CORTONA – Approximately 20 km from the Tuscan center and near the border with Umbria, just 5 km from a town with essential services, we offer for sale an elegant farmhouse of about 170 sqm, set on approximately 13,000 sqm of land featuring a pine grove, garden, and woodland.
The farmhouse, which is spread over two levels, has two entrances: the main one is accessed through a charming tunnel under the staircase, leading into a spacious living room with an antique fireplace. Continuing past the living room, you'll find a large eat-in kitchen with a French door that opens to the rear of the building, where a 25 sqm paved terrace overlooks and leads directly to the garden.
Also on the ground floor, there is an additional small sitting room, a spacious hallway, and a bathroom.
From the main living room, a beautiful wooden staircase leads to the upper floor, where you are welcomed by another living area. This room can also be accessed externally via a characteristic stone staircase that ends in a small terrace and a large windowed door.
On the same floor, there are three double bedrooms, one of which features a charming mezzanine that could be used as a study. This floor is completed by a second bathroom.
The property has been fully renovated and features beautiful exposed stonework both outside and in parts of the living room, along with an old fireplace and classic wooden beams in the living area. Externally, adjacent to the farmhouse, there is a lovely pine grove as well as cypress and oak trees.
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CORTONA, a circa 20 Km. dal centro Toscano, al confine con l'Umbria e comunque a soli 5 Km. da un paese dotato servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un elegante casale di circa 170 mq. con terreno di circa 13.000 mq. con pineta, giardino e bosco. Il casale che si eleva su 2 livelli ha due ingressi: il principale tramite un caratteristico tunnel nel sottoscala che conduce all'ampia sala dotata di un antico camino. Proseguendo oltre la sala troviamo una grande cucina abitabile, con porta finestra che conduce al retro dello stabile dove è presente un lastrico di 25 mq che si affaccia e ci conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al piano superiore e veniamo accolti da un'ulteriore sala. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra che culmina con un piccolo terrazzino ed il finestrone di accesso. Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che potrebbe anche essere adibito a studio. Completa questo piano un ulteriore bagno. Lo stabile completamente ristrutturato è caratterizzato da belle pietre a vista sia all'esterno che in alcune parti della sala, oltre al vecchio camino e le classiche travi in legno del reparto giorno, mentre all'esterno in adiacenza al casale abbiamo una bella pineta, piante di cipressi e querce.
