2,500,000 €
30间卧室农舍, 2200 m² Cortona, Arezzo (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在僻静的山谷中，位于雄伟的罗卡·迪·皮耶尔山脚下，坐落着一个历史悠久的村庄，早在18世纪，它就为沿着山谷旅行的旅客提供庇护和休息。
整个建筑群，总面积约为2200平方米，部分经过修复，部分需要恢复往昔的辉煌，包括主别墅、旧烟草厂、农舍和若干倒塌的建筑。
穿过村庄的入口，迎接您的是主别墅，分为三层。
一楼设有厨房、由古老的石制壁炉点缀的客厅以及各种辅助房间，而一楼和二楼则设有宽敞的睡眠区和两个阁楼房间。 与可居住部分相邻的大型空间尚未重新组织，提供创建带私人浴室的专属套房或独立客房的机会，面积从80到150平方米不等，非常适合高端酒店业。
旧烟草厂经过精心修复，完全尊重传统，内有三套优雅的公寓，每套公寓都设有带壁炉的起居区、小厨房和两个宽敞的双人卧室。
在村庄一条僻静的小路上，坐落着一间农舍，面积约为300平方米，完全需要翻新。 这栋建筑代表着创造第二个全景游泳池或新的健康区的独特机会，沉浸在绝对的宁静中。
村庄的东部和西北部还有一座废墟和一座破旧的农舍。
完善该房产的是一个壮观的6 x 12米无边泳池和大约42公顷的土地，一个真正的乡村王国，由葡萄园、橄榄 groves 和数百年历史的森林组成。
该村庄完全由天然石材建造，保留了著名古代乡村住宅的特点：古老的陶土地板、石制拱顶天花板和木制窗户和门框。 每个细节都传达出一种低调、真实的优雅感，在这里，农业传统与庄严、和谐和精致的风格相融合。 已经翻新的公寓于2005年经过保守修复，忠于经典的托斯卡纳风格。
该房产配备了所有公用设施。 安装了12 kW的光伏系统。 供暖由液化石油气系统提供，而供水来自私人水井。
该村庄代表着创造豪华度假村的绝佳机会，一个高端酒店业与葡萄园庄园相结合的房产，或一家精品酒店，拥有水疗中心、网球场、自然小径和专门为最挑剔的客人提供的专属服务。
一个罕见的地方，历史成为价值，未来建立在过去的优雅之上。
罗卡村距离主要服务设施不远。 容易到达的其他目的地包括科托纳和翁贝特德，距离约30分钟车程，以及古比奥，距离约1小时车程。
最近的机场是佩鲁贾，距离约50分钟车程，以及佛罗伦萨，距离约2小时车程。
对于所购每项房产，Great Estate 集团将通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而详细了解每项房产的城市规划和土地登记状况。 客户在对该房产表达真诚兴趣后，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
整个建筑群，总面积约为2200平方米，部分经过修复，部分需要恢复往昔的辉煌，包括主别墅、旧烟草厂、农舍和若干倒塌的建筑。
穿过村庄的入口，迎接您的是主别墅，分为三层。
一楼设有厨房、由古老的石制壁炉点缀的客厅以及各种辅助房间，而一楼和二楼则设有宽敞的睡眠区和两个阁楼房间。 与可居住部分相邻的大型空间尚未重新组织，提供创建带私人浴室的专属套房或独立客房的机会，面积从80到150平方米不等，非常适合高端酒店业。
旧烟草厂经过精心修复，完全尊重传统，内有三套优雅的公寓，每套公寓都设有带壁炉的起居区、小厨房和两个宽敞的双人卧室。
在村庄一条僻静的小路上，坐落着一间农舍，面积约为300平方米，完全需要翻新。 这栋建筑代表着创造第二个全景游泳池或新的健康区的独特机会，沉浸在绝对的宁静中。
村庄的东部和西北部还有一座废墟和一座破旧的农舍。
完善该房产的是一个壮观的6 x 12米无边泳池和大约42公顷的土地，一个真正的乡村王国，由葡萄园、橄榄 groves 和数百年历史的森林组成。
该村庄完全由天然石材建造，保留了著名古代乡村住宅的特点：古老的陶土地板、石制拱顶天花板和木制窗户和门框。 每个细节都传达出一种低调、真实的优雅感，在这里，农业传统与庄严、和谐和精致的风格相融合。 已经翻新的公寓于2005年经过保守修复，忠于经典的托斯卡纳风格。
该房产配备了所有公用设施。 安装了12 kW的光伏系统。 供暖由液化石油气系统提供，而供水来自私人水井。
该村庄代表着创造豪华度假村的绝佳机会，一个高端酒店业与葡萄园庄园相结合的房产，或一家精品酒店，拥有水疗中心、网球场、自然小径和专门为最挑剔的客人提供的专属服务。
一个罕见的地方，历史成为价值，未来建立在过去的优雅之上。
罗卡村距离主要服务设施不远。 容易到达的其他目的地包括科托纳和翁贝特德，距离约30分钟车程，以及古比奥，距离约1小时车程。
最近的机场是佩鲁贾，距离约50分钟车程，以及佛罗伦萨，距离约2小时车程。
对于所购每项房产，Great Estate 集团将通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而详细了解每项房产的城市规划和土地登记状况。 客户在对该房产表达真诚兴趣后，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Nestled in a secluded valley, at the foot of the majestic Rocca di Pierle, stands a hamlet of very ancient origins which, as early as the 18th century, offered shelter and refreshment to travelers journeying along the valley.
The entire complex, with a total surface area of approximately 2,200 mq, partly restored and partly to be brought back to its former splendor, includes the main villa, the old Tabaccaia, the farmhouse, and several partially collapsed units.
Passing through the entrance of the borgo, one is welcomed by the main villa, arranged over three levels.
