1,600,000 €
10间卧室农舍, 830 m² Cortona, Arezzo (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座令人惊叹的庄园坐落在Val di Chiana的温柔起伏的山丘上,距离科尔托纳和特拉西梅诺湖仅有很短的距离,包括一座占地约610平方米的优雅主别墅,分布在三层,以及一座约215平方米的宾馆,分为四间迷人的公寓。
主别墅欢迎您在一楼与明亮的入口,两个宽敞的客厅,一个由石头壁炉增强,在寒冷的夜晚温暖的氛围,一个厨房与阳台俯瞰郁葱葱的绿地,一个客用浴室和一个方便的洗衣房。 毗邻房子是一个典型的烧烤和酒吧区,有一个燃木烤箱,藏身在门廊下,非常适合户外用餐,非常适合享受温馨的夏日夜晚。 距离一个短楼梯仅几步之遥,通向酒窖,配有桶和一张桌,供朋友享用亲密的葡萄酒。
睡眠区分布在一楼和二楼,对称组织: 每层设有四间卧室、一间书房和两间浴室,为家庭和客人提供足够的空间和隐私。
酒店设计为两层,一楼设有两间公寓,组成如下: 起居区、小厨房和带浴室的卧室; 以及厨房、客厅、卧室和浴室的布局,以及健身区和储藏/车库空间。 一楼设有一间额外的公寓,还包括一间卧室、起居区和浴室,非常适合确保隐私和自主性。
外面,庄园设有一个6x12米的带顶棚的游泳池和一个10,000平方米的迷人可航行池塘,像托斯卡纳杰作一样照亮天空和乡村。 土地总面积约3公顷,还拥有90棵橄榄树,为这个非凡的财产提供了真实和永恒的气氛。
该物业在2000年代左右由前业主安蒂诺里侯爵进行了翻新,该数字与同一名称的著名酿酒厂有关。 多年来进行了一些现代化工程,但今天,该物业将受益于整容修复,这将提高其魅力和潜力。
该物业配备了所有主要公用设施。 暖气是自主的,由液化石油气供电,而供水则由私人水井保证,深度约140米。 别墅与10,000平方米的湖泊一起,还设有带视频监控、电门和互联网连接的报警系统。
Villa di Mezzo酒店是理想的主要住宅和度假的夏季度假胜地。 附楼的存在和空间的内部布局也使该物业非常适合融入旅游住宿市场,并因其靠近著名的科尔托纳和特拉西梅诺湖而进一步加强。
酒店距离卡斯蒂廖内德尔拉戈(Castiglione del Lago)仅有很短的距离,约10分钟即可到达,并配备了所有基本服务。 科尔托纳距离酒店有20分钟的路程,而蒙特普齐亚诺距离酒店约有30分钟路程。 最近的机场是佩鲁贾,40分钟的路程,佛罗伦萨,约一个半小时的路程。
大庄园集团,对于每一个获得的财产,通过卖方的技术员进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每个财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
财产注册给私人。
主别墅欢迎您在一楼与明亮的入口,两个宽敞的客厅,一个由石头壁炉增强,在寒冷的夜晚温暖的氛围,一个厨房与阳台俯瞰郁葱葱的绿地,一个客用浴室和一个方便的洗衣房。 毗邻房子是一个典型的烧烤和酒吧区,有一个燃木烤箱,藏身在门廊下,非常适合户外用餐,非常适合享受温馨的夏日夜晚。 距离一个短楼梯仅几步之遥,通向酒窖,配有桶和一张桌,供朋友享用亲密的葡萄酒。
睡眠区分布在一楼和二楼,对称组织: 每层设有四间卧室、一间书房和两间浴室,为家庭和客人提供足够的空间和隐私。
酒店设计为两层,一楼设有两间公寓,组成如下: 起居区、小厨房和带浴室的卧室; 以及厨房、客厅、卧室和浴室的布局,以及健身区和储藏/车库空间。 一楼设有一间额外的公寓,还包括一间卧室、起居区和浴室,非常适合确保隐私和自主性。
外面,庄园设有一个6x12米的带顶棚的游泳池和一个10,000平方米的迷人可航行池塘,像托斯卡纳杰作一样照亮天空和乡村。 土地总面积约3公顷,还拥有90棵橄榄树,为这个非凡的财产提供了真实和永恒的气氛。
该物业在2000年代左右由前业主安蒂诺里侯爵进行了翻新,该数字与同一名称的著名酿酒厂有关。 多年来进行了一些现代化工程,但今天,该物业将受益于整容修复,这将提高其魅力和潜力。
该物业配备了所有主要公用设施。 暖气是自主的,由液化石油气供电,而供水则由私人水井保证,深度约140米。 别墅与10,000平方米的湖泊一起,还设有带视频监控、电门和互联网连接的报警系统。
Villa di Mezzo酒店是理想的主要住宅和度假的夏季度假胜地。 附楼的存在和空间的内部布局也使该物业非常适合融入旅游住宿市场,并因其靠近著名的科尔托纳和特拉西梅诺湖而进一步加强。
酒店距离卡斯蒂廖内德尔拉戈(Castiglione del Lago)仅有很短的距离,约10分钟即可到达,并配备了所有基本服务。 科尔托纳距离酒店有20分钟的路程,而蒙特普齐亚诺距离酒店约有30分钟路程。 最近的机场是佩鲁贾,40分钟的路程,佛罗伦萨,约一个半小时的路程。
大庄园集团,对于每一个获得的财产,通过卖方的技术员进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每个财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
财产注册给私人。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
This stunning estate, nestled in the gentle rolling hills of the Val di Chiana and located a short distance from Cortona and Lake Trasimeno, comprises an elegant main villa of approximately 610 sqm spread over three levels, alongside a guesthouse of about 215 sqm divided into four charming apartments.
