4间卧室农舍, 284 m²

Cortona, Arezzo (省)

Il casale si sviluppa per circa 200 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite.
Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito.
Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza.
Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo ideale per ospitare cene estive all’aperto.
Allo stato attuale il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno riportato allo splendore le caratteristiche architettoniche del casale toscano.
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, elettricità, approvvigionamento idrico da pozzo privato e cancello automatico.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici


La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Cortona, una meta ambita e ambita da turisti e non. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo tutte le più belle località turistiche della Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Landhaus erstreckt sich über ca. 200 qm und ist auf zwei Ebenen verteilt, die durch eine elegante Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer großzügigen Küche mit Essbereich, zwei Gästebädern und drei Schlafzimmern. Im Obergeschoss empfängt Sie das vierte Schlafzimmer mit privatem Bad.

Dieses Landhaus ist das einzige Gebäude im Komplex, das bereits fertiggestellt ist. Die Innenräume wurden mit typisch regionalen Materialien gestaltet, um den ursprünglichen, rustikalen Charme zu bewahren und zu unterstreichen.

Das Anwesen ist umgeben von einem herrlichen privaten Garten (ca. 3.000 qm), in dem sich ein einladender 5×10 m großer Swimmingpool, ein Carport für drei Fahrzeuge sowie ein großzügiger Pavillon befinden – ideal für stilvolle Sommerabende und exklusive Dinner im Freien. Ein perfektes Refugium, das Komfort und ländliche Eleganz harmonisch vereint.

Dank der Renovierungsarbeiten, die den architektonischen Merkmalen dieses toskanischen Bauernhauses ihren früheren Glanz zurückgaben, befindet sich das Bauernhaus derzeit in ausgezeichnetem Zustand.
Die Immobilie verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, darunter: Flüssiggasheizung, Strom, Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen und ein automatisches Tor.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage für Ferienvermietungen.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten von Cortona entfernt, einem beliebten Reiseziel, das sowohl bei Touristen als auch Einheimischen sehr beliebt ist. Von hier aus lassen sich alle schönsten touristischen Orte der Toskana in kurzer Zeit erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Фермерский дом площадью около 200 кв.м на двух уровнях, соединенных красивой внутренней лестницей.
На первом этаже находится гостиная зона, состоящая из уютного салона с камином, красивой кухни со столовой, двух ванных комнат и трех спален.
На втором этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой.
Это единственный дом в комплексе, который находится в завершенном состоянии.
В отделке комнат использовались типичные для этой местности материалы, чтобы сохранить характерный для нее старинный деревенский колорит.
Фермерский дом окружен прекрасным частным садом площадью около 3 000 кв.м, в котором есть красивый бассейн 5×10 м, гараж на 3 машины и большая беседка, идеальная для летних обедов/ужинов на свежем воздухе.
The farmhouse is currently in excellent condition, thanks to the renovation work that has restored the Tuscan farmhouse's architectural features to their original splendor.
Объект недвижимости со всеми необходимыми коммунальными услугами.
Недвижимость может использоваться для различных целей, таких как дом для отпусков или инвестиция для туристической аренды.
Недвижимость расположена всего в нескольких минутах езды от Кортоны— популярного направления как для туристов, так и для местных жителей. Отсюда можно быстро добраться до всех самых красивых туристических мест Тосканы.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам тщательно изучить градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту.