$2,398,513
(2,210,000 €)
10间卧室农舍, 570 m² Cortona, Arezzo (省)


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主要特点
花园
游泳池
露台
车库
描述
农舍面积约340平方米,在科尔托纳的全景山丘上设有游泳池。
描述 :
房子位于科尔托纳山丘之间的一个极端全景和专属区域。 它作为一个独特的机构分布在3层,面积约340平方米,目前分为4间公寓,独立入口不同大小,均配有壁炉。 一楼有2间公寓,其中一间设有大客厅、带杂物间和用餐室的厨房。 睡眠区包括2间宽敞的卧室和2间浴室。 第二间公寓包括一个大客厅,一个带小厨房的起居区和两间带浴室的卧室。 楼上还有2间公寓; 第一个带小厨房的起居区,一间卧室和一间浴室,外部凉廊。 另一个,从露台入口有一个客厅,厨房/餐厅,两间卧室和一间浴室。 该物业包括一个美丽的全景游泳池,一个用作地下室/用餐区的基金,一个车库/技术室,从主干道入口和一个地下室房间在技术室。
附件:
外面,农舍有一个全新的设备极齐全和带顶棚的厨房,木阳台,所有最近的建筑,提供午餐和晚餐,享有山谷的独特景色。 距离约200米,有一个废墟分为3个单元在3层,完全要恢复。 它拥有典型的托斯卡纳特色,如裸露的横梁,瓷砖地板和砖拱门。 它包括一个地窖,杂物间,一个带壁炉的厨房和两间卧室。
状态和完成
该物业状况良好,于1999年进行了翻新和防震。 它拥有典型的科尔托纳石头外墙、带夫妇和瓷砖的屋顶、赤土地板和天花板的木梁。 房子的卧室配有热/冷空调,由热泵供电,散热器加热由独立的液化石油气锅炉供电。 通过私人供水和水井供水。 有一个光伏系统与交换合同。 窗户上有超快的互联网连接、电视系统、栏杆和蚊帐。
外部空间
该物业在山上拥有5000平方米保存完好的花园,门廊和木制凉亭状况良好,享有极其全景和未受破坏地区的全景。 整个酒店都围起来,有一个门。
潜在用途
房子适合成为一个优秀的私人住宅在一个特权和安静的位置,在那里你可以呼吸托斯卡纳乡村的真正气氛。 它也非常有效,作为一个住宿业务,可以享受许多卧室和空间已经分为目前状态。 独立式废墟将是完美的私人住宅,管理并最好偷偷进入主屋,以接受目的。
生活方式位置( L)
这家历史悠久的酒店坐落在科尔托纳最绿色的山丘中,靠近亚平宁斯地区和翁布里亚湖,享有安静和孤立的位置,距离该地区小中心仅有几分钟的路程,可用于日常服务。 科尔托纳的中心距离酒店约有20分钟车程,如帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺、马焦内和翁贝尔蒂德等其他特色中心。 小村庄有一个巴士站,而距离阿雷佐、佩鲁贾、锡耶纳和佛罗伦萨等城市的道路连接,以及直接连接罗马和佛罗伦萨的火车站,总是20/25分钟的路程。
描述 :
房子位于科尔托纳山丘之间的一个极端全景和专属区域。 它作为一个独特的机构分布在3层,面积约340平方米,目前分为4间公寓,独立入口不同大小,均配有壁炉。 一楼有2间公寓,其中一间设有大客厅、带杂物间和用餐室的厨房。 睡眠区包括2间宽敞的卧室和2间浴室。 第二间公寓包括一个大客厅,一个带小厨房的起居区和两间带浴室的卧室。 楼上还有2间公寓; 第一个带小厨房的起居区,一间卧室和一间浴室,外部凉廊。 另一个,从露台入口有一个客厅,厨房/餐厅,两间卧室和一间浴室。 该物业包括一个美丽的全景游泳池,一个用作地下室/用餐区的基金,一个车库/技术室,从主干道入口和一个地下室房间在技术室。
附件:
外面,农舍有一个全新的设备极齐全和带顶棚的厨房,木阳台,所有最近的建筑,提供午餐和晚餐,享有山谷的独特景色。 距离约200米,有一个废墟分为3个单元在3层,完全要恢复。 它拥有典型的托斯卡纳特色,如裸露的横梁,瓷砖地板和砖拱门。 它包括一个地窖,杂物间,一个带壁炉的厨房和两间卧室。
状态和完成
该物业状况良好,于1999年进行了翻新和防震。 它拥有典型的科尔托纳石头外墙、带夫妇和瓷砖的屋顶、赤土地板和天花板的木梁。 房子的卧室配有热/冷空调,由热泵供电,散热器加热由独立的液化石油气锅炉供电。 通过私人供水和水井供水。 有一个光伏系统与交换合同。 窗户上有超快的互联网连接、电视系统、栏杆和蚊帐。
外部空间
该物业在山上拥有5000平方米保存完好的花园,门廊和木制凉亭状况良好,享有极其全景和未受破坏地区的全景。 整个酒店都围起来,有一个门。
潜在用途
房子适合成为一个优秀的私人住宅在一个特权和安静的位置,在那里你可以呼吸托斯卡纳乡村的真正气氛。 它也非常有效,作为一个住宿业务,可以享受许多卧室和空间已经分为目前状态。 独立式废墟将是完美的私人住宅,管理并最好偷偷进入主屋,以接受目的。
生活方式位置( L)
这家历史悠久的酒店坐落在科尔托纳最绿色的山丘中,靠近亚平宁斯地区和翁布里亚湖,享有安静和孤立的位置,距离该地区小中心仅有几分钟的路程,可用于日常服务。 科尔托纳的中心距离酒店约有20分钟车程,如帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺、马焦内和翁贝尔蒂德等其他特色中心。 小村庄有一个巴士站,而距离阿雷佐、佩鲁贾、锡耶纳和佛罗伦萨等城市的道路连接,以及直接连接罗马和佛罗伦萨的火车站,总是20/25分钟的路程。