The ground floor features a kitchen, a living room enhanced by an ancient stone fireplace, and various ancillary rooms, while the first and second floors host a generous sleeping area and two attic rooms. Adjacent to the habitable section, large volumes still to be reorganized offer the opportunity to create exclusive suites with private bathrooms or independent guest apartments, with surfaces ranging from 80 to 150 mq, ideal for high-end hospitality.
The old Tabaccaia, finely restored in full respect of tradition, houses three elegant apartments, each featuring a living area with fireplace, kitchenette, and two spacious double bedrooms.
In a secluded position, along one of the internal roads of the borgo, stands a farmhouse of approximately 300 mq, completely in need of renovation. This building represents a unique opportunity for the creation of a second panoramic swimming pool or a new wellness area, immersed in absolute tranquility.
There are also a ruin and a dilapidated farmhouse, located respectively to the east and northwest of the borgo.
Completing the property are a spectacular 6 x 12 meter infinity pool and approximately 42 hectares of land, an authentic rural kingdom composed of vineyards, olive groves, and centuries-old woodlands.
The hamlet is entirely built of natural stone and preserves the features of prestigious ancient rural residences: antique terracotta floors, stone vaulted ceilings, and wooden window and door frames. Every detail conveys a sense of understated, authentic elegance, where agricultural tradition blends with a stately, harmonious, and refined style. The apartments that have already been renovated underwent a conservative restoration in 2005, faithful to classic Tuscan style.
The property is equipped with all utilities. A 12 kW photovoltaic system is installed. Heating is provided by an LPG system, while the water supply comes from a private well.
This hamlet represents an extraordinary opportunity for the creation of a luxury resort, a high-end hospitality property with a wine-producing estate, or a boutique hotel with SPA, tennis courts, nature trails, and exclusive services dedicated to the most discerning guests.
A rare place, where history becomes value and the future is built upon the elegance of the past.
The hamlet of Rocca is located a short distance from the main services. Other easily reachable destinations include Cortona and Umbertide, both approximately 30 minutes away, and Gubbio at about 1 hour.
The nearest airports are Perugia, around a 50-minute drive away, and Florence, approximately 2 hours away.
For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client once a genuine interest in the property has been expressed.
