690,000 €
3间卧室农舍, 241 m² Cortona, Arezzo (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座经过精心修复的农舍沉浸在瓦尔迪基亚纳科尔托内斯风景如画的环境中,讲述了宁静和自然的故事。
通往酒店的土路通向一个保存完好的大型花园,装饰着橄榄树,树木和花坛,将住宅包围在宁静的气氛中。
游泳池位于花园的安静区域,邀请您在享受光线和托斯卡纳景观的同时放松身心。
该结构分为两层,将原有的建筑元素与当代舒适结合起来。
一楼通向入口大厅,通向一个大客厅,由大窗户照亮,可以欣赏到美景,并提供一个大阳台,随时可以欢迎家人和朋友; 全部由天花板增强,外露的木梁和壁炉,可欣赏到乡村住宅的典型舒适感。 在通往客厅的路上,我们找到了厨房,设计将功能和质朴风格相结合,可直接通往外面的花园。 一间带连接浴室的双人卧室和相邻的衣柜区完成了这层楼,旨在提供舒适和隐私。
上到楼上,我们发现剩下的两个房间,明亮和特征的细节,告诉过去而不牺牲福祉,与第二间浴室。
空间适合那些想要与大自然相连的生活方式,但拥有谨慎优雅的人的各种解决方案。
这家酒店沉浸在托斯卡纳乡村的宁静中,但很容易到达科尔托纳和阿雷佐省的文化和旅游景点,距离酒店仅有几公里。 位置,古董特色结合精心的饰面,以及游泳池的存在,在完全放松的时刻,提供了大自然和舒适之间的平衡生活体验,非常适合那些寻求居住的地方或有价值的投资。
该物业呈现出精心和良好的修复水平,使用传统材料,辅之以功能干预。 内部布局合理而实用,其特点是空间流畅,方便日常使用,加强了经典和现代功能之间的平衡,结合了传统美学和实用性。
户外空间提供宁静和隐私的氛围,非常适合放松和欢乐的时刻,丰富了在结合历史和当代舒适的精致环境中生活的经验。
总之,该物业以高品质提供,这是加强传统材料的修复,同时保持简单和良好功能的特点,为那些寻求代表性和风格而不过剩的人提供一个具体的机会。
该物业与电力和公共水渠的公用事业网络相连,而加热系统是液化石油气,并配有新安装的锅炉。
此外,鉴于存在冷热的反射器,还有一个空调系统,以及连接到自动灌溉系统的私人井。
农舍非常适合私人使用和融入旅游租赁市场,就像目前的情况一样。
它位于科尔托纳市的乡村,距离历史中心仅几分钟路程,地理位置优越,可参观翁布里亚和托斯卡纳最著名的历史中心,以及蒙特普尔恰诺和阿西西等科尔托纳本身。
距离所有高高的通信道路的十字路口有四分之一小时的路程,方便通过A1高速公路到达罗马、佛罗伦萨或使用超级国家阿雷佐,锡耶纳,佩鲁贾和特拉西梅诺湖地区。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
通往酒店的土路通向一个保存完好的大型花园,装饰着橄榄树,树木和花坛,将住宅包围在宁静的气氛中。
游泳池位于花园的安静区域,邀请您在享受光线和托斯卡纳景观的同时放松身心。
该结构分为两层,将原有的建筑元素与当代舒适结合起来。
一楼通向入口大厅,通向一个大客厅,由大窗户照亮,可以欣赏到美景,并提供一个大阳台,随时可以欢迎家人和朋友; 全部由天花板增强,外露的木梁和壁炉,可欣赏到乡村住宅的典型舒适感。 在通往客厅的路上,我们找到了厨房,设计将功能和质朴风格相结合,可直接通往外面的花园。 一间带连接浴室的双人卧室和相邻的衣柜区完成了这层楼,旨在提供舒适和隐私。
上到楼上,我们发现剩下的两个房间,明亮和特征的细节,告诉过去而不牺牲福祉,与第二间浴室。
空间适合那些想要与大自然相连的生活方式,但拥有谨慎优雅的人的各种解决方案。
这家酒店沉浸在托斯卡纳乡村的宁静中,但很容易到达科尔托纳和阿雷佐省的文化和旅游景点,距离酒店仅有几公里。 位置,古董特色结合精心的饰面,以及游泳池的存在,在完全放松的时刻,提供了大自然和舒适之间的平衡生活体验,非常适合那些寻求居住的地方或有价值的投资。
该物业呈现出精心和良好的修复水平,使用传统材料,辅之以功能干预。 内部布局合理而实用,其特点是空间流畅,方便日常使用,加强了经典和现代功能之间的平衡,结合了传统美学和实用性。
户外空间提供宁静和隐私的氛围,非常适合放松和欢乐的时刻,丰富了在结合历史和当代舒适的精致环境中生活的经验。
总之,该物业以高品质提供,这是加强传统材料的修复,同时保持简单和良好功能的特点,为那些寻求代表性和风格而不过剩的人提供一个具体的机会。
该物业与电力和公共水渠的公用事业网络相连,而加热系统是液化石油气,并配有新安装的锅炉。
此外,鉴于存在冷热的反射器,还有一个空调系统,以及连接到自动灌溉系统的私人井。
农舍非常适合私人使用和融入旅游租赁市场,就像目前的情况一样。
它位于科尔托纳市的乡村,距离历史中心仅几分钟路程,地理位置优越,可参观翁布里亚和托斯卡纳最著名的历史中心,以及蒙特普尔恰诺和阿西西等科尔托纳本身。
距离所有高高的通信道路的十字路口有四分之一小时的路程,方便通过A1高速公路到达罗马、佛罗伦萨或使用超级国家阿雷佐,锡耶纳,佩鲁贾和特拉西梅诺湖地区。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Immersed in the picturesque setting of the Val di Chiana Cortonese, this refined restored farmhouse tells a story of tranquillity and nature.