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广告商输入的描述
Farmhouse of about 340 sq m with swimming pool in panoramic hillside in Cortona.
Description:
The farmhouse is located in an extremely panoramic and exclusive area among the hills of Cortona. It is developed as a single body on 3 levels for about 340 sqm and is currently divided into 4 apartments with independent entrances of different sizes, all with fireplace. On the ground floor there are 2 apartments, one with large living room, kitchen with utility room and dining room. The sleeping area consists of 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The second apartment consists of a large living room, a living area with a kitchenette and 2 bedrooms with a bathroom. On the upper floor 2 more apartments; the first with a living area equipped with a kitchenette, a bedroom and a bathroom, with an outdoor loggia. The other, with entrance from the terrace equipped with living room, kitchen/dining room, two bedrooms and a bathroom. Concluding the property is a beautiful panoramic swimming pool, a fund used as a tavern/meal area, a garage/technical room with entrance from the main road, and an under-floor space as a technical room.
Outbuildings:
Outside, the farmhouse enjoys a brand new, extremely well-equipped and covered kitchen with wooden veranda, all of very recent construction, offering opportunities for lunches and dinners with unique views of the valley. About 200 meters away there is a ruin divided into 3 units on 3 levels, completely to be renovated. It has typical Tuscan features such as exposed beams, terracotta floors and brick arches. It consists of a cellar, storage rooms, a kitchen with fireplace and two bedrooms.
Condition and finishes
The property is in excellent condition, renovated and made earthquake-proof in 1999. It has the typical Cortona stone facade, roof with roof tiles and tiles, terracotta floors and wooden beams for the ceilings. The rooms of the farmhouse are equipped with air conditioning hot/cold effect powered by heat pump, radiator heating is powered by independent LPG boilers. Water supply via private aqueduct and well within the property. Present photovoltaic system with exchange contract. Present ultra-fast internet connection, TV system, grilles and mosquito nets on windows.
