690,000 €
5间卧室农舍, 414 m² Cortona, Arezzo (省)
- 1 / 22
- 2 / 22
- 3 / 22
- 4 / 22
- 5 / 22
- 6 / 22
- 7 / 22
- 8 / 22
- 9 / 22
- 10 / 22
- 11 / 22
- 12 / 22
- 13 / 22
- 14 / 22
- 15 / 22
- 16 / 22
- 17 / 22
- 18 / 22
- 19 / 22
- 20 / 22
- 21 / 22
- 22 / 22
主要特点
- 地窖
描述
该房产可通过沥青路轻松到达，地理位置优越，靠近便利设施，同时保持私密和宁静，隐私和全景视野和谐交融。住宅分为三个楼层，提供宽敞且多功能的空间，既适合日常居住，也适合举办社交聚会。
在楼下，您将迎接一个温馨舒适的起居区，多个用作地窖和储藏室的房间，一个小厨房和一个录音室，非常适合那些寻求在乡村的宁静中沉浸在创意环境中的人。
一楼可通过内部和外部楼梯到达，是家的核心：一个宽敞的客厅，点缀着古老的壁炉，营造出温馨而诱人的氛围。现代化的设备齐全的厨房，通过一扇窗户照亮了铺砌的庭院和花园，在室内和室外空间之间建立了无缝的对话；这个楼层还包括一个走廊、两间卧室和一个浴室。
在顶楼，有一个额外的起居室带小厨房、走廊、两间卧室和一个浴室，是为客人或创造更私密和独立的生活空间理想的空间。
外部，该房产周围环绕着约 3,035 平方米维护良好的花园，点缀着几个世纪的古老的橄榄树，这些橄榄树通过它们沉默的存在讲述着时间的流逝；几个平坦的区域非常适合建造游泳池，从那里您可以欣赏到周围山丘迷人的日落。
坐落在 Cortona 和 Trasimeno 湖之间的全景位置，这座农庄可以追溯到遥远而迷人的过去：从墙壁中涌出的伊特鲁里亚石和 17 世纪的铭文讲述着遥远时代的的故事，保留着世代的记忆。2011 年进行的回 renovation 具有敏感性和尊重，使农庄恢复了其原始的辉煌，而没有改变其灵魂；每个细节都经过精心策划，将现代舒适与传统融为一体。壁炉和炉灶散发出真实的温暖，而手工打蜡的横梁和几个世纪的地面为室内增添了永恒的魅力。
该房产配备了所有公用设施：供暖由 LPG 系统和燃木壁炉提供，供水连接到市政供水系统；该房产还配备了报警系统和电动门。
目前，Casale Il Fontanile 被呈现为一处单体住宅；然而，由于 renovation 期间所做的规定以及空间的合理布局，可以轻松地创建两个或三个独立的公寓，同时保持整体的和谐。它非常适合作为主要居所，适合那些希望沉浸在托斯卡纳乡村之美的居住者，也适合作为短期出租的投资，为客人提供正宗而迷人的体验。
该房产位于 Cortona 市，距离翁布里亚边境仅几步之遥；几分钟内即可到达主要服务设施，历史中心距离仅 7 分钟车程。Castiglione del Lago 和 Passignano sul Trasimeno 也很容易到达（约 15 分钟），以及 Castiglion Fiorentino（20 分钟）和 Montepulciano（40 分钟），而最近的机场是佩鲁贾，距离约 40 分钟车程（50 公里）。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在自然人名下。
在楼下，您将迎接一个温馨舒适的起居区，多个用作地窖和储藏室的房间，一个小厨房和一个录音室，非常适合那些寻求在乡村的宁静中沉浸在创意环境中的人。
一楼可通过内部和外部楼梯到达，是家的核心：一个宽敞的客厅，点缀着古老的壁炉，营造出温馨而诱人的氛围。现代化的设备齐全的厨房，通过一扇窗户照亮了铺砌的庭院和花园，在室内和室外空间之间建立了无缝的对话；这个楼层还包括一个走廊、两间卧室和一个浴室。
在顶楼，有一个额外的起居室带小厨房、走廊、两间卧室和一个浴室，是为客人或创造更私密和独立的生活空间理想的空间。
外部，该房产周围环绕着约 3,035 平方米维护良好的花园，点缀着几个世纪的古老的橄榄树，这些橄榄树通过它们沉默的存在讲述着时间的流逝；几个平坦的区域非常适合建造游泳池，从那里您可以欣赏到周围山丘迷人的日落。
坐落在 Cortona 和 Trasimeno 湖之间的全景位置，这座农庄可以追溯到遥远而迷人的过去：从墙壁中涌出的伊特鲁里亚石和 17 世纪的铭文讲述着遥远时代的的故事，保留着世代的记忆。2011 年进行的回 renovation 具有敏感性和尊重，使农庄恢复了其原始的辉煌，而没有改变其灵魂；每个细节都经过精心策划，将现代舒适与传统融为一体。壁炉和炉灶散发出真实的温暖，而手工打蜡的横梁和几个世纪的地面为室内增添了永恒的魅力。
该房产配备了所有公用设施：供暖由 LPG 系统和燃木壁炉提供，供水连接到市政供水系统；该房产还配备了报警系统和电动门。
目前，Casale Il Fontanile 被呈现为一处单体住宅；然而，由于 renovation 期间所做的规定以及空间的合理布局，可以轻松地创建两个或三个独立的公寓，同时保持整体的和谐。它非常适合作为主要居所，适合那些希望沉浸在托斯卡纳乡村之美的居住者，也适合作为短期出租的投资，为客人提供正宗而迷人的体验。
该房产位于 Cortona 市，距离翁布里亚边境仅几步之遥；几分钟内即可到达主要服务设施，历史中心距离仅 7 分钟车程。Castiglione del Lago 和 Passignano sul Trasimeno 也很容易到达（约 15 分钟），以及 Castiglion Fiorentino（20 分钟）和 Montepulciano（40 分钟），而最近的机场是佩鲁贾，距离约 40 分钟车程（50 公里）。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在自然人名下。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
The property, easily accessible via an asphalt road, enjoys a convenient location close to amenities while remaining private and tranquil, where privacy and panoramic views blend harmoniously. The residence is arranged over three levels, offering generous and versatile spaces, ideal both for everyday living and for convivial gatherings.
On the ground floor, you are welcomed by an intimate and cozy living area, several rooms used as cellar and storage spaces, a kitchenette, and a recording studio, perfect for those seeking a creative environment immersed in the silence of the countryside.
The first floor, accessible via both an internal and external staircase, hosts the heart of the home: a spacious living room enhanced by an antique fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen is brightened by a large window overlooking the paved courtyard and the garden, establishing a seamless dialogue between indoor and outdoor spaces; this level is completed by a hallway, two bedrooms, and a bathroom.
On the top floor there is an additional living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, and a bathroom, an ideal space for guests or for creating a more private and independent living area.
Externally, the property is surrounded by approximately 3,035 sqm of well maintained garden, enhanced by terraced areas with centuries old olive trees that narrate the passage of time through their silent presence; several flat areas are perfectly suited for the construction of a swimming pool, from which to enjoy enchanting sunsets over the surrounding hills.
Nestled in a panoramic position between Cortona and Lake Trasimeno, the farmhouse traces its roots back to a remote and fascinating past: Etruscan stones emerging from the walls and seventeenth-century inscriptions whisper stories of distant eras, preserving the memory of generations. The restoration carried out in 2011 was executed with sensitivity and respect, returning the farmhouse to its original splendor without altering its soul; every detail has been carefully curated, blending modern comfort with tradition. The fireplaces and stoves radiate an authentic warmth, while the hand-waxed beams and centuries-old floors lend the interiors a timeless charm.
The property is equipped with all utilities: heating is provided by an LPG system and wood-burning fireplaces, while water supply is connected to the municipal aqueduct; the property also features an alarm system and an electric gate.