The property is registered in the name of a private individual.
The entire complex, with a total surface area of approximately 2,200 mq, partly restored and partly to be brought back to its former splendor, includes the main villa, the old Tabaccaia, the farmhouse, and several partially collapsed units.
Passing through the entrance of the borgo, one is welcomed by the main villa, arranged over three levels.
The ground floor features a kitchen, a living room enhanced by an ancient stone fireplace, and various ancillary rooms, while the first and second floors host a generous sleeping area and two attic rooms. Adjacent to the habitable section, large volumes still to be reorganized offer the opportunity to create exclusive suites with private bathrooms or independent guest apartments, with surfaces ranging from 80 to 150 mq, ideal for high-end hospitality.
The old Tabaccaia, finely restored in full respect of tradition, houses three elegant apartments, each featuring a living area with fireplace, kitchenette, and two spacious double bedrooms.
In a secluded position, along one of the internal roads of the borgo, stands a farmhouse of approximately 300 mq, completely in need of renovation. This building represents a unique opportunity for the creation of a second panoramic swimming pool or a new wellness area, immersed in absolute tranquility.
There are also a ruin and a dilapidated farmhouse, located respectively to the east and northwest of the borgo.
Completing the property are a spectacular 6 x 12 meter infinity pool and approximately 42 hectares of land, an authentic rural kingdom composed of vineyards, olive groves, and centuries-old woodlands.
The hamlet is entirely built of natural stone and preserves the features of prestigious ancient rural residences: antique terracotta floors, stone vaulted ceilings, and wooden window and door frames. Every detail conveys a sense of understated, authentic elegance, where agricultural tradition blends with a stately, harmonious, and refined style. The apartments that have already been renovated underwent a conservative restoration in 2005, faithful to classic Tuscan style.
The property is equipped with all utilities. A 12 kW photovoltaic system is installed. Heating is provided by an LPG system, while the water supply comes from a private well.
This hamlet represents an extraordinary opportunity for the creation of a luxury resort, a high-end hospitality property with a wine-producing estate, or a boutique hotel with SPA, tennis courts, nature trails, and exclusive services dedicated to the most discerning guests.
A rare place, where history becomes value and the future is built upon the elegance of the past.
The hamlet of Rocca is located a short distance from the main services. Other easily reachable destinations include Cortona and Umbertide, both approximately 30 minutes away, and Gubbio at about 1 hour.
The nearest airports are Perugia, around a 50-minute drive away, and Florence, approximately 2 hours away.
For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client once a genuine interest in the property has been expressed.
The property is registered in the name of a private individual.
Incastonato in una valle appartata, ai piedi della maestosa Rocca di Pierle, sorge un borgo di origine antichissima che già dal XVIII secolo offriva rifugio e ristoro ai viandanti in cammino lungo la valle.
L’intero complesso, con una superficie di circa 2.200 mq, in parte restaurato e in parte da riportare al suo antico splendore, comprende la villa padronale, la vecchia tabaccaia, la colonica e alcune unità collabenti.
Varcando l’ingresso del borgo, ci accoglie la villa principale, articolata su tre livelli.
Il piano terra ospita una cucina, un soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e vari locali accessori mentre al piano primo e secondo si sviluppa una generosa zona notte e due locali mansardati. In adiacenza alla parte abitabile, ampi volumi ancora da riorganizzare offrono l’opportunità di creare suite esclusive con bagno privato o appartamenti indipendenti per gli ospiti, con superfici variabili tra gli 80 e i 150 mq, ideali per un’ospitalità di alto livello.
La vecchia Tabaccaia invece, finemente restaurata nel rispetto della tradizione, ospita tre eleganti appartamenti, ciascuno dotato di zona giorno con camino, angolo cottura e due ampie camere matrimoniali.
In posizione riservata, lungo una delle vie interne del borgo, si trova una casa colonica di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. Questo edificio rappresenta un’opportunità unica per la creazione di una seconda piscina panoramica o di una nuova area dedicata al benessere, immersa nella quiete assoluta.