Outdoor space
The property enjoys 5,000sqm of well-kept garden nestled on the hillside, with wooden porches and gazebos in excellent condition and panoramic views of an extremely scenic and unspoiled area. The entire property is fenced and gated.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent private residence in a privileged and quiet location in which to breathe the true atmosphere of the Tuscan countryside. It is also very valid as a receptive activity being able to enjoy many rooms and spaces already divided in its current state. The detached ruin would be perfect as a private residence to manage and make the most of the main house for receptive purposes.
Location & Lifestyle
Located in an ancient hamlet among the greenest hills of Cortona, close to the Apennines and the lake area of Umbria, this historic property enjoys a quiet and secluded location, just minutes away from the small towns of the area useful for daily services. The center of Cortona is about a 20-minute drive away as are other quaint towns such as Passignano sul Trasimeno, Magione and Umbertide. The small village enjoys a bus line stop while always 20/25 minutes away are road connections to the cities of Arezzo, Perugia, Siena and Florence, as well as the train station with direct connections to Rome and Florence.
Description:
The farmhouse is located in an extremely panoramic and exclusive area among the hills of Cortona. It is developed as a single body on 3 levels for about 340 sqm and is currently divided into 4 apartments with independent entrances of different sizes, all with fireplace. On the ground floor there are 2 apartments, one with large living room, kitchen with utility room and dining room. The sleeping area consists of 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The second apartment consists of a large living room, a living area with a kitchenette and 2 bedrooms with a bathroom. On the upper floor 2 more apartments; the first with a living area equipped with a kitchenette, a bedroom and a bathroom, with an outdoor loggia. The other, with entrance from the terrace equipped with living room, kitchen/dining room, two bedrooms and a bathroom. Concluding the property is a beautiful panoramic swimming pool, a fund used as a tavern/meal area, a garage/technical room with entrance from the main road, and an under-floor space as a technical room.
Outbuildings:
Outside, the farmhouse enjoys a brand new, extremely well-equipped and covered kitchen with wooden veranda, all of very recent construction, offering opportunities for lunches and dinners with unique views of the valley. About 200 meters away there is a ruin divided into 3 units on 3 levels, completely to be renovated. It has typical Tuscan features such as exposed beams, terracotta floors and brick arches. It consists of a cellar, storage rooms, a kitchen with fireplace and two bedrooms.
Condition and finishes
The property is in excellent condition, renovated and made earthquake-proof in 1999. It has the typical Cortona stone facade, roof with roof tiles and tiles, terracotta floors and wooden beams for the ceilings. The rooms of the farmhouse are equipped with air conditioning hot/cold effect powered by heat pump, radiator heating is powered by independent LPG boilers. Water supply via private aqueduct and well within the property. Present photovoltaic system with exchange contract. Present ultra-fast internet connection, TV system, grilles and mosquito nets on windows.
Outdoor space
The property enjoys 5,000sqm of well-kept garden nestled on the hillside, with wooden porches and gazebos in excellent condition and panoramic views of an extremely scenic and unspoiled area. The entire property is fenced and gated.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent private residence in a privileged and quiet location in which to breathe the true atmosphere of the Tuscan countryside. It is also very valid as a receptive activity being able to enjoy many rooms and spaces already divided in its current state. The detached ruin would be perfect as a private residence to manage and make the most of the main house for receptive purposes.
Location & Lifestyle
Located in an ancient hamlet among the greenest hills of Cortona, close to the Apennines and the lake area of Umbria, this historic property enjoys a quiet and secluded location, just minutes away from the small towns of the area useful for daily services. The center of Cortona is about a 20-minute drive away as are other quaint towns such as Passignano sul Trasimeno, Magione and Umbertide. The small village enjoys a bus line stop while always 20/25 minutes away are road connections to the cities of Arezzo, Perugia, Siena and Florence, as well as the train station with direct connections to Rome and Florence.