Currently, Casale Il Fontanile is presented as a single residence; however, thanks to the provisions made during the restoration and the rational layout of the spaces, it is possible to easily create two or three independent apartments while preserving the harmony of the whole. It is perfectly suited both as a primary residence, for those wishing to live immersed in the beauty of the Tuscan countryside, and as an investment for short-term rentals, offering guests an authentic and captivating experience.
The property is located in the municipality of Cortona, just a few steps from the border with Umbria; the main services can be reached within minutes and the historic center is only a 7-minute drive away. Castiglione del Lago and Passignano sul Trasimeno are also easily accessible (approximately 15 minutes), as well as Castiglion Fiorentino (20 minutes) and Montepulciano (40 minutes), while the nearest airport is Perugia, about 40 minutes away by car (50 km).
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person.
On the ground floor, you are welcomed by an intimate and cozy living area, several rooms used as cellar and storage spaces, a kitchenette, and a recording studio, perfect for those seeking a creative environment immersed in the silence of the countryside.
The first floor, accessible via both an internal and external staircase, hosts the heart of the home: a spacious living room enhanced by an antique fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen is brightened by a large window overlooking the paved courtyard and the garden, establishing a seamless dialogue between indoor and outdoor spaces; this level is completed by a hallway, two bedrooms, and a bathroom.
On the top floor there is an additional living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, and a bathroom, an ideal space for guests or for creating a more private and independent living area.
Externally, the property is surrounded by approximately 3,035 sqm of well maintained garden, enhanced by terraced areas with centuries old olive trees that narrate the passage of time through their silent presence; several flat areas are perfectly suited for the construction of a swimming pool, from which to enjoy enchanting sunsets over the surrounding hills.
Nestled in a panoramic position between Cortona and Lake Trasimeno, the farmhouse traces its roots back to a remote and fascinating past: Etruscan stones emerging from the walls and seventeenth-century inscriptions whisper stories of distant eras, preserving the memory of generations. The restoration carried out in 2011 was executed with sensitivity and respect, returning the farmhouse to its original splendor without altering its soul; every detail has been carefully curated, blending modern comfort with tradition. The fireplaces and stoves radiate an authentic warmth, while the hand-waxed beams and centuries-old floors lend the interiors a timeless charm.
The property is equipped with all utilities: heating is provided by an LPG system and wood-burning fireplaces, while water supply is connected to the municipal aqueduct; the property also features an alarm system and an electric gate.
Currently, Casale Il Fontanile is presented as a single residence; however, thanks to the provisions made during the restoration and the rational layout of the spaces, it is possible to easily create two or three independent apartments while preserving the harmony of the whole. It is perfectly suited both as a primary residence, for those wishing to live immersed in the beauty of the Tuscan countryside, and as an investment for short-term rentals, offering guests an authentic and captivating experience.
The property is located in the municipality of Cortona, just a few steps from the border with Umbria; the main services can be reached within minutes and the historic center is only a 7-minute drive away. Castiglione del Lago and Passignano sul Trasimeno are also easily accessible (approximately 15 minutes), as well as Castiglion Fiorentino (20 minutes) and Montepulciano (40 minutes), while the nearest airport is Perugia, about 40 minutes away by car (50 km).
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person.
L’immobile, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova in posizione comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, dove privacy e panorama si fondono armoniosamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. Al piano terra si viene accolti da una zona living intima e raccolta, alcuni vani ad uso cantina e magazzino, un cucinotto e uno studio di registrazione, perfetto per chi desidera uno spazio creativo immerso nel silenzio della campagna. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ospita il cuore della casa: un ampio salone impreziosito da un antico camino che regala un’atmosfera calda e avvolgente. La cucina, moderna e abitabile, è illuminata da una grande finestra che si affaccia sul lastricato e sul giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno; completano il piano un disimpegno, due camere e un bagno. All’ultimo livello troviamo un ulteriore soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o per creare un ambiente più riservato e indipendente. All’esterno la proprietà è circondata da circa 3.035 mq di giardino curato, impreziosito da terrazzamenti con ulivi secolari che raccontano il tempo con la loro presenza silenziosa; diverse aree pianeggianti si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, da cui godere tramonti suggestivi sulle colline circostanti.
Adagiato in posizione panoramica tra Cortona e il Lago Trasimeno, il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni. Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione. I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.
L’immobile è dotato di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e camini a legna, l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale; presenti inoltre impianto di allarme e cancello elettrico.
Attualmente il Casale Il Fontanile si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.
La proprietà si trova nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l’Umbria; i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti e il centro storico dista appena 7 minuti di auto. Facilmente raggiungibili anche Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno (circa 15 minuti), Castiglion Fiorentino (20 minuti) e Montepulciano (40 minuti), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 40 minuti di auto (50 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Adagiato in posizione panoramica tra Cortona e il Lago Trasimeno, il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni. Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione. I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.
L’immobile è dotato di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e camini a legna, l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale; presenti inoltre impianto di allarme e cancello elettrico.
Attualmente il Casale Il Fontanile si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.
La proprietà si trova nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l’Umbria; i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti e il centro storico dista appena 7 minuti di auto. Facilmente raggiungibili anche Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno (circa 15 minuti), Castiglion Fiorentino (20 minuti) e Montepulciano (40 minuti), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 40 minuti di auto (50 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Die Immobilie ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig und abgeschieden, wo Privatsphäre und Panorama harmonisch ineinander übergehen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige und vielseitige Räume, ideal zum Wohnen und für gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, mehrere Keller- und Abstellräume, eine Küchenzeile und ein Tonstudio – perfekt für alle, die einen kreativen Raum inmitten der Ruhe des Landlebens suchen. Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Innen- und eine Außentreppe, beherbergt das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit einem antiken Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Wohnküche wird durch ein großes Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten erhellt und verbindet so Innen- und Außenbereich fließend. Ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder um einen privaten Rückzugsort zu schaffen. Das Haus ist von einem ca. 3.035 Quadratmeter großen, gepflegten Garten umgeben, dessen Terrassen mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt sind, die still ihre Geschichte erzählen. Mehrere ebene Flächen eignen sich ideal für einen Swimmingpool, von dem aus man malerische Sonnenuntergänge über den umliegenden Hügeln genießen kann.
Eingebettet in eine Panoramalage zwischen Cortona und dem Trasimeno See, blickt das Bauernhaus auf eine lange und faszinierende Vergangenheit zurück: Etruskische Steine, die aus den Mauern ragen, und Inschriften aus dem 17. Jahrhundert erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und bewahren die Erinnerungen vergangener Generationen. Die Restaurierung im Jahr 2011 wurde mit viel Feingefühl und Respekt durchgeführt und erweckte das Bauernhaus zu neuem Glanz, ohne seinen Charakter zu verändern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und moderner Komfort mit Tradition vereint. Kamine und Öfen verströmen behagliche Wärme, während die handgewachsten Balken und jahrhundertealten Dielen den Räumen einen zeitlosen Charme verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Beheizt wird es mit einer Flüssiggasanlage und Kaminöfen, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
