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The property is located in a quiet spot of the historic town centre, sufficiently far from the bars and restaurants which sometimes can be noisy. It is a top to bottom building which measures approx. 225 sq.m. on four levels. Original staircase in stone with iron cast and wood handrail leads to the upper level which features a large and full of light sitting room, open plan kitchen and dining room. There is a guest bathroom on the mezzanine level. The second floor has two bedrooms, bathroom and a study with access to the under-roof area and a panoramic terrace, which offers views of Cortona historic centre, Valdichiana valley and a partial view of Trasimeno Lake.
The house is in good conditions and features wood floors, vaulted ceilings in some rooms, double glazed windows and beautiful original staircase with skylight. It only requires realization of the kitchen (all pipes are in place) and some minor works.
Moreover, there is a project to turn the dining room into a second, large bathroom and larder. An internal elevator could be installed in the stairwell which is sufficiently big.
The property has central heating running on city gas. City water and electricity are connected.
Lower ground floor with two exits from the outside, consists of three rooms and two stores. This part could be turned into an independent apartment with its own entrance from the street. It could feature a sitting room with kitchenette, bedroom, bathroom, wardrobes and laundry.
It is a very interesting property: position in town centre, easy access, good conditions, possibility to make another apartment and install an elevator. On the contrary to many other apartments in has large rooms with high ceilings plenty of light. All services are easy to reach in few minutes, but the place is very quiet. You can reach by car the front door and later park in a small, nearby squire reserved for residents. It is a perfect for private residence, short term rentals or both. Such properties are very popular among tourists – foreign and Italian
La proprietà si trova nel centro storico di Cortona, in un posto tranquillo, lontano dalla parte con bar e ristoranti. Si tratta di un terratetto di 225 q. commerciali, con un elegante e ben illuminato ingresso a piano terra. Da qui, una scala in pietra originale e con un corrimano in ferro e legno, porta al primo piano. Questo livello consiste di un grande salone, cucina a vista, tinello e bagno di servizio al piano ammezzato. Secondo piano ha due camere da letto, bagno e lo studio, dal quale si accede alla terrazza con vista bellissima su centro storico di Cortona, Valdichiana e anche un pezzo di Lago di Trasimeno.
La casa è in ottimo stato con belle rifiniture: pavimenti in parquet di legno, finestre con zanzariere e doppi vetri, bellissima scala con grande lucernario e alcuni solai a volticelle. Il riscaldamento è a metano. Bisogna solo realizzare la cucina e fare qualche piccolo ritocco. Esiste anche un progetto per trasformare il tinello in dispensa e un secondo bagno. Il vano scala è grande abbastanza per realizzare un ascensore.
Fanno parte della proprietà anche tre locali a piano terra, con due ingressi e due ripostigli. Questa parte può essere trasformata in un appartamento con ingresso indipendente, camera, soggiorno con p. cottura, bagno, lavanderia e guardaroba.
Si tratta di una bella proprietà con grande potenziale. Può essere usata come residenza privata o trasformata in attività turistica. Questo tipo di case è moto richiesto per affitti brevi.
È possibile arrivare con la macchina davanti alla porta d’ingresso e poi nelle immediate vicinanze c’è una piazzetta con posti di parcheggio riservati ai residenti