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Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona.
Descrizione:
Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti; il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico.
Annessi:
All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. A circa 200 metri di distanza è presente un rudere diviso in 3 unità su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Presenta caratteristiche tipice toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Si compone di una cantina, locali di sgombero, una cucina con camino e due camere da letto.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre.
Spazio esterno
La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Il rudere distaccato risulterebbe perfetto come residenza privata per gestire e sruttare al meglio a fini ricettivi il casale principale.
Location & Lifestyle
Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.
Descrizione:
Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti; il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico.
Annessi:
All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. A circa 200 metri di distanza è presente un rudere diviso in 3 unità su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Presenta caratteristiche tipice toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Si compone di una cantina, locali di sgombero, una cucina con camino e due camere da letto.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre.
Spazio esterno
La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Il rudere distaccato risulterebbe perfetto come residenza privata per gestire e sruttare al meglio a fini ricettivi il casale principale.
Location & Lifestyle
Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.
Bauernhaus von ca. 340 qm mit Schwimmbad auf einem Panoramahügel in Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend zwischen den Hügeln von Cortona. Es entwickelt sich als ein einziger Körper auf 3 Ebenen für ca. 340 qm und ist derzeit in 4 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen von verschiedenen Größen, alle mit Kamin unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit einem großen Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Esszimmer. Der Schlafbereich besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern. Die zweite Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Wohnbereich mit Kochnische und zwei Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen; die erste mit einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad, mit einer Außenloggia. Die andere, mit Eingang von der Terrasse, hat ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen herrlichen Panoramapool, einen Keller, der als Taverne/Essbereich genutzt wird, eine Garage/Technikraum mit Eingang von der Hauptstraße und einen Raum unter der Treppe, der als Technikraum genutzt wird.
Nebengebäude:
Im Außenbereich verfügt der Bauernhof über eine brandneue, sehr gut ausgestattete und überdachte Küche mit Holzveranda, die erst kürzlich gebaut wurde und die Möglichkeit bietet, Mittag- und Abendessen mit einem einzigartigen Blick auf das Tal einzunehmen. Etwa 200 Meter entfernt befindet sich eine Ruine, die in 3 Einheiten auf 3 Ebenen unterteilt ist und komplett restauriert werden muss. Sie weist typisch toskanische Merkmale wie freiliegende Balken, Terrakottaböden und gemauerte Bögen auf. Sie besteht aus einem Keller, Lagerräumen, einer Küche mit Kamin und zwei Schlafzimmern.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde 1999 renoviert und erdbebensicher gemacht. Es hat eine typische Cortona-Steinfassade, ein Dach mit Ziegeln, Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken. Die Räume des Bauernhauses sind mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, die Heizkörper werden von unabhängigen LPG-Kesseln beheizt. Wasserversorgung über private Wasserleitung und Brunnen auf dem Grundstück. Aktuelle Photovoltaikanlage mit Austauschvertrag. Ultraschneller Internetanschluss, TV-System, Gitter und Moskitonetze an den Fenstern.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen 5.000 Quadratmeter großen, gepflegten Garten in Hanglage mit Laubengängen und Holzpavillons in hervorragendem Zustand und Panoramablick auf eine landschaftlich äußerst reizvolle und unberührte Gegend. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und eingezäunt.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, um die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft zu genießen. Es eignet sich auch sehr gut für die Aufnahme von Aktivitäten, da es über viele Räume und Flächen verfügt, die bereits in seinem jetzigen Zustand aufgeteilt sind. Die freistehende Ruine würde sich perfekt als privater Wohnsitz eignen, um das Haupthaus für Wohnzwecke zu verwalten und zu nutzen.