„Casale Il Fontanile“ besteht derzeit aus einer einzigen Wohneinheit, lässt sich aber dank der im Zuge der Restaurierung entstandenen und durchdachten Raumaufteilung problemlos in zwei oder drei separate Wohnungen unterteilen, ohne die Harmonie des Gesamtbildes zu beeinträchtigen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Wohnsitz für alle, die inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, als auch als Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung und bietet Gästen ein authentisches und unvergessliches Erlebnis.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Cortona, unweit der umbrischen Grenze. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, und das historische Zentrum erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten. Castiglione del Lago und Passignano sul Trasimeno sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 15 Minuten), Castiglion Fiorentino (20 Minuten) und Montepulciano (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 40 Fahrminuten (50 km) entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Eingebettet in eine Panoramalage zwischen Cortona und dem Trasimeno See, blickt das Bauernhaus auf eine lange und faszinierende Vergangenheit zurück: Etruskische Steine, die aus den Mauern ragen, und Inschriften aus dem 17. Jahrhundert erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und bewahren die Erinnerungen vergangener Generationen. Die Restaurierung im Jahr 2011 wurde mit viel Feingefühl und Respekt durchgeführt und erweckte das Bauernhaus zu neuem Glanz, ohne seinen Charakter zu verändern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und moderner Komfort mit Tradition vereint. Kamine und Öfen verströmen behagliche Wärme, während die handgewachsten Balken und jahrhundertealten Dielen den Räumen einen zeitlosen Charme verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Beheizt wird es mit einer Flüssiggasanlage und Kaminöfen, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
„Casale Il Fontanile“ besteht derzeit aus einer einzigen Wohneinheit, lässt sich aber dank der im Zuge der Restaurierung entstandenen und durchdachten Raumaufteilung problemlos in zwei oder drei separate Wohnungen unterteilen, ohne die Harmonie des Gesamtbildes zu beeinträchtigen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Wohnsitz für alle, die inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, als auch als Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung und bietet Gästen ein authentisches und unvergessliches Erlebnis.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Cortona, unweit der umbrischen Grenze. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, und das historische Zentrum erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten. Castiglione del Lago und Passignano sul Trasimeno sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 15 Minuten), Castiglion Fiorentino (20 Minuten) und Montepulciano (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 40 Fahrminuten (50 km) entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Недвижимость, до которой легко добраться по асфальтированной дороге, расположена в удобном месте рядом с инфраструктурой, но при этом в уединённой и тихой зоне, где приватность и живописные виды гармонично сочетаются.
Дом состоит из трёх уровней, предлагая просторные и функциональные помещения, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.
На первом (цокольном) этаже находится уютная и камерная гостиная зона, несколько помещений, используемых как кантина и склад, небольшая кухня, а также студия звукозаписи — отличное решение для тех, кто ищет творческое пространство, погружённое в тишину сельской местности.
На втором этаже, куда можно попасть как по внутренней, так и по внешней лестнице, расположено сердце дома: просторная гостиная, украшенная старинным камином, создающим тёплую и уютную атмосферу. Современная кухня-столовая освещается большим окном с видом на мощёный дворик и сад, обеспечивая гармоничную связь внутреннего пространства с внешним. Также на этом уровне находятся коридор, две спальни и ванная комната.
На верхнем этаже расположен ещё один салон с кухонным уголком, коридор, две спальни и ванная комната — идеальное пространство для гостей или для создания более уединённой и независимой жилой зоны.
Снаружи дом окружён ухоженным садом площадью около 3 035 кв. м, украшенным террасами с вековыми оливковыми деревьями, чьё величественное умиротворенное присутствие создаёт особую атмосферу и подчёркивает ощущение времени. Несколько ровных участков отлично подходят для строительства бассейна, откуда открываются красивые виды и впечатляющие закаты за окружающие холмы.
Расположенный на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, история этого загородного дома, расположенного на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, уходит корнями в далёкое притягательное прошлое: этрусские камни, проступающие в кладке стен, и надписи XVII века повествуют истории ушедших эпох, бережно храня память поколений.
Реставрация 2011 года была проведена с особой чуткостью и уважением к историческому наследию, вернув дому его первоначальное великолепие, не нарушив при этом его подлинного стиля. Каждая деталь продумана с вниманием, гармонично сочетая современный комфорт и традиции.
Камины и печи наполняют пространство естественным теплом, а вощёные вручную балки и старинные полы придают интерьерам неподвластное времени очарование.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными услугами: отопление обеспечивается системой на сжиженном газе и дровяными каминами, водоснабжение — из городского водоканала; также имеются сигнализация и электрические ворота.
