自动翻译所用的语言
Panoramic position, three-storey farmhouse to renovate, with land and two private wells for sale between Lake Trasimeno and Cortona. Nestled in the tranquillity of the gentle Umbrian hills, this splendid detached farmhouse of 256 sq m/2,755 sq ft represents a unique opportunity to create the home of your dreams in one of Italy's most evocative areas. The property is arranged over three floors: on the ground floor there are rustic spaces such as a cellar, kitchen and rooms to be restored and transformed into bright and welcoming living areas; the first floor already offers a complete residential layout with three bedrooms, bathroom, kitchen, living room and a delightful terrace overlooking the surrounding landscape; on the second floor, internally connected, there is a habitable attic perfect for creating further bespoke spaces. Requiring complete renovation according to your own taste and requirements, the farmhouse already benefits from a roof that was entirely renovated and insulated in 2024. Outside, in addition to a 910 sq m garden/0.22 acres, there are over 14,000 sq m/3.56 acres of arable woodland, ideal for those wishing to cultivate an organic vegetable garden, plant an orchard or simply enjoy the peace of the countryside. An authentic property full of potential, perfect for those dreaming of a retreat far from the chaos of the city yet just moments from the beauty of Lake Trasimeno and the artistic treasures of Tuscany. Apolloni & Blom is at your complete disposal with a local network of professionals and constructors to support you from the design to authorities permits up to full turnkey realization! Contact us for more details!
PROPERTY Ref: COR3468
Type: 256 sq m/2,755 sq ft, detached stone farmhouse to renovate, arranged over three levels
Year of construction: 1800
Year of restoration: roof renovated in 2024
Conditions: to renovate
Land/Garden: arable woodland 1.44 ha/3.56 acres plus garden of 910 sq m/0.22 acres
Terrace/Balcony: 7 mq/75 sq ft terrace on first floor with access to internal stairwell
Swimming pool: possibility to build one nn Distance from services: Camucia 7.5 km/4.7 miles
Distance from main airports: Perugia 60 km/37 miles, Florence 140 km/87 miles, Rome Fiumicino 239 km/149 miles
Gravel road: 1 km/0.6 miles nn Utilities:
Fixed telephone line: available
Internet: available
Heating: available
Water: 2 artesian wells
Electricity: active
Water Waste: Imhoff tank
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Ground Floor: 2 cellar rooms, 1 kitchen and 14 spaces to renovate with possibility of converting to habitable rooms
First Floor: internal stairwell, 3 bedrooms, one bathroom, one kitchen, one living room and a terrace with access to internal stairwell
Second Floor: habitable attic room
Posizione panoramica, casale su tre livelli da ristrutturare, con terreno e due pozzi privati in vendita tra il Lago Trasimeno e Cortona. Immerso nella quiete delle dolci colline umbre, questo splendido casale indipendente di 256 mq rappresenta un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive d’Italia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ambienti rustici come cantina, cucina e fondi da recuperare e trasformare in spazi abitativi luminosi e accoglienti; il primo piano offre già una configurazione abitativa completa con tre camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e un delizioso terrazzo affacciato sul paesaggio circostante; al secondo piano, collegato internamente, si apre una soffitta abitabile perfetta per ricavare ulteriori ambienti personalizzati. Completamente da ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze, il casale dispone già di un tetto interamente rinnovato e coibentato nel 2024. All’esterno, oltre a un giardino di 910 mq, si estendono più di 14.000 mq di terreno seminativo arboreo, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, piantare un frutteto o semplicemente godere della quiete della campagna. Una proprietà autentica e ricca di potenzialità, perfetta per chi sogna un rifugio lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dalle bellezze del Lago Trasimeno e dai tesori artistici della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: COR3468
Tipologia: mq 256, casale indipendente in pietra da ristrutturare, disposto su tre livelli
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: tetto ristrutturato nel 2024
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: seminativo arboreo di circa 1,44 ettari più giardino di 910 mq nn Distanza dai servizi: Camucia 7,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 140 km, Roma Fiumicino 239 km
Strada bianca: 1 km nn Terrazzo/Balcone: terrazzo di 7 mq al piano primo con accesso al vano scale interno
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: disponibile
Acqua: 2 pozzi artesiani
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: 2 vani cantina, 1 cucina e 14 fondi da ristrutturare con possibilità di trasformarli in abitabili
Piano Primo: vano scale interno, 3 camere, un bagno, una cucina, un soggiorno e un terrazzo con accesso al vano scale interno
Piano Secondo: vano soffitta abitabile
