3间卧室别墅, 20000 m²

Cortona, Arezzo (省)

Caratteristico casale in pietra del 1800 ristrutturato con piscina, dependence, giardino e uliveto in vendita con vista panoramica su Cortona. Nella campagna alle porte della città di Cortona e vicino alle sponde del Lago Trasimeno, una breve strada bianca conduce in un luogo incantevole in cima alla collina con boschi, una natura incontaminata, e una vista aperta sulla Val di Chiana e sulla città di Cortona. Interamente ristrutturato, questo casale del 1800 conserva lo stile tipico toscano con facciate in pietra, e interni con soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto in tutte le stanze. Si sviluppa su due piani per circa 165 metri quadri e al piano terra offre una grande sala giorno doppia con camino e cucina a pianta aperta. Una scala di legno porta alle due camere da letto al piano superiore. I bagni sono dotati di rivestimenti in ceramica e vasca da bagno. L’edificio ex capanna è stato convertito in uno spazio per gli ospiti con zona living e una camera, e consente un ampliamento sfruttando la tettoia esterna ad uso limonaia con la possibilità di realizzare una seconda camera con bagno. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno privato e include un giardino, una piscina fuori terra di forma ovale con una bellissima vista panoramica, e un uliveto con 488 piante. Un pozzo artesiano fornisce acqua sia ad uso domestico che irriguo. Posizione riservata, a pochi minuti da negozi e servizi, pronta da abitare, perfetta sia come residenza privata, da vivere tutto l’anno o per vacanze, e anche per brevi affitti turistici e ospitare turisti per i loro soggiorni in Toscana.
MMOBILE Rif: COR1189
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di circa 165 mq su due livelli ristrutturato con piscna, dépendance per ospiti di 55 mq, giardino e terreno con uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1993 - 2000
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: circa 2 ettari, tra cui giardino e uliveto con 488 piante nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 120 Km, Perugia 60 Km
Strada bianca: 300 metri nn Piscina: di forma ovale, 9,4 x 4,7 m e profondità 1.3 m, in parte fuori terra, con vista panoramica sulla valle

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: 1 pozzo artesiano ad uso domestico sanitario e irriguo
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio con camino e pranzo, cucina, 1 bagno
Piano Primo: 2 camere, (possibilità di ricavare una terza), 1 bagno

Annesso: edificio di circa mq 55 su due livelli con limonaia/pergolato, parzialmente ristrutturato con zona giorno con cucina al piano terra e 1 camera con bagno al piano primo; possibilità di trasformare stanza limonaia in seconda camera con bagno

Charakteristisches restauriertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit Schwimmbad, Dependance, Garten und Olivenhain mit Panoramablick über Cortona zu verkaufen. Auf dem Lande, am Rande der Stadt Cortona und in der Nähe des Trasimeno-Sees, führt eine kurze weiße Straße zu einer bezaubernden Lage auf einem Hügel mit Wäldern, unberührter Natur und freiem Blick über das Val di Chiana und die Stadt Cortona. Dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert hat seinen typisch toskanischen Stil mit Steinfassaden und Innenräumen mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden in allen Zimmern beibehalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 165 Quadratmetern und bietet im Erdgeschoss ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Eine Holztreppe führt zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Badezimmer sind mit Keramikfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das ehemalige Hüttengebäude wurde in einen Gästeraum mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer umgewandelt und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung durch Nutzung der Außenüberdachung als Zitronenhaus mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer mit Bad zu schaffen. Das Bauernhaus ist von ca. 2 Hektar privatem Land umgeben und verfügt über einen Garten, einen oberirdischen ovalen Swimmingpool mit schönem Panoramablick und einen Olivenhain mit 488 Bäumen. Ein artesischer Brunnen liefert Wasser für den Haushalt und die Bewässerung. Reservierte Lage, nur wenige Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, sofort bewohnbar, ideal als privater Wohnsitz, ganzjährig bewohnbar oder für den Urlaub, aber auch für die kurzfristige Vermietung und für die Beherbergung von Touristen für ihre Aufenthalte in der Toskana.
MMOBILE Ref: COR1189
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein von ca. 165 m² auf zwei Ebenen renoviert mit Pool, Gästeanbau von 55 m², Garten und Land mit Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1993 - 2000
Zustand: gut
Land/Garten: ca. 2 Hektar, einschließlich Garten und Olivenhain mit 488 Bäumen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 120 Km, Perugia 60 Km
Weiße Straße: 300 Meter nn Pool: oval, 9,4 x 4,7 m und 1,3 m tief, teilweise oberirdisch, mit Panoramablick auf das Tal

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: muss aktiviert werden
Heizung: Flüssiggas
Wasser: 1 artesischer Brunnen für sanitäre Zwecke und Bewässerung
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche, 1 Badezimmer
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, (Möglichkeit eines dritten), 1 Badezimmer

Nebengebäude: Gebäude von ca. 55 qm auf zwei Ebenen mit Limonaia/Pergola, teilweise renoviert mit Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss und 1 Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock; Möglichkeit, den Limonaia-Raum in ein zweites Schlafzimmer mit Bad umzubauen