Lage & Lebensstil
Dieses historische Anwesen liegt in einem alten Weiler inmitten der grünen Hügel von Cortona, in der Nähe des Apennins und des umbrischen Seengebiets. Es genießt eine ruhige und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Das Zentrum von Cortona ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Zentren wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle, während die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz ebenfalls nur 20/25 Minuten entfernt sind.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend zwischen den Hügeln von Cortona. Es entwickelt sich als ein einziger Körper auf 3 Ebenen für ca. 340 qm und ist derzeit in 4 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen von verschiedenen Größen, alle mit Kamin unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit einem großen Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Esszimmer. Der Schlafbereich besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern. Die zweite Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Wohnbereich mit Kochnische und zwei Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen; die erste mit einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad, mit einer Außenloggia. Die andere, mit Eingang von der Terrasse, hat ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen herrlichen Panoramapool, einen Keller, der als Taverne/Essbereich genutzt wird, eine Garage/Technikraum mit Eingang von der Hauptstraße und einen Raum unter der Treppe, der als Technikraum genutzt wird.
Nebengebäude:
Im Außenbereich verfügt der Bauernhof über eine brandneue, sehr gut ausgestattete und überdachte Küche mit Holzveranda, die erst kürzlich gebaut wurde und die Möglichkeit bietet, Mittag- und Abendessen mit einem einzigartigen Blick auf das Tal einzunehmen. Etwa 200 Meter entfernt befindet sich eine Ruine, die in 3 Einheiten auf 3 Ebenen unterteilt ist und komplett restauriert werden muss. Sie weist typisch toskanische Merkmale wie freiliegende Balken, Terrakottaböden und gemauerte Bögen auf. Sie besteht aus einem Keller, Lagerräumen, einer Küche mit Kamin und zwei Schlafzimmern.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde 1999 renoviert und erdbebensicher gemacht. Es hat eine typische Cortona-Steinfassade, ein Dach mit Ziegeln, Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken. Die Räume des Bauernhauses sind mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, die Heizkörper werden von unabhängigen LPG-Kesseln beheizt. Wasserversorgung über private Wasserleitung und Brunnen auf dem Grundstück. Aktuelle Photovoltaikanlage mit Austauschvertrag. Ultraschneller Internetanschluss, TV-System, Gitter und Moskitonetze an den Fenstern.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen 5.000 Quadratmeter großen, gepflegten Garten in Hanglage mit Laubengängen und Holzpavillons in hervorragendem Zustand und Panoramablick auf eine landschaftlich äußerst reizvolle und unberührte Gegend. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und eingezäunt.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, um die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft zu genießen. Es eignet sich auch sehr gut für die Aufnahme von Aktivitäten, da es über viele Räume und Flächen verfügt, die bereits in seinem jetzigen Zustand aufgeteilt sind. Die freistehende Ruine würde sich perfekt als privater Wohnsitz eignen, um das Haupthaus für Wohnzwecke zu verwalten und zu nutzen.
Lage & Lebensstil
Dieses historische Anwesen liegt in einem alten Weiler inmitten der grünen Hügel von Cortona, in der Nähe des Apennins und des umbrischen Seengebiets. Es genießt eine ruhige und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Das Zentrum von Cortona ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Zentren wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle, während die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz ebenfalls nur 20/25 Minuten entfernt sind.
Ferme d'environ 340 m2 avec piscine sur une colline panoramique à Cortona.
Description :
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Elle se développe en un seul corps sur 3 niveaux pour environ 340 m² et est actuellement divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes de différentes tailles, tous avec cheminée. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements, l'un avec un grand salon, une cuisine avec buanderie et une salle à manger. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Le second appartement se compose d'un grand salon, d'un coin salon avec kitchenette et de deux chambres avec une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres appartements ; le premier comprend un espace de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle de bains, avec une loggia extérieure. L'autre, avec entrée par la terrasse, dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété est complétée par une splendide piscine panoramique, un sous-sol utilisé comme taverne/salle à manger, un garage/local technique avec entrée par la route principale et une pièce sous l'escalier utilisée comme local technique.