Panoramalage, renovierungsbedürftiges Bauernhaus auf drei Ebenen mit Grundstück und zwei privaten Brunnen zwischen dem Trasimeno-See und Cortona zu verkaufen. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügellandschaft bietet dieses herrliche, freistehende Bauernhaus mit 256 m² eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der malerischsten Gegenden Italiens das Haus seiner Träume zu schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich rustikale Räume wie ein Keller, eine Küche und Lagerräume, die restauriert und in helle und gemütliche Wohnräume umgewandelt werden können; die erste Etage bietet bereits eine komplette Wohnkonfiguration mit drei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft; im zweiten Stock, der intern verbunden ist, gibt es einen bewohnbaren Dachboden, der sich perfekt für die Schaffung weiterer maßgeschneiderter Räume eignet. Das Haus ist komplett nach eigenem Geschmack und Bedarf zu renovieren und verfügt bereits über ein Dach, das im Jahr 2024 komplett renoviert und isoliert wurde. Im Außenbereich gibt es neben einem 910 Quadratmeter großen Garten mehr als 14.000 Quadratmeter Ackerland, ideal für diejenigen, die einen biologischen Gemüsegarten anlegen, einen Obstgarten pflanzen oder einfach die Ruhe auf dem Lande genießen möchten. Ein authentisches Anwesen voller Potenzial, ideal für diejenigen, die von einem Rückzugsort weit weg vom Chaos der Stadt träumen, aber nur wenige Schritte von der Schönheit des Trasimenischen Sees und den Kunstschätzen der Toskana entfernt. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
EIGENTUMSVORSCHRIFT: COR3468
Typ: mq 256, freistehendes Bauernhaus aus Stein zum Renovieren, auf drei Ebenen
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: Dach im Jahr 2024 restauriert
Zustand: zu renovieren
Land/Garten: Ackerland von etwa 1,44 Hektar plus Garten von 910 Quadratmetern nn nn nn
Трехуровневый фермерский дом с панорамным видом, нуждающийся в ремонте, с земельным участком и двумя частными колодцами, расположенный между озерами Тразимено и Кортона. Погруженный в тишину холмов Умбрии, этот великолепный отдельно стоящий фермерский дом площадью 256 кв. м представляет собой уникальную возможность создать дом своей мечты в одном из самых живописных районов Италии. Дом состоит из трех уровней: на первом этаже находятся деревенские помещения, такие как погреб, кухня и кладовые, которые могут быть отреставрированы и превращены в светлые и уютные жилые помещения; на втором этаже уже имеется полная жилая конфигурация с тремя спальнями, ванной комнатой, кухней, гостиной и восхитительной террасой с видом на окружающий пейзаж; на втором этаже, соединенном внутри, есть жилой чердак, идеальный для создания дополнительных комнат по индивидуальному заказу. Дом полностью отремонтирован в соответствии с собственными вкусами и потребностями, крыша полностью отремонтирована и утеплена в 2024 году. Снаружи, помимо сада площадью 910 квадратных метров, имеется более 14 000 квадратных метров пахотных земель, идеально подходящих для тех, кто хочет разводить органический огород, посадить фруктовый сад или просто наслаждаться тишиной и покоем сельской местности. Это подлинное поместье, полное потенциала, идеально подходит для тех, кто мечтает об уединении вдали от городского хаоса, но в нескольких минутах ходьбы от красоты озера Тразимено и художественных сокровищ Тосканы. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальному оформлению и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Код объекта: COR3468
Тип: трехуровневый отдельно стоящий каменный дом площадью 256 кв. м.
Год постройки: 1800
Год реставрации: крыша восстановлена в 2024 году
Состояние: требует ремонта
Земельный участок/сад: пахотная дендрологическая земля площадью около 1,44 га плюс сад площадью 910 кв.м. nn nn nn
Posición panorámica, casa de campo en tres niveles en la necesidad de renovación, con la tierra y dos pozos privados para la venta entre el lago Trasimeno y Cortona. Inmersa en la tranquilidad de las onduladas colinas de Umbría, esta espléndida casa de campo independiente de 256 m2 representa una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños en una de las zonas más pintorescas de Italia. La propiedad se distribuye en tres niveles: en la planta baja hay estancias rústicas como una bodega, una cocina y almacenes que pueden restaurarse y transformarse en espacios de vida luminosos y acogedores; la primera planta ya ofrece una configuración de vivienda completa con tres dormitorios, baño, cocina, salón y una encantadora terraza con vistas al paisaje circundante; en la segunda planta, conectada internamente, hay un ático habitable perfecto para crear más habitaciones personalizadas. Completamente para reformar según los gustos y necesidades de cada uno, la casa ya cuenta con un tejado totalmente renovado y aislado en 2024. En el exterior, además de un jardín de 910 metros cuadrados, hay más de 14.000 metros cuadrados de terreno arbóreo cultivable, ideal para quienes deseen cultivar un huerto ecológico, plantar un huerto o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad del campo. Una auténtica propiedad llena de potencial, perfecta para quienes sueñan con un retiro lejos del caos de la ciudad pero a poca distancia de la belleza del lago Trasimeno y de los tesoros artísticos de la Toscana. Apolloni & Blom ofrece un servicio para personalizar y renovar las propiedades elegidas por nuestros clientes con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
ref. propiedad: cor3468
Tipo: mq 256, granja de piedra independiente para renovar, en tres niveles
Año de construcción: 1800
Año de restauración: tejado restaurado en 2024
Estado: para renovar
Terreno/Jardín: terreno arbóreo cultivable de unas 1,44 hectáreas más jardín de 910 m2 nn nn nn
