The main villa, approximately 340 square meters, is spread over three levels.
On the ground floor, a hallway leads to the main rooms: a private study, a spacious, fully equipped kitchen with a dining area and access to an approximately 25 square meter outdoor pergola furnished with a lounge area, and a large, bright living room with an original stone fireplace.
On the same level are two guest bathrooms, one internal and one external, ideal for everyday use and for using the outdoor spaces and pool. A utility room and laundry room with a separate entrance complete the floor.
The sleeping area, on the first floor, features four bright bedrooms, all with en suite bathrooms. One of the bedrooms has a balcony and an external stone staircase that provides independent access and a picturesque view of the surrounding landscape.
On the top floor, an attic currently used as a library offers the possibility of being converted into a fifth bedroom or a study with views of the hills.
Outside, the property is surrounded by a well-kept garden of approximately 4,700 square meters, with a small vegetable garden and a 4.5 x 16 meter panoramic saltwater swimming pool.
The property also includes an annex of approximately 100 square meters, ideal for creating a guesthouse. Inside, an authentic wood-fired oven stands out, making this space particularly suitable for hosting guests and conviviality.
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La villa principale, di circa 340 mq, si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra un disimpegno introduce agli ambienti principali: uno studio riservato, una spaziosa cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a una pergola esterna di circa 25 mq, arredata con area lounge, e un ampio soggiorno luminoso con camino in pietra originale.
Sul medesimo livello si trovano due bagni di servizio, uno interno e uno esterno, ideali per la vita quotidiana e per l’utilizzo degli spazi all’aperto e della piscina. Completano il piano una sala tecnica e lavanderia con ingresso indipendente.
La zona notte, al primo piano, ospita quattro camere da letto luminose, tutte con bagno en suite. Una delle camere dispone di balcone e di una scala esterna in pietra che consente un accesso indipendente e un suggestivo affaccio sul paesaggio circostante.
All’ultimo piano, una mansarda attualmente adibita a biblioteca offre la possibilità di essere trasformata in una quinta camera o in uno studio con vista sulle colline.
All’esterno la proprietà è circondata da un giardino curato di circa 4.700 mq, con piccolo orto e piscina panoramica di 4,5 x 16 metri con impianto a sale.
Completa la proprietà un annesso di circa 100 mq, ideale per la realizzazione di una dependance. Al suo interno spicca un autentico forno a legna, che rende questo spazio particolarmente adatto ad accogliere ospiti e alla convivialità.