Dépendances :
A l'extérieur, la ferme dispose d'une nouvelle cuisine couverte très bien équipée avec une véranda en bois, le tout de construction très récente, offrant la possibilité de déjeuners et de dîners avec une vue unique sur la vallée. À environ 200 mètres se trouve une ruine divisée en 3 unités sur 3 niveaux, entièrement à restaurer. Elle présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des arcs en brique. Elle se compose d'une cave, de débarras, d'une cuisine avec cheminée et de deux chambres.
État et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée et rendue antisismique en 1999. Elle présente une façade typique en pierre de Cortona, un toit en tuiles, des sols en terre cuite et des poutres en bois pour les plafonds. Les chambres de la ferme sont équipées d'une climatisation chaud/froid alimentée par une pompe à chaleur, le chauffage par radiateurs est alimenté par des chaudières GPL indépendantes. Alimentation en eau par aqueduc privé et puits à l'intérieur de la propriété. Système photovoltaïque actuel avec contrat d'échange. Connexion internet ultra-rapide, système de télévision, grilles et moustiquaires aux fenêtres.
Espace extérieur
La propriété jouit d'un jardin de 5 000 m2 bien entretenu, situé à flanc de colline, avec des portiques et des gloriettes en bois en excellent état et des vues panoramiques sur une région extrêmement pittoresque et préservée. L'ensemble de la propriété est clôturé.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille où l'on peut respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Elle est également très valable en tant qu'activité réceptive car elle peut bénéficier de nombreuses pièces et espaces déjà divisés dans son état actuel. La ruine isolée serait parfaite comme résidence privée pour gérer et exploiter la ferme principale à des fins d'hébergement.
Situation et mode de vie
Située dans un ancien hameau parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs de l'Ombrie, cette propriété historique jouit d'une situation tranquille et isolée, à quelques minutes seulement des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona se trouve à environ 20 minutes en voiture, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières avec les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.
Description :
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Elle se développe en un seul corps sur 3 niveaux pour environ 340 m² et est actuellement divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes de différentes tailles, tous avec cheminée. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements, l'un avec un grand salon, une cuisine avec buanderie et une salle à manger. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Le second appartement se compose d'un grand salon, d'un coin salon avec kitchenette et de deux chambres avec une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres appartements ; le premier comprend un espace de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle de bains, avec une loggia extérieure. L'autre, avec entrée par la terrasse, dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété est complétée par une splendide piscine panoramique, un sous-sol utilisé comme taverne/salle à manger, un garage/local technique avec entrée par la route principale et une pièce sous l'escalier utilisée comme local technique.
Dépendances :
A l'extérieur, la ferme dispose d'une nouvelle cuisine couverte très bien équipée avec une véranda en bois, le tout de construction très récente, offrant la possibilité de déjeuners et de dîners avec une vue unique sur la vallée. À environ 200 mètres se trouve une ruine divisée en 3 unités sur 3 niveaux, entièrement à restaurer. Elle présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des arcs en brique. Elle se compose d'une cave, de débarras, d'une cuisine avec cheminée et de deux chambres.
État et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée et rendue antisismique en 1999. Elle présente une façade typique en pierre de Cortona, un toit en tuiles, des sols en terre cuite et des poutres en bois pour les plafonds. Les chambres de la ferme sont équipées d'une climatisation chaud/froid alimentée par une pompe à chaleur, le chauffage par radiateurs est alimenté par des chaudières GPL indépendantes. Alimentation en eau par aqueduc privé et puits à l'intérieur de la propriété. Système photovoltaïque actuel avec contrat d'échange. Connexion internet ultra-rapide, système de télévision, grilles et moustiquaires aux fenêtres.
