2间卧室农舍, 265 m²

Cortona, Arezzo (省)

Nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona, affascinante casale in pietra risalente alla fine dell'Ottocento. Questa proprietà incanta con il suo richiamo alle tradizionali case di campagna di un tempo, con la caratteristica scala esterna in pietra che conduce al piano superiore.
L'edificio, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di circa 100 metri che lo separa dalla strada comunale, si sviluppa su due piani per un totale di circa 215 mq, immerso in un ampio giardino e terreno di circa 1,5 ettari complessivi, che abbracciano sia la parte anteriore sia quella posteriore dell'edificio, offrendo anche la straordinaria opportunità di realizzare una piscina per godere appieno della bellezza e tranquillità del luogo.
Al piano terra si trovano diversi locali da restaurare, attualmente utilizzati come cantine, pronti a diventare spazi pieni di vita e storia.
Tramite la tradizionale scala in pietra esterna si accede al primo piano, qui si trova un appartamento abitabile di circa 70 mq, ristrutturato qualche anno fa, dove lo stile rustico è stato sapientemente preservato con pavimenti in cotto e travi a vista nel soffitto. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, con un grande camino e angolo cottura, due camere da letto, un salottino accogliente e un bagno; completo di riscaldamento, impianto elettrico e acqua potabile proveniente dall'acquedotto comunale.
Un'altra scala esterna conduce a un secondo appartamento al primo piano composto da tre stanze da ristrutturare, che possono essere unite all'appartamento già abitabile per creare uno spazio ancora più ampio e accogliente.
Completano la proprietà annessi agricoli di circa 70 mq da recuperare e restaurare, pronti a diventare parte integrante di questo incantevole rifugio rurale.
Circondata dalla natura e vicina alle città d'arte più affascinanti come Arezzo, Siena, Firenze, Montalcino e Pienza, questa proprietà rappresenta una vera oasi di pace e cultura, una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di fascino e storia.