The dirt path leading to the property leads to a large, well-kept garden adorned with olive trees, trees and flower beds that envelop the dwelling in an atmosphere of serenity.
The swimming pool, located in a quiet area of the garden, invites you to relax while enjoying the light and the Tuscan landscape.
The structure, arranged on two levels, combines original architectural elements with contemporary comfort.
The ground floor opens onto an entrance hall leading to a large living room illuminated by large windows framing the view and providing access to a large veranda ready to welcome family and friends; all enhanced by the ceiling with exposed wooden beams and a fireplace that gives a glimpse of the typical cosiness of a country home. On the way to the living room we find the kitchen, designed to combine functionality and rustic style, with direct access to the garden outside. A double bedroom with en-suite bathroom and an adjacent wardrobe area complete this floor, designed to offer comfort and privacy.
Going up to the upper floor we find the remaining two rooms, bright and characterised by details that tell of the past without sacrificing well-being, accompanied by a second bathroom.
The space lends itself to various solutions for those who desire a lifestyle connected to nature but with a discreet elegance.
This property, while immersed in the tranquillity of the Tuscan countryside, maintains easy access to the cultural and tourist attractions of Cortona and the province of Arezzo, just a few kilometres away. The location, the antique character combined with careful finishes, and the presence of a swimming pool for moments of complete relaxation offer a balanced living experience between nature and comfort, ideal for those seeking a place to live or a valuable investment.
The property presents a careful and good level of restoration, carried out with traditional materials supplemented by functional interventions. The interior layout is rational and functional, characterised by a good fluidity of spaces that facilitates daily use, enhancing a balance between classicism and modern functionality, combining traditional aesthetics and practicality.
The outdoor space provides an atmosphere of tranquillity and privacy, ideal for moments of relaxation and conviviality, enriching the experience of living in a refined context that combines history and contemporary comfort.