The main villa welcomes you on the ground floor with a bright entrance, two spacious living rooms, one enhanced by a stone fireplace that warms the ambiance on chilly evenings, a kitchen with a veranda overlooking the lush greenery, a guest bathroom, and a convenient laundry room. Adjacent to the house is a characteristic BBQ and bar area with a wood-fired oven, sheltered under a porch ideal for al fresco dining, perfect for enjoying mild summer evenings. Just a few steps down a short staircase leads to the cellar, equipped with barrels and a table for intimate wine tastings with friends.
The sleeping quarters are spread over the first and second floors, symmetrically organized: each level features four bedrooms, a study, and two bathrooms, providing ample space and privacy for family and guests.
The guesthouse, designed over two levels, hosts two apartments on the ground floor, composed as follows: living area, kitchenette, and bedroom with bathroom; and a layout featuring a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, along with a gym area and a storage/garage space. The first floor accommodates an additional apartment, also including a bedroom, living area, and bathroom, ideal for ensuring privacy and autonomy.
Outside, the estate is complemented by a covered swimming pool measuring 6x12 meters and an enchanting navigable pond of 10,000 sqm, mirroring the sky and countryside like a Tuscan masterpiece. The grounds, totaling around 3 hectares, also host ninety olive trees, contributing an authentic and timeless atmosphere to this exceptional property.
The property was renovated around the 2000s by the previous owner, Marquis Antinori, a figure associated with the renowned winery of the same name. Some modernization works have been carried out over the years, but the property would benefit today from a cosmetic restyling that would enhance its charm and potential.
The property is equipped with all main utilities. Heating is autonomous and powered by LPG, while water supply is guaranteed by a private well approximately 140 meters deep. Along with the 10,000 sqm lake, the villa also features an alarm system with video surveillance, electric gate, and internet connection.
Villa di Mezzo is ideal both as a primary residence and as a summer retreat for holidays. The presence of the annex and the internal layout of the spaces also make the property perfect for inclusion in the tourist–accommodation market, further strengthened by its proximity to renowned Cortona and Lake Trasimeno.
The property is located a short distance from Castiglione del Lago, reachable in about 10 minutes and equipped with all essential services. Cortona is 20 minutes away, while Montepulciano can be reached in about 30 minutes. The nearest airports are Perugia, 40 minutes away, and Florence, about an hour and a half away.
The Great Estate group, for every acquired property, carries out a technical due diligence through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Property registered to a private individual.
The main villa welcomes you on the ground floor with a bright entrance, two spacious living rooms, one enhanced by a stone fireplace that warms the ambiance on chilly evenings, a kitchen with a veranda overlooking the lush greenery, a guest bathroom, and a convenient laundry room. Adjacent to the house is a characteristic BBQ and bar area with a wood-fired oven, sheltered under a porch ideal for al fresco dining, perfect for enjoying mild summer evenings. Just a few steps down a short staircase leads to the cellar, equipped with barrels and a table for intimate wine tastings with friends.
The sleeping quarters are spread over the first and second floors, symmetrically organized: each level features four bedrooms, a study, and two bathrooms, providing ample space and privacy for family and guests.
The guesthouse, designed over two levels, hosts two apartments on the ground floor, composed as follows: living area, kitchenette, and bedroom with bathroom; and a layout featuring a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, along with a gym area and a storage/garage space. The first floor accommodates an additional apartment, also including a bedroom, living area, and bathroom, ideal for ensuring privacy and autonomy.