Sono presenti inoltre un rudere e un casale fatiscente, rispettivamente ad est e a nord ovest rispetto al borgo.
Completano la proprietà una spettacolare piscina a sfioro di 6 x 12 metri e circa 42 ettari di terreno, un autentico regno rurale composto da vigneti, uliveti e boschi secolari.
Il borgo è interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta un’eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti già ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente un impianto fotovoltaico di 12 kw. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà.
Questo borgo rappresenta una opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti più esigenti.
Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sull’eleganza del passato.
Il borgo della Rocca si trova a poca distanza dai servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona e Umbertide entrambe a 30 minuti e Gubbio a circa 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di auto e Firenze a circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
L’intero complesso, con una superficie di circa 2.200 mq, in parte restaurato e in parte da riportare al suo antico splendore, comprende la villa padronale, la vecchia tabaccaia, la colonica e alcune unità collabenti.
Varcando l’ingresso del borgo, ci accoglie la villa principale, articolata su tre livelli.
Il piano terra ospita una cucina, un soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e vari locali accessori mentre al piano primo e secondo si sviluppa una generosa zona notte e due locali mansardati. In adiacenza alla parte abitabile, ampi volumi ancora da riorganizzare offrono l’opportunità di creare suite esclusive con bagno privato o appartamenti indipendenti per gli ospiti, con superfici variabili tra gli 80 e i 150 mq, ideali per un’ospitalità di alto livello.
La vecchia Tabaccaia invece, finemente restaurata nel rispetto della tradizione, ospita tre eleganti appartamenti, ciascuno dotato di zona giorno con camino, angolo cottura e due ampie camere matrimoniali.
In posizione riservata, lungo una delle vie interne del borgo, si trova una casa colonica di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. Questo edificio rappresenta un’opportunità unica per la creazione di una seconda piscina panoramica o di una nuova area dedicata al benessere, immersa nella quiete assoluta.
Sono presenti inoltre un rudere e un casale fatiscente, rispettivamente ad est e a nord ovest rispetto al borgo.
Completano la proprietà una spettacolare piscina a sfioro di 6 x 12 metri e circa 42 ettari di terreno, un autentico regno rurale composto da vigneti, uliveti e boschi secolari.
Il borgo è interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta un’eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti già ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente un impianto fotovoltaico di 12 kw. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà.
Questo borgo rappresenta una opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti più esigenti.
Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sull’eleganza del passato.
Il borgo della Rocca si trova a poca distanza dai servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona e Umbertide entrambe a 30 minuti e Gubbio a circa 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di auto e Firenze a circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Eingebettet in ein abgeschiedenes Tal am Fuße der majestätischen Schlossruine „Rocca di Pierle“ liegt ein kleiner Weiler mit uralten Wurzeln, der seit dem 18. Jahrhundert Reisenden Zuflucht und Kräftigung bietet.
Der gesamte Komplex, der sich über rund 2.200 Quadratmeter erstreckt und teils restauriert, teils noch in seiner alten Pracht wiederhergestellt werden muss, umfasst eine Hauptvilla, eine antike Tabakscheune, ein Bauernhaus und mehrere baufällige Nebengebäude.
Gleich am Dorfeingang empfängt uns die dreistöckige Hauptvilla. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit antikem Steinkamin und diverse Nebenräume, während das erste und zweite Obergeschoss einen großzügigen Schlafbereich und zwei Dachzimmer beherbergen. Angrenzend an den Wohnbereich bieten große, noch nicht renovierte Räume die Möglichkeit, exklusive Suiten mit privatem Bad oder separate Gästeappartements mit einer Größe von 80 bis 150 Quadratmetern zu schaffen – ideal für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb.
Die alte Tabakscheune wurde bereits traditionsgemäß liebevoll restauriert und beherbergt nun drei elegante Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küchenzeile und zwei geräumigen Doppelzimmern.
