7间卧室农舍, 1250 m²

Cortona, Arezzo (省)

Not far from Lake Trasimeno and the town of Cortona charming historic villa of 1000 square meters with a small villa of 250 square meters included in its beautiful exclusive park of 3000 square meters with panoramic swimming pool and land for a total of 60000 square meters. A lovely artificial lake caresses the estate creating a romantic atmosphere in a context of rolling hills typically Tuscan.
Description
In a context of great privacy and tranquility lies the historic house of 1000 square meters. designed on three levels. Through a private courtyard you reach the imposing main entrance where we are greeted by a large room housing the imposing old stone staircase that connects the various floors. Currently the villa can be divided and modeled according to the needs of the family. You can create three large living areas, the kitchen with the 'old fireplace, laundry room and pantry in addition to the bathroom. Going up to the first and second floor in addition to the attic you can organize 11 large bedrooms with dedicated bathroom and comfortable closet room. A short distance with separate entrance has been renovated outbuilding of 250 square meters with its access porch very characteristic and practical. The large kitchen, living room with fireplace and two double bedrooms with bathroom can be used for service personnel or guests. The church where you can celebrate religious rites is very cozy and welcoming adjacent to the outbuilding is as if he wanted to emphasize the uniqueness of this small charming village.
Outdoor spaces
The garden facing the two units is flat and allows you to furnish more points where you can dine outdoors. Fruit trees and secular plants embellish the environment to frame the wonderful panoramic swimming pool of 72 sqm. The pond provides water for irrigation and is very scenically beautiful.
State and finishes
The historical villa is perfect as far as the facade, the exteriors and the roof are concerned, while inside maintenance works are necessary to personalize the spaces and create independent and well disengaged rooms. The depandance is in perfect condition the old terracotta tiles have been laid on the ground while the ancient fireplaces promise to spend convivial and private moments very pleasant. Exposed beams and terracotta tiles for the ceilings, the stone was chosen for the external coatings.
Potentiality of use
The villa is perfect for a family who wants to discover the beauties of the Bel Paese but also to undertake a high-level agritourism business hosting foreign customers for vacation periods.
Location
The property is located in a privileged position, a few kilometers from the famous historical center of Cortona and at the same time immersed in the green countryside, with a fascinating panoramic view of the Val di Chiana. A jewel of Tuscany, nowadays famous thanks to the movie "Under the Tuscan Sun", based on the homonymous novel, Cortona stands on a hill about 600 meters above sea level, in a strategic position allowing to reach the most important artistic and cultural centers of Tuscany and Umbria, such as Florence, Siena, Perugia and Assisi.