In summary, the property is presented with high quality, a restoration that enhances traditional materials, while maintaining characteristics of simplicity and good functioning, offering a concrete opportunity for those seeking representation and style without excess.
The property is connected to the public utility networks of electricity and public aqueduct, while the heating system is LPG, with a newly installed boiler.
Furthermore, there is an air conditioning system, given the presence of hot-cold inverters, as well as a private well connected to the automatic irrigation system.
The farmhouse is well suited both for private use and for inclusion in the tourist rental market, as is already the case at present.
Situated in the countryside of the municipality of Cortona just a few minutes from the historic centre itself, it is strategically located for visiting the most famous historic centres of Umbria and Tuscany, as well as Cortona itself, such as Montepulciano and Assisi.
A quarter of an hour away is the crossroads of all high communication roads convenient for reaching Rome, Florence via the A1 motorway, or using the Superstates for Arezzo, Siena, Perugia and the Lake Trasimeno area.
The Great Estate group conducts a technical due diligence for each acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to gain a detailed understanding of the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
The dirt path leading to the property leads to a large, well-kept garden adorned with olive trees, trees and flower beds that envelop the dwelling in an atmosphere of serenity.
The swimming pool, located in a quiet area of the garden, invites you to relax while enjoying the light and the Tuscan landscape.
The structure, arranged on two levels, combines original architectural elements with contemporary comfort.
The ground floor opens onto an entrance hall leading to a large living room illuminated by large windows framing the view and providing access to a large veranda ready to welcome family and friends; all enhanced by the ceiling with exposed wooden beams and a fireplace that gives a glimpse of the typical cosiness of a country home. On the way to the living room we find the kitchen, designed to combine functionality and rustic style, with direct access to the garden outside. A double bedroom with en-suite bathroom and an adjacent wardrobe area complete this floor, designed to offer comfort and privacy.
Going up to the upper floor we find the remaining two rooms, bright and characterised by details that tell of the past without sacrificing well-being, accompanied by a second bathroom.
The space lends itself to various solutions for those who desire a lifestyle connected to nature but with a discreet elegance.
This property, while immersed in the tranquillity of the Tuscan countryside, maintains easy access to the cultural and tourist attractions of Cortona and the province of Arezzo, just a few kilometres away. The location, the antique character combined with careful finishes, and the presence of a swimming pool for moments of complete relaxation offer a balanced living experience between nature and comfort, ideal for those seeking a place to live or a valuable investment.
The property presents a careful and good level of restoration, carried out with traditional materials supplemented by functional interventions. The interior layout is rational and functional, characterised by a good fluidity of spaces that facilitates daily use, enhancing a balance between classicism and modern functionality, combining traditional aesthetics and practicality.
The outdoor space provides an atmosphere of tranquillity and privacy, ideal for moments of relaxation and conviviality, enriching the experience of living in a refined context that combines history and contemporary comfort.
In summary, the property is presented with high quality, a restoration that enhances traditional materials, while maintaining characteristics of simplicity and good functioning, offering a concrete opportunity for those seeking representation and style without excess.
The property is connected to the public utility networks of electricity and public aqueduct, while the heating system is LPG, with a newly installed boiler.
Furthermore, there is an air conditioning system, given the presence of hot-cold inverters, as well as a private well connected to the automatic irrigation system.
The farmhouse is well suited both for private use and for inclusion in the tourist rental market, as is already the case at present.
Situated in the countryside of the municipality of Cortona just a few minutes from the historic centre itself, it is strategically located for visiting the most famous historic centres of Umbria and Tuscany, as well as Cortona itself, such as Montepulciano and Assisi.
A quarter of an hour away is the crossroads of all high communication roads convenient for reaching Rome, Florence via the A1 motorway, or using the Superstates for Arezzo, Siena, Perugia and the Lake Trasimeno area.