In ruhiger Lage an einer der Dorfstraßen steht ein ca. 300 Quadratmeter großes Bauernhaus, das einer Komplettsanierung bedarf. Dieses Gebäude bietet die einmalige Gelegenheit, einen zweiten Panorama-Swimmingpool oder einen neuen Wellnessbereich in einem absolut ruhigen Ambiente zu schaffen.
Östlich und nordwestlich des Dorfes befinden sich zudem eine Ruine und ein baufälliges Bauernhaus. Zur Immobilie gehören ein spektakulärer 6 x 12 Meter großer Infinity-Pool und ca. 42 Hektar Land – ein wahres ländliches Paradies mit Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern.
Das Dorf ist vollständig aus Naturstein erbaut und bewahrt den Charakter traditionsreicher Landhäuser: antike Terrakottaböden, gewölbte Steindecken und Holzfensterrahmen. Jedes Detail strahlt eine schlichte und authentische Eleganz aus, in der sich landwirtschaftliche Tradition mit einem raffinierten, harmonischen und eleganten Stil verbindet. Die renovierten Wohnungen wurden 2005 im klassischen toskanischen Stil behutsam restauriert.
Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Eine 12-kW-Photovoltaikanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.
Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entstehung eines Luxusresorts, einer exklusiven Pension mit Weingut oder eines Boutique-Hotels mit Spa, Tennisplätzen, Naturpfaden und exklusiven Serviceleistungen für anspruchsvollste Gäste. Ein seltener Ort, an dem Geschichte aufgewertet wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufbaut.
Die Immobilie liegt unweit der wichtigsten Einrichtungen. Weitere gut erreichbare Ziele sind Cortona und Umbertide (jeweils 30 Minuten entfernt) sowie Gubbio (ca. eine Stunde entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 50 Autominuten entfernt) und Florenz (ca. zwei Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Der gesamte Komplex, der sich über rund 2.200 Quadratmeter erstreckt und teils restauriert, teils noch in seiner alten Pracht wiederhergestellt werden muss, umfasst eine Hauptvilla, eine antike Tabakscheune, ein Bauernhaus und mehrere baufällige Nebengebäude.
Gleich am Dorfeingang empfängt uns die dreistöckige Hauptvilla. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit antikem Steinkamin und diverse Nebenräume, während das erste und zweite Obergeschoss einen großzügigen Schlafbereich und zwei Dachzimmer beherbergen. Angrenzend an den Wohnbereich bieten große, noch nicht renovierte Räume die Möglichkeit, exklusive Suiten mit privatem Bad oder separate Gästeappartements mit einer Größe von 80 bis 150 Quadratmetern zu schaffen – ideal für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb.
Die alte Tabakscheune wurde bereits traditionsgemäß liebevoll restauriert und beherbergt nun drei elegante Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küchenzeile und zwei geräumigen Doppelzimmern.
In ruhiger Lage an einer der Dorfstraßen steht ein ca. 300 Quadratmeter großes Bauernhaus, das einer Komplettsanierung bedarf. Dieses Gebäude bietet die einmalige Gelegenheit, einen zweiten Panorama-Swimmingpool oder einen neuen Wellnessbereich in einem absolut ruhigen Ambiente zu schaffen.
Östlich und nordwestlich des Dorfes befinden sich zudem eine Ruine und ein baufälliges Bauernhaus. Zur Immobilie gehören ein spektakulärer 6 x 12 Meter großer Infinity-Pool und ca. 42 Hektar Land – ein wahres ländliches Paradies mit Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern.
Das Dorf ist vollständig aus Naturstein erbaut und bewahrt den Charakter traditionsreicher Landhäuser: antike Terrakottaböden, gewölbte Steindecken und Holzfensterrahmen. Jedes Detail strahlt eine schlichte und authentische Eleganz aus, in der sich landwirtschaftliche Tradition mit einem raffinierten, harmonischen und eleganten Stil verbindet. Die renovierten Wohnungen wurden 2005 im klassischen toskanischen Stil behutsam restauriert.
Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Eine 12-kW-Photovoltaikanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.
Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entstehung eines Luxusresorts, einer exklusiven Pension mit Weingut oder eines Boutique-Hotels mit Spa, Tennisplätzen, Naturpfaden und exklusiven Serviceleistungen für anspruchsvollste Gäste. Ein seltener Ort, an dem Geschichte aufgewertet wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufbaut.
Die Immobilie liegt unweit der wichtigsten Einrichtungen. Weitere gut erreichbare Ziele sind Cortona und Umbertide (jeweils 30 Minuten entfernt) sowie Gubbio (ca. eine Stunde entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 50 Autominuten entfernt) und Florenz (ca. zwei Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Расположенный в уединённой долине, у подножия величественной крепости Рокка-ди-Пьерле, находится борго древнейшего происхождения, который уже с XVIII века служил приютом и местом отдыха для путников, следовавших по долине.
Весь комплекс общей площадью около 2 200 кв. м, частично отреставрированный и частично требующий восстановления, включает господскую виллу, старинную табачную сушильню (tabaccaia), сельский дом и несколько полуразрушенных строений.
Пройдя через вход в борго, мы попадаем к главной вилле, состоящей из трёх уровней.
На первом этаже расположены кухня, гостиная, украшенная старинным каменным камином, а также различные вспомогательные помещения; на втором и третьем этажах находится просторная спальная зона и два мансардных помещения.
В прилегающих к жилой части объёмах, которые ещё предстоит переосмыслить, открывается возможность создания эксклюзивных сьютов с собственными ванными комнатами либо отдельных апартаментов для гостей площадью от 80 до 150 кв. м — идеальных для создания туристического уровня высокого уровня.
Старинная табачная сушильня, в свою очередь, была тщательно отреставрирована с вниманием к аутентичному стилю и в настоящее время включает три элегантных апартамента, каждый из которых оснащён гостиной с камином, кухонным уголком и двумя просторными семейными спальнями.
В уединённом месте, вдоль одной из внутренних улиц борго, расположен сельский дом площадью около 300 кв. м, полностью требующий реконструкции. Это здание представляет собой уникальную возможность для создания второго панорамного бассейна либо новой велнес-зоны, погружённой в абсолютную тишину.
Кроме того, на территории имеются руины и полуразрушенный сельский дом, расположенные соответственно к востоку и к северо-западу от борго.
Завершают ансамбль впечатляющий инфинити-бассейн размером 6×12 м и участок около 42 га — подлинное "сельское королевство", включающее виноградники, оливковые рощи и вековые леса.
Борго полностью выполнено из натурального камня и сохраняет характерные черты престижных старинных сельских резиденций: полы из старинной терракоты, каменные сводчатые потолки, деревянные оконные и дверные рамы. Каждая деталь передаёт сдержанную и подлинную элегантность, где сельскохозяйственные традиции гармонично сочетаются с благородным, утончённым и изысканным стилем. Уже отремонтированные апартаменты были подвергнуты консервативной реставрации в 2005 году, в соответствии с классическим тосканским стилем.
Объект недвижимости обеспечен всеми коммуникациями. Установлена фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт. Отопление обеспечивается системой на сжиженном газе (GPL), а водоснабжение осуществляется из собственного колодца.
Этот борго представляет собой исключительную возможность для создания роскошного курорта, высококлассного гостиничного комплекса с винодельческим хозяйством либо бутик-отеля с SPA, теннисными кортами, природными маршрутами и эксклюзивными услугами для самых разборчивых гостей.
Редкое место, где ценится история, а будущее строится на элегантности прошлого.
Борго делла Рокка расположен в непосредственной близости от основных сервисов. Другие легко доступные направления — Кортона и Умбертиде, обе примерно в 30 минутах, а Губбио — около 1 часа.
Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 50 минутах езды на автомобиле, и Флоренция — около 2 часов.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, посредством технического специалиста продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.
Весь комплекс общей площадью около 2 200 кв. м, частично отреставрированный и частично требующий восстановления, включает господскую виллу, старинную табачную сушильню (tabaccaia), сельский дом и несколько полуразрушенных строений.