Espace extérieur
La propriété jouit d'un jardin de 5 000 m2 bien entretenu, situé à flanc de colline, avec des portiques et des gloriettes en bois en excellent état et des vues panoramiques sur une région extrêmement pittoresque et préservée. L'ensemble de la propriété est clôturé.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille où l'on peut respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Elle est également très valable en tant qu'activité réceptive car elle peut bénéficier de nombreuses pièces et espaces déjà divisés dans son état actuel. La ruine isolée serait parfaite comme résidence privée pour gérer et exploiter la ferme principale à des fins d'hébergement.
Situation et mode de vie
Située dans un ancien hameau parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs de l'Ombrie, cette propriété historique jouit d'une situation tranquille et isolée, à quelques minutes seulement des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona se trouve à environ 20 minutes en voiture, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières avec les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.
Фермерский дом площадью около 340 кв.м с бассейном на панорамном склоне холма в Кортоне.
Описание:
Фермерский дом расположен в чрезвычайно панорамном и эксклюзивном районе среди холмов Кортоны. Он представляет собой единый корпус на 3 уровнях площадью около 340 кв.м. и в настоящее время разделен на 4 квартиры с независимыми входами разного размера, все с камином. На первом этаже находятся 2 квартиры, одна с большой гостиной, кухней с подсобным помещением и столовой. Спальная зона состоит из 2 просторных спален и 2 ванных комнат. Вторая квартира состоит из большой гостиной, жилой зоны с кухонным уголком и двух спален с одной ванной комнатой. На верхнем этаже находятся еще 2 квартиры; первая с гостиной зоной с кухонным уголком, спальней и ванной комнатой, с внешней лоджией. Вторая, с входом с террасы, имеет гостиную, кухню/столовую, две спальни и ванную комнату. На участке расположен бассейн с панорамным видом, подвал, используемый в качестве таверны, гараж/техническое помещение с входом с главной дороги и помещение под лестницей, используемое в качестве технического помещения.
Надворные постройки:
Снаружи фермерский дом располагает новой, очень хорошо оборудованной крытой кухней с деревянной верандой, построенной совсем недавно, что дает возможность обедать и ужинать с уникальным видом на долину. Примерно в 200 метрах находится руина, разделенная на 3 части на 3 уровнях, полностью подлежащая реставрации. Она имеет типичные тосканские черты, такие как открытые балки, терракотовые полы и кирпичные арки. Он состоит из погреба, кладовых, кухни с камином и двух спален.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, отремонтирован и защищен от землетрясений в 1999 году. Фасад типичный для Кортоны, крыша из черепицы, терракотовые полы и деревянные балки на потолках. Комнаты в фермерском доме оборудованы системой кондиционирования горячего/холодного воздуха, работающей от теплового насоса, радиаторное отопление работает от независимых котлов на сжиженном газе. Водоснабжение через частный водопровод и колодец на территории участка. Имеется фотоэлектрическая система с договором обмена. Сверхскоростной интернет, телевизионная система, решетки и москитные сетки на окнах.
Открытое пространство
Ухоженный сад площадью 5 000 кв.м., расположенный на склоне холма, с портиками и деревянными беседками в отличном состоянии и панорамным видом на чрезвычайно живописную и нетронутую местность. Вся территория огорожена и закрыта.
Потенциальное использование
Фермерский дом может быть использован в качестве частной резиденции в привилегированном и тихом месте, где можно вдохнуть истинную атмосферу тосканской сельской местности. Он также может быть использован в качестве объекта для приема гостей, так как в нем много комнат и помещений, уже разделенных в его нынешнем состоянии. Отдельная руина идеально подходит в качестве частной резиденции для управления и использования основного фермерского дома для проживания.
Расположение и образ жизни
Расположенная в старинной деревушке среди зеленых холмов Кортоны, недалеко от Апеннин и озерного края Умбрии, эта историческая недвижимость находится в тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах от небольших городков региона, полезных для повседневного обслуживания. Центр Кортоны находится примерно в 20 минутах езды, как и другие характерные центры, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено, Маджионе и Умбертиде. В небольшом поселке есть автобусная остановка, а в 20/25 минутах езды находятся автодороги до городов Ареццо, Перуджа, Сиена и Флоренция, а также железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией.