The Great Estate group conducts a technical due diligence for each acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to gain a detailed understanding of the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
Immersa nella suggestiva cornice della Val di Chiana Cortonese, questa raffinata casa colonica restaurata racconta una storia fatta di quiete e natura.
Il viale sterrato che conduce alla proprietà ci conduce ad un ampio giardino curato ed ornato di olivi, alberi e aiuole fioriti che avvolgono la dimora con un’atmosfera di serenità.
La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano.
La struttura, disposta su due livelli, coniuga elementi architettonici originali a un comfort contemporaneo.
Il piano terra si apre su una hall di ingresso che permette di raggiungere un ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che incorniciano la vista e permettono l'accesso ad una grande veranda pronta ad accogliere parenti e amici; il tutto valorizzato dal soffitto con travi in legno a vista e da un caminetto che lascia intravedere l’accoglienza tipica di una casa di campagna. Lungo il cammino verso il salone troviamo la cucina, studiata per unire funzionalità e stile rustico, dispone di accesso diretto al giardino esterno. Una camera matrimoniale con bagno privato e un'area guardaroba adiacente completano questo piano, pensate per offrire comfort e privacy.
Salendo al piano superiore troviamo le rimanenti due camere, luminose e caratterizzate da dettagli che raccontano il passato senza rinunciare al benessere, accompagnate da un secondo bagno.
Lo spazio si presta a diverse soluzioni per chi desidera uno stile di vita connesso alla natura ma con un’eleganza discreta.
Questa proprietà, pur immersa nella quiete della campagna toscana, mantiene un facile collegamento con i punti di interesse culturali e turistici di Cortona e della provincia di Arezzo, a pochi chilometri di distanza. La posizione, il carattere antico combinato a finiture curate, e la presenza di una piscina per momenti di completo relax offrono un’esperienza di vita equilibrata tra natura e comfort, ideale per chi cerca un luogo in cui abitare o un investimento di valore.
La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che ne facilita l’utilizzo quotidiano, esaltando un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna, unendo estetica tradizionale e praticità.
Lo spazio esterno conferisce un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato, che unisce storia e comfort contemporaneo.
In sintesi, la proprietà si presenta con qualità elevate, un restauro che valorizza materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi ricerca rappresentanza e stile senza eccessi.
La proprietà è collegata alle reti di pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione.
Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione.
Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene.
Situata nella campagna del comune di Cortona a pochi minuti dallo stesso centro storico, si colloca in posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi.
Ad un quarto d'ora di distanza può essere raggiunto il crocevia di tutte le strade di alta comunicazione comode per raggiungere Roma, Firenze tramite l'Autostrada A1, oppure utilizzare le Superstade per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago di Trasimeno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Il viale sterrato che conduce alla proprietà ci conduce ad un ampio giardino curato ed ornato di olivi, alberi e aiuole fioriti che avvolgono la dimora con un’atmosfera di serenità.
La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano.
La struttura, disposta su due livelli, coniuga elementi architettonici originali a un comfort contemporaneo.
Il piano terra si apre su una hall di ingresso che permette di raggiungere un ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che incorniciano la vista e permettono l'accesso ad una grande veranda pronta ad accogliere parenti e amici; il tutto valorizzato dal soffitto con travi in legno a vista e da un caminetto che lascia intravedere l’accoglienza tipica di una casa di campagna. Lungo il cammino verso il salone troviamo la cucina, studiata per unire funzionalità e stile rustico, dispone di accesso diretto al giardino esterno. Una camera matrimoniale con bagno privato e un'area guardaroba adiacente completano questo piano, pensate per offrire comfort e privacy.
Salendo al piano superiore troviamo le rimanenti due camere, luminose e caratterizzate da dettagli che raccontano il passato senza rinunciare al benessere, accompagnate da un secondo bagno.
Lo spazio si presta a diverse soluzioni per chi desidera uno stile di vita connesso alla natura ma con un’eleganza discreta.