Пройдя через вход в борго, мы попадаем к главной вилле, состоящей из трёх уровней.
На первом этаже расположены кухня, гостиная, украшенная старинным каменным камином, а также различные вспомогательные помещения; на втором и третьем этажах находится просторная спальная зона и два мансардных помещения.
В прилегающих к жилой части объёмах, которые ещё предстоит переосмыслить, открывается возможность создания эксклюзивных сьютов с собственными ванными комнатами либо отдельных апартаментов для гостей площадью от 80 до 150 кв. м — идеальных для создания туристического уровня высокого уровня.
Старинная табачная сушильня, в свою очередь, была тщательно отреставрирована с вниманием к аутентичному стилю и в настоящее время включает три элегантных апартамента, каждый из которых оснащён гостиной с камином, кухонным уголком и двумя просторными семейными спальнями.
В уединённом месте, вдоль одной из внутренних улиц борго, расположен сельский дом площадью около 300 кв. м, полностью требующий реконструкции. Это здание представляет собой уникальную возможность для создания второго панорамного бассейна либо новой велнес-зоны, погружённой в абсолютную тишину.
Кроме того, на территории имеются руины и полуразрушенный сельский дом, расположенные соответственно к востоку и к северо-западу от борго.
Завершают ансамбль впечатляющий инфинити-бассейн размером 6×12 м и участок около 42 га — подлинное "сельское королевство", включающее виноградники, оливковые рощи и вековые леса.
Борго полностью выполнено из натурального камня и сохраняет характерные черты престижных старинных сельских резиденций: полы из старинной терракоты, каменные сводчатые потолки, деревянные оконные и дверные рамы. Каждая деталь передаёт сдержанную и подлинную элегантность, где сельскохозяйственные традиции гармонично сочетаются с благородным, утончённым и изысканным стилем. Уже отремонтированные апартаменты были подвергнуты консервативной реставрации в 2005 году, в соответствии с классическим тосканским стилем.
Объект недвижимости обеспечен всеми коммуникациями. Установлена фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт. Отопление обеспечивается системой на сжиженном газе (GPL), а водоснабжение осуществляется из собственного колодца.
Этот борго представляет собой исключительную возможность для создания роскошного курорта, высококлассного гостиничного комплекса с винодельческим хозяйством либо бутик-отеля с SPA, теннисными кортами, природными маршрутами и эксклюзивными услугами для самых разборчивых гостей.
Редкое место, где ценится история, а будущее строится на элегантности прошлого.
Борго делла Рокка расположен в непосредственной близости от основных сервисов. Другие легко доступные направления — Кортона и Умбертиде, обе примерно в 30 минутах, а Губбио — около 1 часа.
Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 50 минутах езды на автомобиле, и Флоренция — около 2 часов.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, посредством технического специалиста продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 2200 m²
- 卧室
- 30
- 浴室
- 10
- 土地
- 42 m²
- 能效评级
- C
- 参考代码
- 10205
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 7.7 km
- 医院
- 5.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸
- 97.3 km
- 滑雪胜地
- 49.1 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 便利商店 - Supermarket Molesini
< 100 m - 蔬菜水果店
< 100 m - 面包店 - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
100 m - 糖果店
- 外出吃饭
< 100 m - 冰淇淋店 - Gelateria Snoopy
< 100 m - 酒馆 - The Lion's Well Pub
< 100 m - 咖啡店 - Caffè Vittoria
< 100 m - 餐厅 - La loggetta
- 体育运动
1.0 km - 体育中心 - Stadio Santi Tiezzi
8.5 km - 高尔夫俱乐部
15.4 km - 健身房 - Estetica Fidias
17.4 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
- 学校
< 100 m - 学校 - I.T.E. “Francesco Laparelli”
500 m - 大学 - University Of Georgia Cortona
22.6 km - 高等教育机构 - Spazio Studenti Hermes
- 药房
- 1.7 km - 药房 - Farmacia Bianchi
- 兽医
- 8.4 km - 兽医
Cortona：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21413
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。