3间卧室农舍, 257 m²

Cortona, Arezzo (省)

Paesaggio unico con il suono dell'acqua, villa in pietra su quattro piani, con caratteri unici, terrazze, giardino, uliveto in vendita vicino Cortona. Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità con vista incantevole sullo skyline della città di Cortona, questa residenza storica è un'offerta eccezionale: una sorgente naturale scorre nella parte più suggestiva del giardino, dove spicca un antico ponte in pietra che conferisce all'ambiente un'atmosfera intima e altamente suggestiva. Restaurato nel 2015, l'edificio risale al 1500, un tempo collegato all'Eremo delle Celle a Cortona, e oggi conserva il suo carattere originale integrando perfettamente comfort e funzionalità. Offre 260 metri quadri di superfici disposti su quattro livelli, circondato da 8.500 mq di terreno con un uliveto, strada di accesso privata fra i boschi e un'area con comodo parcheggio esterno. Il piano terra presenta zone giorno molto luminose tra cui un elegante salotto con un imponente camino al centro, una cucina in stile tradizionale, una seconda zona soggiorno, e un bagno. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un secondo ingresso con terrazza panoramica. Pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri sono solo alcune delle dotazioni incluse. La disposizione interna consente di creare due unità indipendenti, grazie alla divisione verticale dell'edificio e alla porta interna di collegamento al piano terra. Il seminterrato è composto da locali tecnici, magazzini e iconiche cantine, che esaltano l'anima rustica dell'antico mulino e offrono ulteriore spazio da convertire e personalizzare. Un'opportunità prestigiosa per un esclusivo rifugio toscano, che combina fascino storico, comfort moderno e una posizione impareggiabile, a soli 2 km da negozi e servizi.

IMMOBILE Rif: COR3456
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 260 mq su quattro livelli, ristrutturata da antico mulino in pietra, con giardino, terrazze, ruscello con sorgente naturale e uliveto
Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2015
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 8.500 mq complessivi e include 7.261 mq di uliveto e 1.250 mq di bosco. La proprietà è costeggiata da un ruscello che forma piccole vasche naturali nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 68 km, Firenze 123 km, Roma Fiumicino 243 km
Strada bianca: circa 2 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza panoramica al primo piano
Piscina: possibilità di costruirla

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: a radiatori alimentato a gasolio; presente anche un camino
Acqua: pozzo vena sorgiva
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Secondo Interrato: deposito, cantina, locale tecnico
Piano Interrato: 2 cantine
Piano Terra: salone doppio con grande camino, zona giorno, cucina tradizionale, disimpegno e 1 bagno
Piano Primo: 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e terrazza panoramica

Einzigartige Landschaft mit dem Klang des Wassers, vierstöckige Steinvilla mit einzigartigem Charakter, Terrassen, Garten, Olivenhain zu verkaufen in der Nähe von Cortona. Eingebettet in eine Atmosphäre absoluter Ruhe mit einem bezaubernden Blick auf die Skyline der Stadt Cortona, ist diese historische Residenz ein außergewöhnliches Angebot: eine natürliche Quelle fließt in den stimmungsvollsten Teil des Gartens, wo eine alte Steinbrücke hervorsticht, die der Umgebung eine intime und sehr suggestive Atmosphäre verleiht. Das 2015 restaurierte Gebäude aus dem Jahr 1500, das einst mit der Einsiedelei Eremo delle Celle in Cortona verbunden war, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und vereint Komfort und Funktionalität. Es bietet 260 Quadratmeter Fläche auf vier Ebenen, umgeben von 8.500 Quadratmetern Land mit einem Olivenhain, einer privaten Zufahrtsstraße durch den Wald und einem Bereich mit bequemen Außenparkplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche, darunter ein elegantes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin in der Mitte, eine Küche im traditionellen Stil, ein zweiter Wohnbereich und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein zweiter Eingang mit einer Panoramaterrasse. Steinmauern, Decken mit Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden sowie Holzfenster mit Doppelverglasung sind nur einige der Merkmale des Hauses. Dank der vertikalen Aufteilung des Gebäudes und der Innentür, die das Erdgeschoss verbindet, können im Inneren zwei unabhängige Einheiten geschaffen werden. Das Untergeschoss besteht aus technischen Räumen, Lagerräumen und ikonischen Kellern, die die rustikale Seele der alten Mühle unterstreichen und zusätzlichen Raum für Umbau und individuelle Gestaltung bieten. Eine prestigeträchtige Gelegenheit für einen exklusiven toskanischen Rückzugsort, der historischen Charme, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage, nur 2 km von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, vereint.

Objekt-Nr.: COR3456
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 260 m² große Villa auf vier Ebenen, restauriert aus einer alten Steinmühle, mit Garten, Terrassen, Bach mit natürlicher Quelle und Olivenhain
Baujahr: 1500
Jahr der Renovierung: 2015
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: insgesamt 8.500 qm, davon 7.261 qm Olivenhain und 1.250 qm Wald. Das Grundstück wird von einem Bach begrenzt, der kleine natürliche Pools bildet nn nn Terrasse/Balkon: Panoramaterrasse im ersten Stock
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Ölradiatoren; Kamin ebenfalls vorhanden
Wasser: Quellbrunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube nn Grundriss:
Zweites Untergeschoss: Lagerraum, Keller, Technikraum
Untergeschoss: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer mit großem Kamin, Wohnbereich, traditionelle Küche, Diele und 1 Badezimmer
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele und Terrasse

Уникальный ландшафт со звуком воды, четырехэтажная каменная вилла с уникальным характером, террасы, сад, оливковая роща для продажи недалеко от Кортоны. Погруженная в атмосферу абсолютного спокойствия, с чарующим видом на горизонт города Кортона, эта историческая резиденция является исключительным предложением: природный источник течет в самой выразительной части сада, где выделяется древний каменный мост, придавая обстановке интимную и очень располагающую атмосферу. Отреставрированное в 2015 году здание относится к 1500-м годам и когда-то было связано со скитом Эремо делле Челле в Кортоне. Сегодня оно сохраняет свой первоначальный характер, прекрасно сочетая комфорт и функциональность. Четырехуровневый дом площадью 260 кв. м окружен участком площадью 8 500 кв. м с оливковой рощей, частной подъездной дорогой через лес и удобной открытой парковкой. На первом этаже расположены светлые жилые помещения: элегантная гостиная с внушительным камином в центре, кухня в традиционном стиле, вторая гостиная и ванная комната. На втором этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты и второй вход с панорамной террасой. Каменные стены, потолки с деревянными балками, терракотовые и паркетные полы, деревянные оконные рамы с двойным остеклением - вот лишь некоторые из особенностей дома. Внутренняя планировка позволяет создать два независимых блока, благодаря вертикальному делению здания и внутренней двери, соединяющей первый этаж. Цокольный этаж состоит из технических помещений, кладовых и подвалов, которые подчеркивают деревенскую душу старой мельницы и предлагают дополнительное пространство для переоборудования и перестройки. Престижная возможность для эксклюзивного тосканского уединения, сочетающего в себе исторический шарм, современный комфорт и непревзойденное местоположение, всего в 2 км от магазинов и служб.

Код объекта: COR3456
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: четырехуровневая вилла площадью 260 кв. м, восстановленная из старой каменной мельницы, с садом, террасами, ручьем с природным источником и оливковой рощей
Год постройки: 1500
Год реконструкции: 2015
Состояние: очень хорошее
Площадь участка/сада: 8 500 кв.м., включая 7 261 кв.м. оливковой рощи и 1 250 кв.м. лесного массива. По границе участка протекает ручей, образующий небольшие естественные бассейны. nn nn Терраса/балкон: панорамная терраса на втором этаже
Бассейн: возможность строительства

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: масляные радиаторы; камин также присутствует
Вода: колодезный источник
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Imhof nn Планировка:
Второй цоколь: кладовая, подвал, техническое помещение
Цокольный этаж: 2 погреба
Первый этаж: двойная гостиная с большим камином, гостиная зона, традиционная кухня, прихожая и 1 ванная комната
Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, прихожая и терраса

Paisaje único con el sonido del agua, villa de piedra de cuatro plantas con carácter único, terrazas, jardín, olivar en venta cerca de Cortona. Inmersa en una atmósfera de absoluta tranquilidad con una encantadora vista del horizonte de la ciudad de Cortona, esta residencia histórica es una oferta excepcional: un manantial natural fluye en la parte más evocadora del jardín, donde destaca un antiguo puente de piedra que confiere al entorno una atmósfera íntima y muy sugerente. Restaurado en 2015, el edificio se remonta al siglo XVI y en su día estuvo vinculado a la ermita del Eremo delle Celle de Cortona. En la actualidad, conserva su carácter original al tiempo que integra a la perfección confort y funcionalidad. Ofrece 260 metros cuadrados de espacio en cuatro niveles, rodeados de 8.500 metros cuadrados de terreno con un olivar, un camino de acceso privado a través del bosque y una zona con cómodo aparcamiento al aire libre. La planta baja cuenta con luminosas zonas de estar que incluyen un elegante salón con una imponente chimenea en el centro, una cocina de estilo tradicional, una segunda zona de estar y un cuarto de baño. La primera planta alberga tres dormitorios dobles, dos cuartos de baño y una segunda entrada con terraza panorámica. Paredes de piedra, techos con vigas de madera, suelos de terracota y parqué y ventanas de madera con doble acristalamiento son sólo algunas de las características incluidas. La distribución interior permite crear dos unidades independientes, gracias a la división vertical del edificio y a la puerta interior que comunica la planta baja. El sótano consta de salas técnicas, almacenes y bodegas emblemáticas, que realzan el alma rústica del antiguo molino y ofrecen espacio adicional para convertir y personalizar. Una prestigiosa oportunidad para un exclusivo refugio toscano, que combina el encanto histórico, el confort moderno y una ubicación inigualable, a sólo 2 km de tiendas y servicios.

ref. propiedad: cor3456
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Villa de 260 m2 en cuatro niveles, restaurada a partir de un antiguo molino de piedra, con jardín, terrazas, arroyo con manantial natural y olivar
Año de construcción: 1500
Año de renovación: 2015
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 8.500 m2 en total e incluye 7.261 m2 de olivar y 1.250 m2 de bosque. La propiedad está bordeada por un arroyo que forma pequeñas piscinas naturales nn nn Terraza/Balcón: terraza panorámica en la primera planta
Piscina: posibilidad de construirla

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: radiadores de gasoil; también hay chimenea
Agua: pozo manantial
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof nn Distribución:
Segundo sótano: trastero, bodega, sala técnica
Sótano: 2 bodegas
Planta baja: salón doble con gran chimenea, zona de estar, cocina tradicional, pasillo y 1 baño
Primera planta: 3 dormitorios, 2 baños, pasillo y terraza