Questa proprietà, pur immersa nella quiete della campagna toscana, mantiene un facile collegamento con i punti di interesse culturali e turistici di Cortona e della provincia di Arezzo, a pochi chilometri di distanza. La posizione, il carattere antico combinato a finiture curate, e la presenza di una piscina per momenti di completo relax offrono un’esperienza di vita equilibrata tra natura e comfort, ideale per chi cerca un luogo in cui abitare o un investimento di valore.
La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che ne facilita l’utilizzo quotidiano, esaltando un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna, unendo estetica tradizionale e praticità.
Lo spazio esterno conferisce un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato, che unisce storia e comfort contemporaneo.
In sintesi, la proprietà si presenta con qualità elevate, un restauro che valorizza materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi ricerca rappresentanza e stile senza eccessi.
La proprietà è collegata alle reti di pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione.
Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione.
Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene.
Situata nella campagna del comune di Cortona a pochi minuti dallo stesso centro storico, si colloca in posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi.
Ad un quarto d'ora di distanza può essere raggiunto il crocevia di tutte le strade di alta comunicazione comode per raggiungere Roma, Firenze tramite l'Autostrada A1, oppure utilizzare le Superstade per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago di Trasimeno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Eingebettet in die malerische Umgebung des Val di Chiana Cortonese erzählt dieses raffiniert restaurierte Bauernhaus eine Geschichte von Ruhe und Natur.
Der unbefestigte Weg zum Anwesen führt zu einem großen, gepflegten Garten mit Olivenbäumen, Bäumen und Blumenbeeten, die das Haus in eine ruhige Atmosphäre hüllen.
Der Swimmingpool, der an einem ruhigen Platz im Garten liegt, lädt zum Entspannen ein, während Sie das Licht und die Landschaft der Toskana genießen.
Das auf zwei Ebenen angelegte Gebäude vereint ursprüngliche architektonische Elemente mit zeitgemäßem Komfort.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das durch große Fenster erhellt wird, die die Aussicht einrahmen und Zugang zu einer großen Veranda bieten, auf der Sie Verwandte und Freunde willkommen heißen können. All dies wird durch die Decke mit freiliegenden Holzbalken und einen Kamin aufgewertet, der einen Eindruck der typischen einladenden Atmosphäre eines Landhauses vermittelt. Auf dem Weg zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die Funktionalität und rustikalen Stil vereint und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Ankleidebereich vervollständigen diese Etage, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.
Im oberen Stockwerk finden wir noch zwei Schlafzimmer, hell und detailverliebt, die die Geschichte der Vergangenheit erzählen, ohne auf Wohlbefinden zu verzichten, sowie ein zweites Badezimmer.
Das Objekt bietet verschiedene Lösungen für diejenigen, die sich einen naturverbundenen Lebensstil mit diskreter Eleganz wünschen.
Obwohl dieses Anwesen in der Ruhe der toskanischen Landschaft liegt, sind die kulturellen und touristischen Attraktionen von Cortona und der Provinz Arezzo, die nur wenige Kilometer entfernt liegen, leicht zu erreichen. Die Lage, der antike Charakter in Kombination mit raffinierten Oberflächen und der Swimmingpool für Momente der völligen Entspannung bieten ein Wohnerlebnis im Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort, ideal für diejenigen, die einen Ort zum Leben oder eine wertbringende Investition suchen.
Das Objekt wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail auf hohem Niveau restauriert, wobei traditionelle Materialien verwendet und durch funktionale Merkmale ergänzt wurden. Die Innenaufteilung ist rational und funktional und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus, die den täglichen Gebrauch erleichtert. Dabei wird ein Gleichgewicht zwischen Klassik und moderner Funktionalität hervorgehoben, wobei traditionelle Ästhetik und Zweckmäßigkeit kombiniert werden.
Der Außenbereich schafft eine ruhige, private Atmosphäre, die sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet und das Wohnerlebnis in einem eleganten Ambiente verstärkt, das Geschichte und modernen Komfort vereint.