Unweit des Trasimène-Sees und der Stadt Cortona liegt eine charmante historische Villa von 1000 m² mit einer kleinen Villa von 250 m² in einem exklusiven Park von 3000 m² mit Panoramaschwimmbecken und einem Grundstück von insgesamt 60000 m². Ein schöner künstlicher See umgibt das Gebiet und schafft eine romantische Atmosphäre in einem typisch toskanischen Gebirgsumfeld.
Beschreibung
In einer Umgebung von großer Privatsphäre und Ruhe ist das historische Haus von 1000 m² auf drei Ebenen. Über einen privaten Innenhof gelangen wir zum imposanten Haupteingang, wo uns eine große Etage mit einer imposanten antiken Steintreppe empfängt, die die verschiedenen Stockwerke miteinander verbindet. Gegenwärtig kann die Villa nach den Bedürfnissen der Familie aufgeteilt und gestaltet werden. Sie können drei große Lebensräume schaffen, die Küche mit dem alten Kamin, die Boutique und die Gärtnerei sowie den Waschraum. Auf der ersten und zweiten Etage sowie auf der Galerie können Sie 11 große Zimmer mit eigenem Bad und bequemen Betten einrichten. Wenige Schritte entfernt, mit eigenem Eingang, wurde das 250 m2 große Nebengebäude mit seinem sehr charakteristischen und praktischen Eingangstor restauriert. Die große Küche, der Salon mit Kamin und zwei Doppelschlafzimmer mit Bad können für das Servicepersonal oder Gäste genutzt werden. Die kleine Kirche, in der man religiöse Riten feiern kann, ist sehr einladend und charmant und grenzt an das Nebengebäude, als ob sie den einzigartigen Charakter dieses charmanten kleinen Dorfes hervorheben würde.
Außenbereiche
Der Garten vor den beiden Einheiten ist flach und kann für Mahlzeiten im Freien genutzt werden. Obstbäume und Wildpflanzen verschönern die Umgebung und umschließen den herrlichen 72 m² großen Panoramaschwimmbad. Der Bach bietet Wasser für die Bewässerung und ist eine sehr schöne Landschaft.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die historische Villa ist in Bezug auf die Fassade, die Außenanlagen und den Dachboden sehr gut geeignet, während im Inneren Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Räume zu individualisieren und eigenständige, gut ausgestattete Räume zu schaffen. Die Einrichtung ist in einwandfreiem Zustand, die alten Ziegel aus Ziegelstein wurden in der Sonne aufgestellt und die alten Gänge laden zu privaten und geselligen Momenten ein. Auch für den Boden wurden Poutres apparentes und Tuiles en terre cuite verwendet, für die äußere Verkleidung wurde Pierre gewählt.
Leistungsstarke Anwendungen
Die Villa eignet sich hervorragend für eine Familie, die die Schönheiten von Bel Paese entdecken möchte, aber auch für den Einstieg in eine touristische Aktivität auf höchstem Niveau, bei der ausländische Gäste für einige Zeit Urlaub machen können.
Lokalisierung
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig mitten im Grünen, mit einem faszinierenden Panoramablick auf das Val di Chiana. Joyau de la Toscane, bekannt geworden durch den Film "Sous le soleil de Toscane", der auf dem gleichnamigen Roman basiert, liegt auf einer Anhöhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel in einer strategisch günstigen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana und der Ombrie, wie Florenz, Sienne, Pérouse und Assise, zu erreichen.

Non loin du lac Trasimène et de la ville de Cortona, charmante villa historique de 1000 m² avec une petite villa de 250 m² située dans son beau parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et terrain pour un total de 60000 m². Un joli lac artificiel caresse le domaine, créant une atmosphère romantique dans un contexte de collines typiquement toscanes.
Description
Dans un contexte de grande intimité et de tranquillité se dresse la maison historique de 1000 m² conçue sur trois niveaux. En traversant une cour privée, nous atteignons l'imposante entrée principale où nous sommes accueillis par une grande pièce abritant l'imposant escalier en pierre ancien qui relie les différents étages. Actuellement, la villa peut être divisée et façonnée selon les besoins de la famille. Vous pouvez créer trois grands espaces de vie, la cuisine avec l'ancienne cheminée, la buanderie et le garde-manger en plus de la salle de bain. En montant au premier et au deuxième étage, en plus du grenier, vous pouvez organiser 11 grandes chambres avec une salle de bain dédiée et un confortable placard. A quelques pas, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m2 a été restaurée avec son portique d'accès très caractéristique et pratique. La grande cuisine, le salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bains peuvent être utilisés pour le personnel de service ou les invités. La petite église, où les rites religieux peuvent être célébrés, est très accueillante et chaleureuse, adjacente à l'annexe, comme pour souligner le caractère unique de ce charmant petit village.
Espaces extérieurs
Le jardin qui fait face aux deux unités est plat et peut être utilisé pour des repas en plein air. Des arbres fruitiers et des plantes séculaires embellissent l'environnement et encadrent la merveilleuse piscine panoramique de 72 m². L'étang fournit de l'eau pour l'irrigation et présente un très beau paysage.
État et finitions
La villa historique est parfaite en ce qui concerne la façade, les extérieurs et le toit, tandis qu'à l'intérieur des travaux d'entretien sont nécessaires pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes et bien désengagées. L'annexe est en parfait état, les anciennes tuiles en terre cuite ont été posées au sol, tandis que les anciennes cheminées promettent des moments conviviaux et privés très agréables. Poutres apparentes et carreaux de terre cuite également pour les plafonds, la pierre a été choisie pour le revêtement extérieur.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite pour une famille souhaitant découvrir les beautés du Bel Paese mais aussi pour entreprendre une activité d'hébergement agritouristique de haut niveau accueillant des clients étrangers pour des périodes de vacances.
Localisation
La propriété est située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona et en même temps immergée dans la campagne verte, avec une vue panoramique fascinante sur le Val di Chiana. Joyau de la Toscane, devenu célèbre grâce au film "Sous le soleil de Toscane", basé sur le roman du même nom, Cortona se dresse sur une colline à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une position stratégique qui vous permet de rejoindre les plus importants centres artistiques et culturels de la Toscane et de l'Ombrie, comme Florence, Sienne, Pérouse et Assise.

