4间卧室农舍, 170 m²

Cortona, Arezzo (省)

In an enchanting landscaped setting, within a small hamlet, we offer farmhouse currently in unfinished state with project/rendering of the completed state. Included in the sale private garden with possibility of building a swimming pool.
Description
The farmhouse measures a total of about 170 square meters and is on two levels. On the ground floor it consists of a small covered entrance loggia, from which there is access to the storage room under the stairs; atrium-living room with fireplace; dining room connected directly to the eat-in kitchen and overlooking the covered outdoor dining area; living room overlooking the covered outdoor living area
covered outdoor area; a bathroom; a bedroom; a study or room with bathroom. The second floor, on the other hand, consists of 3 bedrooms, all with en suite bathrooms; one of them has exclusive external staircase, while one of the rooms has exclusive study/living room.
Outdoor Spaces
Part of the property is an exclusive garden of about 3,500 square meters, where you can build a swimming pool and covered areas such as gazebos where you can relax in summer.
State and finishing touches
The state of the works is what is called "al rustico," in order to leave the buyer the possibility to choose to his taste floors, coatings, specific installations and coloring
different from those proposed in the specifications.
Location and lifestyle
Located in a hamlet of Cortona, in a quiet and panoramic position but not too isolated, the farmhouse enjoys all services reachable in little more than 5 minutes by car. The property is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Camucia-Cortona train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit of Bettolle, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.

In einer bezaubernden landschaftlichen Umgebung, in einem kleinen Weiler, schlagen wir ein Bauernhaus vor, das sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet, mit einem Projekt für die Fertigstellung. Im Verkauf inbegriffen ist ein privater Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 170 qm und ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss besteht es aus einer kleinen überdachten Eingangsloggia, von der aus man Zugang zum Abstellraum unter der Treppe hat; Eingangs-Wohnzimmer mit Kamin; Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und auf den überdachten Außenessbereich blickt; Wohnzimmer mit Blick auf den überdachten Außenwohnbereich
überdachter Essbereich im Freien; ein Badezimmer; ein Schlafzimmer; ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad; eines davon hat eine exklusive Außentreppe, während eines der Schlafzimmer ein exklusives Arbeits-/Wohnzimmer hat.
Außenbereiche
Ein Teil des Anwesens ist ein exklusiver Garten von ca. 3.500 Quadratmetern, in dem ein Swimmingpool und überdachte Bereiche wie Pavillons zum Entspannen im Sommer gebaut werden können.
Zustand und Fertigstellung
Der Stand der Arbeiten ist "al rustico", um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, Bodenbeläge, Verkleidungen, spezifische Installationen und Farbgebung nach eigenem Geschmack zu wählen
zu wählen, die von den im Lastenheft vorgeschlagenen abweichen.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich in einem Ortsteil von Cortona, in ruhiger und panoramischer Lage, aber nicht zu isoliert, und verfügt über alle Dienstleistungen, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Anwesen ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano und Monticchiello verbunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Camucia-Cortona mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und die Autobahnausfahrt Bettolle der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dans un cadre paysager enchanteur, au sein d'un petit hameau, nous proposons une ferme actuellement à l'état brut avec projet/rendement à l'état fini. La vente comprend un jardin privé avec la possibilité de construire une piscine.
Description de la ferme
La ferme a une superficie totale d'environ 170 m² et se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une petite loggia d'entrée couverte, d'où l'on accède au débarras situé sous l'escalier ; entrée-salon avec cheminée ; salle à manger directement reliée à la cuisine et donnant sur la salle à manger extérieure couverte ; salon donnant sur la salle à manger extérieure couverte
salle à manger extérieure couverte ; une salle de bains ; une chambre ; un bureau ou une chambre avec salle de bains. Le premier étage, quant à lui, se compose de 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en suite ; l'une d'entre elles dispose d'un escalier extérieur exclusif, tandis que l'une des chambres à coucher dispose d'un bureau/salon exclusif.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est un jardin exclusif d'environ 3 500 mètres carrés, où l'on peut construire une piscine et des espaces couverts tels que des gazebos pour se détendre en été.
État et finitions
L'état d'avancement des travaux est dit "al rustico", afin de laisser à l'acquéreur la possibilité de choisir à son goût des revêtements de sol, des revêtements, des installations spécifiques et des colorations
différentes de celles proposées dans le cahier des charges.
Situation et style de vie
Située dans un hameau de Cortona, dans une position tranquille et panoramique mais pas trop isolée, la ferme bénéficie de tous les services que l'on peut atteindre en un peu plus de 5 minutes en voiture. La propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia, tels que Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano et Monticchiello. Elle bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Camucia-Cortona, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, le long de l'itinéraire Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes de voiture.

В очаровательном ландшафтном окружении, в пределах небольшой деревушки, мы предлагаем фермерский дом, который в настоящее время находится в незаконченном состоянии с проектом/реализацией законченного состояния. В продажу входит частный сад с возможностью строительства бассейна.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 170 кв.м. расположен на двух уровнях. На первом этаже он состоит из небольшой крытой входной лоджии, с которой есть доступ к кладовой под лестницей; прихожей-гостиной с камином; столовой, непосредственно соединенной с кухней и выходящей на крытую внешнюю столовую; гостиной, выходящей на крытую внешнюю жилую зону
крытая обеденная зона на открытом воздухе; ванная комната; спальня; кабинет или спальня с ванной комнатой. Второй этаж, с другой стороны, состоит из 3 спален, все с ванными комнатами; одна из них имеет эксклюзивную внешнюю лестницу, а одна из спален имеет эксклюзивный кабинет/гостиную.
Открытые пространства
Часть участка представляет собой эксклюзивный сад площадью около 3 500 квадратных метров, где можно построить бассейн и крытые зоны, такие как беседки для отдыха в летнее время.
Состояние и последние штрихи
Состояние работ - так называемое "al rustico", чтобы оставить покупателю возможность выбрать по своему вкусу напольные покрытия, покрытия, специфические инсталляции и цветовые решения.
отличающиеся от предложенных в спецификации.
Расположение и образ жизни
Расположенный в деревушке Кортона, в тихом и панорамном месте, но не слишком изолированный, фермерский дом пользуется всеми услугами, до которых можно добраться чуть более чем за 5 минут на машине. Усадьба прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Вальдорсии, такими как Монтепульчано, Пьенца, Сан-Кирико, Лучиньяно и Монтикьелло. Кроме того, рядом находится железнодорожная станция Camucia-Cortona, откуда можно быстро добраться до Рима и Флоренции, а также выезд на автостраду A1 в Беттолле, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.