295,000 €
2间卧室公寓, 120 m² Cortona, Arezzo (省)
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主要特点
- 地窖
描述
圣安杰洛住宅公寓提供约 100 平方米的面积，分布在一层。该房产位于历史悠久的建筑群的第一层，可以俯瞰绿地和具有特色的内庭院。 内部设有生活区，这是一个中央和温馨的空间，由带有裸露木梁和陶土瓦片的天花板、陶土地板以及带有木制壁炉架的砖砌壁炉点缀。 小厨房通过宽大的砖拱门与生活区相连，采用实木元素、灶台、不锈钢水槽和陶瓷瓷砖饰面。 一条走廊通向睡眠区，包括两间双人卧室和两间浴室。 浴室采用与农舍风格一致的材料装饰，配备淋浴和完整的卫生设备。 交通便利，通过一段短铺砌路段即可到达该房产。 在公寓范围内，有维护良好的花园、修剪整齐的灌木丛、石板路和绿地中的休闲区。 蜿蜒的公共游泳池被草坪和高大树木环绕； 旁边是一个设施齐全的烧烤区，非常适合轻松愉快的户外时光。 出售中包含围栏区域内的私人停车位。 历史房地产建筑群毗邻一座自 11 世纪以来一直使用的宏伟教堂。
承重结构在 2000 年代初进行了修复工程，在确保建筑结构完整性的同时，保留了建筑的历史价值。 外部和内部的装饰都体现了建筑的协调性和对细节的精心关注。 外部采用石砌外墙、传统的陶土屋顶瓦片，以及内庭院，让人联想到托斯卡纳乡村的传统。 内部以陶土地板和带有裸露木梁的天花板为特色。
系统在修复期间进行了翻新，完全正常运行； 供暖系统为集中式，由液化石油气 (LPG) 提供动力，通过风机盘管提供供暖和制冷。 配备空调。 能源等级为 G。
该房产既可作为历史建筑群内的一处享有声望的私人住宅（提供所有服务和便利设施，如游泳池、广阔的共享绿地（美丽的园林/公园）、便捷的停车设施），也可作为一处公寓/度假屋，纳入旅游租赁循环。
该房产位于阿雷佐省的科托纳市。 周边环境提供方便的交通连接，可达阿雷佐、蒙特普尔恰诺、Trasimeno 湖、佩鲁贾、阿西西以及主要的交通路线，科托纳卡穆西亚火车站距离很短。
对于所购买的每一处房产，Great Estate 集团都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够详细了解每个资产的城市规划和注册状况。 客户在证明对该房产有真正的兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在一家公司名下（请参阅公司购买成本）。
承重结构在 2000 年代初进行了修复工程，在确保建筑结构完整性的同时，保留了建筑的历史价值。 外部和内部的装饰都体现了建筑的协调性和对细节的精心关注。 外部采用石砌外墙、传统的陶土屋顶瓦片，以及内庭院，让人联想到托斯卡纳乡村的传统。 内部以陶土地板和带有裸露木梁的天花板为特色。
系统在修复期间进行了翻新，完全正常运行； 供暖系统为集中式，由液化石油气 (LPG) 提供动力，通过风机盘管提供供暖和制冷。 配备空调。 能源等级为 G。
该房产既可作为历史建筑群内的一处享有声望的私人住宅（提供所有服务和便利设施，如游泳池、广阔的共享绿地（美丽的园林/公园）、便捷的停车设施），也可作为一处公寓/度假屋，纳入旅游租赁循环。
该房产位于阿雷佐省的科托纳市。 周边环境提供方便的交通连接，可达阿雷佐、蒙特普尔恰诺、Trasimeno 湖、佩鲁贾、阿西西以及主要的交通路线，科托纳卡穆西亚火车站距离很短。
对于所购买的每一处房产，Great Estate 集团都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够详细了解每个资产的城市规划和注册状况。 客户在证明对该房产有真正的兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在一家公司名下（请参阅公司购买成本）。
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The Sant'Angelo residence apartment offers a surface area of approximately 100 sq.m., arranged on a single level. The property is located on the first floor of the historic complex and overlooks both the greenery and a characteristic internal courtyard. Internally, there is a living area, a central and welcoming space enhanced by ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles, terracotta flooring, and a masonry fireplace with a wooden mantel. The kitchenette, connected to the living area through a wide brick archway, features solid wood elements, a cooktop, stainless steel sink, and ceramic tile finishes. A hallway leads to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and two bathrooms. The bathrooms, finished with materials consistent with the style of the farmhouse, are equipped with showers and complete sanitary fittings. Access to the property is very convenient, ensured by a short stretch of paved road. Within the condominium grounds, there are well-maintained gardens, shaped hedges, stone pathways, and relaxation areas immersed in greenery. The sinuous-shaped communal swimming pool is framed by lawn and tall trees; adjacent to it is a fully equipped barbecue area, ideal for convivial outdoor moments. Included in the sale is a private parking space within the fenced area. The historic real estate complex is adjacent to a magnificent church that has been in continuous use since the 11th century.