Отреставрированный каменный дом 1800-х годов с бассейном, зависимостью, садом и оливковой рощей с панорамным видом на Кортону. В сельской местности на окраине города Кортона, недалеко от берегов озера Тразимено, короткая белая дорога ведет к очаровательному месту на вершине холма с лесом, нетронутой природой и открытым видом на Валь-ди-Кьяна и город Кортона. Полностью отреставрированный, этот фермерский дом XIX века сохранил свой типичный тосканский стиль с каменными фасадами и интерьерами с деревянными балочными потолками и терракотовыми полами во всех комнатах. Он занимает два этажа площадью около 165 кв. м. На первом этаже находится большая двойная гостиная с камином и кухня открытой планировки. Деревянная лестница ведет в две спальни на верхнем этаже. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой и оснащены ванной. Бывшее здание хижины было переоборудовано в гостевое помещение с гостиной и спальней, а также позволяет расширить его за счет использования открытого навеса для использования в качестве лимонного домика с возможностью создания второй спальни с ванной комнатой. Особняк окружен частной территорией площадью около 2 гектаров, на которой расположены сад, наземный бассейн овальной формы с прекрасным панорамным видом и оливковая роща с 488 деревьями. Артезианская скважина обеспечивает водой как для бытовых нужд, так и для полива. Зарезервированное место, всего в нескольких минутах от магазинов и услуг, готовое к проживанию, идеально подходит в качестве частной резиденции, для круглогодичного проживания или отдыха, а также для краткосрочной аренды и приема туристов во время их пребывания в Тоскане.
Ссылка на MMOBILE: COR1189
Где: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: каменный двухэтажный дом площадью 165 кв. м с бассейном, гостевая пристройка площадью 55 кв. м, сад и участок с оливковой рощей
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1993 - 2000
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: около 2 га, включая сад и оливковую рощу с 488 деревьями nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 120 км, Перуджа 60 км
Белая дорога: 300 метров nn Бассейн: овальной формы, 9,4 x 4,7 м и глубиной 1,3 м, частично над землей, с панорамным видом на долину

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: необходимо подключить
Отопление: LPG
Вода: 1 артезианская скважина для бытовых нужд и орошения
Электричество: активное nn Планировка:
Первый этаж: двойная гостиная с камином и обеденной зоной, кухня, 1 ванная комната
Второй этаж: 2 спальни (возможность третьей), 1 ванная комната

Пристройка: двухэтажное здание площадью около 55 кв.м. с лимонаем/перголой, частично отремонтированное, с гостиной с кухней на первом этаже и 1 спальней с ванной комнатой на втором этаже; возможность переоборудования лимонайной комнаты во вторую спальню с ванной комнатой

Característica granja de piedra restaurada de 1800 con piscina, dependencia, jardín y olivar en venta con vistas panorámicas sobre Cortona. En el campo, en las afueras de la ciudad de Cortona y cerca de las orillas del lago Trasimeno, un corto camino blanco conduce a una encantadora ubicación en la cima de una colina con bosques, naturaleza virgen y vistas abiertas sobre el Val di Chiana y la ciudad de Cortona. Completamente renovada, esta casa de campo del siglo XIX conserva su típico estilo toscano con fachadas de piedra e interiores con techos de vigas de madera a la vista y suelos de terracota en todas las habitaciones. Se distribuye en dos plantas de unos 165 metros cuadrados y en la planta baja ofrece un gran salón doble con chimenea y cocina americana. Una escalera de madera conduce a los dos dormitorios de la planta superior. Los cuartos de baño tienen azulejos de cerámica y bañera. El antiguo edificio de la cabaña se ha convertido en un espacio para invitados con una zona de estar y un dormitorio, y permite una ampliación aprovechando el toldo exterior para utilizarlo como limonera con la posibilidad de crear un segundo dormitorio con baño. El cortijo está rodeado de aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado e incluye un jardín, una piscina ovalada sobre el suelo con una hermosa vista panorámica y un olivar con 488 árboles. Un pozo artesiano suministra agua para uso doméstico y de riego. Posición reservada, a pocos minutos de comercios y servicios, lista para entrar a vivir, perfecta como residencia privada, para vivir todo el año o para vacaciones, y también para alquileres de corta duración y para acoger turistas durante sus estancias en la Toscana.
MMOBILE Ref: COR1189
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra de unos 165 metros cuadrados en dos niveles renovado con piscina, anexo de invitados de 55 metros cuadrados, jardín y terreno con olivar
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1993 - 2000
Estado: bueno
Terreno/Jardín: aprox. 2 hectáreas, incluyendo jardín y olivar con 488 árboles nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 120 Km, Perugia 60 Km
Carretera blanca: 300 metros nn Piscina: ovalada, de 9,4 x 4,7 m y 1,3 m de profundidad, parcialmente sobre el suelo, con vistas panorámicas al valle.

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: a activar
Calefacción: GLP
Agua: 1 pozo artesiano para uso sanitario doméstico y riego
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja: salón doble con chimenea y comedor, cocina, 1 baño.
Primera planta: 2 dormitorios, (posibilidad de un tercero), 1 cuarto de baño.

Anexo: edificio de aprox. 55 m2 en dos niveles con limonaia/pergola, parcialmente renovado con sala de estar con cocina en la planta baja y 1 dormitorio con baño en la primera planta; posibilidad de convertir la sala limonaia en un segundo dormitorio con baño