Описание:
Фермерский дом расположен в чрезвычайно панорамном и эксклюзивном районе среди холмов Кортоны. Он представляет собой единый корпус на 3 уровнях площадью около 340 кв.м. и в настоящее время разделен на 4 квартиры с независимыми входами разного размера, все с камином. На первом этаже находятся 2 квартиры, одна с большой гостиной, кухней с подсобным помещением и столовой. Спальная зона состоит из 2 просторных спален и 2 ванных комнат. Вторая квартира состоит из большой гостиной, жилой зоны с кухонным уголком и двух спален с одной ванной комнатой. На верхнем этаже находятся еще 2 квартиры; первая с гостиной зоной с кухонным уголком, спальней и ванной комнатой, с внешней лоджией. Вторая, с входом с террасы, имеет гостиную, кухню/столовую, две спальни и ванную комнату. На участке расположен бассейн с панорамным видом, подвал, используемый в качестве таверны, гараж/техническое помещение с входом с главной дороги и помещение под лестницей, используемое в качестве технического помещения.
Надворные постройки:
Снаружи фермерский дом располагает новой, очень хорошо оборудованной крытой кухней с деревянной верандой, построенной совсем недавно, что дает возможность обедать и ужинать с уникальным видом на долину. Примерно в 200 метрах находится руина, разделенная на 3 части на 3 уровнях, полностью подлежащая реставрации. Она имеет типичные тосканские черты, такие как открытые балки, терракотовые полы и кирпичные арки. Он состоит из погреба, кладовых, кухни с камином и двух спален.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, отремонтирован и защищен от землетрясений в 1999 году. Фасад типичный для Кортоны, крыша из черепицы, терракотовые полы и деревянные балки на потолках. Комнаты в фермерском доме оборудованы системой кондиционирования горячего/холодного воздуха, работающей от теплового насоса, радиаторное отопление работает от независимых котлов на сжиженном газе. Водоснабжение через частный водопровод и колодец на территории участка. Имеется фотоэлектрическая система с договором обмена. Сверхскоростной интернет, телевизионная система, решетки и москитные сетки на окнах.
Открытое пространство
Ухоженный сад площадью 5 000 кв.м., расположенный на склоне холма, с портиками и деревянными беседками в отличном состоянии и панорамным видом на чрезвычайно живописную и нетронутую местность. Вся территория огорожена и закрыта.
Потенциальное использование
Фермерский дом может быть использован в качестве частной резиденции в привилегированном и тихом месте, где можно вдохнуть истинную атмосферу тосканской сельской местности. Он также может быть использован в качестве объекта для приема гостей, так как в нем много комнат и помещений, уже разделенных в его нынешнем состоянии. Отдельная руина идеально подходит в качестве частной резиденции для управления и использования основного фермерского дома для проживания.
Расположение и образ жизни
Расположенная в старинной деревушке среди зеленых холмов Кортоны, недалеко от Апеннин и озерного края Умбрии, эта историческая недвижимость находится в тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах от небольших городков региона, полезных для повседневного обслуживания. Центр Кортоны находится примерно в 20 минутах езды, как и другие характерные центры, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено, Маджионе и Умбертиде. В небольшом поселке есть автобусная остановка, а в 20/25 минутах езды находятся автодороги до городов Ареццо, Перуджа, Сиена и Флоренция, а также железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积570 m²
- 卧室10
- 浴室数量6
- 花园5,000 m²
- 能效评级NA
- 参考代码7416-2
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口11.7 km
- 医院9.8 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸92.5 km
- 滑雪胜地44.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房6.5 km - 药房 - Farmacia Ricci
- 兽医10.4 km - 兽医
Cortona:关于城市的信息
- 海拔高出海平面494m
- 面积342.73 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口21413
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。