In the picturesque hilly setting of Cegliolo, just a short distance from Cortona, we offer for sale a highly prestigious villa, perfect for those who wish to experience the elegance of Tuscany in a residence of grand proportions. The property extends over approximately 1350 sqm, spread across multiple levels, and is in excellent condition, featuring spacious and bright interiors that are immediately livable.
The villa comprises 40 rooms, a layout that offers numerous possibilities and makes it suitable both as a high-end private residence and as a charming hospitality structure. With 15 bedrooms and 18 bathrooms, the property ensures a high standard of comfort and privacy, making it ideal for a large family or for hosting numerous guests in a luxurious setting.
The interior spaces include a large eat-in kitchen, designed to be the heart of the home and to allow for convivial moments, and a quadruple living room, a grand living area that can be arranged into different zones: a sitting area, TV corner, reading nook, or entertainment space. This villa offers the perfect environment for full and elegant living and for hosting guests with style.
Among the main amenities, the villa features an elevator, which provides convenient access to all floors and enhances comfort and practicality. The independent heating system allows for personalized climate control, ensuring efficiency and comfort. The property is classified as Energy Class G.
The location of the villa is particularly strategic: immersed in the greenery of the Tuscan hills, it offers a peaceful and private atmosphere while being close to Cortona, a city rich in history, art, and services. The area is ideal for nature lovers, walking enthusiasts, and those who enjoy outdoor living, as well as for those who want easy access to Tuscany's cultural and gastronomic highlights.
This property represents a rare market opportunity: it can be converted into a luxury residence, a relais, a boutique hotel, or an exclusive event venue, thanks to its large size and the flexibility of the spaces. The value and potential of the villa are further enhanced by the possibility of customizing the interiors according to personal taste and needs.
The asking price is EURO 3,500,000, a significant investment but consistent with the quality, size, and potential of the villa. This is an ideal solution for those seeking a prestigious property in Tuscany, in a unique and captivating setting.
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Nel suggestivo contesto collinare di Cegliolo, a breve distanza da Cortona, proponiamo in vendita una villa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l'eleganza della Toscana in una dimora di ampissime dimensioni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1350 mq, distribuiti su più livelli, e si presenta in ottime condizioni, con spazi interni ampi e luminosi, perfettamente fruibili fin da subito.
La villa è composta da 40 vani, una distribuzione interna che offre molteplici possibilità d'uso e che la rende adatta sia a una residenza privata di alto livello, sia a una struttura ricettiva di charme. La presenza di 15 camere da letto e 18 bagni garantisce un elevato standard di comfort e privacy, rendendo la proprietà ideale per ospitare un grande nucleo familiare o per accogliere numerosi ospiti in un contesto di lusso.
Gli ambienti interni comprendono una cucina abitabile, pensata per essere il cuore della casa e per permettere momenti conviviali, e un soggiorno quadruplo, un'area living di grandi dimensioni che puó essere organizzata in diverse zone: salotto, zona TV, area lettura o spazio per intrattenimento. La villa offre quindi spazi ideali per vivere la casa in modo completo e per ricevere ospiti con grande eleganza.
Tra i servizi principali, la villa dispone di ascensore, che rende comodo l'accesso a tutti i piani e aumenta il livello di comfort e praticità. Il sistema di riscaldamento autonomo permette di gestire in modo indipendente la climatizzazione, garantendo un elevato livello di efficienza e controllo. L'immobile è classificato in Classe Energetica G.
La posizione in cui si trova la villa è particolarmente strategica: immersa nel verde delle colline toscane, offre un'atmosfera di tranquillità e privacy, pur essendo vicina a Cortona, città ricca di storia, arte e servizi. La zona è perfetta per chi ama la natura, le passeggiate e la vita all'aria aperta, ma anche per chi desidera avere a portata di mano le eccellenze culturali e gastronomiche della Toscana.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato: puó essere trasformata in una residenza di lusso, un relais, un boutique hotel o una struttura per eventi esclusivi, grazie alla metratura importante e alla flessibilità degli spazi. Il valore e il potenziale dell'immobile sono ulteriormente amplificati dalla possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Il prezzo richiesto è EURO 3.500.000, un investimento significativo ma coerente con la qualità, la grandezza e il potenziale della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà di prestigio in Toscana, in un contesto unico e affascinante.
CLASSE ENERGETICA: G