В настоящее время Casale Il Fontanile представляет собой единое жилое помещение, но благодаря подготовке, проведенной во время реставрации, и рациональному распределению пространства, можно легко получить две или три независимые квартиры, сохранив гармонию ансамбля; дом идеально подходит как для постоянного проживания тех, кто ценит очарование и красоту тосканской деревушки, так и в качестве инвестиций для последующей туристической аренды, предлагая гостям аутентичный и впечатляющий опыт.
Недвижимость находится в коммуне Кортона, в нескольких шагах от границы с Умбрией; до основных объектов инфраструктуры можно добраться за несколько минут, а до исторического центра всего 7 минут езды на машине. Также легко добраться до Кастильоне-дель-Лаго и Пассиньяно-суль-Тразимено (около 15 минут), Кастильоне-Фьорентино (20 минут) и Монтепульчано (40 минут), а ближайший аэропорт находится в Перудже, примерно в 40 минутах езды (50 км).
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.
Дом состоит из трёх уровней, предлагая просторные и функциональные помещения, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.
На первом (цокольном) этаже находится уютная и камерная гостиная зона, несколько помещений, используемых как кантина и склад, небольшая кухня, а также студия звукозаписи — отличное решение для тех, кто ищет творческое пространство, погружённое в тишину сельской местности.
На втором этаже, куда можно попасть как по внутренней, так и по внешней лестнице, расположено сердце дома: просторная гостиная, украшенная старинным камином, создающим тёплую и уютную атмосферу. Современная кухня-столовая освещается большим окном с видом на мощёный дворик и сад, обеспечивая гармоничную связь внутреннего пространства с внешним. Также на этом уровне находятся коридор, две спальни и ванная комната.
На верхнем этаже расположен ещё один салон с кухонным уголком, коридор, две спальни и ванная комната — идеальное пространство для гостей или для создания более уединённой и независимой жилой зоны.
Снаружи дом окружён ухоженным садом площадью около 3 035 кв. м, украшенным террасами с вековыми оливковыми деревьями, чьё величественное умиротворенное присутствие создаёт особую атмосферу и подчёркивает ощущение времени. Несколько ровных участков отлично подходят для строительства бассейна, откуда открываются красивые виды и впечатляющие закаты за окружающие холмы.
Расположенный на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, история этого загородного дома, расположенного на живописной возвышенности между Кортоной и озером Тразимено, уходит корнями в далёкое притягательное прошлое: этрусские камни, проступающие в кладке стен, и надписи XVII века повествуют истории ушедших эпох, бережно храня память поколений.
Реставрация 2011 года была проведена с особой чуткостью и уважением к историческому наследию, вернув дому его первоначальное великолепие, не нарушив при этом его подлинного стиля. Каждая деталь продумана с вниманием, гармонично сочетая современный комфорт и традиции.
Камины и печи наполняют пространство естественным теплом, а вощёные вручную балки и старинные полы придают интерьерам неподвластное времени очарование.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными услугами: отопление обеспечивается системой на сжиженном газе и дровяными каминами, водоснабжение — из городского водоканала; также имеются сигнализация и электрические ворота.
В настоящее время Casale Il Fontanile представляет собой единое жилое помещение, но благодаря подготовке, проведенной во время реставрации, и рациональному распределению пространства, можно легко получить две или три независимые квартиры, сохранив гармонию ансамбля; дом идеально подходит как для постоянного проживания тех, кто ценит очарование и красоту тосканской деревушки, так и в качестве инвестиций для последующей туристической аренды, предлагая гостям аутентичный и впечатляющий опыт.
Недвижимость находится в коммуне Кортона, в нескольких шагах от границы с Умбрией; до основных объектов инфраструктуры можно добраться за несколько минут, а до исторического центра всего 7 минут езды на машине. Также легко добраться до Кастильоне-дель-Лаго и Пассиньяно-суль-Тразимено (около 15 минут), Кастильоне-Фьорентино (20 минут) и Монтепульчано (40 минут), а ближайший аэропорт находится в Перудже, примерно в 40 минутах езды (50 км).
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 414 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 3
- 能效评级
- B
- 参考代码
- 10221
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
Cortona：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21413
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。