3间卧室农舍, 190 m²

Cortona, Arezzo (省)

Casale Il Granaio con piscina da completare, Cortona, Arezzo - Toscana
Casale in pietra con tre camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Granaio è un classico edificio in pietra con archi in mattone, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2951

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: tardo 1700

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni

Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina: 10x5 m con scala alla romana e vano tecnico interrato - 50% da completare

Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all'aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con ensuite
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato e un terrazzo

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore

Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G - opzione classe A disponibile

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Villa Il Granaio mit Garten im fertigzustellenden Dorf Cortona - Toskana
Bauernhaus aus Stein mit drei Schlafzimmern und Swimmingpool, das noch fertiggestellt und individuell gestaltet werden muss, zum Verkauf in einem traditionellen toskanischen Dorfkomplex mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Landschaft des Val di Chiana mit Blick auf die Stadt Cortona stehen sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, die das Ergebnis der Sanierung eines alten Anwesens der Ritter von Santo Stefano aus dem späten 18. Jahrhundert sind Borgo de' Cavalieri liegt auf einem komplett eingezäunten 2 Hektar großen Grundstück mit einem gemeinsamen Park, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Villa Il Granaio ist ein klassisches Steingebäude mit Backsteinbögen, Außentreppe und Veranda, das einst zur Lagerung von Getreide diente. Ungefähr 190 Quadratmeter auf zwei Etagen mit der Möglichkeit von drei/vier Schlafzimmern, einem Garten auf vier Seiten, einem privaten Swimmingpool, einem überdachten Parkplatz, Aussicht und Privatsphäre. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und dessen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen gewährleisten. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung, 80 % der gesamten Entwicklung sind bereits abgeschlossen, sodass alle Innenräume und Oberflächen noch individuell angepasst werden müssen. Der Angebotspreis ist im Rohzustand; Ein Angebot für die schlüsselfertige Lieferung ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 300.000 und 500.000 € zusätzlich zum Grundpreis, abhängig von den gewählten Ausführungen und Materialien). Eine der sechs Villen, COR2948 Villa de' Cavalieri, wurde als Beispiel und Beispiel für die hervorragenden verfügbaren Oberflächen, Systeme der neuesten Generation und Klimaanlage in allen Räumen bereits fertiggestellt. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 40 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Schuppen mit zwei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits aktiv, der auf Anfrage auf einzelne Gebäude und Gärten ausgeweitet werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und touristischen Vermietungen. Die Zufahrtsstraße nach Borgo de' Cavalieri ist eine typische unbefestigte Straße, die etwa 300 Meter lang durch die toskanische Landschaft führt. Wählen Sie Ihr authentisches Haus in der Toskana mit Swimmingpool, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Objektreferenz: COR2951
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 190 m2 auf zwei Ebenen, Innenräume und Anlagen müssen noch fertiggestellt werden, Garten mit Pavillon und Swimmingpool, in einem Dorf mit Park und eingezäuntem Gemeinschaftsbereich und mit Sicherheits-/Überwachungsdienst
Baujahr: Ende 1700
Jahr der Renovierung: in Bearbeitung
Bedingungen: Arbeitsfortschritt 50 %, Innenräume müssen mit Systemen, Verkleidungen und Dekorationen fertiggestellt werden
Garten: 1.800 m2 privater Garten, komplett an vier Seiten eingezäunt, 40 m2 Pavillon, 4.000 m2 Gemeinschaftspark
Schwimmbad: 10x5 m mit römischer Treppe und unterirdischem Technikraum - 50 % noch fertigzustellen

Parkplatz/Garage: überdachter Schuppen zur exklusiven Nutzung für 2 Autos + Außenparkplatz für Besucher
Anordnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer
Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
Entfernung von Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 300 m

Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + 10.000-Liter-Tank zur Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof mit Kläranlage

