5间卧室别墅, 240 m²

Cortona, Arezzo (省)

Casale in pietra con uliveto e piscina panoramica in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, a soli 5km, in un tranquillo contesto di campagna con panorama che si apre a perdita d’occhio, la proprietà è completamente recintata e con cancello automatico. Il casale, originario del 1500, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 240 mq, finemente ristrutturato nel 2002 combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio. Oggi si presenta diviso in due unità immobiliari facilmente unibili oltre alla possibilità di ulteriore ampliamento pari al 20% (circa 50 mq). Al piano terra ingresso alla unità più grande su soggiorno doppio con cucina, bagno e lavanderia, scala interna che porta al piano primo con secondo soggiorno, secondo accesso da scala esterna con loggia, tre camere e un bagno. La seconda unità si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente dal giardino con sue zone coperte da tettoia per cene e momenti conviviali all’aperto, soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq circonda la proprietà con una splendida piscina con scalinata in travertino posizionata in un punto molto panoramico e attrezzata con zona solarium. Completano la proprietà un piccolo uliveto con 30 piante e un filare di vigneto per una produzione di vino rosso ad uso familiare di circa 200 litri IGT Toscana Rosso. Per la sua posizione privilegiata sia per panorama che per contesto storico culturale, da cui si raggiungono i maggiori luoghi di interesse in Toscana e Umbria, questa dimora è perfetta come seconda casa e per attività turistica essendo già inserita nel mercato dell’ospitalità nei circuiti nazionali e internazionali con un ottima rendita annuale.
IMMOBILE Rif: COR2503
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Tipologia: casale di 240 mq su due livelli con giardino, piscina, uliveto e filare di vigneto
Condizioni: ottime, costruito nel 2002. Possibilità di ampliamento del 20%
Giardino: circa 5.000 mq con 30 piante di ulivo e piccolo vigneto con una produzione di circa 200 lt di IGT Toscana Rosso
Piscina: 12x6 m con scala alla romana e vista panoramica su Cortona nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Roma 235 nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL, pompe di calore e stufe a legna
Acqua: due pozzi - irrigazione automatica esterna
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Impianto fotovoltaico/pannelli solari
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Porzione 1: Piano terra con soggiorno doppio con zona pranzo e cucina, bagno, lavanderia; Piano Primo con soggiorno e doppio ingresso, 3 camere da letto, 1 bagno
Porzione 2: Piano terra con soggiorno e cucina a vista, 2 camere, bagno

Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain und Panoramaschwimmbad in Cortona zu verkaufen. Nur 5 km von der berühmten mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Blick soweit das Auge reicht, ist das Anwesen komplett eingezäunt und mit automatischem Tor. Das ursprünglich aus dem Jahr 1500 stammende Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von ca. 240 m². 2002 wurde es aufwändig renoviert, wobei typische und originale Materialien der rustikalen toskanischen Tradition mit modernen Elementen von großem Wert kombiniert wurden. Heute ist es in zwei Einheiten aufgeteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, und es besteht die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung von 20% (ca. 50 qm). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur größeren Einheit über ein Doppelwohnzimmer mit Küche, Bad und Waschküche, eine Innentreppe, die in den ersten Stock mit zweitem Wohnzimmer führt, ein zweiter Zugang über eine Außentreppe mit Loggia, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die zweite Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit unabhängigem Eingang vom Garten mit seinen Bereichen durch ein Vordach für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer abgedeckt entwickelt. Der Garten von ca. 5.000 qm umgibt das Anwesen mit einem herrlichen Schwimmbad mit Travertinstufen, das sich in einer sehr panoramischen Lage befindet und mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. Das Anwesen wird durch einen kleinen Olivenhain mit 30 Bäumen und eine Reihe von Weinbergen für eine Familienproduktion von etwa 200 Litern IGT Toscana Rosso Wein ergänzt. Aufgrund seiner privilegierten Lage sowohl für das Panorama als auch für den historischen und kulturellen Kontext, von dem aus die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana und Umbriens erreicht werden können, eignet sich dieses Anwesen perfekt als Zweitwohnsitz und für touristische Aktivitäten, da es bereits auf dem nationalen und internationalen Gastgewerbemarkt mit einem ausgezeichneten Jahreseinkommen vertreten ist.
Objekt-Nr.: COR2503
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana.
Typ: 240 qm großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Garten, Schwimmbad, Olivenhain und Weinbergreihe
Zustand: ausgezeichnet, erbaut 2002. Möglichkeit der Erweiterung von 20%.
Garten: ca. 5.000 qm mit 30 Olivenbäumen und kleinem Weinberg mit einer Produktion von ca. 200 Litern IGT Toscana Rosso
Schwimmbad: 12x6 m mit römischer Treppe und Panoramablick auf Cortona nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 60 km, Florenz 128 km, Rom 235 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Wärmepumpen und Holzöfen
Wasser: zwei Brunnen - automatische Außenbewässerung
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Fotovoltaikanlage/Solarkollektoren
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Teil 1: Erdgeschoss mit Doppelwohnzimmer mit Essbereich und Küche, Bad, Waschküche; Erster Stock mit Wohnzimmer und Doppeleingang, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
Teil 2: Erdgeschoss mit Wohnzimmer und offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad

Каменный сельский дом с оливковой рощей и панорамным бассейном на продажу в Кортоне. Всего в 5 км от знаменитого средневекового города Кортона, в тихой сельской местности, с видом на окрестности, полностью огороженный участок с автоматическими воротами. Двухуровневый дом, построенный в 1500 году, площадью около 240 кв. м. Он был тщательно отремонтирован в 2002 году, сочетая типичные и оригинальные материалы, характерные для тосканской деревенской традиции, с современными элементами, представляющими большую ценность. Сегодня она разделена на две части, которые можно легко соединить вместе, плюс возможность дополнительного расширения на 20% (около 50 кв. м). На первом этаже находится вход в большую единицу на двойной гостиной с кухней, ванной комнатой и прачечной, внутренняя лестница, ведущая на второй этаж со второй гостиной, второй доступ с внешней лестницы с лоджией, три спальни и ванная комната. Второй блок расположен на первом этаже с независимым входом из сада с зонами, покрытыми навесом для обедов на свежем воздухе и общения, гостиной с открытой кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. Сад площадью около 5 000 кв. м окружает участок с великолепным бассейном со ступенями из травертина, расположенным в очень панорамном месте и оборудованным зоной солярия. На участке есть небольшая оливковая роща с 30 деревьями и ряд виноградников для семейного производства около 200 литров вина IGT Toscana Rosso. Благодаря своему привилегированному положению как с точки зрения панорамы, так и с точки зрения исторического и культурного контекста, откуда можно добраться до основных достопримечательностей Тосканы и Умбрии, это поместье идеально подходит в качестве второго дома и для туристической деятельности, будучи уже представленным на рынке гостеприимства в национальных и международных схемах с отличным годовым доходом.
Код объекта: COR2503
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана.
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью 240 кв.м. с садом, бассейном, оливковой рощей и виноградником.
Состояние: отличное, построен в 2002 году. Возможность расширения на 20%.
Сад: около 5 000 кв.м. с 30 оливковыми деревьями и небольшим виноградником с производством около 200 литров IGT Toscana Rosso.
Бассейн: 12x6 м с римской лестницей и панорамным видом на Кортону nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 60 км, Флоренция 128 км, Рим 235 nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ, тепловые насосы и дровяные печи
Вода: два колодца - автоматический наружный полив
Электричество: активное
Кондиционер
Фотоэлектрическая система/солнечные панели
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Часть 1: Первый этаж с двойной гостиной с обеденной зоной и кухней, ванная комната, прачечная; Второй этаж с гостиной и двойным входом, 3 спальни, 1 ванная комната
Часть 2: Первый этаж с гостиной и открытой кухней, 2 спальни, ванная комната

Masía de piedra con olivar y piscina panorámica en venta en Cortona. A sólo 5 km de la famosa ciudad medieval de Cortona, en un tranquilo entorno rural con vistas hasta donde alcanza la vista, la propiedad está completamente vallada y con puerta automática. La casa de campo, que data originalmente de la década de 1500, se encuentra en dos niveles con una superficie de aproximadamente 240 metros cuadrados. Fue finamente renovado en 2002, combinando materiales típicos y originales de la tradición rústica toscana con elementos modernos de gran valor. Hoy en día está dividida en dos unidades que se pueden unir fácilmente, además de la posibilidad de una ampliación adicional del 20% (aprox. 50 metros cuadrados). En la planta baja se encuentra la entrada a la unidad más grande en una doble sala de estar con cocina, baño y lavadero, escalera interior que conduce a la primera planta con segunda sala de estar, segundo acceso desde la escalera exterior con logia, tres dormitorios y un baño. La segunda unidad se desarrolla en la planta baja con entrada independiente desde el jardín con sus áreas cubiertas por un toldo para comer al aire libre y momentos de convivencia, sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios y baño. El jardín de unos 5.000 m2 rodea la propiedad con una espléndida piscina con escalones de travertino situada en un lugar muy panorámico y equipada con una zona de solárium. La propiedad se completa con un pequeño olivar con 30 árboles y una hilera de viñedos para una producción familiar de unos 200 litros de vino IGT Toscana Rosso. Debido a su posición privilegiada tanto por el panorama como por el contexto histórico y cultural, desde el que se puede llegar a los principales lugares de interés de la Toscana y Umbría, esta propiedad es perfecta como segunda residencia y para la actividad turística, estando ya insertada en el mercado de la hostelería en los circuitos nacionales e internacionales con unos excelentes ingresos anuales.
PROPIEDAD Ref: COR2503
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana.
Tipo: casa de campo de 240 metros cuadrados en dos niveles con jardín, piscina, olivar y viñedo fila.
Estado: excelente, construido en 2002. Posibilidad de ampliación del 20%.
Jardín: aprox. 5.000 m2 con 30 olivos y pequeño viñedo con una producción de aprox. 200 litros de IGT Toscana Rosso
Piscina: 12x6 m con escalera romana y vista panorámica de Cortona nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 60 km, Florencia 128 km, Roma 235 nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP, bombas de calor y estufas de leña
Agua: dos pozos - riego automático exterior
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Sistema fotovoltaico/paneles solares
Clase energética: G nn Distribución:
Porción 1: Planta baja con salón doble con comedor y cocina, baño, lavadero; Primera planta con salón y entrada doble, 3 dormitorios, 1 baño
Porción 2: Planta baja con sala de estar y cocina abierta, 2 dormitorios, cuarto de baño