3间卧室别墅, 195 m²

Cortona, Arezzo (省)

Casale in pietra con tre camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Granaio è un classico edificio in pietra con archi in mattone, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
IMMOBILE Rif: COR2951
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni
Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, 4.000 mq di parco condominiale
Piscina: 10x5 m con scala alla romana e vano tecnico interrato – 50% da completare nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt nn Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari
Classe Energetica: G - opzione classe A disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con ensuite
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato e un terrazzo

Bauernhaus aus Stein mit drei Zimmern und Schwimmbad, zu vervollständigen und individuell zu gestalten, zu verkaufen in einem traditionellen toskanischen Weiler mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der Landschaft des Val di Chiana, oberhalb der Stadt Cortona, stehen sechs Bauernhäuser im traditionellen Stil zum Verkauf, die das Ergebnis der Restaurierung eines alten Anwesens der Cavalieri di Santo Stefano sind, das auf das Ende des 18. Borgo de' Cavalieri befindet sich auf einem vollständig eingezäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Der Getreidespeicher ist ein klassisches Steingebäude mit Backsteinbögen, Außentreppe und Säulengang, das früher zur Lagerung von Getreide genutzt wurde. Es hat eine Fläche von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, drei bis vier Schlafzimmer einzurichten. Es verfügt über einen Garten auf vier Seiten, einen privaten Swimmingpool, einen überdachten Parkplatz, Aussicht und Privatsphäre. Im Rahmen des Sanierungsprojekts wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und komplett neu aufgebaut, wobei hervorragende architektonische Techniken und modernste Materialien zum Einsatz kamen, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen garantieren. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung; 80 % des Gesamtausbaus sind bereits realisiert, so dass alle Innenräume und Oberflächen noch individuell gestaltet werden müssen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den unfertigen Zustand; ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 300.000 und 500.000 €, die je nach den gewählten Ausstattungen und Materialien zum Grundpreis hinzukommen). Eines der sechs Objekte, COR2948 Casale de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt und ist ein Beispiel für die hervorragende Ausstattung, die modernsten Installationen und die Klimaanlage in allen Räumen. Der Garten umgibt das Gebäude auf vier Seiten und verfügt über einen 40 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls noch fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Carport mit zwei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsservice ist bereits vorhanden, der auf Wunsch auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de' Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang. Wählen Sie Ihr authentisches Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin!
Objekt-Nr.: COR2951
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Neugebautes Bauernhaus von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen, zu vervollständigen, Garten mit Pavillon und privatem Swimmingpool, in einem Weiler mit Park und eingezäuntem Wohngebiet und mit Sicherheits-/Bewachungsdienst
Baujahr: Ende des 17. Jahrhunderts
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Stand 80%, Innenausbau, Wandverkleidungen und Dekorationen sind noch nicht abgeschlossen
Garten: 1.800 m² privater Garten, der an vier Seiten komplett eingezäunt ist, 40 m² Pavillon, 4.000 m² Park der Wohnanlage
Schwimmbad: 10x5 m mit römischer Treppe und Technikraum im Untergeschoss - zu 50% fertiggestellt
Parkplatz/Garage: überdachtes Carport zur exklusiven Nutzung für 2 Autos + Außenparkplatz für Besucher nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 129 km, Rom 234 km
Weiße Straße: 300 mt nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: Brunnen + 20-Zentner-Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank mit Kläranlage
Klimatisierung und Möglichkeit für Photovoltaik-/Solarzellen
Energieklasse: G - Klasse A als Option verfügbar nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse

