This special Tuscan agriturismo for sale has its own boutique style with 4 renovated apartments, new pool and breathtaking views of the Val di Chiana, all surrounded by olive trees. Bustling Cortona is just a few kilometers away and Florence, Siena, Assisi and Perugia are all within easy reach.
The 4 apartments for guests, ranging from 2 to 6 people, are all stylishly and luxuriously furnished, with comfortable beds and new bathrooms. There is also an owner's apartment with a combined kitchen/living room, bedroom and bathroom.
The property comprises a mid-19th century main farmhouse with two guest apartments and the owners' apartment. There is an adjoining patio with panoramic views, ideal for sipping a cappuccino, a fine wine or a delicious cocktail. Behind the patio there is a small shop for guests and a professional kitchen. There are several outbuildings, one of which houses the remaining 2 guest apartments. Former stables can be converted into additional accommodation if required. All the houses have beautiful views over the Tuscan countryside.
The 10 x 4 meters swimming pool with sun terrace and external shower is situated on a panoramic terrace below the buildings.
There are many activities in the area to enjoy such as wine tastings, scooter rides through the beautiful Tuscan countryside, boat hire on Lake Trasimeno, the antique market in Arezzo or you can make your own pizza in the large pizza oven on the property.
Cortona is vibrant, authentic and culinary, a unique town in Tuscany with a cosmopolitan atmosphere. Thanks in part to the presence of three American faculties, but there is still a lot of original Italian living. Partly because of this, it is a city full of life in both summer and winter. Beautiful shops and galleries, a supermarket, greengrocers, butchers and many bars and restaurants. Churches, a monastery and museums. There is also plenty of youth - from children to high school and university students.
Distances: Cortona 3.5 km, Terontola train station with fast trains to Florence & Rome 8.5 km, Lake Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 58 km, Florence 139 km, Bologna 220 km, Rome Fiumicino 235 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, telephone, broadband internet access, satellite-TV, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity
G total energy performance:
228.94 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.48 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
175.54 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
自动翻译所用的语言
Questo speciale agriturismo toscano in vendita ha il suo stile boutique con 4 appartamenti ristrutturati, una nuova piscina e una vista mozzafiato sulla Val di Chiana, il tutto circondato da ulivi. La vivace Cortona è a pochi chilometri di distanza e Firenze, Siena, Assisi e Perugia sono tutte facilmente raggiungibili.
I 4 appartamenti per gli ospiti, che vanno da 2 a 6 persone, sono tutti arredati con stile e lusso, con letti confortevoli e bagni nuovi. C'è anche un appartamento per il proprietario con cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
La proprietà comprende una casa colonica principale della metà del XIX secolo con due appartamenti per gli ospiti e l'appartamento dei proprietari. C'è un patio adiacente con vista panoramica, ideale per sorseggiare un cappuccino, un buon vino o un delizioso cocktail. Dietro il patio si trova un piccolo negozio per gli ospiti e una cucina professionale. Ci sono diversi annessi, uno dei quali ospita i restanti 2 appartamenti per gli ospiti. Le ex stalle possono essere trasformate in alloggi aggiuntivi, se necessario. Tutte le case godono di una splendida vista sulla campagna toscana.
La piscina di 10 x 4 metri con terrazza solarium e doccia esterna si trova su una terrazza panoramica sotto gli edifici.
Nella zona si possono praticare numerose attività, come degustazioni di vini, gite in scooter nella splendida campagna toscana, noleggio di barche sul Lago Trasimeno, il mercato dell'antiquariato di Arezzo o la possibilità di preparare la propria pizza nel grande forno della proprietà.
Cortona è vivace, autentica e culinaria, una città unica in Toscana con un'atmosfera cosmopolita. Grazie anche alla presenza di tre facoltà americane, ma c'è ancora molto di originale nella vita italiana. Anche per questo, è una città piena di vita sia in estate che in inverno. Bei negozi e gallerie, un supermercato, fruttivendoli, macellai e molti bar e ristoranti. Chiese, un monastero e musei. C'è anche molta gioventù, dai bambini agli studenti delle scuole superiori e dell'università.
Distanze: Cortona 3,5 km, stazione ferroviaria di Terontola con treni veloci per Firenze e Roma 8,5 km, Lago Trasimeno 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 58 km, Firenze 139 km, Bologna 220 km, Roma Fiumicino 235 km.
Dotato di: Elettricità, moduli fotovoltaici, acqua di pozzo propria, riscaldamento centralizzato, camino, aria condizionata, telefono, accesso internet a banda larga, TV satellitare, impianto di irrigazione, piscina, parcheggio privato, terrazza, oliveto, giardino.
Prestazioni energetiche:
Fonte di energia: Elettricità
Prestazione energetica totale G:
228,94 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a efficienza energetica dell'involucro edilizio (EPH,nd)