The load-bearing structures underwent restoration works in the early 2000s, preserving the historical value of the building while ensuring structural integrity. The interior and exterior finishes reflect architectural coherence and meticulous attention to detail. The exterior features stone facades, traditional terracotta roof tiles, and an internal courtyard reminiscent of the Tuscan rural tradition. The interiors are characterized by terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams.
The systems, renovated during the restoration, are fully operational; the heating system is centralized and powered by LPG, operating through fan coils that provide both heating and cooling. Air conditioning is present. The energy class is G.
The property lends itself as a prestigious private residence within a historic complex offering all services and comforts (swimming pool, extensive shared green areas with a beautiful garden/park, convenient parking facilities), as well as an apartment/holiday home to be included in the tourist rental circuit.
The property is located in the municipality of Cortona, in the province of Arezzo. The setting offers convenient connections to Arezzo, Montepulciano, Lake Trasimeno, Perugia, Assisi, and the main transport routes, with the Cotona Camucia railway station just a short distance away.
For every property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence process that enables us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a Company (see purchase costs from a company).
The load-bearing structures underwent restoration works in the early 2000s, preserving the historical value of the building while ensuring structural integrity. The interior and exterior finishes reflect architectural coherence and meticulous attention to detail. The exterior features stone facades, traditional terracotta roof tiles, and an internal courtyard reminiscent of the Tuscan rural tradition. The interiors are characterized by terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams.
The systems, renovated during the restoration, are fully operational; the heating system is centralized and powered by LPG, operating through fan coils that provide both heating and cooling. Air conditioning is present. The energy class is G.
The property lends itself as a prestigious private residence within a historic complex offering all services and comforts (swimming pool, extensive shared green areas with a beautiful garden/park, convenient parking facilities), as well as an apartment/holiday home to be included in the tourist rental circuit.
The property is located in the municipality of Cortona, in the province of Arezzo. The setting offers convenient connections to Arezzo, Montepulciano, Lake Trasimeno, Perugia, Assisi, and the main transport routes, with the Cotona Camucia railway station just a short distance away.
For every property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence process that enables us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a Company (see purchase costs from a company).
L’appartamento residenza Sant'Angelo sviluppa una superficie di circa 100 mq., dislocati su un unico livello. L’immobile è ubicato al piano primo dello storico complesso e si affaccia sia sul verde che su una caratteristica corte interna. Internamente troviamo una zona giorno, ambiente centrale e accogliente valorizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto e camino in muratura con mensola in legno. L’angolo cottura, collegato alla zona living tramite un’ampia apertura ad arco in mattoni, presenta elementi in legno massello, piano cottura, lavello in acciaio e rivestimenti in maiolica. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni. I bagni, rifiniti con materiali coerenti con lo stile del casale, sono dotati di doccia e sanitari completi. L’accesso alla proprietà è molto comodo, garantito da una strada asfaltata comoda di breve percorrenza. All’interno della proprietà condominiale si sviluppano giardini curati, siepi sagomate, vialetti in pietra e aree relax immerse nel verde. La piscina condominiale, dalla forma sinuosa, è incorniciata da prato e alberature ad alto fusto; accanto è presente un’area barbecue attrezzata, ideale per momenti conviviali all’aperto. È incluso nella compravendita un posto auto privato all’interno dell’area recintata. Lo storico complesso immobiliare è adiacente a una magnifica chiesa che è stata utilizzata ininterrottamente fin dall'XI secolo.
Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.
Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G.
La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a Società (vedi costi di acquisto da società).
Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.
Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G.
La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a Società (vedi costi di acquisto da società).
Die Wohnung „Sant'Angelo“ erstreckt sich auf einer Ebene über ca. 100 Quadratmeter. Sie befindet sich im ersten Stock des historischen Gebäudekomplexes und bietet Blick ins Grüne sowie auf einen traditionellen Innenhof. Der Wohnbereich ist ein zentraler und einladender Raum mit Holzbalkendecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und einem gemauerten Kamin mit hölzernem Kaminsims. Die durch einen großen gemauerten Bogen mit dem Wohnbereich verbundene Küchenzeile ist mit Massivholzelementen, einem Herd, einer Edelstahlspüle und Majolika-Fliesen ausgestattet. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Die Badezimmer sind im Landhausstil gestaltet und verfügen über Duschen und WCs. Die Wohnung ist über eine kurze, gut ausgebaute Asphaltstraße bequem zu erreichen. Zur Wohnanlage gehören gepflegte Gärten, formgeschnittene Hecken, Steinwege und grüne Ruhezonen. Der geschwungene Gemeinschaftspool ist von Rasenflächen und hohen Bäumen umgeben. Angrenzend befindet sich ein möblierter Grillplatz, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein privater Parkplatz innerhalb des umzäunten Bereichs ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die tragenden Strukturen wurden Anfang der 2000er-Jahre saniert, wodurch der historische Wert des Gebäudes erhalten und seine Stabilität gewährleistet wurde. Die Gestaltung von Innen- und Außenbereich zeugt von architektonischer Harmonie und Liebe zum Detail. Die Fassaden sind aus Stein, die Dächer mit Ziegeln gedeckt, und ein Innenhof erinnert an die ländliche Tradition der Toskana. Im Inneren prägen Terrakottaböden und sichtbare Holzbalkendecken das Bild.
Die im Zuge der Renovierung modernisierten Systeme sind voll funktionsfähig; die Heizungsanlage ist zentral mit Flüssiggas betrieben und arbeitet mit Gebläse-Konvektoren sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentative Privatwohnung innerhalb eines historischen Komplexes mit allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen (Schwimmbad, große, gemeinsam genutzte Grünflächen mit einem schönen Garten/Park, bequeme Parkmöglichkeiten) als auch als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cortona in der Provinz Arezzo. Dank der privilegierten Lage sind Arezzo, Montepulciano, der Trasimeno See, Perugia, Assisi und wichtige Straßen schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof Cortona Camucia ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Gesellschaft).
Die tragenden Strukturen wurden Anfang der 2000er-Jahre saniert, wodurch der historische Wert des Gebäudes erhalten und seine Stabilität gewährleistet wurde. Die Gestaltung von Innen- und Außenbereich zeugt von architektonischer Harmonie und Liebe zum Detail. Die Fassaden sind aus Stein, die Dächer mit Ziegeln gedeckt, und ein Innenhof erinnert an die ländliche Tradition der Toskana. Im Inneren prägen Terrakottaböden und sichtbare Holzbalkendecken das Bild.
Die im Zuge der Renovierung modernisierten Systeme sind voll funktionsfähig; die Heizungsanlage ist zentral mit Flüssiggas betrieben und arbeitet mit Gebläse-Konvektoren sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentative Privatwohnung innerhalb eines historischen Komplexes mit allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen (Schwimmbad, große, gemeinsam genutzte Grünflächen mit einem schönen Garten/Park, bequeme Parkmöglichkeiten) als auch als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cortona in der Provinz Arezzo. Dank der privilegierten Lage sind Arezzo, Montepulciano, der Trasimeno See, Perugia, Assisi und wichtige Straßen schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof Cortona Camucia ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Gesellschaft).
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 120 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- E
- 参考代码
- 10325
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
Cortona：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21413
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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