Kurz gesagt, die Immobilie präsentiert sich in hoher Qualität, dank einer Restaurierung, bei der traditionelle Materialien hervorgehoben werden, während gleichzeitig Einfachheit und gute Funktionalität erhalten bleiben. Sie bietet eine echte Chance für diejenigen, die Eleganz und Stil ohne Übertreibung suchen.
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage mit einem neu installierten Heizkessel.
Darüber hinaus können Sie die Vorteile einer Klimaanlage dank des vorhandenen Warm-Kalt-Wechselrichters sowie eines privaten Brunnens nutzen, der an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen ist.
Das Landhaus eignet sich hervorragend sowohl für eine private Nutzung als auch für die Einbindung in den Markt für Ferienvermietungen, wie es bereits derzeit der Fall ist.
Das Objekt liegt in der Landschaft von Cortona, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um neben Cortona selbst auch die berühmtesten historischen Zentren Umbriens und der Toskana zu besuchen, wie etwa Montepulciano und Assisi.
In einer Viertelstunde Entfernung erreichen Sie die alle wichtigen Straßenkreuze und können bequem Rom und Florenz über die Autobahn A1 oder die Schnellstraßen nach Arezzo, Siena, Perugia und in die Gegend rund um den Trasimeno Sees erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Der unbefestigte Weg zum Anwesen führt zu einem großen, gepflegten Garten mit Olivenbäumen, Bäumen und Blumenbeeten, die das Haus in eine ruhige Atmosphäre hüllen.
Der Swimmingpool, der an einem ruhigen Platz im Garten liegt, lädt zum Entspannen ein, während Sie das Licht und die Landschaft der Toskana genießen.
Das auf zwei Ebenen angelegte Gebäude vereint ursprüngliche architektonische Elemente mit zeitgemäßem Komfort.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das durch große Fenster erhellt wird, die die Aussicht einrahmen und Zugang zu einer großen Veranda bieten, auf der Sie Verwandte und Freunde willkommen heißen können. All dies wird durch die Decke mit freiliegenden Holzbalken und einen Kamin aufgewertet, der einen Eindruck der typischen einladenden Atmosphäre eines Landhauses vermittelt. Auf dem Weg zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die Funktionalität und rustikalen Stil vereint und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Ankleidebereich vervollständigen diese Etage, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.
Im oberen Stockwerk finden wir noch zwei Schlafzimmer, hell und detailverliebt, die die Geschichte der Vergangenheit erzählen, ohne auf Wohlbefinden zu verzichten, sowie ein zweites Badezimmer.
Das Objekt bietet verschiedene Lösungen für diejenigen, die sich einen naturverbundenen Lebensstil mit diskreter Eleganz wünschen.
Obwohl dieses Anwesen in der Ruhe der toskanischen Landschaft liegt, sind die kulturellen und touristischen Attraktionen von Cortona und der Provinz Arezzo, die nur wenige Kilometer entfernt liegen, leicht zu erreichen. Die Lage, der antike Charakter in Kombination mit raffinierten Oberflächen und der Swimmingpool für Momente der völligen Entspannung bieten ein Wohnerlebnis im Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort, ideal für diejenigen, die einen Ort zum Leben oder eine wertbringende Investition suchen.
Das Objekt wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail auf hohem Niveau restauriert, wobei traditionelle Materialien verwendet und durch funktionale Merkmale ergänzt wurden. Die Innenaufteilung ist rational und funktional und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus, die den täglichen Gebrauch erleichtert. Dabei wird ein Gleichgewicht zwischen Klassik und moderner Funktionalität hervorgehoben, wobei traditionelle Ästhetik und Zweckmäßigkeit kombiniert werden.
Der Außenbereich schafft eine ruhige, private Atmosphäre, die sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet und das Wohnerlebnis in einem eleganten Ambiente verstärkt, das Geschichte und modernen Komfort vereint.
