6间卧室别墅, 260 m²

Cortona, Arezzo (省)

Casale Storico in vendita facente parte di un piccolo Borgo rurale a pochi passi da Cortona. Il casale, un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato consentendo la possibilità, come da progetto, di poter realizzare sei camere e piscina, da personalizzare. La proprietà fa parte di 6 totali casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si sviluppa su un terreno di 2 ettari - a parco comune - completamente recintato. Si accede alla proprietà da un elegante viale principale, attraversando il cancello di accesso. il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è attualmente da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000,00 e i 300.000,00 euro da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà o degli eventuali affitti turistici, qualora si volesse destinare la proprietà a tale scopo. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
IMMOBILE Rif: COR2950
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni
Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq + parco condominiale nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt nn Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato – 50% da completare
Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio scoperta per visitatori

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintalI per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione aria condizionata e impianto fotovoltaico integrativi nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con bagno privato
Piano Primo: 3 camere da letto matrimoniali con bagno privato, 1 camere matrimoniali, 1 bagno e 1 camera singola

Historisches Bauernhaus zu verkaufen, das zu einem kleinen ländlichen Weiler in der Nähe von Cortona gehört. Das Bauernhaus, einst das Haus des "Mezzaiolo", einer wichtigen ländlichen Figur im Val di Chiana im 18. Jahrhundert, ist derzeit in einem fortgeschrittenen unfertigen Zustand, so dass die Möglichkeit, gemäß dem Projekt, sechs Zimmer und ein Schwimmbad zu bauen, angepasst werden. Das Anwesen ist Teil von insgesamt 6 Bauernhäusern im traditionellen Stil, die das Ergebnis der Restaurierung eines alten Anwesens der Ritter von St. Stephan sind, das auf das Ende des 18. Jahrhunderts zurückgeht. Borgo de' Cavalieri erstreckt sich über 2 Hektar - einen gemeinsamen Park - der komplett eingezäunt ist. Das Mezzajolo ist ein klassisches zweistöckiges Gebäude von 260 Quadratmetern und bietet die Möglichkeit, entweder ein Haus mit fünf oder sechs Schlafzimmern oder zwei Doppelhaushälften zu errichten. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und seinen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen garantieren. Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung; 80 % des gesamten Ausbaus sind bereits abgeschlossen, so dass nur noch die Innenräume und die Oberflächengestaltung angepasst werden müssen. Der Garten umgibt das Grundstück an vier Seiten und verfügt über einen 45 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls noch fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Carport mit drei Stellplätzen vorgesehen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den unfertigen Zustand; ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 200.000,00 und 300.000,00 Euro, die zum Grundpreis hinzukommen, je nach den gewählten Ausführungen und Materialien). Eines der sechs Häuser, COR2948 Casale de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt und dient als Beispiel für die hervorragende Ausführung. Es gibt bereits einen Sicherheits- und Wartungsdienst, der auf die einzelnen Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung des Anwesens oder einer eventuellen touristischen Vermietung, falls man das Anwesen zu diesem Zweck nutzen möchte. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de' Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang. Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin!
Objekt-Nr.: COR2950
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Neugebautes Bauernhaus von ca. 260 Quadratmetern auf zwei Ebenen, Innenräume und Anlagen müssen noch fertiggestellt werden, Garten mit Pavillon, privater Pool muss noch fertiggestellt werden, in einem Weiler mit Park und eingezäuntem Wohngebiet und mit Sicherheits-/Bewachungsdienst
Baujahr: Ende der 1700er Jahre
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Baufortschritt 80%, Innenausbau mit Inventar und Dekoration noch nicht abgeschlossen
Garten: 2.400 m² privater, auf vier Seiten vollständig umzäunter Garten, Möglichkeit, einen 45 m² großen Pavillon hinzuzufügen + Gemeinschaftspark nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 129 km, Rom 234 km
Weiße Straße: 300 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: Brunnen + 20 Doppelzentner Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank mit Kläranlage
Zusätzliche Klimaanlage und Fotovoltaikanlage
Energieklasse: G - umwandelbar in Klasse A nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Bad, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Bad und 1 Einzelzimmer

