhundert mit Fresken und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Dächer der Stadt und die umgebende Landschaft. Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet.

Zustand und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand, dank sorgfältiger Erhaltung der Originalelemente. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien, gewölbte Decken, authentische Fresken und hochwertige Oberflächen aus, darunter den Marmortheil der Kapelle. Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv und voll funktionsfähig, was die Immobilie sofort bewohnbar macht.

Nutzungspotenzial: Ideale Lösung sowohl als charmantes Privatwohnen als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen, dank der Einzigartigkeit der Räumlichkeiten und des faszinierenden historischen Kontexts.

Lage: Cortona zählt zu den beliebtesten toskanischen Reisezielen weltweit, dank ihres kulturellen Erbes und ihrer authentischen Atmosphäre. Strategisch zwischen der Toskana und Umbrien gelegen, in der Nähe des Trasimenischen Sees, ermöglicht sie eine einfache Anbindung an wichtige Zentren wie Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Florenz und Rom. Die Umgebung bietet malerische Landschaften, renommierte Weingüter und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über, sowie umfassende Dienstleistungen und gute Verbindungen zum Bahn- und Straßennetz.

Cortona, prestigieux appartement d'environ 200 m² avec vue panoramique, au deuxième étage d'un immeuble historique avec une chapelle privée au cœur du centre-ville.

Description : Au cœur du centre historique de Cortone, au deuxième et dernier étage d’un élégant bâtiment datant du XIIIe siècle et agrandi au XVIIe siècle, se trouve cet appartement raffiné d’environ 200 m², enrichi de fresques originales et de détails artistiques précieux. L'entrée de l'immeuble se distingue par un espace d'accueil spacieux et représentatif menant à l'escalier principal. Le attique, unique à cet étage, s’ouvre sur un salon lumineux décoré de stucs et agrémenté d'une cheminée en marbre. Un couloir central distribue les pièces : deux grandes chambres doubles de style suite, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Un élément distinctif de la propriété est la chapelle privée, encore consacrée et utilisée pour des cérémonies, avec un autel en marbre et un blason noble représentant un aigle. Tous les espaces présentent des plafonds voûtés du XVIIe siècle avec des fresques et offrent des vues suggestives sur les toits de la ville et le paysage environnant. L’appartement est également équipé de la climatisation.

État et Finitions : La propriété est en excellent état, grâce à une conservation attentive de ses éléments originaux. Les intérieurs se distinguent par des matériaux de qualité, des plafonds voûtés, des fresques authentiques et des finitions haut de gamme, dont l'autel en marbre de la chapelle. Toutes les utilités sont actives et parfaitement fonctionnelles, rendant le bien immédiatement habitable.

Potentiel d’utilisation : Solution idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, grâce à l’unicité des lieux et au contexte historique de grande fascination.

Situation : Cortone représente l’une des destinations toscanes les plus appréciées au niveau international grâce à son patrimoine culturel et à son atmosphère authentique. Située dans une position stratégique entre la Toscane et l’Ombrie, à proximité du lac Trasimène, elle permet de rejoindre facilement des centres importants tels qu’Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Pérouse, Florence et Rome. Les environs offrent des paysages suggestifs, des vignobles réputés et de nombreux événements culturels tout au long de l’année, ainsi que des services complets et des connexions aisées avec le réseau ferroviaire et autoroutier.

Кортона, престижная квартира около 200 кв.м с панорамным видом, на втором этаже исторического здания с частной часовней в центре города.

Описание: В самом центре исторического района Кортонa расположен на втором и последнем этаже элегантного здания, датируемого XIII веком и расширенного в XVII веке, эта изящная квартира примерно 200 кв.м, украшенная оригинальными фресками и ценными художественными деталями. Вход в здание характеризуется просторной и представительной зоной приема, которая ведет к главной лестнице. Мансарда, уникальная на этаже, открывается на светлую гостиную, украшенную лепниной и украшенную мраморным камином. Центральный коридор распределяет помещения: две просторные спальни в стиле люкс, полностью оборудованная кухня и две ванных комнаты. Отличительной особенностью недвижимости является частная часовня, которая до сих пор освящена и используется для церемоний, с мраморным алтарем и дворянским гербом с изображением орла. Все помещения оснащены сводчатыми потолками XVII века с фресками и предлагают живописные виды на городские крыши и окружающий пейзаж. квартира также оснащена системой кондиционирования.

Состояние и отделка: Объект находится в отличном состоянии благодаря тщательному сохранению оригинальных элементов. Внутренние помещения выделяются высококачественными материалами, сводчатыми потолками, аутентичными фресками и отделками высокого уровня, включая мраморный алтарь часовни. Все инженерные системы работают исправно, что делает жилье немедленно готовым для проживания.

Потенциал использования: Идеальное решение как для частного уединенного жилья, так и для инвестиций в элитный туристический сегмент, благодаря уникальности интерьеров и восхитительному историческому окружению.

Расположение: Кортона один из наиболее популярных тосканских городов на международном уровне благодаря своему культурному наследию и аутентичной атмосфере. Расположена стратегически между Тосканой и Умбрией, недалеко от озера Тразимино, обеспечивает легкий доступ к крупным центрам, таким как Арезо, Монтепульчано, Кастильоне-делла-Лага, Перуджа, Флоренция и Рим. Окрестности предлагают живописные пейзажи, знаменитые винодельни и множество культурных мероприятий в течение всего года, а также все необходимые услуги и удобные транспортные сообщения по железной дороге и автомагистралям.