5间卧室别墅, 240 m²

Cortona, Arezzo (省)

Casale Bellavista con piscina e uliveto a Cortona, Arezzo - Toscana
Casale in pietra con uliveto e piscina panoramica in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, a soli 5 km, in un tranquillo contesto di campagna con panorama che si apre a perdita d'occhio, la proprietà è completamente recintata e con cancello automatico. Il casale, originario del 1500, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 240 mq, finemente ristrutturato nel 2002 combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio. Oggi si presenta diviso in due unità immobiliari facilmente unibili oltre alla possibilità di ulteriore ampliamento pari al 20% (circa 50 mq). Al piano terra ingresso alla unità più grande su soggiorno doppio con cucina, bagno e lavanderia, scala interna che porta al piano primo con secondo soggiorno, secondo accesso da scala esterna con loggia, tre camere e un bagno. La seconda unità si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente dal giardino con sue zone coperte da tettoia per cene e momenti conviviali all'aperto, soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq circonda la proprietà con una splendida piscina con scalinata in travertino posizionata in un punto molto panoramico e attrezzata con zona solarium. Completano la proprietà un piccolo uliveto con 30 piante e un filare di vigneto per una produzione di vino rosso ad uso familiare di circa 200 litri IGT Toscana Rosso. Per la sua posizione privilegiata sia per panorama che per contesto storico culturale, da cui si raggiungono i maggiori luoghi di interesse in Toscana e Umbria, questa dimora è perfetta come seconda casa e per attività turistica essendo già inserita nel mercato dell'ospitalità nei circuiti nazionali e internazionali con un ottima rendita annuale.

IMMOBILE Rif: COR2503

Casale Bellavista mit Swimmingpool und Olivenhain in Cortona, Arezzo - Toskana

Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain und Panoramaschwimmbad in Cortona zu verkaufen. Ein paar Schritte von dem berühmten mittelalterlichen Dorf Cortona entfernt, nur 5 km entfernt, in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit einem Panorama, das sich so weit das Auge reicht, öffnet sich das Grundstück komplett eingezäunt und mit automatischem Tor. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1500, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 240 Quadratmetern und wurde 2002 fein restauriert, indem typische und ursprüngliche Materialien der toskanischen rustikalen Tradition mit modernen Elementen von großem Wert kombiniert wurden. Heute ist es in zwei leicht zusammenfügbare Immobilieneinheiten aufgeteilt, zusätzlich zu der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung von gleich 20% (ca. 50 Quadratmeter). Im Erdgeschoss Eingang zur größten Einheit über Doppelwohnzimmer mit Küche, Bad und Waschküche, Innentreppe zum ersten Stock mit zweitem Wohnzimmer, zweiter Zugang über Außentreppe mit Loggia, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Einheit entwickelt sich im Erdgeschoss mit einem unabhängigen Eingang vom Garten mit seinen überdachten Bereichen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten von etwa 5.000 Quadratmetern umgibt das Anwesen mit einem herrlichen Swimmingpool mit einer Travertintreppe, die an einem sehr panoramischen Punkt positioniert und mit einem Solariumbereich ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst einen kleinen Olivenhain mit 30 Pflanzen und eine Reihe von Weinbergen für die Produktion von Rotwein für den Familiengebrauch von etwa 200 Litern IGT Toscana Rosso. Aufgrund seiner privilegierten Lage sowohl wegen seines Panoramas als auch wegen seines historischen und kulturellen Kontexts, von dem aus die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana und Umbriens erreicht werden können, eignet sich diese Residenz perfekt als Zweitwohnsitz und für touristische Aktivitäten, da sie bereits in der Hospitality-Markt in den nationalen Kreisen und internationale Unternehmen mit einem hervorragenden Jahreseinkommen.


EIGENTUM Ref: COR2503

Casale Bellavista avec piscine et oliveraie à Cortona, Arezzo - Toscane

Ferme en pierre avec oliveraie et piscine panoramique à vendre à Cortona. A quelques pas du célèbre village médiéval de Cortona, à seulement 5 km, dans un cadre de campagne calme avec un panorama qui s'ouvre à perte de vue, la propriété est entièrement clôturée et avec portail automatique. La ferme, originaire de 1500, est répartie sur deux niveaux pour une superficie d'environ 240 mètres carrés, finement restaurée en 2002 en combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur. Aujourd'hui, il est divisé en deux unités immobilières facilement joignables en plus de la possibilité d'une extension supplémentaire égale à 20% (environ 50 mètres carrés). Au rez-de-chaussée entrée de la plus grande unité sur double séjour avec cuisine, salle de bain et buanderie, escalier intérieur menant au premier étage avec deuxième séjour, deuxième accès par escalier extérieur avec loggia, trois chambres et une salle de bain. La deuxième unité se développe au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante depuis le jardin avec ses espaces couverts par un auvent pour des dîners en plein air et des moments conviviaux, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain. Le jardin d'environ 5 000 mètres carrés entoure la propriété avec une splendide piscine avec un escalier en travertin positionné dans un point très panoramique et équipé d'un solarium. La propriété comprend une petite oliveraie de 30 plantes et une rangée de vignes pour une production de vin rouge à usage familial d'environ 200 litres IGT Toscana Rosso. En raison de sa position privilégiée tant pour son panorama que pour son contexte historique et culturel, à partir duquel les principaux lieux d'intérêt de la Toscane et de l'Ombrie sont accessibles, cette résidence est parfaite comme résidence secondaire et pour l'activité touristique, étant déjà incluse dans le marché de l'hôtellerie dans les circuits nationaux et internationaux avec un excellent revenu annuel.


PROPRIÉTÉ Réf: COR2503

Casale Bellavista con piscina y olivar en Cortona, Arezzo - Toscana

Masía de piedra con olivar y piscina panorámica en venta en Cortona. A pocos pasos del famoso pueblo medieval de Cortona, a solo 5 km, en un entorno rural tranquilo con un panorama que se abre hasta donde alcanza la vista, la propiedad está completamente vallada y con puerta automática. La masía, originaria de 1500, se distribuye en dos niveles en un área de unos 240 metros cuadrados, finamente restaurada en 2002 combinando materiales típicos y originales de la tradición rústica toscana con elementos modernos de gran valor. Hoy está dividido en dos unidades inmobiliarias fácilmente unibles además de la posibilidad de una mayor expansión igual al 20% (unos 50 metros cuadrados). En la entrada de la planta baja a la unidad más grande en la sala de estar doble con cocina, baño y lavadero, escalera interna que conduce al primer piso con la segunda sala de estar, segundo acceso desde la escalera externa con logia, tres dormitorios y un baño. La segunda unidad se desarrolla en la planta baja con entrada independiente desde el jardín con sus áreas cubiertas por un dosel para cenas al aire libre y momentos de convivencia, sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios y baño. El jardín de unos 5.000 metros cuadrados rodea la propiedad con una espléndida piscina con una escalera de travertino situada en un punto muy panorámico y equipada con una zona de solárium. La propiedad incluye un pequeño olivar con 30 plantas y una hilera de viñedos para una producción de vino tinto para uso familiar de unos 200 litros IGT Toscana Rosso. Por su posición privilegiada tanto por su panorama como por su contexto histórico y cultural, desde el que se puede llegar a los principales lugares de interés de la Toscana y Umbría, esta residencia es perfecta como segunda residencia y para la actividad turística, estando ya incluida en el mercado de la hostelería en los circuitos nacionales y empresas internacionales con una excelente rentabilidad anual.


PROPIEDAD Ref: COR2503