Kurz gesagt, die Immobilie präsentiert sich in hoher Qualität, dank einer Restaurierung, bei der traditionelle Materialien hervorgehoben werden, während gleichzeitig Einfachheit und gute Funktionalität erhalten bleiben. Sie bietet eine echte Chance für diejenigen, die Eleganz und Stil ohne Übertreibung suchen.
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage mit einem neu installierten Heizkessel.
Darüber hinaus können Sie die Vorteile einer Klimaanlage dank des vorhandenen Warm-Kalt-Wechselrichters sowie eines privaten Brunnens nutzen, der an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen ist.
Das Landhaus eignet sich hervorragend sowohl für eine private Nutzung als auch für die Einbindung in den Markt für Ferienvermietungen, wie es bereits derzeit der Fall ist.
Das Objekt liegt in der Landschaft von Cortona, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um neben Cortona selbst auch die berühmtesten historischen Zentren Umbriens und der Toskana zu besuchen, wie etwa Montepulciano und Assisi.
In einer Viertelstunde Entfernung erreichen Sie die alle wichtigen Straßenkreuze und können bequem Rom und Florenz über die Autobahn A1 oder die Schnellstraßen nach Arezzo, Siena, Perugia und in die Gegend rund um den Trasimeno Sees erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Погруженный в живописную природу долины Вальдикьяна, на продажу изысканный отреставрированный фермерский дом в спокойном месте на природе.
Проселочная дорога ведет к большому ухоженному саду с оливковыми деревьями, деревьями и цветочными клумбами, которые создают атмосферу безмятежности.
Бассейн, расположенный в тихой части сада, приглашает вас расслабиться, наслаждаясь солнечным светом и тосканским пейзажем.
Дом на двух уровнях сочетает в себе оригинальные архитектурные элементы и современный комфорт.
На первом этаже находится прихожая, ведущая в просторную освещенную гостиную с большими окнами, обрамляющими вид, с выходом на большую веранду; потолки с деревянными балками, камин, который дает тепло и создает уют загородного дома. По пути в гостиную находится кухня, где сочетаются функциональность и деревенский стиль, с прямым выходом в сад. Семейная спальня с ванной комнатой и прилегающей гардеробной завершает этот этаж, спроектированный для комфорта и уединения.
Поднявшись наверх, можно пройти в оставшиеся две комфортабельные комнаты, светлые и характеризующиеся деталями, которые повествуют о прошлом, а также вторую ванную комнату.
Здесь можно найти различные решения для тех, кто хочет вести образ жизни, связанный с природой, но при этом отличающийся сдержанной элегантностью.
Этот дом, погруженный в спокойствие тосканской сельской местности, имеет легкий доступ к культурным и туристическим достопримечательностям Кортоны и провинции Ареццо, расположенным всего в нескольких километрах. Расположение, старинный стиль в сочетании с тщательной отделкой, а также наличие бассейна для полного расслабления предлагают сбалансированное проживание между природой и комфортом, идеальное для тех, кто выбирает место для проживания или ценные инвестиции.
The property features a meticulous and high-quality restoration, executed with traditional materials complemented by functional enhancements. The interior layout is rational and practical, characterized by a seamless flow of spaces that facilitate everyday living, perfectly balancing classic elegance with modern functionality, blending traditional aesthetics with practicality.
The outdoor area offers an atmosphere of tranquility and privacy, ideal for moments of relaxation and social gatherings, enriching the experience of residing in a refined setting that harmonizes history with contemporary comforts.
In summary, the property presents exceptional quality, with a restoration that highlights traditional materials while maintaining simplicity and efficient functionality, offering a compelling opportunity for those seeking distinguished style and sophistication without excess.
Недвижимость подключена к сетям общественного электроснабжения и водопровода, а отопление использует сжиженный газе (GPL) (с установленным новым котлом).