Outside, the estate is complemented by a covered swimming pool measuring 6x12 meters and an enchanting navigable pond of 10,000 sqm, mirroring the sky and countryside like a Tuscan masterpiece. The grounds, totaling around 3 hectares, also host ninety olive trees, contributing an authentic and timeless atmosphere to this exceptional property.
The property was renovated around the 2000s by the previous owner, Marquis Antinori, a figure associated with the renowned winery of the same name. Some modernization works have been carried out over the years, but the property would benefit today from a cosmetic restyling that would enhance its charm and potential.
The property is equipped with all main utilities. Heating is autonomous and powered by LPG, while water supply is guaranteed by a private well approximately 140 meters deep. Along with the 10,000 sqm lake, the villa also features an alarm system with video surveillance, electric gate, and internet connection.
Villa di Mezzo is ideal both as a primary residence and as a summer retreat for holidays. The presence of the annex and the internal layout of the spaces also make the property perfect for inclusion in the tourist–accommodation market, further strengthened by its proximity to renowned Cortona and Lake Trasimeno.
The property is located a short distance from Castiglione del Lago, reachable in about 10 minutes and equipped with all essential services. Cortona is 20 minutes away, while Montepulciano can be reached in about 30 minutes. The nearest airports are Perugia, 40 minutes away, and Florence, about an hour and a half away.
The Great Estate group, for every acquired property, carries out a technical due diligence through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Property registered to a private individual.
Questa splendida proprietà, immersa nelle morbide campagne della Val di Chiana e situata a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, si compone di un’elegante villa principale di circa 610 mq distribuita su tre livelli e di una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro accoglienti appartamenti.
La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici.
Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti.
La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue. zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia.
All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6x12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo.
L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet.
Villa di Mezzo è ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno.
La proprietà si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotato di tutti i servizi essenziali. Cortona dista 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a 40 minuti, e quello di Firenze, a circa un’ora e mezza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persona fisica.
La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici.
Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti.
La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue. zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia.
All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6x12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo.
L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet.
Villa di Mezzo è ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno.
La proprietà si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotato di tutti i servizi essenziali. Cortona dista 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a 40 minuti, e quello di Firenze, a circa un’ora e mezza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persona fisica.
Dieses prächtige Landgut, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Val di Chiana und unweit von Cortona und dem Trasimeno See, besteht aus einer eleganten Hauptvilla mit ca. 610 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen und einem Gästehaus mit ca. 215 Quadratmetern, das in vier einladende Apartments unterteilt ist.
Das Erdgeschoss der Hauptvilla bietet eine helle Eingangshalle, zwei geräumige Wohnzimmer, eines davon mit einem Steinkamin, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt, eine Küche mit Veranda und Blick ins Grüne, ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche. Angrenzend an das Haus befindet sich ein gemütlicher Grill- und Barbereich mit Holzofen, geschützt durch eine Säulenmauer – ideal für laue Sommerabende und gemütliche Mahlzeiten im Freien. Eine kurze Treppe führt hinunter in den Weinkeller mit Weinfässern und einem Tisch für Weinproben mit Freunden. Die Schlafräume erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss und sind spiegelbildlich angeordnet: Jede Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie und ihre Gäste.
Der zweistöckige Anbau beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Diese bestehen aus einem Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer mit Bad; einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad; sowie einem Bereich, der derzeit als Fitnessraum und Abstellraum/Garage genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad – ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Zur Immobilie gehören außerdem ein 6 x 12 Meter großer überdachter Pool und ein bezaubernder, 10.000 Quadratmeter großer See, der Himmel und Landschaft wie ein toskanisches Gemälde spiegelt. Auf dem rund 3 Hektar großen Grundstück wachsen zudem neunzig Olivenbäume, die eine authentische und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 vom Vorbesitzer, Marchese Antinori, einer Persönlichkeit des berühmten Weinguts Antinori, renoviert. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, doch das Anwesen benötigt heute eine kosmetische Renovierung, um seinen Charme und sein Potenzial voll auszuschöpfen.
Die Villa ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Die Heizung erfolgt unabhängig mit Flüssiggas, die Wasserversorgung über einen privaten, ca. 140 Meter tiefen Brunnen. Neben dem 10.000 Quadratmeter großen See verfügt die Villa über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein elektrisches Tor und Internetzugang.
