3间卧室农舍, 229 m²

Cortona, Arezzo (省)

In an enchanting landscaped setting, within a small hamlet, we offer farmhouse currently in unfinished state with project/rendering of the completed state. Included in the sale private garden with possibility of building a swimming pool.
Description
The farmhouse measures a total of about 229 square meters and is on two levels. The ground floor consists of a small covered entrance loggia, from which there is access to the storage room under the stairs; then we find a living room with fireplace overlooking the covered outdoor living area; dining room connected directly to the kitchen and overlooking the covered outdoor dining area and finally a bedroom with bathroom. The second floor, on the other hand, consists of a bedroom with bathroom, a bedroom with bathroom and terrace directly accessible by external staircase. A distribution variant was also studied to make a new room with 2 beds, which can be 8 instead of 6.
Outdoor Spaces
Part of the property is an exclusive garden of about 1800sqm, where you can build a swimming pool and covered areas such as gazebo where you can relax in summer.
State and finishing touches
The state of the works is what is called "al rustico," to leave the buyer the possibility to choose to his taste floors, coatings, specific installations and coloring
different from those proposed in the specifications.
Location and lifestyle
Located in a hamlet of Cortona, in a quiet and panoramic position but not too isolated, the farmhouse enjoys all services reachable in little more than 5 minutes by car. The property is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Camucia-Cortona train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit of Bettolle, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.

In einer bezaubernden landschaftlichen Umgebung, in einem kleinen Weiler, schlagen wir ein Bauernhaus vor, das sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet, mit einem Projekt für die Fertigstellung. Im Verkauf inbegriffen ist ein privater Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 229 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer kleinen überdachten Eingangsloggia, von der aus man Zugang zu einem Abstellraum unter der Treppe hat; dann gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf den überdachten Außenwohnbereich; ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und auf den überdachten Außenessbereich blickt und schließlich ein Schlafzimmer mit Bad. Die erste Etage hingegen besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer mit Bad und einer Terrasse, die direkt über eine Außentreppe zugänglich ist. Es wurde auch eine Aufteilungsvariante untersucht, um ein neues Zimmer mit 2 Betten zu schaffen, das 8 statt 6 Betten aufnehmen kann.
Außenbereiche
Ein Teil des Grundstücks ist ein exklusiver Garten von ca. 1800 qm, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann und überdachte Bereiche wie ein Pavillon, in dem man sich im Sommer entspannen kann.
Zustand und Fertigstellung
Der Stand der Arbeiten ist "al rustico", um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, Bodenbeläge, Verkleidungen, spezifische Installationen und Farbgebung nach eigenem Geschmack zu wählen
zu wählen, die von den im Lastenheft vorgeschlagenen abweichen.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich in einem Ortsteil von Cortona, in ruhiger und panoramischer Lage, aber nicht zu isoliert, und verfügt über alle Dienstleistungen, die in etwas mehr als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Anwesen ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano und Monticchiello verbunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Camucia-Cortona mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und die Autobahnausfahrt Bettolle der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dans un cadre paysager enchanteur, au sein d'un petit hameau, nous proposons une ferme actuellement à l'état brut avec projet/rendement à l'état fini. La vente comprend un jardin privé avec la possibilité de construire une piscine.
Description de la ferme
La ferme mesure un total d'environ 229 m² et est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une petite loggia d'entrée couverte, d'où l'on accède au débarras situé sous l'escalier ; il y a ensuite un salon avec cheminée donnant sur l'espace de vie extérieur couvert ; une salle à manger reliée directement à la cuisine et donnant sur l'espace de vie extérieur couvert et enfin une chambre à coucher avec salle de bains. Le premier étage, quant à lui, se compose d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre avec salle de bain et d'une terrasse accessible directement par un escalier extérieur. Une variante de distribution a également été étudiée pour créer une nouvelle chambre à 2 lits, pouvant accueillir 8 personnes au lieu de 6.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est un jardin exclusif d'environ 1800sqm, où une piscine peut être construite et des zones couvertes telles qu'un gazebo où l'on peut se détendre en été.
État et finitions
L'état d'avancement des travaux est ce que l'on appelle "al rustico", afin de laisser à l'acquéreur la possibilité de choisir à son goût des revêtements de sol, des revêtements, des installations spécifiques et des colorations
différentes de celles proposées dans le cahier des charges.
Situation et style de vie
Située dans un hameau de Cortona, dans une position tranquille et panoramique mais pas trop isolée, la ferme bénéficie de tous les services que l'on peut atteindre en un peu plus de 5 minutes en voiture. La propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia, tels que Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano et Monticchiello. Elle bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Camucia-Cortona, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, le long de l'itinéraire Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes de voiture.

В очаровательном ландшафтном окружении, в пределах небольшой деревушки, мы предлагаем фермерский дом, который в настоящее время находится в незаконченном состоянии с проектом/реализацией законченного состояния. В продажу входит частный сад с возможностью строительства бассейна.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 229 кв.м. расположен на двух уровнях. Первый этаж состоит из небольшой крытой входной лоджии, из которой можно попасть в кладовую под лестницей, гостиной с камином, выходящей на крытую открытую гостиную, столовой, соединенной с кухней и выходящей на крытую открытую столовую, и спальни с ванной комнатой. Второй этаж, с другой стороны, состоит из спальни с ванной комнатой, спальни с ванной комнатой и террасы, доступной непосредственно с внешней лестницы. Также был рассмотрен вариант распределения, чтобы создать новую комнату с 2 кроватями, в которой может разместиться не 6, а 8 человек.
Открытые пространства
Часть участка представляет собой эксклюзивный сад площадью около 1800 кв. м, где можно построить бассейн и крытые зоны, такие как беседка, где можно отдохнуть летом.
Состояние и последние штрихи
Состояние работ - так называемое "al rustico", чтобы оставить покупателю возможность выбрать по своему вкусу напольные покрытия, покрытия, специфические установки и цветовые решения.
отличающиеся от предложенных в спецификации.
Расположение и образ жизни
Расположенный в деревушке Кортона, в тихом и панорамном месте, но не слишком изолированный, фермерский дом пользуется всеми услугами, до которых можно добраться чуть более чем за 5 минут на машине. Усадьба прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Вальдорсии, такими как Монтепульчано, Пьенца, Сан-Кирико, Лучиньяно и Монтикьелло. Кроме того, рядом находится железнодорожная станция Camucia-Cortona, откуда можно быстро добраться до Рима и Флоренции, а также выезд на автостраду A1 в Беттолле, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.