5间卧室乡间房屋, 220 m²

Cortona, Arezzo (省)

Tuscan farmhouse with pool and panoramic views of Cortona


In the heart of the Tuscan countryside, in a panoramic position between Cortona and Foiano della Chiana, we offer for sale a charming 17th-century farmhouse with a private pool, land, and splendid views of the surrounding hills. The property is located in one of the most sought-after areas of Tuscany, just minutes from major services, road and highway connections, and the most renowned towns in the Val di Chiana, Cortona, Lake Trasimeno, and Umbria. An ideal location for those who want to experience the Tuscan countryside without sacrificing the convenience of shops, restaurants, the train station, and transportation links.


The farmhouse, dating back to the 17th century, is a rare example of traditional Tuscan rural architecture. For over four centuries, it was part of an important agricultural estate and still retains the authentic charm of an ancient country home: brick facades, original arches, handmade terracotta floors, high ceilings with exposed wooden beams, and architectural details of great historical value. The property has been meticulously renovated, respecting the building's original identity and showcasing traditional Tuscan materials. The result is a welcoming, elegant, and atmospheric home, suitable both as a private residence and as a prestigious vacation home in Tuscany. The main farmhouse spans approximately 180 square meters on two levels, with bright, well-proportioned, and well-connected rooms.


The ground floor features a spacious living area with a fireplace, characterized by two large central arches that elegantly separate the different areas of the living room. The kitchen, directly connected to the garden, makes the home particularly pleasant during the summer months, especially for al fresco lunches and dinners. Also on the ground floor are a bedroom and a bathroom. A second bedroom with an ensuite bathroom has a separate entrance from the garden: a highly desirable solution for guests, family, or potential hospitality. On the first floor, a welcoming central sitting room leads to two additional bedrooms and a large bathroom. This central space, currently used as a relaxation area, could easily be transformed into a fifth bedroom, further increasing the property's living capacity. A few meters from the main farmhouse is an outbuilding currently used as a cellar and garage.


Thanks to its independent location and panoramic views, this property offers exciting potential for development. It could be transformed into a guesthouse, a private studio, a separate suite, or a space dedicated to tourist accommodation, possibly with large glass windows overlooking the landscape. This feature also makes the property particularly attractive for those looking to purchase a farmhouse in Tuscany as a vacation home, a high-end vacation rental, or a residence with independent guest quarters. The land surrounding the farmhouse is one of the property's most attractive features. The outdoor spaces are spacious, private, and beautifully integrated into the Tuscan agricultural landscape, with open views of Cortona, Foiano della Chiana, and the hills of the Val di Chiana.


In front of the house is the old farmyard, a flat and highly enjoyable space, ideal for an outdoor dining area, a porch, a pergola, or a panoramic lounge area. It's the perfect place to host dinners with guests, enjoy the garden throughout the day, and fully enjoy the tranquility of the countryside. The private pool, measuring 10 x 5 meters, is set slightly away from the house, ensuring greater privacy and an open view of the landscape. This choice makes the pool area particularly private and pleasant, both for family use and for potential vacations.


An added bonus of this property is the Manini Group's post-purchase support, offering a comprehensive turnkey design, renovation, and property development service. Thanks to its...

Toskanisches Landhaus mit Pool und Panoramablick auf Cortona


Mitten in der toskanischen Landschaft, in Panoramalage zwischen Cortona und Foiano della Chiana, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit privatem Pool, Grundstück und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen, Straßen- und Autobahnanschlüssen sowie den bekanntesten Städten des Val di Chiana, Cortona, des Trasimenischen Sees und Umbriens entfernt. Ein idealer Ort für alle, die die toskanische Landschaft erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Geschäften, Restaurants, Bahnhof und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.


Das Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ist ein seltenes Beispiel traditioneller toskanischer Landhausarchitektur. Über vier Jahrhunderte war es Teil eines bedeutenden landwirtschaftlichen Anwesens und hat sich den authentischen Charme eines alten Landhauses bewahrt: Backsteinfassaden, originale Bögen, handgefertigte Terrakottaböden, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und architektonische Details von hohem historischem Wert. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Identität des Gebäudes respektiert und traditionelle toskanische Materialien hervorgehoben wurden. Das Ergebnis ist ein einladendes, elegantes und stimmungsvolles Haus, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus in der Toskana eignet. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 180 Quadratmetern helle, gut geschnittene und miteinander verbundene Räume.


Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch zwei große, mittige Bögen elegant in verschiedene Bereiche unterteilt wird. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten macht das Haus besonders in den Sommermonaten angenehm, vor allem für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über einen separaten Zugang vom Garten - eine ideale Lösung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Im ersten Stock führt ein einladendes Wohnzimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Dieser zentrale Raum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird, könnte problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und so die Wohnfläche des Anwesens erweitern. Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das aktuell als Keller und Garage dient.


Dank seiner unabhängigen Lage und des Panoramablicks bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial. Es ließe sich in ein Gästehaus, ein privates Studio, eine separate Suite oder eine Unterkunft für Touristen umwandeln, idealerweise mit großen Fenstern und Blick auf die Landschaft. Diese Eigenschaften machen das Anwesen besonders attraktiv für alle, die ein Landhaus in der Toskana als Ferienhaus, exklusive Ferienimmobilie oder Wohnsitz mit separatem Gästebereich suchen. Das umliegende Land ist eines der Highlights des Anwesens. Die großzügigen, privaten Außenbereiche fügen sich harmonisch in die toskanische Agrarlandschaft ein und bieten einen freien Blick auf Cortona, Foiano della Chiana und die Hügel des Val di Chiana.


Vor dem Haus erstreckt sich der alte Bauernhof - eine ebene und äußerst angenehme Fläche, ideal für einen Essbereich im Freien, eine Veranda, eine Pergola oder eine Panoramalounge. Hier können Sie perfekt Gäste empfangen, den Garten tagsüber genießen und die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen auskosten. Der private Pool (10 x 5 Meter) liegt etwas abseits vom Haus und bietet so mehr Privatsphäre und einen freien Blick in die Landschaft. Dadurch ist der Poolbereich besonders privat und angenehm - sowohl für Familien als auch für Urlaubsaufenthalte....

Ferme toscane avec piscine et vue panoramique sur Cortona


Au cœur de la campagne toscane, dans une situation panoramique entre Cortona et Foiano della Chiana, nous vous proposons à la vente une charmante ferme du XVIIe siècle avec piscine privée, terrain et une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété se situe dans l'une des régions les plus prisées de Toscane, à quelques minutes seulement des principaux services, des axes routiers et autoroutiers, et des villes les plus renommées du Val di Chiana, de Cortona, du lac Trasimène et de l'Ombrie. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane sans renoncer aux commodités des commerces, restaurants, de la gare et des transports en commun.


Cette ferme, datant du XVIIe siècle, est un rare exemple d'architecture rurale toscane traditionnelle. Pendant plus de quatre siècles, elle a fait partie d'un important domaine agricole et conserve encore le charme authentique d'une ancienne demeure de campagne : façades en briques, arches d'origine, sols en terre cuite artisanale, hauts plafonds aux poutres apparentes et détails architecturaux d'une grande valeur historique. La propriété a été rénovée avec soin, dans le respect de son identité originelle et en mettant en valeur les matériaux traditionnels toscans. Il en résulte une maison accueillante, élégante et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances en Toscane. La maison principale s'étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses, bien proportionnées et communicantes.


Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, caractérisé par deux grandes arches centrales qui délimitent élégamment les différentes zones. La cuisine, ouverte sur le jardin, rend la maison particulièrement agréable en été, notamment pour les repas en plein air. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle de bains privative bénéficie d'une entrée indépendante depuis le jardin : une solution idéale pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité de restauration. À l'étage, un salon central accueillant dessert deux autres chambres et une grande salle de bains. Cet espace central, actuellement aménagé en coin détente, pourrait facilement être transformé en une cinquième chambre, augmentant ainsi la surface habitable de la propriété. À quelques mètres de la maison principale se trouve une dépendance actuellement utilisée comme cave et garage.


Grâce à son emplacement isolé et à ses vues panoramiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Elle pourrait être transformée en maison d'hôtes, en studio privé, en suite indépendante ou en espace dédié à l'hébergement touristique, éventuellement agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le paysage. Cet atout la rend particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acquérir une ferme en Toscane comme résidence secondaire, location de vacances haut de gamme ou résidence avec dépendances. Le terrain qui entoure la ferme est l'un des plus beaux atouts de la propriété. Les espaces extérieurs sont vastes, intimes et harmonieusement intégrés au paysage agricole toscan, offrant une vue imprenable sur Cortona, Foiano della Chiana et les collines du Val di Chiana.