„Villa di Mezzo“ eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz. Durch das Gästehaus und die durchdachte Raumaufteilung ist das Anwesen zudem bestens für Tourismus und Gastgewerbe geeignet, was durch die Nähe zur bekannten Stadt Cortona und dem Trasimeno See noch verstärkt wird.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Cortona erreichen Sie in 20 Minuten, Montepulciano in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (40 Minuten Fahrzeit) und Florenz (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Das Erdgeschoss der Hauptvilla bietet eine helle Eingangshalle, zwei geräumige Wohnzimmer, eines davon mit einem Steinkamin, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt, eine Küche mit Veranda und Blick ins Grüne, ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche. Angrenzend an das Haus befindet sich ein gemütlicher Grill- und Barbereich mit Holzofen, geschützt durch eine Säulenmauer – ideal für laue Sommerabende und gemütliche Mahlzeiten im Freien. Eine kurze Treppe führt hinunter in den Weinkeller mit Weinfässern und einem Tisch für Weinproben mit Freunden. Die Schlafräume erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss und sind spiegelbildlich angeordnet: Jede Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie und ihre Gäste.
Der zweistöckige Anbau beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Diese bestehen aus einem Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer mit Bad; einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad; sowie einem Bereich, der derzeit als Fitnessraum und Abstellraum/Garage genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad – ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Zur Immobilie gehören außerdem ein 6 x 12 Meter großer überdachter Pool und ein bezaubernder, 10.000 Quadratmeter großer See, der Himmel und Landschaft wie ein toskanisches Gemälde spiegelt. Auf dem rund 3 Hektar großen Grundstück wachsen zudem neunzig Olivenbäume, die eine authentische und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 vom Vorbesitzer, Marchese Antinori, einer Persönlichkeit des berühmten Weinguts Antinori, renoviert. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, doch das Anwesen benötigt heute eine kosmetische Renovierung, um seinen Charme und sein Potenzial voll auszuschöpfen.
Die Villa ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Die Heizung erfolgt unabhängig mit Flüssiggas, die Wasserversorgung über einen privaten, ca. 140 Meter tiefen Brunnen. Neben dem 10.000 Quadratmeter großen See verfügt die Villa über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein elektrisches Tor und Internetzugang.
„Villa di Mezzo“ eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz. Durch das Gästehaus und die durchdachte Raumaufteilung ist das Anwesen zudem bestens für Tourismus und Gastgewerbe geeignet, was durch die Nähe zur bekannten Stadt Cortona und dem Trasimeno See noch verstärkt wird.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Cortona erreichen Sie in 20 Minuten, Montepulciano in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (40 Minuten Fahrzeit) und Florenz (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Эта великолепная усадьба, утопающая в мягких холмах долины Валь-ди-Кьяна и расположенная недалеко от Кортоны и озера Тразимено, состоит из элегантной основной виллы площадью около 610 кв. м, распределённой на три уровня, и гостевого дома площадью около 215 кв. м, разделённого на четыре уютные квартиры.
На первом уровне основной виллы расположены: светлая прихожая, два просторных салона, один из которых украшен каменным камином для уютных вечеров в прохладное время года, кухня с верандой, выходящей на зелёный сад, гостевой санузел и удобная прачечная.
Рядом с домом, под навесом находится характерная зона барбекю и бар-зона с дровяной печью, идеально подходящим для обедов и ужинов на свежем воздухе в тёплые летние вечера. В нескольких шагах отсюда, спустившись по небольшой лестнице, можно попасть в кантину с бочками и столом — отличное место для дегустаций вина в кругу друзей.
На первом и втором этажах располагается спальная зона, зеркально спланированная: на каждом уровне находятся четыре спальни, кабинет и две ванные комнаты, что обеспечивает пространство и уединение для семьи и гостей.
Гостевой дом на двух уровнях имеет на первом этаже две квартиры. Они состоят из следующих помещений: гостиная зона, небольшая кухня и спальня с ванной комнатой; а также кухня, гостиная, спальня и ванная комната, плюс помещение, которое сейчас используется как спортзал, и ещё одно — как склад/гараж.
На втором этаже находится ещё одна квартира с одной спальней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящая для обеспечения privacy и независимости гостей.
Крытый бассейн размером 6×12 м и очаровательный пруд (для навигации) площадью 10 000 кв. м, воды которого отражают небо и злень ландшафта, словно на тосканском холсте.
Земельный участок площадью около 3 гектаров также включает девяносто оливковых деревьев, создающих аутентичную атмосферу, неподвластную времени.