Bereitstellung einer Klimaanlage und Möglichkeit von Photovoltaik-/Solarpaneelen

Villa Il Granaio avec jardin dans le village à terminer, Cortona - Toscane
Ferme en pierre avec trois chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel avec vue sur Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. La Villa Il Granaio est un bâtiment classique en pierre avec des arcs en brique, un escalier extérieur et un porche, autrefois utilisé pour stocker le grain. Environ 190 mètres carrés sur deux étages avec possibilité de trois/quatre chambres, il dispose d'un jardin sur quatre côtés, piscine privée, parking couvert, vue et intimité. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction complète avec d'excellentes techniques architecturales et des matériaux d'avant-garde garantissant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et les structures antisismiques. Le bâtiment est à terminer, 80 % du développement total est déjà terminé, laissant tous les intérieurs et finitions à personnaliser. Le prix demandé est à l'état brut ; un devis de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée à titre d'échantillon et d'exemple des excellentes finitions disponibles, des systèmes de dernière génération et de la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 40 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec deux places de stationnement. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif qui, sur demande, peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres. Choisissez votre maison authentique en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

PROPRIÉTÉ Réf : COR2951
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 190 m2 sur deux niveaux, intérieurs et installations à terminer, jardin avec gazebo et piscine, dans un village avec parc et espace commun clôturé et avec service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 50%, intérieurs à compléter avec systèmes, revêtements et décorations
Jardin : jardin privatif de 1 800 m2 entièrement clôturé sur quatre côtés, gazebo de 40 m2, parc commun de 4 000 m2
Piscine : 10x5 m avec escalier romain et local technique souterrain - 50% à réaliser

Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 2 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs
Disposition:
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre
Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bain privée et terrasse
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche : 300 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhof avec purificateur

Préparation du système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires

Villa Il Granaio con jardín en el pueblo por completar, Cortona - Toscana
Casa de campo de piedra con tres dormitorios y piscina, para completar y personalizar, en venta en un complejo de pueblo tradicional toscano con vistas a Cortona. En una posición excepcional en la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, se encuentran disponibles seis villas de estilo tradicional, resultado de la recuperación de una antigua finca propiedad de los Caballeros de Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri está ubicado en una parcela de 2 hectáreas completamente vallada con un parque compartido, una elegante entrada principal con entrada para vehículos y estacionamiento para visitantes. La Villa Il Granaio es un edificio clásico de piedra con arcos de ladrillo, escalera exterior y porche, que antiguamente se utilizaba para almacenar grano. Aproximadamente 190 metros cuadrados en dos plantas con posibilidad de tres/cuatro dormitorios, tiene jardín en los cuatro lados, piscina privada, plaza de aparcamiento cubierta, vista y privacidad. El proyecto de remodelación implicó la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan aislamiento térmico, eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está por terminar, ya se ha completado el 80% del desarrollo total, quedando todos los interiores y acabados a personalizar. El precio de venta está en su estado bruto; previa solicitud se puede solicitar un presupuesto de entrega llave en mano (estimado entre 300.000 y 500.000 € que se añadirán al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles, sistemas de última generación y aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea la villa por los cuatro lados y tiene un cenador de 40 metros cuadrados para cenar al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por completar. Un cobertizo cubierto está destinado a aparcamiento con dos plazas de aparcamiento. Ya está activo un servicio de seguridad y mantenimiento que, previa solicitud, puede ampliarse a edificios individuales y jardines, así como asistencia para la gestión de la propiedad y alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra que atraviesa la campiña toscana, de aproximadamente 300 metros de largo. Elija su auténtica casa en la Toscana con piscina, ¡contáctenos y reserve una cita hoy!

PROPIEDAD Ref: COR2951
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de aproximadamente 190 m2 en dos niveles, interiores y sistemas por completar, jardín con cenador y piscina, en un pueblo con parque y zona comunitaria vallada y con servicio de seguridad/vigilancia.
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: en curso
Condiciones: avance de obra 50%, interiores a completar con sistemas, revestimientos y decoraciones.
Jardín: Jardín privado de 1.800 m2 completamente vallado por los cuatro lados, mirador de 40 m2, parque compartido de 4.000 m2
Piscina: 10x5 m con escalera romana y compartimento técnico subterráneo - 50% por completar

Espacio de estacionamiento/Garaje: cobertizo techado de uso exclusivo para 2 autos + área de estacionamiento exterior para visitas
Disposición:
Planta Baja: salón, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio
Primera Planta: 2 habitaciones dobles con baño privado y terraza.
Distancia a los servicios: 4 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 210 km
Camino blanco: 300 m

Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal de agua + depósito de 10.000 litros de recuperación de agua de lluvia para uso en riego
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: pozo Imhof con depuradora

Provisión de sistema de aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares.