自动翻译所用的语言
Just a few minutes from the historic hilltown of Cortona, nestled amidst ancient woodlands and rolling Tuscan countryside, lies this enchanting stone-built home—an authentic country retreat where time seems to slow and serenity takes centre stage. Though part of a traditional rural compound, the property enjoys complete independence, offering the privacy and charm of a traditional farmhouse, with the convenience of private access and two dedicated parking spaces directly at the entrance. Inside, every detail tells a story: exposed wooden beams, time-worn terracotta floors, and handcrafted wooden window frames that open onto poetic views of the surrounding landscape. The private 300-square-metre garden provides an intimate and secluded outdoor sanctuary—perfect for morning coffee in the stillness of nature or al fresco dining beneath the trees, with the scent of forest air and birdsong as your backdrop. Upstairs, a panoramic terrace offers a privileged vantage point over the ever-changing colours of the Tuscan hills. Spanning approximately 120 square metres across two levels, the house comprises a cosy sitting room with kitchen on the ground floor, along with a separate cellar with external access. Upstairs, access to the terrace, a bathroom, a double bedroom, and a study (or second bedroom). The property is connected to a pure mountain spring, offering further authenticity and sustainable living. An ideal second home for those in search of a timeless escape—where one can rediscover the beauty of simplicity and the quiet elegance of life in the Tuscan countryside.
PROPERTY Ref: COR3309
Location: Cortona, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 120 sq m/1291 sq ft two-story stone country house with garden
Year of construction: 1800
Year of restoration: 1990s
Conditions: good
Garden: 300 sq m/3229 sq ft private garden nn Distance from services: 14 km
Distance from main airports: Perugia 70 km, Florence 150 km nn Terrace/Balcony: terrace on the first floor
Parking: 2 outdoor parking seats
Utilities: Fixed telephone network: available; Internet: available; Heating: LPG + 1 wood stove; Water: natural spring connection + artesian well; Electricity: available; Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Ground Floor: living room with kitchenette, cellar with separate external access
First Floor: stairwell with landing and access to the terrace, 1 bathroom, 1 bedroom, and a study or second bedroom
A pochi minuti dalla storica cittadina di Cortona, tra i boschi secolari della campagna toscana, sorge questa incantevole casa in pietra, un rifugio autentico dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Parte di un piccolo borgo rurale ma completamente indipendente, la proprietà offre tutta la privacy e il fascino di una dimora di campagna con il comfort di un comodo accesso e due posti auto proprio davanti all’ingresso. All’interno, ogni dettaglio racconta una storia: i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in terracotta vissuta, gli infissi in legno da cui si aprono scorci poetici sulla natura circostante. Il giardino privato di 300 mq è uno spazio intimo e riservato, ideale per godersi la quiete del mattino o una cena all’aperto tra il profumo del bosco e il canto degli uccelli. Al primo piano, una terrazza panoramica regala un punto di vista privilegiato sui colori mutevoli della campagna toscana. Distribuita su due livelli per circa 120 mq, la casa accoglie al piano terra un salotto con angolo cottura e una cantina con ingresso indipendente; al piano superiore si trovano un bagno, una camera matrimoniale, uno studio (o seconda camera) e l’accesso al terrazzo. Il collegamento diretto alla sorgente di montagna per l’approvvigionamento idrico aggiunge un ulteriore tocco di autenticità e sostenibilità. Perfetta per chi sogna un angolo di pace senza tempo, dove riscoprire la semplicità e la bellezza della vita di campagna Toscana.
IMMOBILE Rif: COR3309
Dove: Cortona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: in borgo colonico casa di campagna in pietra di 120 mq su due livelli con giardino
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: resede a giardino di 300 mq nn Distanza dai servizi: 14 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 70 km, Firenze 150 km nn Terrazzo/Balcone: terrazzo al primo piano
Posto auto/Garage: 2 posti auto esterni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + 1 stufa a legna
Acqua: allaccio a sorgente di montagna + pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: salotto con angolo cottura, cantina con accesso dall'esterno
Piano Primo: vano scale con disimpegno e accesso a terrazzo, 1 bagno, 1 camera e uno studio o seconda camera
Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Cortona entfernt, inmitten der jahrhundertealten Wälder der toskanischen Landschaft, steht dieses bezaubernde Steinhaus, ein authentischer Rückzugsort, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Es gehört zu einem kleinen ländlichen Weiler, ist aber völlig unabhängig und bietet die Privatsphäre und den Charme eines Landhauses mit dem Komfort einer bequemen Zufahrt und zwei Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Im Inneren erzählt jedes Detail eine Geschichte: die Decken mit freiliegenden Holzbalken, die abgenutzten Terrakottaböden, die hölzernen Fensterrahmen, durch die sich poetische Blicke in die umliegende Natur eröffnen. Der 300 Quadratmeter große Privatgarten ist ein intimer und geschützter Raum, ideal, um die Stille des Morgens oder ein Abendessen im Freien zu genießen, umgeben vom Duft des Waldes und dem Gesang der Vögel. Im ersten Stock bietet eine Panoramaterrasse einen privilegierten Blick auf die wechselnden Farben der toskanischen Landschaft. Verteilt auf zwei Ebenen für etwa 120 Quadratmeter, beherbergt das Haus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische und einen Keller mit unabhängigem Eingang; im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer (oder zweites Schlafzimmer) und Zugang zur Terrasse. Der direkte Anschluss an die Bergquelle zur Wasserversorgung verleiht dem Haus einen weiteren Hauch von Authentizität und Nachhaltigkeit. Perfekt für alle, die von einer zeitlosen Ecke des Friedens träumen, wo sie die Einfachheit und Schönheit des toskanischen Landlebens wiederentdecken können.