Недалеко от озера Тразимено и города Кортона, очаровательная историческая вилла площадью 1000 кв.м. с небольшой виллой площадью 250 кв.м., расположенная в красивом эксклюзивном парке площадью 3000 кв.м. с панорамным бассейном и земельным участком общей площадью 60000 кв.м. Прекрасное искусственное озеро ласкает поместье, создавая романтическую атмосферу на фоне типично тосканских холмов.
Описание
В окружении уединения и спокойствия стоит исторический дом площадью 1000 кв.м., спроектированный на трех уровнях. Через частный двор мы попадаем к внушительному главному входу, где нас встречает большая комната, в которой находится внушительная старинная каменная лестница, соединяющая различные этажи. В настоящее время вилла может быть разделена и сформирована в соответствии с потребностями семьи. Вы можете создать три большие жилые зоны, кухню со старым камином, прачечную и кладовую в дополнение к ванной комнате. Поднявшись на первый и второй этаж, помимо мансарды, можно организовать 11 больших спален с выделенной ванной комнатой и удобной гардеробной комнатой. На небольшом расстоянии от дома, с отдельным входом, находится отреставрированный флигель площадью 250 кв.м. с характерным и практичным портиком. Большая кухня, гостиная с камином и две спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой могут быть использованы для обслуживающего персонала или гостей. Небольшая церковь, где можно совершать религиозные обряды, очень уютная и гостеприимная, примыкает к пристройке, как бы подчеркивая уникальность этой очаровательной маленькой деревни.
Открытые пространства
Сад, обращенный к двум блокам, ровный и может быть использован для обедов на открытом воздухе. Фруктовые деревья и светские растения украшают окружающую среду и обрамляют прекрасный панорамный бассейн площадью 72 кв.м. Пруд дает воду для орошения и очень живописен.
Состояние и отделка
Историческая вилла идеальна с точки зрения фасада, экстерьера и крыши, в то время как внутри необходимы ремонтные работы, чтобы персонализировать пространство и создать независимые и хорошо отделенные друг от друга комнаты. Пристройка находится в прекрасном состоянии, на полу уложена старая терракотовая плитка, а старые камины обещают приятные моменты для общения и уединения. Для потолков использованы открытые балки и терракотовая плитка, для внешней облицовки выбран камень.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для семьи, желающей открыть для себя красоты Bel Paese, а также для ведения агротуристического бизнеса высокого уровня, принимающего иностранных клиентов на время отпуска.
Местонахождение
Вилла расположена в привилегированном месте, в нескольких километрах от знаменитого исторического центра Кортоны и в то же время утопает в зелени сельской местности, откуда открывается завораживающий панорамный вид на Валь-ди-Кьяна. Жемчужина Тосканы, ставшая известной благодаря фильму "Под солнцем Тосканы", снятому по одноименному роману, Кортона стоит на холме на высоте около 600 метров над уровнем моря, занимая стратегическое положение, позволяющее добраться до самых важных художественных и культурных центров Тосканы и Умбрии, таких как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи.