4间卧室别墅, 20000 m²

Cortona, Arezzo (省)

Villa in pietra con quattro camere, aria condizionata, garage, giardino, due ettari di terreno con uliveto, in vendita con vista lago e Cortona. Villa in pietra, con vialetto di accesso privato, inserita in un delizioso contesto in posizione elevata con vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna della Valdichiana fino alla città di Cortona. E' circondata da un terreno di 2 ettari con alberi secolari e uliveto. Costruita nel 1987 in pietra locale, la villa si sviluppa su due piani per 310 metri quadri, oltre ad un sottotetto adibito a ripostiglio, e offre due accessi separati, uno che porta al garage al piano terra, e il secondo ad un piazzale pavimentato con portico centrale e l'ingresso principale. Il portico con portone in legno apre su un soggiorno con camino e una cucina in muratura. Pavimenti in cotto, luce naturale in tutte le stanze, comodi ripostigli, armadi su misura, finestre e porte in legno massello, aria condizionata, pannelli solari per acqua calda, sono alcune delle caratteristiche incluse. Dal soggiorno si accede a quattro camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore include un soggiorno open space con sala da pranzo, accesso al giardino con barbecue in muratura, cucina, dispensa, un bagno e il garage con accesso interno. Il giardino, con angoli ombreggiati, è perfetto per vivere all'aperto. Villa in una posizione esclusiva e dominante con vista unica, in un angolo discreto della Toscana ma a soli 3 km dai negozi, dal Lago Trasimeno e da Cortona, ideale come residenza privata o per brevi affitti turistici. Possibilità di costruire una piscina privata, previa presentazione progetto alle autorità competenti.
IMMOBILE Rif: COR3020
Località: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra a due piani di 310 mq, oltre a sottotetto, con terrazze, garage, doppio accesso, su 2 ettari di terreno privato con giardini e uliveto
Anno di costruzione: 1987
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2 ettari, compresi il giardino con alberi e un uliveto nn Distanza dai servizi: Terontola 3 km, Lago Trasimeno 5 km, Cortona 10 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 50 km, Firenze 129 km, Roma 234 km nn Parcheggio: parcheggio esterno e garage di 31 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + pannelli solari per acqua calda sanitaria
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Smaltimento acque nere: allaccio alla rete comunale

Aria condizionata nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina, dispensa, 1 bagno dotato di vasca e doccia, garage
Primo Piano: con ingresso sia interno che esterno; soggiorno con camino e cucina in muratura, 4 camere da letto e 1 bagno familiare

Steinvilla mit vier Schlafzimmern, Klimaanlage, Garage, Garten, zwei Hektar Land mit Olivenhain, zu verkaufen mit Blick auf den See und Cortona. Steinvilla mit privater Auffahrt, in herrlich erhöhter Lage mit Blick auf den Trasimeno-See und die Landschaft des Valdichiana bis hin zur Stadt Cortona. Es ist von 2 Hektar Land mit jahrhundertealten Bäumen und Olivenhainen umgeben. Die 1987 aus lokalem Naturstein erbaute Villa verfügt über eine Wohnfläche von 310 m² auf zwei Etagen und einen Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird. Sie bietet zwei separate Eingänge, von denen einer zur Garage im Erdgeschoss und der zweite zu einem gepflasterten Innenhof mit zentralem Säulengang und dem Haupteingang führt. Von der Veranda mit Holztür gelangt man in ein Wohnzimmer mit Kamin und eine gemauerte Küche. Terrakottaböden, natürliches Licht in allen Räumen, praktische Abstellräume, maßgefertigte Schränke, Fenster und Türen aus Massivholz, Klimaanlage und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sind einige der Ausstattungsmerkmale des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, während sich im unteren Stockwerk ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, Zugang zum Garten mit gemauertem Grill, Küche, Speisekammer, ein Badezimmer und die Garage mit internem Zugang befinden. Der Garten, mit schattigen Ecken, ist perfekt für das Leben im Freien. Villa in exklusiver und dominanter Lage mit einzigartiger Aussicht, in einer diskreten Ecke der Toskana, aber nur 3 km von den Geschäften, dem Trasimenischen See und Cortona entfernt, ideal als privater Wohnsitz oder für kurze Ferienvermietung. Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools, vorbehaltlich der Vorlage eines Projekts bei den zuständigen Behörden.
PROPERTY Ref: COR3020
Ort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Zweistöckige Steinvilla von 310 qm, plus Dachgeschoss, mit Terrassen, Garage, doppelter Zugang, auf 2 Hektar privatem Land mit Gärten und Olivenhainen
Baujahr: 1987
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 2 Hektar, einschließlich Garten mit Bäumen und einem Olivenhain nn nn nn