Devant la maison se trouve l'ancienne cour de ferme, un espace plat et très agréable, idéal pour aménager un coin repas extérieur, une véranda, une pergola ou un salon panoramique. C'est l'endroit parfait pour recevoir des invités, profiter du jardin tout au long de la journée et savourer pleinement la tranquillité de la campagne. La piscine privée, mesurant 10 x 5 mètres, est légèrement en retrait de la maison, garantissant une plus grande intimité...

Casa rural toscana con piscina y vistas panorámicas de Cortona.


En pleno corazón de la campiña toscana, en una posición panorámica entre Cortona y Foiano della Chiana, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XVII con piscina privada, terreno y espléndidas vistas a las colinas circundantes. La propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la Toscana, a pocos minutos de los principales servicios, carreteras y autopistas, y de las ciudades más famosas del Val di Chiana, Cortona, el lago Trasimeno y Umbría. Un lugar ideal para quienes desean disfrutar de la campiña toscana sin renunciar a la comodidad de tener tiendas, restaurantes, la estación de tren y buenas conexiones de transporte.


La casa de campo, que data del siglo XVII, es un singular ejemplo de la arquitectura rural tradicional toscana. Durante más de cuatro siglos formó parte de una importante finca agrícola y aún conserva el auténtico encanto de una antigua casa de campo: fachadas de ladrillo, arcos originales, suelos de terracota hechos a mano, techos altos con vigas de madera a la vista y detalles arquitectónicos de gran valor histórico. La propiedad ha sido meticulosamente renovada, respetando la identidad original del edificio y realzando los materiales tradicionales toscanos. El resultado es una casa acogedora, elegante y con mucho encanto, ideal tanto como residencia privada como casa de vacaciones de prestigio en la Toscana. La casa principal abarca aproximadamente 180 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, con habitaciones luminosas, bien proporcionadas y comunicadas.


La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar con chimenea, caracterizada por dos grandes arcos centrales que separan elegantemente las diferentes áreas. La cocina, con acceso directo al jardín, hace que la casa sea especialmente agradable durante los meses de verano, sobre todo para disfrutar de comidas y cenas al aire libre. También en la planta baja se encuentran un dormitorio y un baño. Un segundo dormitorio con baño privado tiene entrada independiente desde el jardín: una solución muy conveniente para invitados, familiares o para quienes deseen recibir visitas. En la primera planta, una acogedora sala de estar central da acceso a dos dormitorios adicionales y un amplio baño. Este espacio central, actualmente utilizado como zona de descanso, podría transformarse fácilmente en un quinto dormitorio, aumentando así la capacidad habitable de la propiedad. A pocos metros de la casa principal se encuentra una dependencia que actualmente se utiliza como bodega y garaje.


Gracias a su ubicación independiente y sus vistas panorámicas, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo. Podría transformarse en una casa de huéspedes, un estudio privado, una suite independiente o un espacio dedicado al alojamiento turístico, posiblemente con grandes ventanales con vistas al paisaje. Esta característica también la hace especialmente atractiva para quienes buscan comprar una casa de campo en la Toscana como casa de vacaciones, alquiler vacacional de lujo o residencia con alojamiento independiente para huéspedes. El terreno que rodea la casa de campo es uno de los mayores atractivos de la propiedad. Los espacios exteriores son amplios, privados y se integran a la perfección en el paisaje agrícola toscano, con vistas despejadas a Cortona, Foiano della Chiana y las colinas del Val di Chiana.


Frente a la casa se encuentra el antiguo patio de la granja, un espacio llano y muy agradable, ideal para un comedor al aire libre, un porche, una pérgola o una zona de estar panorámica. Es el lugar perfecto para celebrar cenas con invitados, disfrutar del jardín durante todo el día y deleitarse con la tranquilidad del campo. La piscina privada, de 10 x 5 metros, está ligeramente apartada de la casa, lo que garantiza mayor privacidad y una vista despejada del paisaje....