Кроме того, имеется система кондиционирования воздуха с инверторным оборудованием "тепло-холод", а также собственный колодец для автоматической системы орошения.
Этот загородный дом идеально подходит как для частного проживания, так и для туристической аренды, что успешно практикуется в настоящее время.
Находится в красивейшей сельской местности муниципалитета Кортона, всего в 15 минутах от исторического центра. Стратегически удобное местоположение для посещения самых известных исторических центров Умбрии и Тосканы. Всего в 8 минутах находятся основные транспортные магистрали, удобные для посещения Флоренции, Ареццо, Перуджи и озера Тразимено.
Группа Great Estate проводит техническую дью-дилидженс/проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать обурбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Проселочная дорога ведет к большому ухоженному саду с оливковыми деревьями, деревьями и цветочными клумбами, которые создают атмосферу безмятежности.
Бассейн, расположенный в тихой части сада, приглашает вас расслабиться, наслаждаясь солнечным светом и тосканским пейзажем.
Дом на двух уровнях сочетает в себе оригинальные архитектурные элементы и современный комфорт.
На первом этаже находится прихожая, ведущая в просторную освещенную гостиную с большими окнами, обрамляющими вид, с выходом на большую веранду; потолки с деревянными балками, камин, который дает тепло и создает уют загородного дома. По пути в гостиную находится кухня, где сочетаются функциональность и деревенский стиль, с прямым выходом в сад. Семейная спальня с ванной комнатой и прилегающей гардеробной завершает этот этаж, спроектированный для комфорта и уединения.
Поднявшись наверх, можно пройти в оставшиеся две комфортабельные комнаты, светлые и характеризующиеся деталями, которые повествуют о прошлом, а также вторую ванную комнату.
Здесь можно найти различные решения для тех, кто хочет вести образ жизни, связанный с природой, но при этом отличающийся сдержанной элегантностью.
Этот дом, погруженный в спокойствие тосканской сельской местности, имеет легкий доступ к культурным и туристическим достопримечательностям Кортоны и провинции Ареццо, расположенным всего в нескольких километрах. Расположение, старинный стиль в сочетании с тщательной отделкой, а также наличие бассейна для полного расслабления предлагают сбалансированное проживание между природой и комфортом, идеальное для тех, кто выбирает место для проживания или ценные инвестиции.
The property features a meticulous and high-quality restoration, executed with traditional materials complemented by functional enhancements. The interior layout is rational and practical, characterized by a seamless flow of spaces that facilitate everyday living, perfectly balancing classic elegance with modern functionality, blending traditional aesthetics with practicality.
The outdoor area offers an atmosphere of tranquility and privacy, ideal for moments of relaxation and social gatherings, enriching the experience of residing in a refined setting that harmonizes history with contemporary comforts.
In summary, the property presents exceptional quality, with a restoration that highlights traditional materials while maintaining simplicity and efficient functionality, offering a compelling opportunity for those seeking distinguished style and sophistication without excess.
Недвижимость подключена к сетям общественного электроснабжения и водопровода, а отопление использует сжиженный газе (GPL) (с установленным новым котлом).
Кроме того, имеется система кондиционирования воздуха с инверторным оборудованием "тепло-холод", а также собственный колодец для автоматической системы орошения.
Этот загородный дом идеально подходит как для частного проживания, так и для туристической аренды, что успешно практикуется в настоящее время.
Находится в красивейшей сельской местности муниципалитета Кортона, всего в 15 минутах от исторического центра. Стратегически удобное местоположение для посещения самых известных исторических центров Умбрии и Тосканы. Всего в 8 минутах находятся основные транспортные магистрали, удобные для посещения Флоренции, Ареццо, Перуджи и озера Тразимено.
Группа Great Estate проводит техническую дью-дилидженс/проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать обурбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 241 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- B
- 参考代码
- 9455
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 97.4 km
- 滑雪胜地
- 49.1 km
Cortona：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面494m
- 面积
- 342.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 21413
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。