Недвижимость была отреставрирована примерно в 2000 году предыдущим владельцем, маркизом Антинори, личностью, связанной с известной одноимённой винодельней. В течение лет были проведены некоторые работы по модернизации, однако на сегодняшний день объект требует косметической реновации, которая максимально раскроет его очарование и потенциал.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Отопление автономное, работает на сжиженном газе, водоснабжение обеспечивается частным колодцем глубиной около 140 м. Пруд площадью 10 000 кв.м; система сигнализации с видеонаблюдением, электрические ворот и интернет-соединением.
Вилла ди Меццо идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для отдыха во время каникул. Наличие отдельного гостевого дома и удачная планировка интерьеров делают эту собственность идеальной для включения в схемы туристической аренды, также благодаря близости к знаменитой Кортоне и озеру Тразимено.
Собственность находится в непосредственной близости от Кастильон-дель-Лаго, куда можно добраться примерно за 10 минут; там есть все необходимые услуги. Кортона расположена в 20 минутах езды, а Монтепульчано — примерно в 30 минутах. Ближайшие аэропорты — Перуджи, в 40 минутах, и Флоренции, примерно в полтора часа езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
На первом уровне основной виллы расположены: светлая прихожая, два просторных салона, один из которых украшен каменным камином для уютных вечеров в прохладное время года, кухня с верандой, выходящей на зелёный сад, гостевой санузел и удобная прачечная.
Рядом с домом, под навесом находится характерная зона барбекю и бар-зона с дровяной печью, идеально подходящим для обедов и ужинов на свежем воздухе в тёплые летние вечера. В нескольких шагах отсюда, спустившись по небольшой лестнице, можно попасть в кантину с бочками и столом — отличное место для дегустаций вина в кругу друзей.
На первом и втором этажах располагается спальная зона, зеркально спланированная: на каждом уровне находятся четыре спальни, кабинет и две ванные комнаты, что обеспечивает пространство и уединение для семьи и гостей.
Гостевой дом на двух уровнях имеет на первом этаже две квартиры. Они состоят из следующих помещений: гостиная зона, небольшая кухня и спальня с ванной комнатой; а также кухня, гостиная, спальня и ванная комната, плюс помещение, которое сейчас используется как спортзал, и ещё одно — как склад/гараж.
На втором этаже находится ещё одна квартира с одной спальней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящая для обеспечения privacy и независимости гостей.
Крытый бассейн размером 6×12 м и очаровательный пруд (для навигации) площадью 10 000 кв. м, воды которого отражают небо и злень ландшафта, словно на тосканском холсте.
Земельный участок площадью около 3 гектаров также включает девяносто оливковых деревьев, создающих аутентичную атмосферу, неподвластную времени.
Недвижимость была отреставрирована примерно в 2000 году предыдущим владельцем, маркизом Антинори, личностью, связанной с известной одноимённой винодельней. В течение лет были проведены некоторые работы по модернизации, однако на сегодняшний день объект требует косметической реновации, которая максимально раскроет его очарование и потенциал.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Отопление автономное, работает на сжиженном газе, водоснабжение обеспечивается частным колодцем глубиной около 140 м. Пруд площадью 10 000 кв.м; система сигнализации с видеонаблюдением, электрические ворот и интернет-соединением.
Вилла ди Меццо идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для отдыха во время каникул. Наличие отдельного гостевого дома и удачная планировка интерьеров делают эту собственность идеальной для включения в схемы туристической аренды, также благодаря близости к знаменитой Кортоне и озеру Тразимено.
Собственность находится в непосредственной близости от Кастильон-дель-Лаго, куда можно добраться примерно за 10 минут; там есть все необходимые услуги. Кортона расположена в 20 минутах езды, а Монтепульчано — примерно в 30 минутах. Ближайшие аэропорты — Перуджи, в 40 минутах, и Флоренции, примерно в полтора часа езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 830 m²
- 卧室
- 10
- 浴室
- 10
- 土地
- 4 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10099
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 4.3 km
- 医院
- 5.7 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸
- 99.6 km
- 滑雪胜地
- 47.7 km
在此物业附近
- 外出吃饭
1.0 km - 餐厅 - Sushi Sakura
1.1 km - 咖啡店 - Ice Bar
1.7 km - 酒吧 - Angolo Caffè Menchetti Point
2.6 km - 冰淇淋店 - Gelateria Artigianale Sette Voglie Camucia
- 体育运动
2.6 km - 体育中心 - Stadio Santi Tiezzi
6.1 km - 高尔夫俱乐部
14.1 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
14.2 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
2.1 km - 学校 - Istituto Comprensivo Cortona 1
3.6 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
21.9 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
- 药房
- 2.0 km - 药房 - Farmacia Bianchi
- 兽医
- 9.3 km - 兽医
Cortona：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21413
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。