Каменная вилла с четырьмя спальнями, кондиционером, гаражом, садом, двумя гектарами земли с оливковой рощей, на продажу с видом на озеро и Кортону. Каменная вилла с частным подъездом, расположенная на возвышенности с видом на озеро Тразимено и сельскую местность Вальдичиана вплоть до города Кортона. Она окружена 2 гектарами земли с вековыми деревьями и оливковой рощей. Построенная в 1987 году из местного камня, вилла имеет 310 квадратных метров жилой площади на двух этажах, плюс чердак, используемый в качестве кладовой, и предлагает два отдельных входа, один из которых ведет в гараж на первом этаже, а второй - в мощеный двор с центральным портиком и главным входом. Крыльцо с деревянной дверью выходит в гостиную с камином и кирпичную кухню. Терракотовые полы, естественное освещение во всех комнатах, удобные кладовые, шкафы, сделанные на заказ, окна и двери из массива дерева, кондиционер и солнечные батареи для горячей воды - вот некоторые из особенностей дома. Из гостиной можно попасть в четыре спальни и ванную комнату, а на нижнем этаже расположены гостиная открытой планировки со столовой, выход в сад с кирпичным барбекю, кухня, кладовая, ванная комната и гараж с внутренним доступом. Сад с тенистыми уголками идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Вилла в эксклюзивном месте с уникальными видами, в укромном уголке Тосканы, но всего в 3 км от магазинов, озера Тразимено и Кортоны, идеально подходит для частной резиденции или для краткосрочной аренды. Возможность строительства частного бассейна, при условии предоставления проекта в соответствующие органы.
Код объекта: COR3020
Местоположение: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Двухэтажная каменная вилла площадью 310 кв.м., плюс мансарда, с террасами, гаражом, двойным доступом, на 2 гектарах частной земли с садами и оливковой рощей
Год постройки: 1987
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 2 га, включая сад с деревьями и оливковую рощу nn nn nn

Villa de piedra con cuatro dormitorios, aire acondicionado, garaje, jardín, dos hectáreas de terreno con olivar, en venta con vistas al lago y Cortona. Villa de piedra con entrada privada, situada en una encantadora posición elevada con vistas al lago Trasimeno y a la campiña de la Valdichiana hasta la ciudad de Cortona. Está rodeada de 2 hectáreas de terreno con árboles centenarios y olivar. Construida en 1987 en piedra local, la villa tiene 310 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, más un ático utilizado como trastero, y ofrece dos entradas independientes, una que conduce al garaje en la planta baja, y la segunda a un patio pavimentado con pórtico central y la entrada principal. El porche con puerta de madera se abre a un salón con chimenea y a una cocina de ladrillo. Suelos de terracota, luz natural en todas las habitaciones, prácticos trasteros, armarios hechos a medida, ventanas y puertas de madera maciza, aire acondicionado y paneles solares para el agua caliente son algunas de las características incluidas. Desde el salón se accede a cuatro dormitorios y un cuarto de baño, mientras que la planta inferior incluye un salón diáfano con comedor, acceso al jardín con barbacoa de obra, cocina, despensa, un cuarto de baño y el garaje con acceso interior. El jardín, con rincones sombreados, es perfecto para hacer vida al aire libre. Villa en posición exclusiva y dominante con vistas únicas, en un rincón discreto de la Toscana pero a sólo 3 km de los comercios, del lago Trasimeno y de Cortona, ideal como residencia privada o para alquileres vacacionales cortos. Posibilidad de construir una piscina privada, previa presentación de proyecto a las autoridades pertinentes.
INMUEBLE Ref: COR3020
Situación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Villa de piedra de dos plantas de 310 m2, más ático, con terrazas, garaje, doble acceso, en 2 hectáreas de terreno privado con jardines y olivar
Año de construcción: 1987
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 2 hectáreas, incluyendo jardín con árboles y un olivar nn nn nn