Каменный дом с тремя комнатами и бассейном, который будет достроен и оформлен по индивидуальному заказу, в традиционной тосканской деревушке с видом на Кортону. В исключительном месте в сельской местности Валь-ди-Кьяна, с видом на город Кортона, предлагаются к продаже шесть фермерских домов в традиционном стиле, построенных в результате реставрации старинного поместья, принадлежащего Кавальери ди Санто-Стефано и датируемого концом XVIII века. Борго де' Кавальери расположено на полностью огороженной территории площадью 2 гектара с общим парком, элегантным главным входом с подъездной дорогой и парковкой для посетителей. Зернохранилище - это классическое каменное здание с кирпичными арками, внешней лестницей и портиком, когда-то использовавшееся для хранения зерна. Двухэтажное здание площадью около 190 квадратных метров с возможностью размещения трех-четырех спален имеет сад с четырех сторон, частный бассейн, крытую парковку, вид из окна и уединение. Проект перепланировки предусматривал снос первоначального здания и его полную реконструкцию с использованием превосходных архитектурных технологий и новейших материалов, гарантирующих теплоизоляцию, энергоэффективность и сейсмостойкость конструкций. Здание должно быть завершено; 80% общей застройки уже реализовано, осталось только оформить интерьеры и отделку. Запрашиваемая цена относится к незавершенному состоянию; смета на сдачу "под ключ" предоставляется по запросу (примерно от 300 000 до 500 000 евро, которые будут добавлены к базовой цене, в зависимости от выбранной отделки и материалов). Один из шести объектов, COR2948 Casale de' Cavalieri, уже сдан в эксплуатацию и является примером великолепной отделки, современного оборудования и кондиционеров во всех комнатах. Сад окружает здание с четырех сторон и включает в себя беседку площадью 40 квадратных метров для обедов на свежем воздухе с видом на частный бассейн, строительство которого также будет завершено. Для парковки предназначен крытый навес с двумя парковочными местами. На участке уже действует служба безопасности и технического обслуживания, которая по запросу может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью и сдаче в аренду туристам. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, длиной около 300 метров. Выберите свой аутентичный дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу уже сегодня!
Код объекта: COR2951
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: недавно построенный двухэтажный дом площадью около 190 кв. м, сад с беседкой и частным бассейном, в деревне с парком и огороженной территорией для кондоминиумов, с охраной и службой бдительности.
Год постройки: конец 1700-х годов
Год реконструкции: 2024
Состояние: состояние прогресса 80%, необходимо завершить внутреннюю отделку, отделку стен и декорирование
Сад: частный сад площадью 1 800 кв. м, полностью огороженный с четырех сторон, беседка площадью 40 кв. м, парк кондоминиума площадью 4 000 кв. м.
Бассейн: 10x5 м с римской лестницей и техническим помещением в подвале - 50% будет завершено
Парковочное место/гараж: крытый навес для эксклюзивного использования на 2 автомобиля + открытая парковка для посетителей nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 129 км, Рим 234 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: колодец + цистерна на 20 квинталов для регенерации дождевой воды для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff с очистителем
Предусмотрено кондиционирование воздуха и возможность установки фотоэлектрических/солнечных панелей
Класс энергопотребления: G - возможен класс A nn Планировка:
Первый этаж: гостиная, кухня со столовой, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой
Второй этаж: 2 спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и террасой

Cortijo de piedra con tres habitaciones y piscina, para completar y personalizar, en venta en una aldea tradicional toscana con vistas a Cortona. En un lugar excepcional de la campiña de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, están a la venta seis casas de campo de estilo tradicional, fruto de la restauración de una antigua finca propiedad de los Cavalieri di Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri está situado en una finca de 2 hectáreas totalmente vallada, con un parque comunitario, una elegante entrada principal con camino de entrada y aparcamiento para visitantes. El Granero es un edificio clásico de piedra con arcos de ladrillo, escalera exterior y pórtico, utilizado en su día para almacenar grano. Con una superficie aproximada de 190 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y la posibilidad de albergar de tres a cuatro dormitorios, dispone de jardín por los cuatro costados, piscina privada, aparcamiento cubierto, vistas y privacidad. El proyecto de rehabilitación ha supuesto la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de vanguardia que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está por terminar; ya se ha realizado el 80% de la urbanización total, quedando por personalizar todos los interiores y acabados. El precio de venta se refiere al estado inacabado; se puede solicitar un presupuesto para la entrega llave en mano (estimado entre 300.000 y 500.000 euros a añadir al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis propiedades, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles, instalaciones de última generación y aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea el edificio por cuatro lados y cuenta con un cenador de 40 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, también por terminar. Una cochera cubierta está prevista para el estacionamiento con dos plazas de aparcamiento. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a edificios y jardines individuales previa solicitud, así como asistencia para la gestión de la propiedad y los alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud. Elija su auténtica casa en la Toscana con piscina, póngase en contacto con nosotros y reserve una cita hoy mismo.
PROPIEDAD Ref: COR2951
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de nueva construcción de unos 190 metros cuadrados en dos niveles, por terminar, jardín con cenador y piscina privada, en una aldea con parque y zona de condominio vallada y con servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales del siglo XVIII
Año de renovación: 2024
Estado: estado de avance 80%, a completar con mobiliario interior, revestimientos y decoración
Jardín: jardín privado de 1.800 m2 completamente vallado por los cuatro lados, cenador de 40 m2, parque del condominio de 4.000 m2
Piscina: 10x5 m con escalera romana y sala técnica en el sótano - 50% por terminar
Aparcamiento/Garaje: cochera cubierta de uso exclusivo para 2 coches + zona de aparcamiento exterior para visitantes nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + aljibe de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Evacuación de aguas residuales: cisterna Imhoff con depuradora
Previsión para aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares
Clase energética: G - Opción de clase A disponible nn Distribución:
Planta baja: salón, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño ensuite
Primera planta: 2 dormitorios dobles con baños ensuite y una terraza