Исторический фермерский дом на продажу, являющийся частью небольшой сельской деревушки в нескольких минутах езды от Кортоны. Фермерский дом, некогда бывший домом "меццайоло", важной сельской фигуры в Валь-ди-Кьяна в 18 веке, в настоящее время находится в незавершенном состоянии, что дает возможность, согласно проекту, построить шесть комнат и бассейн по индивидуальному заказу. Особняк является частью 6 фермерских домов в традиционном стиле, которые были построены в результате реставрации старинного поместья, принадлежавшего рыцарям Святого Стефана и датируемого концом XVIII века. Borgo de' Cavalieri занимает 2 гектара - общий парк, полностью огороженный. К участку ведет элегантная главная дорога, проходящая через въездные ворота. Меццайоло - классическое двухэтажное здание площадью 260 квадратных метров, в котором можно построить либо дом с пятью/шестью спальнями, либо два сдвоенных дома. Проект перепланировки включал в себя снос первоначального здания и его полную реконструкцию с использованием превосходных архитектурных технологий и самых современных материалов, гарантирующих теплоизоляцию, энергоэффективность и антисейсмические конструкции. В настоящее время здание находится в стадии завершения; 80 % общей застройки уже выполнено, осталось сделать все интерьеры и отделку по индивидуальному заказу. Сад окружает особняк с четырех сторон и имеет беседку площадью 45 квадратных метров для обедов на свежем воздухе с видом на частный бассейн, строительство которого также будет завершено. Для парковки предназначен крытый навес с тремя парковочными местами. Цена указана за незавершенное строительство; смета на сдачу "под ключ" предоставляется по запросу (примерно от 200 000,00 до 300 000,00 евро, которые будут добавлены к базовой цене, в зависимости от отделки и выбранных материалов). Один из шести домов, COR2948 Casale de' Cavalieri, уже завершен в качестве образца и примера превосходной отделки. Уже создана служба безопасности и технического обслуживания, которая может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью или в сдаче в аренду туристам, если кто-то захочет использовать недвижимость для этой цели. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - это типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, протяженностью около 300 метров. Выберите свой дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу сегодня!
Код объекта: COR2950
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Недавно построенный двухэтажный дом площадью 260 кв.м., интерьеры и системы будут завершены, сад с беседкой, частный бассейн будет завершен, в деревне с парком и огороженной территорией кондоминиума и службой безопасности/бдительности
Год постройки: конец 1700-х годов
Год реконструкции: 2024
Состояние: работы выполнены на 80%, предстоит завершить интерьеры со светильниками, фурнитурой и украшениями
Сад: частный сад площадью 2 400 кв. м, полностью огороженный с четырех сторон, возможность пристроить беседку площадью 45 кв. м + общий парк nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 129 км, Рим 234 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: колодец + цистерна на 20 центнеров для восстановления дождевой воды для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff с очистителем
Дополнительное кондиционирование воздуха и фотоэлектрическая установка
Энергетический класс: G - преобразуется в класс A nn Планировка:
Первый этаж: гостиная с камином, кухня со столовой, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой
Второй этаж: 3 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната и 1 спальня с односпальной кроватью

Histórica granja en venta que forma parte de una pequeña aldea rural a poca distancia de Cortona. El caserío, que en su día fue la casa del "mezzaiolo", importante figura rural de la Val di Chiana en el siglo XVIII, se encuentra actualmente en un avanzado estado de inacabado, lo que permite la posibilidad, según proyecto, de construir seis habitaciones y una piscina, a medida. La propiedad forma parte de un total de 6 masías de estilo tradicional, fruto de la restauración de una antigua finca propiedad de los Caballeros de San Esteban, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri se extiende sobre 2 hectáreas - un parque común - completamente vallado. A la propiedad se accede desde un elegante camino principal, pasando por la puerta de acceso. El Mezzajolo es un edificio clásico de dos plantas y 260 metros cuadrados, y ofrece la posibilidad de construir una casa de cinco/seis dormitorios o dos casas adosadas. El proyecto de remodelación supuso la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está actualmente por terminar; ya se ha realizado el 80% de la urbanización total, quedando por personalizar todos los interiores y acabados. El jardín rodea la propiedad por cuatro lados y cuenta con un cenador de 45 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por terminar. Una cochera cubierta está prevista para el estacionamiento con tres plazas de aparcamiento. El precio de venta es para el estado sin terminar; un presupuesto para la entrega llave en mano está disponible bajo petición (estimado entre 200.000,00 y 300.000,00 euros a añadir al precio base, dependiendo de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis casas, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a los edificios y jardines individuales, así como asistencia en la gestión de la propiedad o de cualquier alquiler turístico, en caso de que se desee utilizar la propiedad con este fin. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud. ¡Elija su casa en Toscana con piscina, póngase en contacto con nosotros y reserve una cita hoy mismo!
PROPIEDAD Ref: COR2950
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de nueva construcción de unos 260 metros cuadrados en dos niveles, interiores e instalaciones por completar, jardín con cenador, piscina privada por completar, en una aldea con parque y zona de condominio vallada y con servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: 2024
Estado: avance de las obras 80%, interiores por terminar con instalaciones, accesorios y decoración
Jardín: jardín privado de 2.400 m2 totalmente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 45 m2 + parque comunitario nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + cisterna de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Saneamiento: cisterna Imhoff con depuradora
Instalación adicional de aire acondicionado y fotovoltaica
Clase energética: G - convertible a clase A nn Distribución:
Planta baja: salón con chimenea, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño privado
Primera planta: 3 dormitorios dobles con baño privado, 1 dormitorio doble, 1 baño y 1 dormitorio individual