Objekt-Nr.: COR3309
Wo: Cortona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus aus Stein, 120 m² auf zwei Ebenen mit Garten
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1990
Zustand: gut
Grundstück/Garten: Garten von 300 qm nn nn nn
Всего в нескольких минутах езды от исторического города Кортона, среди вековых лесов тосканской сельской местности, стоит этот очаровательный каменный дом - подлинное уединение, где время, кажется, течет медленнее. Являясь частью небольшой сельской деревушки, но полностью независимый, дом предлагает все уединение и очарование загородной резиденции с удобным доступом и двумя парковочными местами прямо перед входом. Внутри каждая деталь рассказывает свою историю: потолки с открытыми деревянными балками, потертые терракотовые полы, деревянные оконные рамы, из которых открываются поэтические виды на окружающую природу. Частный сад площадью 300 квадратных метров - это интимное и уединенное пространство, идеальное для того, чтобы насладиться тишиной утра или ужином на свежем воздухе в окружении запахов леса и пения птиц. На втором этаже находится панорамная терраса, с которой открывается привилегированный вид на меняющиеся цвета тосканской сельской местности. Размещенный на двух уровнях дом площадью около 120 квадратных метров вмещает на первом этаже гостиную с кухней и погреб с отдельным входом; на верхнем этаже находятся ванная комната, спальня с двуспальной кроватью, кабинет (или вторая спальня) и выход на террасу. Прямое подключение к горному источнику для водоснабжения добавляет еще один штрих к аутентичности и экологичности. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о вечном уголке спокойствия, где можно заново открыть для себя простоту и красоту тосканской деревенской жизни.
Код объекта: COR3309
Где: Кортона, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: каменный загородный дом площадью 120 кв. м на двух уровнях с садом
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1990
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: сад площадью 300 кв.м. nn nn nn
A pocos minutos de la histórica ciudad de Cortona, en medio de los bosques centenarios de la campiña toscana, se alza esta encantadora casa de piedra, un auténtico refugio donde el tiempo parece pasar más despacio. Parte de una pequeña aldea rural, pero completamente independiente, la propiedad ofrece toda la privacidad y el encanto de una residencia de campo con la comodidad de un cómodo acceso y dos plazas de aparcamiento justo fuera de la entrada. En el interior, cada detalle cuenta una historia: los techos con vigas de madera a la vista, los suelos de terracota desgastados, los marcos de madera de las ventanas desde los que se abren vislumbres poéticas de la naturaleza circundante. El jardín privado de 300 metros cuadrados es un espacio íntimo y reservado, ideal para disfrutar de la tranquilidad de la mañana o de una cena al aire libre entre el aroma del bosque y el canto de los pájaros. En la primera planta, una terraza panorámica ofrece una vista privilegiada de los colores cambiantes de la campiña toscana. Distribuida en dos niveles de unos 120 metros cuadrados, la casa alberga en la planta baja un salón con cocina americana y una bodega con entrada independiente; en la planta superior hay un cuarto de baño, un dormitorio doble, un estudio (o segundo dormitorio) y acceso a la terraza. La conexión directa al manantial de la montaña para el suministro de agua añade un toque más de autenticidad y sostenibilidad. Perfecto para quienes sueñan con un rincón de paz atemporal, donde redescubrir la sencillez y la belleza de la vida en el campo toscano.
PROPIEDAD Ref: COR3309
Dónde: Cortona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra de 120 m2 en dos niveles con jardín
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1990
Estado: bueno
Terreno/Jardín: jardín de 300 m2 nn nn nn
